Автономное газовое отопление в квартире в 2020 году

Высокотехнологичное оборудование в доме: способы подключения газового котла

Чтобы жить без пожаров и взрывов: как своими руками провести заземление газового котла в частном доме? Что нужно, чтобы осуществить подключение газового котла к источнику газа? Трубы сердито трещат и плохо греют? Пора устроить промывку газового котла и его теплообменника Требует предельной осторожности! Принципы замены газового котла в частном доме Тонкая настройка системы отопления, доступная каждому: как подключить комнатный термостат к газовому котлу Сэкономить — можно, только осторожно: инструкции по ремонту газового котла своими руками

О схемах отопления частного дома с газовым котлом

Каким может быть газовое отопление

Для отопления можно использовать два вида газа — магистральный и сжиженный. Магистральный газ под определенным давлением подается по трубам к потребителям. Это единая централизованная система. Сжиженный газ может поставляться в баллонах разной емкости, но обычно в 50 литровых. Также его заливают в газгольдеры — специальные герметичные емкости для хранения этого вида топлива.

Примерная картина по стоимости отопления разными видами топлива

Более дешевое отопление — с использованием магистрального газа (не считая подключения), применение сжиженного газа лишь чуть дешевле чем использование жидких видов топлива. Это общая статистика, но конкретно надо считать по каждому региону — цены отличаются значительно.

Водяное отопление

Традиционно в частных домах делают водяную систему отопления. Она состоит из:

Какие бывают виды систем отопления многоквартирного дома

В зависимости от монтажа теплогенератора или местоположения котельной:

1. Автономная система в квартире, где котел отопления монтируется в отдельном помещении или на кухне. Затраты на покупку котла, радиаторов и соответствующих материалов для разводки труб возвращаются быстро, так как такую автономную систему можно регулировать, исходя из собственных соображений относительно температурного режима в доме. Кроме того, индивидуальный трубопровод не теряет тепло, а наоборот – помогает отапливать помещения, так как проложен по квартире или по дому. Индивидуальный котел не нужно приспосабливать под реконструкцию централизованного отопления – один раз составленная и внедренная схема отопления будет работать всю жизнь. И, наконец, уже рабочую схему можно дополнить параллельно или последовательно включаемыми контурами, например, «теплым полом»;
2. Вариант индивидуального отопления, который рассчитан на обслуживание всего многоквартирного дома или целого жилого комплекса – мини-котельная. В качестве примера можно привести старые котельные, обслуживающие квартал, или новые комплексы для одного или нескольких домов на разных источниках энергии – от газа и электричества до солнечных батарей и термальных источников;
3. Централизованная схема отопления в многоэтажном доме – самое распространенное до сих пор рабочее решение проблемы.

Схемы отопления в зависимости от параметров рабочей жидкости:

1. Отопление на обычной воде, в трубах которого теплоноситель не нагревается выше 65-700C. Это разработка из области низкопотенциальных систем, но чаще всего работают старые схемы с температурой рабочей жидкости, достигающей 80-1050C;
2. Отопление паровое, где в трубах перемещается не горячая вода, а пар под давлением. Такие системы уходят в прошлое, и сегодня практически не используются при доставке тепла и обогреве любых типов многоквартирных домов.

Исходя из схемы трубной разводки:

1. Самая распространенная — однотрубная система отопления многоэтажного дома, где и трубы подачи, и трубы обратки – это одна нитка теплотрассы. Такую схему до сих пор можно встретить в «хрущевках» и «сталинках», но на практике у нее есть большой недостаток: последовательно включенные в схему батареи или радиаторы не обеспечивают равномерного переноса тепла – каждый следующий обогревательный прибор будет немного холоднее, а последний радиатор в трубопроводе будет самым холодным. Для хотя бы примерно одинакового распределения тепла по помещениям каждый следующий в схеме радиатор необходимо оснащать бо́льшим числом секций. Кроме того, в однотрубной схеме отопления в пятиэтажном доме нельзя использовать радиаторы, не соответствующие расчетным параметрам, и приборы для регулировки отдачи тепла – клапаны и т.д. регулирования;
2. Схема «Ленинградка» — более совершенное решение, но по той же однотрубной схеме. В этой схеме есть байпас (трубная перемычка), которая может подключать или отключать дополнительные обогревательные приборы, тем самым регулируя теплоотдачу в помещении;
3. Более совершенная двухтрубная система отопления в многоквартирном доме начала свое существование со строительства зданий по проекту так называемой «брежневки» — панельного дома. Подача и обратка в такой схеме работают раздельно, поэтому температура рабочей жидкости на входах и выходах квартир 9 этажного дома всегда одинакова, как и в радиаторах или батареях. Еще один плюс – возможность монтажа на каждом обогревательном приборе регулирующего автоматического или ручного клапана;
4. Лучевая (коллекторная) схема – последняя разработка для нетипового жилья. Все обогревательные приборы включены параллельно, а с учетом того, что это — закрытая система оо в многоквартирном доме, трубную разводку можно сделать скрытой. При реализации лучевой схемы все регулировочные устройства могут ограничивать или увеличивать подачу тепла дозировано.

Отопительные котлы

В сердце любой системы автономного отопления частного дома находится котел. В зависимости от того, на каком топливе работает оборудование, оно может быть с:

• твердотопливным котлом (уголь, дрова);
• газовым;
• электрическим;
• котел на жидком топливе;
• универсально-комбинированным.

Кроме того, в зависимости от способа монтажа различают настенные энергонезависимые (одноконтурные и двухконтурные) и напольные котлы.

Популярные модели котлов

Электрический котел

В этом разнообразии электрических котлов достаточно сложно сделать выбор. Если отталкиваться от КПД, то оптимальным вариантом станет электрический котел, так как для него он равен 98%. Однако наряду с этим, этот же котел может существенно удорожить эксплуатацию отопительной системы, так как электричество дорогой ресурс, и с каждым годом становится все дороже.

Практика свидетельствует, что чаще всего владельцы частных домов останавливают свой выбор на газовых котлах, которые не только дешевле, но и надежнее, и безопаснее.

Например, при неполадках в электросети электрические нагревательные котлы могут дать сбой в работе, что может вызвать не только существенное похолодание местного масштаба, но и проблемы в работе некоторых приборов, входящих в отопительную систему, тогда как перебои с поступлением газа практически исключены, особенно, если вы являетесь добросовестным плательщиком.

Газовые котлы

Практически все населенные пункты, большие и не очень, сегодня уже газифицированы, что делает отопительную систему на газу еще более доступной и привлекательной. Однако прежде чем принять окончательное решение, стоит проконсультироваться с местной компанией, занимающейся поставками газа населению, насколько реально подключится к существующим коммуникациям конкретно в вашем случае.

Иногда после анализа конкретной ситуации становится очевидно, что котлом одного типа обойтись невозможно. В этом случае можно установить универсальный (комбинированный) котел. Владельцы загородных домов чаще всего одновременно используют отопление твердым топливом и газом.

Комбинированное отопление также возможно. Этот вариант будет наиболее оптимальным для двухконтурных котлов, которые не только отапливают помещения, но и обеспечивают горячее водоснабжение.

Какая система отопления лучше для частного дома

Вопрос о проведении отопительной системы волнует многих домовладельцев.

Какое отопление лучше в частном доме, какое топливо будет обходиться дешевле, из какого материала должны быть изготовлены трубы, чем отличаются разные модели радиаторов? В данной статье будут рассмотрены основные элементы системы отопления, которые представлены на современном рынке. Стоит лишь отметить, что окончательный выбор всегда остается за владельцем дома, и что существуют индивидуальные варианты отопления частного дома.

Какое отопление лучше: критерии оценки

Каждый человек может вложить в понятие «эффективное отопление частного дома» свое собственное значение, поэтому универсальной формулы выбора подходящей системы не существует. Но всегда находятся общие критерии, по которым можно определить наиболее оптимальный вариант «в целом».

К современным отопительным системам применяются следующие требования:

1. Правильное соотношение цены и качества. Под качеством в данном случае подразумевается высокий КПД, т.е. система должна обеспечивать здание необходимым количеством тепла, причем затраты на него должны сводиться к минимуму.
2. Наличие максимума автоматизации. Современная система отопления должна требовать минимального вмешательства при эксплуатации. Как показывает практика, большинство домовладельцев предпочитают один раз настроить систему и больше к ней не подходить. Качественные современные отопительные системы для частных домов позволяют это сделать.
3. Надежность. Система должна быть максимально надежной, чтобы не пришлось обновлять ее элементы каждые полгода. К тому же, изначальная стоимость конструкции должна быть как можно ниже: мало кто согласится пользоваться системой, стоимость которой можно сравнить со стоимостью самого здания.
4. Простота монтажа. Установка всей системы должна быть простой и требовать минимума затрат. В некоторых случаях для монтажа требуются специфические инструменты, которые в долгосрочной перспективе могут оказаться бесполезными.

Исходные данные

Существуют различные способы отопления частного дома, и одним из решающих факторов при выборе отопления будут внешние условия. К ним можно отнести и нюансы, возникающие в каждой конкретной системе, и стоимость топлива с учетом динамики ее роста, и возможности, которым каждая система располагает.

Системы центрального отопления находятся в полной зависимости от удаленной котельной, поэтому контролировать температурный режим и уровень давления не получится, а вот автономное отопление целиком и полностью зависит от пользователя.

Большинство котлов оснащено устройствами, позволяющими устанавливать температуру теплоносителя в довольно узких пределах.В центральном отоплении существует и такое явление, как возникновение гальванических пар.

Обратите внимание

Происходит это из-за того, что на разных участках трубопровода устанавливаются элементы, изготовленные из металлов, которые при взаимодействии порождают небольшое напряжение, приводящее к форсированию износа деталей.

Когда речь заходит о стоимости энергоресурсов, то их все можно расположить в порядке повышения их цены:

1. Магистральный газ.
2. Дрова.
3. Уголь.
4. Сжиженный газ.
5. Отработанное масло.
6. Электричество.

Конечно, в зависимости от региона этот порядок может меняться, но существенных изменений не будет: газ всегда остается наиболее бюджетным энергоресурсом, а отопление за счет электричества в любом случае получается более затратным.

Но нельзя забывать о том, что ископаемые ресурсы ограничены, и их стоимость понижаться уже не будет, поэтому в ближайшие годы должен произойти переход на возобновляемые источники сегодняшний день устройства, позволяющие использовать эти источники, имеют довольно высокую стоимость, но при эксплуатации расходы получаются очень низкими.

Выбор системы отопления для частного дома

Исходные данные получены, и вся информация о видах топлива рассмотрена. Какое отопление лучше в частном доме, и как достичь соответствия описанных выше требований и соблюдения баланса между эффективностью и расходами? Рассмотрим все элементы системы по порядку.

Отопительные приборы

Основные схемы разводки

Схемы отопления частного дома настенным газовым котлом подразделяются по нескольким параметрам:

• по типу разводки – однотрубная, двухтрубная, лучевая;
• по направлению – вертикальная и горизонтальная;
• по числу контуров – один (отопительный) или два (отопление и ГВС);
• по типу циркуляции – принудительная или естественная.

Одно/двухтрубная, лучевая – плюсы и минусы

Однотрубная схема отопления частного дома с газовым котлом настенным самая простая: одна труба, которая отходит от котла, обходит по очереди все отопительные приборы и доставляет в котел уже остывший теплоноситель. В двухтрубной для обратки (охлажденного теплоносителя) предусмотрена вторая труба.

Первый вариант используется в домах с небольшим обогреваемым пространством, а также в технических постройках – гаражах и др., т.к. при последовательном обходе всех батарей теплоноситель остывает, разогрев приборов в начале и конце контура различен.

Частично эту проблему можно решить за счет установки регулирующих кранов на радиаторы: меньше горячего теплоносителя расходуется в начале трассы, основной поток уходит дальше.

Плюсы этой системы: простой монтаж, минимум соединений, проще расчет гидравлического давления. Минус: невозможность отключить часть контура (например, в подсобке) когда необходимости в обогреве этого помещения нет.

При двухтрубной разводке дом прогревается более равномерно. Использование регулировочных кранов позволяет добиться почти идеального температурного баланса между разными зонами. Минусы – эта система сложнее и дороже.

Оптимальный вариант для просторного коттеджа – лучевая разводка. Подразумевается наличие минимум одного коллекторного узла, от которого к каждому прибору уходит собственная горячая труба. Минус – такая система самая дорогая и трудная в установке.

Плюсы – в каждый прибор теплоноситель поступает горячим, а при использовании регулирующей арматуры, установленной непосредственно в коллекторном узле – еще и разогретым до необходимой кондиции. При монтаже теплых полов, отдельно или в совокупности с радиаторами, используется только лучевая разводка.

Естественная или принудительная циркуляция

В первом случае трубопровод монтируется под небольшим уклоном: теплоноситель стекает по трубе от одного радиатора к другому под собственной тяжестью. Во втором для прогонки по трубам горячей жидкости используется циркуляционный насос.

Однотрубная система с естественной циркуляцией (т.н. «ленинградка») используется для небольших построек, отапливаемых только радиаторами. Скорость тока жидкости в таком трубопроводе небольшая, при проходе большого расстояния вода гарантированно остынет.

Второй недостаток – сложность проектировки: чтобы жидкость перемещалась с максимальным КПД, нужен точный расчет уклона. В конструкции теплых полов такую систему использовать нельзя, т.к. их располагают горизонтально.

Минусы принудительной системы – выше стоимость, необходимость электропитания для насоса. Некоторые модели в процессе работы шумят.

Преимущества: высокая скорость движения теплоносителя, простота проектировки системы, экономия на трубах: для принудительных систем можно выбирать тонкие. Для естественных потребуются трубы большего сечения, только так получится ускорить поток.

Вертикальная и горизонтальная разводка

Вертикальная разводка подразумевает наличие стояков, по которым горячий теплоноситель спускается к радиаторам.

Такая схема оптимальна для двух/трехэтажных коттеджей.

Циркуляция теплоносителя – только принудительная: иначе он просто не поднимется на нужную высоту. В одноэтажном доме стояков может не быть вообще, разводка горизонтальная.

Один или два контура

Принципиальных отличий в монтажной схеме двухконтурной системы от одноконтурной нет. Есть эксплуатационная особенность: когда включается ГВС, отключается отопление. Это не имеет значения в большом доме: инерционность системы позволяет удерживать тепло долгое время.

Для маленького трубопровода режим частых отключений отопительного контура может оказаться критичным. Если длина отопительного контура небольшая и количество радиаторов невелико, а горячей воды требуется много – лучше отказаться от двухконтурной системы: отдельно установить газовый котел отопления и проточную колонку для ГВС.

В сочетании с двухконтурным котлом (обзор видов газовых котлов отопления для частного дома) рекомендуется принудительная циркуляция, иначе возобновление работы отопления после его остановки потребует долгого времени. Диаметр труб лучше увеличить, для отопления использовать чугунные батареи (в силу инерционности они долго остывают).

Читайте в нашей следующей статье о том, какие бывают виды газовых горелок для котлов отопления.

Приборы водяного отопления

Обогревательными элементами, отдающими тепло воздуху в помещении, являются:

1. Батареи, радиаторы из чугуна, стали и специальных сплавов.
2. Система труб, вмонтированная в перекрытие, – «теплый пол».
3. Обогреватели, встроенные в плинтусов, расположенных вдоль стен.
4. Конвекторы, установленные в технологические ниши.

Среди самых недорогих систем отопления частных домов выделяют газовые котельные установки на воде. Радиаторные секции делают из:

1. Алюминия. Малый вес позволяет крепить радиаторы к стеновым панелям, изготовленных из легких материалов: газобетон, сэндвич-панели.
2. Стали. Хорошая теплопроводность. Быстро разогреваются, долго сохраняют тепло, отдавая энергию в комнату. Малая стоимость.
3. Чугуна. Максимальная теплоемкость. Остаются горячими долгое время. Неприхотливы, надежны, долговечны. Минус – большая масса.
4. Биметаллические. Совмещает плюсы двух компонентов – нержавеющей сердцевины и внешнюю привлекательность наружного слоя.

Если перечислят, что нужно для отопления частного дома, список будет включать следующие позиции:

1. Котел требуемой производительности (мощности).
2. Трубы для устройства контуров (прямого и обратного).
3. Расширительный бак для гашения термического расширения.
4. Электрический насос, обеспечивающий непрерывную циркуляцию.
5. Радиаторы в количестве, достаточном для обогрева объема помещений.
6. Фитинги, заглушки, шаровые краны, прочая запорная арматура.
7. Контрольно-измерительные приборы, регуляторы.

Полный комплект определяет схема отопления, которая должна быть реализована. Также значение имеет выбранный тип системы.

Конструкция теплых полов

В данном случае отопление дома реализуется за счет труб, уложенных в перекрытие, по которым циркулирует горячая вода. Если оно деревянное, трубопровод укладывают между лагами. В противном случае полиэтиленовую или металлопластиковую трубу укладывают на пол и заливают стяжкой.

Каждая петля оснащается вентилем для регулирования интенсивности подачи теплоносителя. Потребуется и циркуляционный насос, который будет поддерживать требуемую температуру – 35…55 градусов Цельсия.

Конвекторы плинтусные и внутрипольные

Монтаж системы отопления данного типа предполагает установку конвектора в специально отведенное заглубление в стене или в полу. Принцип действия основан на естественной конвекции, когда охлаждаясь, воздух опускается, а в рабочей камере находится теплообменник. Прогреваясь воздушная масса устремляется вверх, замещая собой холодный объем.

В результате прогревается вся комната. Горячая труба защищена кожухом с отверстиями, решеткой, что делает использование безопасным. Подобные обогревательные элементы – идеальное решение для помещений с витражным остеклением.

Открытые или закрытые системы?

Работа открытой системы основана на законе термодинамики. Теплоноситель двигается от зоны повышенного давления в зону пониженного давления, постепенно остывая. В качестве теплоносителя выступает вода. В таком контуре устанавливается расширительный бачок. Он принимает излишек жидкости, когда вода расширяется в результате нагрева, и отдает свое содержимое, если температура теплоносителя понижается.

Расширительный бачок не герметичен, при необходимости можно доливать жидкость

• котел;
• радиаторы;
• трубы для транспортировки теплоносителя.

Насос в такой системе не устанавливается. Можно использовать как газовые, так и твердотопливные котлы. Для отопления с помощью электричества такая система не подходит. Расширительный бачок устанавливают в самой высоткой точке системы, например, на крыше, если там идет разводка.

Важно! Расширительный бачок на чердаке нужно утеплять, чтобы вода в нем не замерзла.

Если дом не является постоянным местом проживания, на зиму следует сливать воду из такой системы, иначе вода замерзнет в трубах, и они лопнут. Для открытой системы необходимы толстостенные трубы, дело в том, что нагрев их может быть неравномерным, и трубопровод должен быть готов к экстремальным температурам.

Еще один важный момент – чем меньше в открытой системе поворотов и мест соединений, тем она эффективнее. Работает такой контур без перебоев и не зависит от электричества.

Пример схемы открытой системы отопления в частном доме:

Открытая система для печного отопления

Совсем иначе устроены закрытые системы отопления с принудительной циркуляцией. Схема такого контура включает в себя помимо перечисленных элементов насос и герметичный расширительный бачок. В этом бачке установлен клапан, который приходит в движении при заборе и отдаче жидкости. Кроме того, в одну часть такого бака закачан азот, который выталкивает теплоноситель в систему при понижении температуры. Благодаря полной герметичности, вода не испаряется и доливать ее в бачок нет необходимости.

Устройство расширительного бака

Движение воды обеспечивается электронасосом. Он гарантирует постоянное давление в системе и равномерный обогрев всех радиаторов. Закрытый бачок в таком контуре можно устанавливать в любом удобное месте, необязательно поднимать его на верхнюю точку.

К сведению! За счет отсутствия контракта с воздухом закрытая система отопления имеет более длительный срок эксплуатации.

Закрытая система позволяет использовать трубопровод небольшого диаметра, так что весь контур отопления выглядит намного аккуратнее. Есть у такого типа конструкции и свой минус – шум насоса. Если установить его должным образом, он практически не будет слышен, но малейшая ошибка при монтаже приведет к тому, что гул будет распространяться по всем комнатам. Кроме того, работа контура зависит наличия или отсутствия электричества, так что на всякий случай в доме должен быть генератор для обеспечения бесперебойной работы насоса.

Схема отопления закрытого типа с циркуляционным насосом:

Если говорить о том, какая система больше подходит для двухэтажного дома, то прислушайтесь к мнению профессионалов. А они советуют использовать для многоэтажных конструкций закрытые системы, гарантирующие равномерный прогрев всего контура.

Установка отопления в квартире, необходимые материалы

Газовому котлу нужно обеспечить отдельную розетку с заземлением и автоматы.

Котлы с турбонаддувом можно размещать в кухне, коридоре или ванной, прятать их в специальных шкафчиках, но важно, чтобы стена и крепления были надёжными и могли выдержать вес прибора. Температура окружающей среды от +5 до +35°C.

Автономное отопление в квартире – схема

Подключение и пуск в работу газового котла могут осуществлять только газовики, даже если отопление автономное.

Все соединения должны быть тщательно герметизированы.

Потребуется ли создание дымохода? Какая система вентиляции планируется? Сколько будет стоить котёл?

Какова протяжённость отопительного контура и сколько нужно радиаторов? Что может сделать владелец своими руками, а для каких работ будет нанимать бригаду и сколько они возьмут?

Заключение

Браться за перевод квартиры на автономное газовое отопление можно, если располагаете хорошей материальной базой. Электрическое отопление установить проще, но экономичным его никак не назовёшь.

Автономное отопление в квартире с использованием электричества

Хорошей альтернативой газу в последнее время становится электричество. И во многом это происходит за счет роста цен на голубое топливо. Кроме того, такое оборудование в принципе является более безопасным в использовании, да и регулировать его проще. При этом стоимость электрического прибора, как правило, заметно выше, чем газового.

Еще одним относительным минусом является то, что отключения электроэнергии в российских городах происходят заметно чаще, чем отключение газа. Чтобы избежать подобных проблем, лучше всего сразу установить аварийный аккумулятор.

Говоря об электрических котлах, нельзя не упомянуть и еще один вид подобных приборов – комбинированный, в котором можно использовать как газ, так и электроэнергию. Естественно, что стоить такое устройство будет больше, но это неизбежная плата за универсальность и автономность.

В крыму собственники жилья оказались заложниками газовых аферистов

Тысячи крымчан думали, что покупают уют и экономят на отоплении, а в действительности получили десятки тысяч долгов и попали в патовую ситуацию, из которой не могут найти выход.

Переведенные на автономное отопление квартиры многоэтажек были вне закона при Украине и остались таковыми в России. Только в Керчи 550 семей не могут легализовать свои газовые котлы.

Сколько их по всему Крыму, сегодня не может сказать никто.

Особенно острая ситуация в Керчи. Исторически сложилось так, что до 1999 года в восточном Крыму не было природного газа. Многоэтажный жилой фонд пользовался сжиженным газом из емкостей, закопанных здесь же, во дворах. Когда голубое топливо пришло на восток полуострова, города стали активно газифицироваться. Керчь приняла муниципальную программу «Комфортный газ».

— В каждой квартире можно было установить газовую колонку, а перевести на автономное отопление только полностью весь многоквартирный дом, но никак не отдельные квартиры, — говорит заместитель главы администрации Керчи Владимир Ступников.

Однако на Украине перевод отдельных квартир на автономное отопление поначалу был возможен. Многие крымчане этим воспользовались и отрезали свои батареи от стояка теплоцентрали. Например, в Керчи за какие-то 10 лет местные жители установили в своих квартирах 5200 автономных газовых котлов!

В 2007 году Кабинет министров Украины запретил подобные манипуляции, но уже год спустя Апелляционный суд Украины отменил этот запрет. А еще двумя годами позже, уже другим решением апелляционного суда, запрет вновь вступил в силу. Начиная с 2010 года местные власти не выдавали разрешений на автономное отопление отдельных квартир в старом многоквартирном жилом фонде.

Но масса граждан попросту не знали о всех тонкостях подзаконных актов и поддавались на уговоры продавцов газового оборудования или небольших фирм, обещавших не просто перевести квартиры «на автономку», но и взять на себя все хлопоты в газо- и теплоснабжающих организациях, муниципалитетах и прочих разрешительных структурах.

Доверчивым крымчанам обещали полный пакет документов, разумеется, за приличное вознаграждение.

— Они стали жертвами аферистов, — говорит Владимир Ступников. — На самом деле эти фирмы никаких разрешений не получали и не собирались оформлять документы клиентов.

Афера вскрылась, когда «автономные» квартиры начали получать сначала счета от «Крымтеплокоммунэнерго», а затем и повестки в суд.

— У нас вся Керчь пребывает в нервном напряжении, — говорит активист Геннадий Пушкарский. — Люди давно отрезали квартиры от теплоцентрали, а им приходят фиктивные счета за отопление, которое они не получали. Приходят повестки в суд с требованием погасить долг в размере 30 тысяч рублей.

На самом деле счета не фиктивные, а самые настоящие, уверяют тепловики. И рано или поздно по ним придется платить.

— У нас нет реестра квартир, переведенных на автономное отопление, — говорит директор ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» Андрей Прохоров. — С 2010 года мы не закрыли ни один лицевой счет владельцев квартир. Поэтому, если кто-то из жильцов не платит, мы не знаем — «автономщик» он или должник, отказывающийся платить.

Ситуация накалилась настолько, что пришлось вмешаться главе республики Сергею Аксенову. Еще в апреле он поручил различным министерствам и ведомствам совместно с муниципалитетами разобраться и решить проблему. К делу подключился Общероссийский народный фронт, выступивший на стороне крымчан, ставших заложниками ситуации.

Автономные системы отопления дома: виды и особенности

Индивидуальное отопление частного дома может быть электрическим, газовым, водяным.

Система электрического отопления может быть представлена электроконвекторами, системой «теплый пол», инфракрасными обогревательными приборами. Это неэкономичный способ обогрева, поскольку затраты тепла колоссальны, а тарифы на электроэнергию с каждым днем возрастают.

Автономное газовое отопление дома – наиболее выгодный и экономичный вариант, что объясняет постоянно растущий уровень спроса на газовые котлы. Подходит для тех домов, к которым подведена газовая магистраль. Однако, выбирая газовое автономное отопление дома, нужно учесть, что обязательным условием эксплуатации и исправной работы является систематическое техническое обслуживание и контроль спецслужб.

Водяная индивидуальная система обогрева представляет собой контур замкнутого типа, по которому циркулирует вода высоких температур. Нагревает воду котел, а к батареям она транспортируется, передвигаясь по трубной разводке. Когда вода в батареях остывает, отдав все тепло, она вновь возвращается по трубам в котел, где снова нагревается, и так по кругу. Для водяного отопления можно использовать любой котел, вне зависимости от того, какое топливо для его работы необходимо.

Какую систему отопления выбрать, решает каждый сам в зависимости от тех или иных факторов. Так, если к дому не проведен газопровод, оптимальным будет выбор электрической системы обогрева.

Какие документы нужны для установки автономного отопления в квартире?

Работы относятся к переоборудованию внутреннего пространства объекта недвижимости, поэтому список документов будет большой:

• заявление, оформленное по специальному образцу;
• правоустанавливающие документы на жилье (включая договор дарения, документы наследования, акт передачи в собственность в оригиналах или копиях, заверенных у нотариуса);
• заверенные копии документов на каждого владельца квартиры, заявления от всех собственников (если это долевая собственность);
• техпаспорт;
• согласие (письменное) членов семьи, жильцов дома (можно оформить как протокол собрания собственников жилья);
• разрешение органа охраны памятников архитектуры, если дом входит в список архитектурного наследия.

Также потребуется ряд документов технического характера:

1. Проект перепланировки при установке газового оборудования. Это нужно при условии газификации помещения, внесении изменений в магистраль центрального водоснабжения.
2. Копии паспорта на электрический котел, технические условия. Договор, в котором есть подтверждение разрешения максимально допустимой мощности котла, которая превышает стандартные возможности приобретенного оборудования. То есть нужно разрешение, что если котел, стандартная мощность которого 12кВт выдаст в течение определенного времени 13 кВт, предел мощности не нарушает допустимые нормативы по дому.
3. ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой системы отопления.
4. ТУ вентиляционной системы.
5. ТУ подводки газовых сетей.

Однако при всех сложностях оформления документов, система автономного отопления дома быстро окупается, а в случаях, когда переустройство проводится в домах, только введенных в эксплуатацию, согласование формальностей не представляет сложности.

Где и как получить документы

Самый основной вопрос всех владельцев недвижимости – куда обращаться.

Список организаций обширен:

• разрешение на отключение квартиры дает городская теплосеть, тут можно получить отказ только при условии, что демонтаж радиаторов нарушит систему соседних квартир;
• технические условия (ТУ) на установку газового котла даст службы газа, куда письмо отправляется из районного ЖЭО, то есть обращаться именно в ЖЭО;
• план переоборудования составляет проектная организация;
• готовый проект следует согласовать с инстанциями, где хозяин получал ТУ, пожарной службой, СЭС.

Важно! Если организация дает необоснованный отказ, собственник вправе обратиться в суд.

Сроки рассмотрения всех заявлений, требований не дольше 10 рабочих дней. Если котел приобретается до составления проекта, соответствует требованиям, то в проектную организацию нужно предоставить копию или оригиналы документов на оборудование.

Зная, что такое автономное отопление, понимая все выгоды и недостатки обустройства системы, решать о необходимости подключения будет хозяин. Чтобы упростить процесс получения разрешений, установки, следует обратиться в фирму, которая берет на себя подключение индивидуальной системы «под ключ». Придется доплатить, но мастера дают гарантии на все виды работ, а сбор документов не отнимет время, деньги и нервы.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

• техпаспорт на жилье;
• заявление об отказе от центрального отопления;
• документ на право собственности;
• схему новой системы отопления;
• согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире .

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры. следует помнить о возможных теплопотерях. которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Сколько нужно собрать согласований

Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса.

На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:

• определяются со сбором документального пакета;
• разрабатывают проект;
• закупают оборудование;
• монтируют автономную систему.

Какое законодательство регулирует индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Регламентом для любой перепланировки является ЖК РФ

Перестройку жилых помещений выполняют по техническим требованиям, каждый этап работ должен быть согласован с местным самоуправлением. Для обращения в региональный орган нужно собрать документы, которые будут служить приложением к основной заявке.

Общее документальное сопровождение к заявленному ходатайству, заполненному по стандартной форме:

• правоустанавливающая документация – это может быть свидетельство о праве на собственность, переход квартиры по наследству, договор купли-продажи;
• ксерокопия технического паспорта;
• перепланировка квартиры в проекте;
• сведения обо всех прописанных лицах на жилой площади;
• письменное нотариальное согласие каждого зарегистрированного лица;
• подтверждение о том, что здание не относится к архитектурным памятникам.

Когда в администрации принимают документальный комплект, выдают расписку в его получении с подробным перечнем. Бумаги отправят на согласование комиссии, орган рассмотрит и примет решение в течение месяца. Документ перешлют для ознакомления заявителю.

В перепланировке могут отказать, если она ухудшит состояние дома, будет угрожать безопасности жителей.

Проектную документацию по автономному отоплению согласовывают с правомочными организациями из сферы газового и теплового снабжения.

Чтобы отключить отопительный контур в квартире от общей системы, нужно получить разрешение в городских или районных теплосетях.

Специалисты этого уровня пойдут на соглашение при условии, что установки не нарушат работоспособность в инженерных коммуникациях и оборудовании здания.

Только угроза безопасности может привести к отказу в просьбе на автономию отопления. Заявки на индивидуальную систему обогрева принимает управляющая организация жилищного фонда.

Действия состоят из следующих этапов:

• получают согласительное письмо;
• обращаются в газовую службу;
• получают технические условия;
• берут квартирные документы о собственности;
• заказывают проект;
• закупают оборудование, соответствующее ТУ.

СНиП41-01-2003 содержит основные требования к отопительным, вентиляционным устройствам. Освободится от оформления можно, заключив договор с организацией, которая занимается подобными услугами.

Расход газа на отопление дома

Для жидкостных систем отопления используется формула: А = Q / (q * B)

А — рассчитываемый расход газа за час работы отопления.

Q — мощность котла (может использоваться не на полную мощность в более тёплую погоду).

q — удельная теплота (газ G20 – 9,45, газ G25 – 8,13 кВтч/м3).

В — коэффициент полезного действия газового котла (указывает в паспорте изделия).

Например, котёл мощностью 10 кВт, работающий на газе G25, с КПД 90% будет потреблять в час, функционируя на полную мощность: 10/(9,45*0,9)=1,17 — т. е. более 1 кубометра природного газа в час.

Такие расчёты позволят спрогнозировать расходы на отопление при покупке котлов с разным КПД. Подсчёт затрат на весь сезон порой приводит к мысли о необходимости покупки котла с большим КПД.

Однотрубная схема с ленинградкой

Развести гравитационную схему – задача сложная. Если котел используется в частном доме, квартире с одним этажом, количеством радиаторов, не превышающим 5-6 (точное значение зависит от мощности котла), реально обеспечить однотрубную ленинградку.

Схема, именуемая ленинградской – способ установки, когда магистраль располагается на уровне пола, ровно по поверхности. Батареи врезают нижним подсоединением.

Располагается на горизонтали. Единственный вертикальный элемент схемы – разгонный стояк. Отводится от котла, выгибается, подсоединяется к баку.

Монтаж горизонтального трубопровода для естественного цикла проводится под углом. Угол редко превышает 30 градусов.

Ленинградская разводка в одну трубу работает в маленьких помещениях.