Что делать если фундамент крошится или осыпается?

Причины появления течей в загубленных конструкциях

Конденсат и плесень на стенах подвала часто связаны с отсутствием вытяжной вентиляции. Гидроизоляцию в этом случае производят для обеспечения норм безопасности, если помещение планируется использовать под мастерскую, комнату отдыха или спортзал.

Влага попадает в подвал по ряду причин:

Протечки могут носить сезонный и регулярный характер. В последнем случае это связано с ошибками, допущенными при возведении строительной конструкции – проектирование объекта без учета морозного пучения, наличия плывунов, близости залегания артезианских вод и других инженерно-геологических характеристик грунта.

Назначение гидроизоляции

Главным врагом любого строительного материала является вода в любом состоянии. Поэтому на каждом этапе выполняется защита основных элементов от разрушительного воздействия влаги. Что касается гидроизоляции шва между фундаментом и кладкой, то с помощью рубероида можно решить множество проблем.

Большая часть фундамента располагается в грунте, поэтому он всегда находится во влажном состоянии. В силу своей устойчивости к воздействию влаги бетон сохраняет прочность долгое время. Однако кладка из кирпича или блоков имеет более пористую структуру. Поэтому прямой контакт с влажной поверхностью фундамента может стать причиной разрушения кирпичной или блочной стены.

Горизонтальная изоляция в виде нескольких слоев рубероида исключает контакт фундамента со стенами из кирпича или того необходимо понимать, что на капиллярном уровне вода может подниматься по элементам фундамента. При наличии вертикальной гидроизоляции фундамента такой процесс незаметен. Однако при сезонных подвижках грунта защита теряет свои свойства, поэтому влага быстрее заполняет микротрещины. Отсутствие рубероида между кладкой и фундаментом приводит к проникновению влаги в пористую структуру кирпича или блока. После нескольких циклов замерзания и оттаивания материал разрушается. В результате наблюдается разрушение стен и появление запаха сырости внутри помещения.

Зачем кладут рубероид между фундаментом и кладкой

Нужна ли гидроизоляция фундамента перед монтажом бруса

Слой гидроизоляции совершенно необходим перед укладкой нижнего ряда стен из бруса. Влагонепроницаемое препятствие предотвратит впитывание древесиной излишней влаги.

Даже качественно просушенный брус содержит порядка 15% воды. Увеличение влажности не является угрозой сохранности и прочности стеновых материалов.

Однако при избытке воды внутри древесины создаются оптимальные условия для развития плесени. В процессе жизнедеятельности бактерии неизбежно повредят бревно. А это уже чревато ухудшением эстетики и изменением геометрии бруса, и уменьшением его механической прочности.

Необходимо обеспечить гидроизоляцию фундамента от воздействия грунтовых вод и атмосферных осадков. Это предотвратит растрескивание бетона после замерзания и оттаивание попавшей в него влаги.

Изоляция между цоколем и фундаментом

Содержание

• Изоляция между цоколем и фундаментом
• Использование проникающих составов
• Гидроизоляция под облицовкой
• Устройство защитного слоя изнутри помещения

Прежде всего, требуется изолировать цокольную часть здания от фундамента. Это делается потому, что большая часть влаги в кирпичный цоколь и стены дома попадает именно от фундамента, который расположен в грунте. Такая изоляция называется горизонтальной и выполняется с помощью рулонного материала, положенного сверху на фундамент.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента.

Работы лучше всего проводить с использованием современных высокоэффективных гидроизоляторов. Прежде всего, внимание следует обратить на битумные мастики с добавлением полимеров. В комбинации с ними используется специальный полимерно-битумный материал. Лист этого материала необходимо настелить на материал фундамента внахлест, с заходом на стену.

Затем требуется прижать все соединения изолятора с помощью валика, пропитанного битумной мастикой. В результате проведенных манипуляций мы получаем высококачественный и крайне эффективный гидроизоляционный слой между кирпичной кладкой (цоколем) и фундаментом.

Конечно, работы такого типа могут быть проведены только в том случае, если здание еще находится на стадии строительства. Если же цокольные стены уже возведены, то отделить таким образом кирпичную кладку от фундамента никак не получится (вряд ли кто-то согласится разбирать стены ради гидроизоляции кирпича).

Трещина в фундаменте — как и чем можно заделать трещины

У Вас неожиданно появилась проблема – фундамент покрылся трещинами? Вы ищите решение?

Начните с выявления причин образования трещин в ленточном фундаменте.

Определите длину, толщину, направление и где расположена трещина в фундаменте дома.

Если трещина проходит вдоль фундамента и она небольшого размер (до 1 мм), то, скорее всего, возникли трещины на фундаменте после заливки бетона из-за нарушения технологии укладки (быстрое испарение воды) либо из-за воздействия на бетон высоких температур (например, при пожаре).

Если же трещина проходит поперёк фундамента или по диагонали, имеет значительную длину и толщину – в этом случае проблема глубже и связана она  с деформацией конструкций здан

Если трещина в фундаменте не увеличивается 3 месяца, то, скорее всего, прекратилась усадка дома и трещины в ленточном фундаменте достаточно оштукатурить, либо защитить фундамент  декоративным

Необходимо выяснить продолжается ли увеличение трещины. Для этого делается гипсовая стяжка или наклеивается бумага. Появление трещины на стяжке либо разрыв бумаги дадут понять, как быстро растёт трещина.

Мелкие вертикальные трещины на фундаменте бывают обусловлены воздействием грунтовых вод – фундамент «гуляет» под воздействием сил пучения.

Проблему решают следующими способами:

• Качественная гидроизоляция фундамента
• Устройство утеплённой отмостки фундамента
• Устройство дренажной системы вокруг дома и ливневой канализации
• Постоянное отапливание дома в зимний период

Если трещины фундамента увеличиваются, достигли больших размеров и даже начинает разрушаться стена над фундаментом, то причины здесь более серьёзны: конструктивные просчёты, проседание грунтов под фундаментом, недостаточная несущая способность фундамента, грубые ошибки в технологии возведения  ленточного фундамента из бетона.В этом случае производятся более серьёзные работы, которые лучше всего поручить специалистам: дополнительное усиление фундамента, установка дополнительных свай, дополнительная отсыпка, укрепление стен и т.д. Скорее всего, потребуется привлечение соответствующей техники.

На нашем сайте советы в основном даются мастерам, которые готовы производить ремонт своими руками, поэтому рассмотрим ремонт трещин фундамента, когда не требуется привлечение профессионалов.

Так  чем же заделать трещины в фундаменте и какова технология этого ремонта?

Пошаговая инструкция по заделке трещины цементной смесью:

• Подготовьте цементные материалы для заделки шва. В их основе находятся быстротвердеющие цементы. Соотношение: портландцемента – песок — вода: 1:3: 2/3. Для нанесения готовится небольшое количество пастообразной массы, которая наносится немедленно.
• Готовим трещину, обработав её кромки зубилом. Расчищенную трещину промойте струёй воды и дайте ей высохнуть.
• Наносим раствор кельмой так, чтобы раствор несколько выступал над плоскостью фундамента. Когда он начнёт схватываться, тщательно загладьте поверхность вровень с поверхностью фундамента.
• Накрываем мокрой тканью.  Следите, чтобы ткань оставалась влажной несколько дней, пока раствор наберёт прочность.

Для ремонта совсем мелких трещин (3-5 мм) в монолитном бетоне  лучше применить эпоксидную смолу.

Последовательность ремонта трещины эпоксидной смолой:

• Поверхность  должна быть сухая (хорошо поможет строительный фен).  Бетонных крошек тоже быть не должно, поэтому лучше продуть струёй воздуха.
• Для нанесения эпоксидной смолы применяются специальные насадки. Насадки приклеиваете  в трещине через каждые 30 см.
• Шпателем  перемешайте на твёрдой подкладке эпоксидную смолу и отвердитель. Смолу нанесите на нижнюю поверхность насадки.  Приклейте насадки над трещиной. Дайте смоле затвердеть.
• Смешайте ещё одну порцию смолы и отвердителя и покройте смесью всю поверхность трещины. Выдавите смесь в трещину так, чтобы создать трёхмиллиметровый поверхностный слой. Оставьте сохнуть на ночь.
• Выдавите смолу в трещины фундамента.  Начните с нижней насадки. Каждую насадку закрываете колпачком.  Заполняем трещину  смолой по всей длине от низа до верха.
• Оставляем всё до полного застывания на пять суток.
• Срубаем насадки и зачищаем поверхность.

Описанные методы ремонта доступны домашнему мастеру. На страницах нашего сайта вы можете найти массу полезных советов, как по ремонту, так и по строительству нового дома.

Посмотрите видеозапись по теме данной статьи:

Читайте так же:

Технология строительства дома

Причины

Фундамент может пойти трещинами из-за многих явлений, факторов:

1. Неправильные вычисления несущей способности цокольного строения. Превышение нагрузки на фундамент, выше максимальной отметки в проектной документации. Проблемы могут стать необратимыми. Строители уменьшили линейные габариты фундамента, чтобы сэкономить бетон. Использовали не металлические, а пластиковые прутки для армирования, бетон неподходящей марки.
2. Нужно внимательно относиться к цементному раствору, который соединяет отдельные элементы дома. Неправильное хранение, намокание могут спровоцировать ухудшение технических характеристик бетона, потерю необходимой прочности.
3. Поведение почвы на стройплощадке может стать причиной образования щели в фундаменте. Подъем подземных водяных пластов, выпадение большого объема осадков приводят к пучению земли. Резкие перепады температуры зимой: оттепель, низкая температура на улице. Окружающая среда может сильно повлиять на конструкцию основания дома.
4. Нарушение техпроцесса, низкий уровень квалификации рабочих. Распространенные ошибки:

• применение стальных прутков, подверженных коррозии. Наблюдается негативное влияние на внутреннее состояние бетонного состава;
• некорректно сопряжен армирующий каркас в углах дома, на пересечении перегородок. Не рекомендуется пользоваться концевой методикой. Монтируются стержни, согнутые под прямым углом;
• в отсутствие оборудования, когда раствор разносится вручную, теряется правильное соотношение жидкой и твердой фракции бетонного раствора. Длительный перерыв между заливкой бетона критичен. Если случился форс-мажор и бетон засох, его повторно пытаются спасти, развести водой. Нарушается правильная пропорция сырья. Сложно сделать идеальную консистенцию. Свойства бетона портятся;
• внутреннее напряжение возникает по причине разности скорости высыхания бетона внутри и снаружи. Низкая температура воздуха, ветер, осадки — погода неблаготворно сказывается на фундаменте. Рекомендуется накрывать поверхность влажной мешковиной. Контролируется скорость высыхания поверхности вручную.

Виды гидроизоляции

Обмазочная гидроизоляция – ее выполняют битумно-полимерными мастиками. Благодаря окисленному битуму, органическому растворителю и другим веществам в составе, они обладают повышенными сцепными свойствами (адгезией) и эластичностью. Качественные мастики при этом экологически чистые, поэтому безвредны для здоровья.

Перед их нанесением поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения, которая улучшает сцепление основания с изоляционным материалом. Затем ждут высыхания первого слоя, а следом наносят другой. В ванной и других местах, сильно подверженных воздействию влаги, можно наносить до пяти таких слоев.

Штукатурная гидроизоляция – для этого вида применяют цементно-полимерные составы, которые прекрасно сцепляются с поверхностью и закупоривают все поры. Если материал применяется в помещениях без специальных требований, материал наносят шпателем в несколько слоев, а между нанесениями выжидают по 10–15 минут. Чаще всего этот вид изоляции используется для бассейнов, фундаментов, кирпичных подвалов и других конструкций, которые постоянно контактируют с водой.

Засыпная гидроизоляция – перед ее обустройством необходимо подготовить водонепроницаемые полости или опалубку. В качестве основного компонента в этом случае выступают бентониты, шлаки, минеральная вата и перлитовый песок. После смешивания с водой они образуют гель, который не пропускает жидкость. Затем материал равномерно распределяется по поверхности и уплотняется.

Наплавляемая гидроизоляция – для ее устройства используются рулонные материалы на битумной основе. При монтаже их поверхность разогревают так, чтобы она размягчалась и приклеивалась к основанию. Наплавлять гидроизоляционные материалы можно на вертикальные и горизонтальные поверхности.

Литая гидроизоляция – самый сложный и дорогой способ, требует определенных инструментов и навыков. Такое покрытие обязательно должен наносить опытный специалист.

Жидкие полимеры наносят на пол слоем в 2–2,5 см. Затем материал заливают в опалубку. Поверхность состава выравнивают металлическим скребком и оставляют до полного затвердения.

Кладка из блоков

Схема гидроизоляции блочных оснований строений

Если фундамент выполнен кладкой из блоков, то его необходимо изолировать только оклеечным материалом. Перед его нанесением, поверхность следует выровнять слоем цементного раствора, и только потом приступать к оклейке. Сочетать обмазочную и оклеечную изоляции не рекомендуется, так как монтажная сторона рулонного материала может не прилипнуть к битумной обмазке, из-за разности состава.

Чтобы изоляция наружной поверхности фундамента не изнашивалась слишком быстро, его следует защитить отмосткой, это предотвратит попадание излишков влаги с грунта.

Следует также помнить, что при наличии грунтовых вод, близко расположенных к поверхности, одной гидроизоляцией обойтись не удастся, так как она не рассчитана на защиту фундамента от такого количества влаги. Чтобы предотвратить подтопление в таком случае, придется устраивать дренажные системы. Только в сочетании с ними изоляция сможет защитить фундамент от интенсивного воздействия большого количества влаги.

Как сделать гидроизоляцию между фундаментом и кладкой газобетона

Невозможно однозначно рассказывать о выполнении гидроизоляции, не уточняя, каким именно материалом она будет выполняться. Разновидностей немало, и у каждого есть свои особенности нанесения. Строители в производстве подобных работ обязаны руководствоваться требованиями к изоляционным покрытиям, изложенным в СП 71-13330*2017. Ниже представлен их краткий обзор:

• Под все виды покрытий, наносимых на основание адгезионно (мастики, пенетраты, битумы), должно выполняться грунтование. Вид праймера должен соответствовать типу гидроизоляционного материала.
• Рулонная гидроизоляция, если она не предназначена для сварного соединения встык, должна склеиваться с нахлёстом от 80 мм.
• При наклеивании рулонного материала, после нанесения горячей мастики не должно быть временного промежутка.
• Полимерные полотна из полиизобутилена и бутилкаучука наклеиваются только на синтетическую холодную мастику, и битумные материалы – на битумную.
• При использовании материала с уже нанесённым на заводе слоем мастики, наклеивание производится путём его расплавления, производимого параллельно с раскаткой рулона.
• Если в качестве изоляционной прослойки используется только битумная либо полимербитумная мастика (без рулонного материала), слоёв наносится не менее трёх, толщиной не менее 1 мм каждый. При этом основание грунтуется битумной эмульсией за два раза, а само покрытие упрочняется путём утапливания в него крупнозернистого песка.
• Полимерные рулонные материалы можно приклеивать клеями на основе полимеризованного битума или резины. Рулон приклеивается к огрунтованному основанию, и постепенно разворачивается с последовательным склеиванием нахлёстов.
• Гидроизоляцию, выполняемую из раствора на основе цемента, желательно армировать мелкоячеистой стеклопластиковой сеткой.

Почему нельзя обойтись без отсечной гидроизоляции и какие ошибки допускают при ее монтаже?

Крыша, водосточная система и отмостка защищают дом от атмосферных осадков. Но влага способна поступать к конструкциям здания не только сверху, но и снизу, например, из грунта, — за счет капиллярного эффекта. Бороться с этим явлением помогает отсечная гидроизоляция.

Где необходима «отсечка»?

Железобетонный фундамент отлично противостоит воздействию грунтовых вод многие годы, однако бетон имеет микропористую структуру, поэтому влага может подниматься по фундаменту вверх и проникать в стены. А ведь стеновые материалы намного менее влагостойки: дерево и панели при намокании начинают гнить, кирпич — разрушаться в результате замораживания/размораживания, а волокнистые утеплители и ячеистые блоки теряют свои изоляционные свойства. Поэтому при строительстве обязательно необходимо предусмотреть слой отсечной гидроизоляции между фундаментом и стеной. Только так можно предотвратить промерзание стен, появление плесени, отслоение облицовки, но главное — продлить срок службы всего здания. Ведь даже в деревянном доме замена нижнего венца — сложная и трудоемкая операция, а восстановление кладочного ограждения, разрушенного водой, обойдется еще дороже.

Но отсечная гидроизоляция необходима не только между бетонным фундаментом и наружными и внутренними стенами здания. При устройстве перекрытий её укладывают под край плиты или концы балок, чтобы изолировать эти элементы от влажного основания. В так называемых полукаменных домах (где первый этаж делают из кирпича или блоков, второй — из дерева) дополнительный гидроизоляционный слой должен отделять кладку от первого венца, который может начать гнить от контакта с сырой после косого дождя каменной стеной. По тем же соображениям отсечная гидроизоляция необходима под мауэрлатом в доме из кирпича или блоков.

В случае слоистой кладки нижние ряды нужно также защитить от влаги, проникающей с воздухом в вентиляционный зазор и выпадающей на поверхностях в виде конденсата. Для этого второй слой гидроизоляционного материала заводят на стены (внутри вентзазора) на высоту 50-200 мм.

Даже в процессе монтажа деревянной обвязки дома на опорные площадки стальных свай не обойтись без гидроизоляционной прослойки: пятна ржавчины на стенах вряд ли украсят здание.

И наконец, при кладке перегородок по плитному перекрытию лента отсечной гидроизоляции под первым рядом компенсирует усадочные подвижки элементов здания (предотвращает появление трещин) и частично гасит структурные шумы.

Отсечная гидроизоляция между фундаментом и брусом

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ТЕХНОЛОГИИ ИНЪЕКТИРОВАНИЯ ПОД ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ

• разметка мест инъекционных каналов (по проекту);
• бурение шпуров (под углом наклона);
• установка в шпуры инъекционных паркеров;
• подача под давлением через инъекционные паркеры самоотвердевающего раствора, который заполняет все пустоты, стыки, швы, трещины и омоноличивает кирпичную кладку фундаментов и кирпичную кладку стен.

Для достижения максимального эффекта мы обрабатываем кирпичную кладку гидрофобными растворами, которые проникают во все пустоты и образуют прочные кристаллические соединения со строительными материалами здания.

Материалы, используемые для гидроизоляции

Мероприятия по гидроизоляции фундамента от стен выполняются специальными материалами, в число которых входят:

• гидроизол. Применяют в качестве листового стройматериала, технические параметры его схожи с характеристиками рубероида;
• стеклоизол. Им защищают фундамент благодаря стекловолокну, находящемуся в основании материала и считающемуся влагоустойчивым компонентом;
• гидростеклоизол. Основная структура его состоит из элементов, входящих в первые два вида материала. Наносится способом наклеивания или прогрева горелкой;
• пергамин. Немного отличается от остальных материалов, потому что в основе имеет пропитанный нефтью картон;
• рубероид. Бывает обычным и высококачественным, изготовленным по европейским стандартам. Наиболее оптимальный вариант для частных застройщиков, приемлемый по качественным показателям и доступный по стоимости;
• материалы, в которых содержится битумная смола. В таких гидроизоляторах поры отсутствуют, после разогрева, нанесения и застывания на железобетонной поверхности формируется тонкая влагонепроницаемая эластичная пленочка;
• техноэласт. Рулонный материал, являющийся отличной защитой об образования на фундаментной поверхности грибковой плесени;
• мембраны на основе полимеров. Обладают продолжительным эксплуатационным периодом, длящимся до пятидесяти лет. Создают отличную защиту для фундаментного основания, но сильно подвержены повреждениям от воздействий механического характера;

• жидкая резина. Главное достоинство ее заключается в том, что после нанесения на поверхность материал не образует швы, изоляция получается равномерной и однородной по структуре;
• унифлекс. Такое изделие имеет основу из фольги. Кроме функции защиты, материал неплохо отражает тепловую энергию, препятствуя ее выходу из здания;
• элон. Основа изготовлена в 2 слоя, прекрасно сопротивляется изменениям температурных режимов, способна противостоять радиактивным веществам;
• бенитовый мат. Минеральный изолятор, являющийся экологически безопасным материалом и считающийся весьма надежным;
• сухая смесь. Применяется редко, в основе содержит цементный материал. К подобным составам относят пенетрон, кальматрон и гидротекс.

Используя любой из названных материалов, вы успешно справитесь с устройством горизонтальной гидроизоляции фундамента.

Гидроизоляция перед кладкой кирпича

Долговечность и надежность строения зависит от того, насколько точно соблюдены технологии строительства.

Важнейшим этапом является устройство гидроизоляции шва между стеной и фундаментом. Некоторые строители пренебрегают этими работами, что в дальнейшем приводит к разрушению зданий.

Гидроизоляция под кирпичную кладку в подвале

Кирпич, который широко применяется для возведения зданий, по своей структуре является пористым материалом. Он хорошо впитывает в себя влагу.

Особенно такое свойство наблюдается в местах, где кирпич соприкасается с грунтом. В местах соприкосновения можно наблюдать сырость.

Чтобы противостоять насыщению влагой цокольного этажа изнутри предусматривается гидроизоляция кирпичной кладки.

В здании помещение подвала выполняет роль прослойки из воздуха, поддерживающей нормальный температурный режим в помещениях верхнего этажа и не допускает туда сырость. Поддержание его в надлежащем состоянии является первостепенной задачей.

Основной враг – сырость, из-за которой возникает грибок, пагубно действующий на человеческий организм. Когда влажность превышает нормальные показатели, то сырость может добраться до первого этажа.

Причины появления влаги в подвальном помещении

Перед тем как приступить к гидроизоляции стен подвала, необходимо определиться с причинами появления сырости. Это необходимо для того, чтобы правильно подобрать вид гидроизоляции. Основные причины появления сырости следующие:

• часто на старой защите можно наблюдать участки, которые утратили свои свойства или изначально были уложены неверно;
• неправильно запроектированный фундамент, когда не учтен уровень грунтовых вод;
• применение некачественных материалов для гидроизоляции;
• повреждение или неправильное проектирование отмостки. В таком случае необходима наружная защита стен подвала. Это трудоемкий и сложный процесс;
• появление конденсата. Причиной его появления является разность температурных режимов внутри и снаружи помещения. Обычно это происходит из-за неправильно запроектированной системы отопления.

Выходом из такой ситуации будет устройство внешней гидроизоляции и замена отопительной системы.

Если на гидроизоляционном покрытие обнаружено большое количество дефектов, таких как трещины, повреждения, сгнившие участки, то в этом случае производить ремонт не целесообразно. В таких случаях придется выполнять полную разборку гидроизоляционного слоя и заменять его на новый.

Виды гидроизоляции кирпичной кладки

Гидроизоляция стен подвала производится несколькими методами: изнутри и снаружи.

Разновидности:

1. Вертикальная. Различают два вида: окрасочная и оклеечная. Окрасочная заключается в нанесение одного–двух слоев битумной мастики на поверхность, оклеечная – в креплении рулонного материала на битумную мастику.
2. Горизонтальная. Для такого вида применяют песчано-цементный раствор. Технология устройства горизонтальной гидроизоляции следующая: раствор необходимо наложить на фундаментное основание и сразу зафиксировать рубероидом.

При выборе способа необходимо проанализировать на каком уровне проходят грунтовые воды и расположение подвального помещения относительно них:

1. Для строения без подвала подходят следующие мероприятия: произвести укладку песчано-цементного раствора и выровнять его. Сверху раствора уложить рулонный материал. Такую гидроизоляцию необходимо расположить на всему обрезу фундаментного основания.
2. Для строений с подвальным помещением с низким уровнем грунтовых вод понадобиться укладка вертикальной и горизонтальной изоляции для кирпичной кладки стен подвала.

Мероприятия могут выполняться в трех вариантах:

• в одном уровне с полом. Для этих целей верху плиты необходимо уложить цементно-песчаный раствор в пропорции 1:2; по обрезу фундаментного основания. В таком варианте рулонный материал необходимо уложить с отступом 0,15–0,2 м от грунта. Перед укладкой необходимо произвести выравнивание основания;
• изоляцию стен подвального помещения изнутри необходимо производить битумной мастикой высокой температуры. Для строений с подвальным помещением гидроизоляция кирпичной кладки может выполняться в трех вариантах: укладывание песчано-цементного раствора толщиной 2–3 см;
• укладывание рулонного материала в 1-2 слоя. Перед этим необходимо произвести выравнивание основания;
• в том случае, когда грунтовые воды достигают 0,2 м возникает необходимость выполнения вертикальной защиты. Для этих целей необходимо уложить на битумную мастику изол в 2–3 слоя. Глиняный замок можно оборудовать из жирной глины.

Крошится фундамент — Выезд на обследование

• Выезд специалиста на объект
  • Выезд: обследование участка под строительство забора и дренаж в Бернгардовке
  • Крошится фундамент — Выезд на обследование
• Индивидуальные проекты и дизайн
• Канализация, дренаж, водоснабжение
• Фундаменты
• Коттеджи, дома, бани, гаражи
• Кровельные работы
• Наружная отделка
• Внутренняя отделка
• Заборы
• Дорожки, газоны, отмостка

Что делать, если бетон Вашего фундамента крошится? Или ещё хуже, треснул фундамент? В нашем обзоре мы осуществляем проверку загородного дома, точнее ленточного фундамента для бани и выдаём заказчику заключение о состоянии строения и дальнейших действиях.

Обследование фундамента проводилось не только визуально, но и с применением специального оборудования. Фактически как экспертиза фундамента, за исключением того, что в этот раз не делался отчёт на 60 страниц.

При визуальном осмотре, с наружной стороны, выявлено ярко выраженное разрушение целостности конструкции со стороны парилки и помывочной. При небольшом физическом воздействии бетон легко осыпается, есть оголение рабочей арматуры.

При осмотре изнутри помещений выявлено, что отсутствуют вентиляционные сквозные отверстия в ленте («продухи»), отсутствует вентиляция помывочной и бани, нарушена гидроизоляция, нет усиления под печь в бане, швеллер под настил смонтирован не в рабочем положении, Пеноплэкс Фундамент 100 смонтирован внутри помещений, над стяжкой в технической пленке, без плотного прилегания к ленте.

В результате нарушения технологий и некачественной марки бетона произошло частичное разрушение по ленте, коррозия швеллера в помещениях, плесень на досках настила. Для предотвращения дальнейшего разрушения фундамента необходимо выполнить комплекс работ:

1. Сделать дополнительные вентиляционные отверстия (2-3 шт. диаметром 110 мм) в ленте с перпендикулярной стороны от крыльца до середины здания (по помещению гостиной)

2. Произвести усиление Г-образной части ленты со стороны бани (исключая часть под террасой), а именно: 2.1. Смонтировать стягивающий каркас из арматуры диаметром 12 мм А400 – 3 вертикальных хлыста по высоте ленты. Стержни завести минимум на 1000 мм внутрь помещения, перевязать с арматурой плиты. Снаружи стержни загнуть вдоль ленты минимум на 400 мм. Ширина усиления – минимум 100 мм с каждой стороны ленты. 2.2. Плита высотой 180 мм из бетона В22.5 W150. Армирование плиты осуществляется отдельными стержнями диаметром 12 мм А400 с шагом 200 мм в обоих направлениях. Сетки устанавливаются в верхней и нижней зонах плиты. Перехлест арматурных стержней выполнять внахлестку с длиной перехлеста не менее 40 диаметров арматурного стержня. Стыки располагать вразбежку, чтобы в одном сечении располагалось не более 50% стыков. 2.3. Верх плиты совпадает с верхом существующего швеллера. 2.4. Армирование монолитных конструкций производить вязальной проволокой диаметром мм 2.5. Обязательно выполнение утепления отмостки Пеноплэксом Фундамент 50 и периметра фундамента (цоколя) Пеноплэксом Фундамент 100 2.6. Предусмотреть усиление плиты под печь 2.7. При монтаже плиты поднять существующий трап для отводы воды. Плиту залить с разуклонкой к трапу 2.8. Пространство между существующей стяжкой и плитой заполнить щебнем гранитным фр. 20-40 мм или керамзитом 2.9. Под плитой предусмотреть гидроизоляцию из пленки 200 мк Предусмотреть дополнительную вентиляцию помещений бани и помывочной.

По вопросам проверки фундамента или загородного дома перед покупкой или аналогичных ситуациях, пишите на почту, указанную в контактах.

Нужна ли гидроизоляция между фундаментом и кладкой

Гидроизоляция между фундаментом и первым рядом кирпичной кладки — необходимая мера для защиты стен от проникновения влаги.

кирпича достаточно высока, поэтому влага, просочившаяся в стены через стык с фундаментом, способна распространиться на значительную высоту.

Данная статья поможет вам разобраться, почему нужна гидроизоляция между фундаментом и кладкой, и каких негативных последствий можно будет избежать, если установить гидробарьер.

Почему нужна гидроизоляция

Отсечную гидроизоляцию между фундаментом и кладкой обязательно устанавливают на горизонтальные участки фундамента под кирпичную кладку. Основная цель данного мероприятия — создание барьера на пути капиллярного поднятия влаги и защиты конструкций дома.

Промерзание и разрушение стен

При отсутствии гидроизоляции по линии стыка кирпичных стен с фундаментом, через бетон в поры кирпича попадает влага.

В зимний период она превращается в лед, увеличивается в объеме и разрушает кирпичные стены изнутри.

Многократное замерзание с последующим оттаиванием снижает прочность кирпичной кладки, а с течением времени может привести к перекосам дверных и оконных проемов, образованию трещин и разрушению стен.

Образование высолов

Грунтовые воды с растворенными в них солями постепенно продвигаются по трещинам и пустотам фундамента вверх, к кирпичной кладке. Перепады температур провоцируют усиленный рост кристаллов солей в толще кирпича, а процесс «намокание-высыхание» способствует выпадению солевого налета на поверхности кладки.

Повышенное содержание солей в виде высолов неминуемо ведет к деградации строительных конструкций. Высолы — это не только эстетический недостаток дома из кирпича, но и разрушительный процесс.

Сырость в помещениях

Если гидроизоляция не была предусмотрена, то стены дома могут намокнуть. Уровень влажности в комнатах будет повышенным, некомфортным для проживания, а со временем появится неприятный запах сырости. Высокая влажность не только ухудшит микроклимат в помещениях, но и приведет к порче внутренней отделки и незапланированным тратам на ремонт помещения.

Появление плесени, грибка

Намокание и сырость стен нередко становятся причиной образования колоний вредных микроорганизмов. Некоторые домовладельцы склонны воспринимать грибок и плесень на стенах лишь как визуальный недостаток. Но попадание спор в дыхательные пути может привести к снижению иммунитета и острым респираторным заболеваниям.

Материалы для гидроизляции

Для создания гидробарьера между фундаментом и кладкой используют различные материалы: битумную мастику, напыляемую и рулонную гидроизоляцию, гидроизоляционные мембраны.

Для горизонтальной отсечной гидроизоляции между фундаментом и кирпичной кладкой подойдут пленки Ондутис D (RV).

Это прочные пленки, которые формируют надежный гидробарьер и при этом достаточно удобны для монтажа своими руками.

Инновационный тип мембраны — пленка с нанесенной клейкой лентой — Ондутис D (RV) Smart, которая значительно упрощает процесс установки гидроизоляции для строительных конструкций.

Заключение

Обустройство гидроизоляционного слоя между фундаментом и кладкой — принципиально важный этап защиты дома от влаги. Горизонтальный отсечной гидробарьер служит для предупреждения просачивания капиллярной влаги в кирпичную стену, более пористую по структуре, чем бетонный фундамент.

Нужна ли гидроизоляция между фундаментом и кладкой

Гидроизоляция между фундаментом и первым рядом кирпичной кладки — необходимая мера для защиты стен от проникновения влаги.

кирпича достаточно высока, поэтому влага, просочившаяся в стены через стык с фундаментом, способна распространиться на значительную высоту.

Данная статья поможет вам разобраться, почему нужна гидроизоляция между фундаментом и кладкой, и каких негативных последствий можно будет избежать, если установить гидробарьер.

Почему нужна гидроизоляция

Отсечную гидроизоляцию между фундаментом и кладкой обязательно устанавливают на горизонтальные участки фундамента под кирпичную кладку. Основная цель данного мероприятия — создание барьера на пути капиллярного поднятия влаги и защиты конструкций дома.

Промерзание и разрушение стен

При отсутствии гидроизоляции по линии стыка кирпичных стен с фундаментом, через бетон в поры кирпича попадает влага.

В зимний период она превращается в лед, увеличивается в объеме и разрушает кирпичные стены изнутри.

Многократное замерзание с последующим оттаиванием снижает прочность кирпичной кладки, а с течением времени может привести к перекосам дверных и оконных проемов, образованию трещин и разрушению стен.

Образование высолов

Грунтовые воды с растворенными в них солями постепенно продвигаются по трещинам и пустотам фундамента вверх, к кирпичной кладке. Перепады температур провоцируют усиленный рост кристаллов солей в толще кирпича, а процесс «намокание-высыхание» способствует выпадению солевого налета на поверхности кладки.

Повышенное содержание солей в виде высолов неминуемо ведет к деградации строительных конструкций. Высолы — это не только эстетический недостаток дома из кирпича, но и разрушительный процесс.

Сырость в помещениях

Если гидроизоляция не была предусмотрена, то стены дома могут намокнуть. Уровень влажности в комнатах будет повышенным, некомфортным для проживания, а со временем появится неприятный запах сырости. Высокая влажность не только ухудшит микроклимат в помещениях, но и приведет к порче внутренней отделки и незапланированным тратам на ремонт помещения.

Появление плесени, грибка

Намокание и сырость стен нередко становятся причиной образования колоний вредных микроорганизмов. Некоторые домовладельцы склонны воспринимать грибок и плесень на стенах лишь как визуальный недостаток. Но попадание спор в дыхательные пути может привести к снижению иммунитета и острым респираторным заболеваниям.

Материалы для гидроизляции

Для создания гидробарьера между фундаментом и кладкой используют различные материалы: битумную мастику, напыляемую и рулонную гидроизоляцию, гидроизоляционные мембраны.

Для горизонтальной отсечной гидроизоляции между фундаментом и кирпичной кладкой подойдут пленки Ондутис D (RV).

Это прочные пленки, которые формируют надежный гидробарьер и при этом достаточно удобны для монтажа своими руками.

Инновационный тип мембраны — пленка с нанесенной клейкой лентой — Ондутис D (RV) Smart, которая значительно упрощает процесс установки гидроизоляции для строительных конструкций.

Заключение

Обустройство гидроизоляционного слоя между фундаментом и кладкой — принципиально важный этап защиты дома от влаги. Горизонтальный отсечной гидробарьер служит для предупреждения просачивания капиллярной влаги в кирпичную стену, более пористую по структуре, чем бетонный фундамент.

Протекает подвал, в чем может быть причина

Вот важные моменты, которые вы можете проверить самостоятельно. Эти же вопросы ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно задавать при покупке дома с подвалом или цокольным этажом.

1. Где расположен дом, на каком грунте, какой уровень грунтовых вод.
2. Когда появились протечки?
3. Как устроен фундамент: свайный, ленточный, есть ли под домом фундаментная плита? Есть ли проект и исполнительная документация. Т.е. документы, в которых написано – как устроен фундамент.
4. Из каких материалов сделан фундамент: монолит, ФБС блоки, бетонные блоки, кирпич
5. Есть ли гидроизоляция, как и из чего она сделана. Когда был построен дом и сделана гидроизоляция.
6. Есть ли отмостка, достаточный ли уклон, достаточная ли ширина, не течет ли вода под дом.
7. Есть ли дренаж вокруг дома? Есть ли дренаж на участке? Как устроена дренажная сеть поселка?
8. Есть ли на участке колодец, каков уровень воды в нем.

Причина протечек фундамента – это всегда сочетание двух факторов: высокого уровня воды вокруг дома и нарушенной гидроизоляции.

Высокий уровень воды. Возможные причины:

• неправильно устроен водосток, отмостка и отвод ливневых вод,
• не работает дренаж: засорился, заилился или неверно выполнен, отсутствует дренаж,
• поднялся уровень грунтовых вод (дожди, паводки)
• в результате строительства нарушилось естественное течение грунтовых вод,
• строительство на соседних участках (водоемы, дороги, дренажные канавы)

Нарушение гидроизоляции. Возможные причины:

• механические повреждения, трещины и разрывы от вибраций, при усадке, при перепадах температур
• повреждения при проведении работ, при засыпке фундамента,
• короткий срок службы, гидроизоляция разрушилась через 2 года
• “забыли” положить гидроизоляцию .

Чем вертикальная гидроизоляция отличается от горизонтальной

Специалисты достаточно точно разделяют все упомянутые типы гидроизоляционных материалов на две большие группы:

• Вертикальная гидроизоляция несущих стен фундамента, соприкасающихся с грунтом;
• Горизонтальная изолирующая прослойка, которую еще именуют отсечной гидроизоляцией фундамента.

Оба варианта материалов предназначены для борьбы с влагой. Вертикальная гидроизоляция фундамента преимущественно сдерживает воздействие жидкой влаги, в том числе потоки грунтовых вод, дождевой и талой воды. Поэтому это, как правило, толстые многослойные материалы, обладающие высокой прочностью, так как давление воды на глубине залегания может быть достаточно большим.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента — это абсолютно непроницаемый барьер для любых капиллярных и паровых форм воды. Бороться с капиллярной влагой достаточно сложно, поэтому подобный тип гидроизоляции, как минимум, используют на трех уровнях фундамента:

1. Первый уровень – укладка гидроизоляции из плотной полиэтиленовой пленки под подошву фундамента. Особенно это важно для плитных и полноформатных ленточных фундаментов. Чем глубже установлен фундамент, тем больше площадь соприкосновения с влажным грунтом;
2. Второй уровень – укладка рубероида или любого другого типа рулонной гидроизоляции в основание цокольной части постройки. Таким образом, блокируется влага, собирающаяся на отмостке фундамента;
3. Третий уровень — гидроизоляция цоколя фундамента пленочными и рулонными материалами.

Любые, даже самые прочные и плотные стены из бетона, не говоря уже о кирпиче, вспененных материалах и древесине, имеют развитую систему воздушных пор, по которым водяные пары могут подниматься под действием сил поверхностного натяжения вплоть до второго этажа.

Кроме того, влага из грунта «тащит» с собой большое количество солей, которые могут «съесть» металлические детали арматуры за считанные месяцы, поэтому обустройство отсечной гидроизоляционной системы не менее важно, чем грунтовые вертикальные покрытия.

Гидроизоляция битумом

Битум можно назвать самым дешевым и надежным гидроизоляционным материалом. Чтобы защитить кирпичную кладку цоколя с его помощью, необходимо выполнить следующие действия:

1. Обрабатываемую поверхность максимально выравнивают и очищают.
2. Куски битума нагревают в большой емкости и доводят до текучей консистенции.
3. С помощью кисточки или валика наносят расплавленный битум на поверхность фундамента или цоколя из кирпича.
4. Для большей надежности гидроизоляционный материал наносят несколько раз.

Зачем нужна гидроизоляция

Негативное влияние оказывают не только подземные грунтовые воды.

Дожди и снег;Талая вода;Подвижки грунта, ведущие к нарушению вертикальной гидроизоляции.

Бессмысленно организовывать защиту от проникновения влаги внутри строения.

Гидроизоляция самого фундамента важна, но она не спасет стены от внешнего воздействия окружающей среды и конденсата. Потребуется горизонтальная гидроизоляция. Ее задача — исключение контакта стен и области их стыков с фундаментом с влагойи создание преграды на пути капиллярного поднятия вод по элементам фундамента.