Фундамент для строительства частного дома

Какое основание подобрать?

Чтобы построить надежный дом, у вас есть 3 варианта: обратиться в архитектурное бюро и заказать проект под ключ, купить готовый план дома и адаптировать его под ваши условия, разработать самостоятельно. Нет оптимального фундамента для бани, дома или беседки, тут все индивидуально, читайте о минусах разных оснований, а не только о плюсах. Перед тем, как принять решение, придется узнать:

• Характеристики грунта на участке.
• Примерный вес строения.
• Бюджет.

1. Характеристики грунта.

У разных типов почвы разная несущая способность: на скале можно возводить любые конструкции, а для глинистых почв придется тщательно рассчитывать вес строения, песчаные грунты выдерживают меньшие нагрузки, зато мало подвержены зимнему пучению. Существуют грунты, в которых глина и песок смешаны. Приблизительно определить, что преобладает, можно, скатав грунт в жгут, если он разваливается — у вас больше песка, называется супесью. Если жгут получается, то вы будете строиться на суглинке.

Проверять грунт нужно на уровне 2‒3 м, чем ниже вы копаете, тем плотнее должна быть земля. Как минимум делаются 3 пробы, около разных углов дома. Если на глубине грунт менее плотный, то придется поручать геологию профессионалам. Землю непосредственно на месте возведения трогать нельзя. Также съездите в местную администрацию и попросите топографическую карту. Посмотрите на другие постройки вокруг, расспросите соседей, как и почему они выбрали именно такой вид фундамента.

2. Уровень грунтовых вод и морозное пучение.

УГВ на участке лучше измерять весной, когда он набирает максимальные показатели. Самый высокий уровень подъема воды в колодце или в специально сделанном углубление — приблизительный УГВ. Морозному пучению больше подвержены глинистые грунты, так как они хорошо впитывают воду. Чтобы понять, насколько это грозит вам, нужно узнать линию промерзания почвы в вашем регионе. Для Московской и Ленинградской области — 1,4 м.

3. Вес.

Посчитать массу дома несложно, если вы знаете, из чего он будет построен. В интернете вы найдете примеры расчета и специальные калькуляторы. Примерно все типы строений делят на:

• легкие (каркасные дома, СИП-панели);
• средние (ячеистые бетон, брус);
• тяжелые (тяжелый бетон, природный камень, кирпич).

Придется считать вес крыши, перекрытий, снеговой коэффициент. К полученному результату добавляют еще 20 %, так как в доме будет стоять мебель, сантехника, система отопления. Небольшие здания (баня или гараж из кирпича) можно отнести к среднему или легкому весу, в зависимости от размера.

Это только общие рекомендации, чтобы выбрать подходящее основание для дома, придется выполнить полноценные расчеты самостоятельно или поручить специалистам.

В общих чертах рекомендации для частного дома представлены в таблице ниже. Если уровень грунтовых вод высокий, можно посмотреть свайные виды основания, но они подойдут только для легких построек. Если у вас проблемная почва, лучше обратиться к специалистам: Возможно, придется убирать грунт на пятне застройке и засыпаться песок или щебень. Также вам спроектируют дренаж, который способен будет удалять лишнюю воду с участка.

Типы фундаментов

Все фундаменты, используемые в индивидуальном строительстве, классифицируются на группы согласно двум категориям – по глубине заложения и по материалам, из которых фундамент изготовлен.

Типы фундаментов по материалу

В зависимости от используемых материалов, все фундаменты делятся на: железобетонные, бутовые и кирпичные.

• Бутовые фундаменты

Основания из бутового камня в центральной части России встречаются довольно редко, однако в регионах, где бут является основным стройматериалом, такие основания широко распространены.

Рис 1.1: Бутовый ленточный фундамент

Из бутового камня создаются ленточные фундаменты, толщина которых варьируется в пределах 50-70 сантиметров. Для кладки фундамента используются массивные прямоугольные камни, которые соединяются с помощью цементно-песчаного раствора.

Важно! Строительство бутового фундамента крайне трудоемкий процесс, однако его долговечность, в сравнении с другими сборными основаниями, максимальна.

• Кирпичные фундаменты

Основания из кирпича могут возводиться лишь в регионах с сухими грунтами, поскольку при высоком уровне грунтовых вод, из-за отсутствия водостойкости, кирпичные фундаменты очень быстро разрушаются.

Рис 1.2: Столбчатый фундамент из кирпича

Важно! Толщина фундамента из кирпича может составлять 64, 51 и 38 см. (кратная размерам кирпичного блока). Основная форма таких фундаментов – ленточная и столбчатая.

• Железобетонные фундаменты

Железобетонные основания, за счет высокой надежности и долговечности, являются наиболее распространенным типом фундамента.

Рис 1.3: Железобетонный ленточный фундамент

Такие фундаменты могут быть монолитными – обустроенными посредством заливки опалубки бетоном, как в случае с ленточными и плитными фундаментами, либо сборными – сделанными из готовых железобетонных конструкций заводского производства (ленточные, свайные и столбчатые фундаменты).

Типы фундамента по глубине заложения

В зависимости от глубины заложения почвы выделяют мелкозаглубленные фундаменты и основания глубокого заложения.

Рис. 1.4: Виды фундаментов по способу заложения

Выбор конкретной глубины заложения при расчетах фундамента выполняется исходя из пучинистости почвы – на породах склонных к пучению фундамент должен быть опущен ниже глубины промерзания грунта, тогда как на непучинистой почве могут обустраиваться мелкозаглубленные основания.

Важно! Уровень закладывания фундаментов глубокого заложения всегда на 20-30 сантиметров больше уровня промерзания грунта, мелкозаглубленные фундаменты опущены в почву на 50-70 см.

Какой фундамент выбрать?

Дома из бруса можно устанавливать, как на ленточные, так и на столбчатые фундаменты. Также существует еще фундамент на винтовых сваях . Этот тип фундамента идеально подходит при строительстве дома на участке с неровным рельефом. Что же касается выбора типа фундамента, то он будет напрямую зависеть от размеров дома и особенностей земельного участка. Например, если Вы строите дом 6×6, либо меньших размеров, то можете устанавливать его на блочный или столбчатый фундамент. При строительстве дома больших размеров, как правило, используют ленточный. Это связано с тем, что при увеличении размеров возрастают объемы материалов, и конечно, общая масса дома. Не нужно быть экспертом и большим знатоком в области строительства, чтобы понимать “одну простую вещь”,– Чем тяжелее дом, тем прочнее и надежнее должна быть его основа, то есть – фундамент.  Хотелось бы отметить, что использование свайно–винтового и столбчатого фундаментов не представляется возможным для строительства кирпичных домов, в виду их большой массы. Для них применяется плитный, либо ленточный фундамент.

К выбору типа фундамента для строительства Вашего будущего дома нужно подходить со всей ответственностью, так как неправильное решение, в последствии может привести к дорогостоящему ремонту. Поэтому, ни в коем случае нельзя экономить на фундаменте, так как затраты на ремонт, поверьте, будут намного больше стоимости любого, даже самого дорогого типа фундамента.

Возводим фундамент для дома из пеноблоков, делаем точный расчёт

Точный расчет по формуле лучше проводить специалистами. Она выглядит так: S > γn · F / (γc · R0).

В ней:

S является площадью основания, в скобках коэффициент условий работы (yc) перемножается с сопротивлением грунта (R0), а в числителе перемножаются нагрузка на основание (F) и коэффициент надежности (yn)

• Расчёт нагрузочных характеристик;

Зависит всегда от множества факторов. Это размещение вод, индивидуальный периметр возводимого сооружения, угла, под которым находится крыша. Также, влияет рельеф окрестной местности, количество этажей, общая высота, материалы, из которых планируется делать несущие стены и крышу и несущую способность почвы.

• Определение прочности;

Прочность также будет зависеть от места, периметра и толщины стен. Если измерить прочность не получается – следует специально занизить имеющиеся данные либо произвести укрепление.

• Пример расчетов.

К примеру, периметр 5м * 10м. Высота стен изнутри – 15 м. Ширина ленты 0, 4м, а глубина его под землей – 0,5м. Тогда: (5+10)*2 + 15 = 45 м. 45*0,4*0,5 = 9 куб/м бетона необходимо.

Для изготовления 1 м3 бетона возьмем песок и бетон марки М250 в пропорциях 4:2. Тогда, песка потребуется 1344 кг, а бетона – 672 кг. А также нужное количество воды.

Тогда, для 9 куб/м потребуется 9*1344=12,096 тонн песка и 9*672=6,048 тонн бетона.

Отдельно потребуются доски для опалубки и арматура.

На что обратить внимание при выборе фундамента

Есть список характеристик, которые обязательно должны быть учтены перед началом строительства фундамента.

Планируемая нагрузка.

Решение таких вопросов лучше всего доверить проектировщику. Важно заранее определить какую нагрузку на фундамент будет оказывать постройка. Для небольших деревянных домиков подойдут и недорогие типы фундаментов. Но высокие каменные дома на таких долго не простоят.

Особенности грунта

Иногда при выборе фундамента люди слепо полагаются на рекомендации соседей, считая, что если их дом выстоял, то и новому ничего не будет. Но всех тонкостей не учтёшь.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, пригласите геодезиста или гидрогеолога. Проведя исследовании почвы на вашем участке, они предоставят подробные данные. С ними не нужно будет волноваться о том, что вы могли прогадать, не обогатив бетон необходимыми добавками.

Будьте особенно осторожны при работе с глинистыми почвами, они могут спровоцировать вспучивание.

Промерзание почвы

Опытные строители советуют размещать любое основание ниже уровня промерзания.

Нужно отметить, что жители регионов с умеренным климатом крайне редко сталкиваются с сильным промерзанием. Поэтому этот критерий часто не воспринимают всерьёз, размещая фундамент выше рекомендуемой глубины. Так как мы не властны над климатом, стоит принимать во внимание все риски. Ведь дом строится с расчётом прожить в нём долгие годы.

Особенности рельефа

Со строительством на равнине всё довольно просто – подойдёт любой тип фундамента. А если местность рельефная, нужно учесть один нюанс. Экономичнее здесь будет возведение построек на сваях, так как другие технологии потребуют увеличения количества материала из-за перепада уровня земли.

Продолжительность работ

Работа с бетоном требует времени, на подготовительной этап и основные работы уходит не меньше месяца. Если сроки поджимают лучше остановить выбор на свайном виде фундамента. На его возведение потребуется от семи до десяти дней.

Сезонность работ

Конечно, сподручнее работать летом, особенно если требуется подготовить котлован. Но, развитие строительных технологий и использование специализированной техники позволяет выполнять работы в любое время года.

Виды грунтов

Img by Highways Agency – flickr

Вид грунта имеет определяющее значение при проектировании фундамента дома. Идеального участка для строительства не существует, поэтому так важно обладать полной и достоверной информацией об свойстве земли под будущим домом. Только непрофессионал возьмется за проектирование и строительство без необходимых данных или заложив в проект большую прочность фундамента, чем требуют конкретные условия.

Итак, какие виды грунтов бывают? Как было сказано выше, грунты по происхождению подразделяют на естественные и искусственные, т. е. первые сформировались в природных условиях, вторые — в результате деятельности человека.

Естественные грунты

К этому виду грунтов относятся скальные и нескальные, последние подразделяются на крупнообломочные, песчаные и глинистые.

Скальные — залежи твердых горных пород (известняки, кварциты, граниты и др.) монолитные или в виде пластов с трещинами. Для них характерные высокая прочность, сопротивляемость деформациям, воздействию воды, низких температур. Другими словами, не меняют свои свойства и состояние под воздействием природных условий и являются самым прочным основанием для любого строительства. На практике встречаются довольно редко.

Нескальные грунты объединяют в себе наиболее распространенные виды грунтов для строительства. К ним относятся крупнообломочные, печаные и глинистые.

Крупнообломочные грунты представляют собой грунты с содержанием более половины своего состава в виде разрушенных скальных пород (щебень, гравий, галька и др.) размером от 2 мм. В зависимости от размеров частиц к крупнообломочным относятся щебенистые (или галечниковые, размер частиц от 10 мм) и гравийные (или дресвяные, размер частиц от 2 мм). Относящиеся к этой группе грунты обладают достаточной прочностью и позволяют возводить дома с фундаментами, глубиной от полуметра. Исключением является ситуация, когда такие грунты подвержены воздействию грунтовых вод. В таком случае мелкозаглубленный фундамент не будет являться надежным.

Песчаные грунты представляют грунты с основным содержанием частиц до 2 мм и до половины состава — частицы крупнее 2 мм. Надежность и прочность таких грунтов определяется размером частиц, плотностью состава и влажностью. В связи с этим принято классифицировать песчаные грунты:

1. по размеру частиц (гравелистый, крупный, средней крупности, мелкий, пылеватый);
2. по плотности (плотные, средней плотности, рыхлые);
3. по влажности (маловлажные, очень влажные, насыщенные).

Следует понимать: чем крупнее фракция песчаного грунта, тем меньше способность деформироваться (проседать) и тем выше прочность такого основания. Мелкие и пылеватые песчаные грунты при насыщении водой теряют свою прочностью и часто бывают подвижны (плывут). Относительно однородные по структуре песчаные грунты не вспучиваются, дают быструю и окончательную осадку. Глубина заложения фундамента на таких грунтах определяется глубиной промерзания.

Глинистые грунты представляют собой грунты с частицами в виде мельчайших чешуек. Свойства таких грунтов меняются в зависимости от влажности: сухие — выдерживают значительные нагрузки, влажные — становятся пластичными. Кроме того, влажные глинистые грунты сильно подвержены деформациям под влиянием температуры: при замерзании — вспучиваются, при высыхании — дают усадку.

глины, супесчаные, суглинистые и лёссовидные

• глины — более 30 %;
• суглинки — 10-30 %;
• супеси — 3-10 %;
• лёсс — 5-30 % пылеватых глиняных частиц.

В сухом состоянии глинистые грунты устойчивы и прочны, что позволяет без опаски заниматься строительством. Однако, под влиянием влажности и перепада температур обустройство фундамента на таких грунтах требует точных расчетов, которые опираются на данные инженерно-геологических изысканий.

Искусственные грунты

К искусственным относятся грунты, которые не способны самостоятельно выдержать нагрузку от дома (торф, ил, растительный грунт и др.). Сюда же относятся грунты, сформированные руками человека, их еще называют насыпные. По структуре и свойствам искусственные грунты рыхлые и неоднородные, что накладывает существенные ограничения на обустройство фундаментов на таких территориях. Перед строительными работами грунты этого типа необходимо подготовить и укрепить тем или иным способом (уплотнение, цементация и др.). Кроме того, в искусственных грунтах часто присутствуют элементы, негативно влияющие на материалы фундаментов. Поэтому для строительства собственного дома такие земельные участки лучше не выбирать.

О самостоятельном определении типа грунта можно прочитать тут.

Столбчатый фундамент

Устройство столбчатого фундамента. Особенность конструкции этого типа фундамента в том, что по периметру здания устанавливаются железобетонные столбы, которые связываются между собой жестким армированным ростверком. Причем столбы (сваи) устанавливаются в местах наибольшего давления здания на почву.

Такой тип фундамента практикуют, если почва содержит большое количество грунтовых вод, присутствуют плывуны или предусмотрен искусственный перепад высот на строительной площадке. Больших финансовых затрат на гидроизоляцию тут не требуется, а вот над утеплением пола придется потрудиться.

Устройство:

Это система массивных свай с различной длиной и глубиной погружения, рассчитанная на распределение нагрузки от ростверка и несущего здания. Как правило, расстояние между сваями составляет до 2 метров, но может быть уменьшено через особенности почвы на строительной площадке. Производятся из различных материалов, вплоть до кирпича и полого газобетона.

Для увеличения теплоизоляции подпольного пространства, рекомендуется делать теплоизоляцию не только пространства между сваями, но и поверхности под полом здания. Такие работы нужно выполнять на стадии строительства фундамента, в противном случае понадобятся дополнительные финансовые затраты.

Используется только при возведении небольших и легких деревянных и каркасных зданий с ограниченной высотностью. Свайный фундамент не выдерживает сезонные подвижки почвы и пучинистые грунты. Конструктивно отсутствует возможность устройства подвала.

Свайный фундамент

Данный тип основания подходит для слабых грунтов, когда необходимо передать нагрузку от строения на более плотные слои. Также свайный фундамент активно используется для возведения домов на местности с уклонами, значительными неровностями. Конечно, можно завезти грунт и подготовить площадку для строительства. Однако использование свай обойдется дешевле. Свайный фундамент представляет собой столбы с винтообразными лопастями и заостренными концами к низу, которые забивают или вкручивают в земляное основание (грунт).

Фундамент на винтовых сваях делится на четыре вида:

• Стандартный – применяется для возведения важных элементов строения, обеспечивающих его надежность и устойчивость;
• Одиночный – задача такого основания заключается в поддержке отдельных элементов, применяется оно в том случае, когда требуется пристроить что-то к уже имеющемуся дому;
• Ленточный – сваи располагают под стенами постройки, что позволяет равномерно распределить нагрузки;
• Свайное поле – представляет собой конструкцию, состоящую из винтовых опор, вкрученных в грунт по всей площади дома. Создается такое основание для тяжеловесных построек.

Преимущества

Экономично, быстро, надежно и практично – основные определения винтового фундамента. Более того винтовые сваи не нуждаются в обеспечении дополнительной несущей конструкции и не требуют долговременной подготовки к последующему восприятию нагрузки будущего дома. Преимуществом свайного фундамента является и то, что уже в процессе строительства допускается параллельная планировка и монтаж инженерных коммуникаций, а в случае необходимости, к уже возведенному зданию (дому) на свайном фундаменте, могут быть пристроены новые.

Фундамент на винтовых сваях может эксплуатироваться более 100-та лет в условиях умеренно-негативного воздействия грунта и окружающей среды. Для этого рекомендуется соблюдать некоторые нормы по соблюдению технологии установки свайного фундамента.

Недостатки

• Недостатки винтовых свай несущественны или минимизированы – к примеру, малая несущая способность конструкции – это минус, но при строительстве легкого каркасного дома он роли не играет;
• Такое основание является оптимальным вариантом для данной местности с учетом его рельефа и особенностей грунта.

Определение глубины заложения фундамента

Глубина заложения фундамента связывется с уровнем поземных вод, зимним промерзанием и состоянием грунта. Следует выделить такие нюансы:

• пучинистые почвы требуют заглубления фундамента ниже глубины промерзания;
• для грунтов с небольшой пучинистостью следует учитывать следующие рекомендации – промерзание менее 1 м – заглубление более 50 см; при промерзании 1-1,5 м – не менее 70 см; при промерзании 1,6-2,2 м – более 90 см.

Полный расчет размеров фундамента достаточно сложен. Он строится на величине полной нагрузки на него и значений удельного сопротивления грунта.

Фундамент для частного дома может возводиться различными способами. При выборе типа и размеров необходимо учитывать результаты инженерно-геологических изысканий, а также габариты самого дома. Для проведения правильного расчета лучше обратиться к специалистам или воспользоваться калькулятором онлайн.

Важный выбор фундамента для трехэтажного дома – плита

Все гениальное просто. Сплошная бетонная армированная плита, уложенная на грунт, и становится основанием для дома. В результате исследований и на основе всех имеющихся данных специалисты решают, какой должна быть толщина плиты (возможна от 30 до 100 см), диаметр арматуры (от 12 до 25 мм). Что немаловажно – так это подготовка подстилающего грунта перед укладкой плиты. Осуществляется бетонирование или засыпается на местности песок, чтобы достичь ровной поверхности участка под дом.

Благодаря плитному фундаменту удается идеально распределять как вертикальные, так и горизонтальные нагрузки. Лучше решения не сыскать, если на местности обнаружены слабые грунты, такие как плывуны, насыпные, пески или же почва, отличающаяся неравномерной сжимаемостью.

Это идеальный вариант для зданий, выше 2-3 этажей, характеризующийся принимаемой нагрузкой под подошвой основания в 20-25т/м2. Компанией «ИнноваСтрой» предлагается монолитный фундамент под ключ только высшего качества, ведь он изготавливается из бетона классов В15-В25. Когда же предусматривается интересная архитектурная задумка, выходит сложная форма строения или же здание предполагается значительной длины, не обойтись без специальных деформационных швов. Они предусматривают разделение большой плиты на необходимые части.

Замена и укрепление

Как заменить старый фундамент

Делать ли свайный фундамент основой вашего деревянного дома – вопрос, который требует тщательного обдумывания и подготовки. Но о чём можно сказать наверняка – именно сваи являются основным элементов конструкций по укреплению фундамента.

В любом случае, замена фундамента старого деревянного дома – комплексная задача, которая нередко начинается с очень технически сложного процесса – подъемом дома над поверхностью.

Такие работы требуют строгой подготовки как средств подъёма, средств его фиксации, так и строгой продуманности всех действий. Очень часто не обойтись без разборки обветшалых деревянных конструкций. В любом случае это работа для профессионалов с большим опытом, своими руками её выполнять категорически противопоказано.

В данном видео показана замена фундамента старого деревянного дома.

№– свайный фундамент

Идеальный вариант для тех, кто столкнулся с тяжелым типом грунта. Дело в том, что такое основание можно делать на пучинистом грунте с близким расположением грунтовых вод. Никакие неустойчивые грунты ему не страшны. А что самое главное – себестоимость постройки минимальная. Это один из самых экономичных вариантов для строительства частного дома. В качестве основы используются сваи – это столбы с заостренными концами, которые вкручивают, забивают или вставляют в грунт. Они передают нагрузку всего здания на грунт, распределяя ее.

Существует несколько видов этого фундамента, которые зависят от типа свай. Они бывают:

1. Деревянные.
2. Бетонные.
3. Металлические.
4. Железобетонные.

По форме определяют круглые сваи, кольцевые, прямоугольные или квадратные. Если говорить о способе установки, то изделия бывают:

Винтовой фундамент

Винтовые сваи легко использовать в личных целях. Их основание сделано в виде винта, поэтому вы сможете просто вкрутить их в отмеченные места. Работы выполняется без привлечения дополнительной спецтехники. При этом размер свай зависит от глубины залегания грунтовых вод и уровня промерзания грунта. Все сваи вкручиваются в землю строго перпендикулярно вручную или специальным оборудованием.

Винтовая свая представляет собой металлическую трубу, с наваренной лопастью определенной конфигурации. Для винтового фундамента они ввинчиваются в землю не меньше, чем на 1,5 м. При этом пучинистый и просадочный грунт не проблема. Сваи выставляются по одному уровню, бетонируются, а сверху делается обвязка.

Преимущества

За что так ценят винтовые фундаменты? Они имеют высокую несущую способность. Все дело в том, что при ввинчивании трубы, грунт не становится рыхлым, а, наоборот, уплотняется лопастью сваи. Кроме того, на устройство такого основания не потребуется много усилий, времени, материалов и средств. Всего за несколько дней ваш фундамент будет готов. В то время как на высыхание ленточного фундамента нужно 30 дней, плюс работы по его сооружению. Да и процесс может происходить в любое время года.

Забивной фундамент

Если говорить о фундаменте забивного типа, то сваи нужно забивать или вдавливать в землю специальной техникой или вибрационным способом. Благодаря этому процесс усложняется. В домашних условиях сделать такой фундамент будет сложно.

Буронабивной фундамент

Средний вариант, который тоже часто используют для строительства домов. Разница в том, что сваи делают прямо на строительной площадке и устанавливают в уже вырытую скважину.

Работа заключается в том, что в намеченных местах роются скважины. Это можно сделать как вручную (ручным бором), так и механизированным способом. На дне скважины делают песчаную подушку и устанавливают сваю (стальной каркас, асбестоцементная труба и т. п.). Внутрь трубы помещают арматуру и заливают все бетонным раствором. Пространство между трубой и грунтом засыпают песком и щебнем и тоже бетонируют.

Обратите внимание! За счет простоты и дешевизны, на территории России такой вид основания используется в 10% случаях, когда выбирают свайный фундамент.

Морозостойкость

Морозостойкость — это показатель, характеризующий способность материала переносить определенное количество циклов замораживания-оттаивания без изменения эксплуатационных качеств. Обозначается буквой F, имеет диапазон значений от 50 до 2000 циклов.

Морозостойкость возрастает с увеличением марки бетона. Например, если у бетона М250 показатель F равен 100, то у М350 значение F составляет 200. При этом, прямой зависимости не имеется, что обусловлено высоким коэффициентом вариабельности материала.

Это значит, что высокие значения F может иметь бетон относительно слабых марок, но вероятность такого сочетания очень низка. С полной гарантией ожидаемое значение F можно получить только у более высоких марок (или классов) бетона.

На что нужно обратить внимание при выборе застройщика

Прежде всего нужно ознакомится с образцами продукции По возможности получить отзывы о компании Изучить документацию(договор, уставные документы) Посмотреть сайт внимательно, это лицо компании, от того как он сделан, каким языком изложена информация, будет зависеть не мало Смотрите, как с вами общаются по почте или телефонам, а именно обращайте внимание не на вежливость, а на профессионализм, оперативность и разбираются ли люди в вопросах касаемые строительства Задавайте любые вопросы, даже самые нелепые, если компании нечего скрывать, она честно ответит на все Ну и конечно должен быть достаточный выбор проектов, их разнообразие по планировкам и техническим решениям Внимательно изучайте комплектацию дома, сравнивайте их, ну и конечно ни куда не уйти от цены, ценовой фактор в любое время превалирует.

Каждый владелец дома предъявляет к своему жилью определенные требования. Прежде всего, дом должен быть сухим и комфортным для проживания. Интерьер его должен радовать хозяина и членов его семьи не только внутри, но и снаружи. Поэтому проект строения, а также материал, из которого для будущего жилья он обдумывает и подбирает тщательно. Деревянные дома под ключ смотрятся просто великолепно, если проявить немного фантазии и придать им форму терема. Это архитектурное чудо русского зодчества пришло к нам из далекого прошлого, как из сказки.

Ленточная основа

Такое основание пользуется особенным спросом у частных застройщиков из-за его надежности и долговечности, а в случае с мелкозаглубленным вариантом – и экономичности. Кстати, именно мелгозаглубленная бетонная лента – наиболее приемлемое решение для брусовых домов, представляющее собой бетонную раму, которая обустраивается под несущими стенами дома. Лента может быть сделана из армированного бетона или ж/б блоков.

Глубина заложения ленты определяет степень надежности фундамента, на котором стоят брусовые дома. При обустройстве фундамента глубокого заглубления подошва основания опирается на плотный грунт ниже точки его промерзания, так как на такой глубине силы пучения не могут проявляться. Но силы пучения оказывают давление на боковые стенки фундаментной ленты, и хуже всего то, что это давление на разных участках ленты – разное. Поэтому на фундамент глубокого погружения необходимо ставить только тяжелый дом из кирпича или бетона, чтобы вес здания не позволял силам пучения деформировать бетонно основание с боков.

Обустройство бетонной ленты под фундамент

Важно: Фундаменты глубокого погружения – оптимальная конструкция для тяжелых строительных объектов или для зданий из бруса в два-три этажа. Важно, чтобы вес строения не позволял морозному пучению выталкивать ленту наружу, поэтому часто строители прибегают к хитростям: облицовывают стены кирпичом или строят дом, который имеет цоколь

Стены подвала и вес облицовочного кирпича будут создавать дополнительную нагрузку на ленточный фундамент глубокого заглубления.

Но как выбрать хороший фундамент для одноэтажного дома из бруса или для дома с мансардой? Ответ лежит на поверхности: самый лучший вариант – это фундамент мелкозаглубленного ленточного типа. Он погружается в грунт всего на 70-80 см, его можно быстро построить, а экономия на стройматериалах и времени строительства очевидна. По надежности конструкция такого основания для легких брусовых строений вполне себя оправдывает.

Армированная бетонная лента под деревянный дом

Эта разновидность «плавающих» ленточных фундаментов может без деформирования и разрушения принимать на себя нагрузки от грунта. Конструктивно это монолитная армированная плита из бетона, уложенная на подушку из песка, которая служит демпфером между бетоном и грунтом. Плита должна проходить под всеми несущими наружными и внутренними стенами и перегородками здания. Стоимость возведения такой конструкции намного выше, время строительства больше, но фундамент получается надежнее.

Этапы устройства фундамента из железобетона и бутобетона

Важным этапом является схематическое изображение всех элементов основания, а также водопровода, канализации, вентиляции или других коммуникационных ходов, находящихся в подвале зданий. Их необходимо закладывать заранее, перед заливкой бетоном. Устройство фундамента дома по этапам:

1. Вырывается траншея необходимой глубины (до 70 см) и ширины (равна ширине стен или меньше на 10 см). Чтобы не ошибиться с размерами, сначала выставляются углы дома, затем натягиваются нити между ними. Таким образом выставляется «чертеж» для копания.
2. По периметру ямы устанавливается опалубка из досок или других подручных средств, с выравниванием всех углов, сторон. Высота опалубки до 50 см от уровня земли.
3. На дно траншеи засыпается и трамбуется влажная песчаная подушка высотой до 15 см.
4. В опалубку вставляется армирующая решетка, собранная с помощью сварки или вязки. Затем поэтапно заливается бетон.
5. Раствор укладывается постепенно, в несколько слоев, при этом выпускаются пузырьки воздуха, для прочности и целостности основания.

Через 10 дней опалубка убирается, фундамент обмазывается битумной мастикой, обклеивается гидроизоляционным материалом. Зазоры заполняются землей, организуется отводка воды от основания дома. Устройство ее может быть простейшим – за счет наклона земли, или залитая бетоном.

Устройство гидроизоляции

В монолитном основании есть поры, работающие, как капилляры при наличии даже небольшой влажности. Незащищенное основание в данном случае будет поглощать влагу, что приведет к негативным последствиям:

• снижению прочности;
• в порах влага будет кристаллизироваться, что приведет к повышению ее объема;
• появится сырость в здании, плесень.

Если предварительно не сделать гидроизоляцию основания, со временем оно придет в негодность, что отразится на общем состоянии здания. В современном строительстве используются разные методы защиты:

• обмазочный характеризуется высокой эффективностью, простым обустройством и обеспечением качественной защиты от влаги. На фундамент наносится мастик или специально предназначенная для этого эмульсия. Необходимо учитывать рекомендации производителя по нанесению, состав может использоваться в обычном или в нагретом состоянии;
• современный и достаточно эффективный вариант гидроизоляции – проникающий, обеспечивает высокую глубину проникновения в бетон. Смесь кристаллизуется в порах, затрудняя внутрь доступ влаги;
• рулонный метод является самым популярным. Используются в данном случае влагостойкие материалы в рулонах.

Принимается решение о выборе того или иного варианта гидроизоляции с учетом расположения водоносных слоев, количества в конкретной местности осадков, наличия поблизости к строению дренажных систем, особенностей конструкции основания и денежных возможностей заказчика.