И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило. "Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников. И это не только ущемляет интересы остальных жильцов, но и приводит к разрушению конструкций дома", – объяснил превентивные меры главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Содержание
- 1 Видео: Крыша в зимнем саду –
- 2 Преимущества обустройства сада
- 3 Немного истории
- 4 Чем отличается зимний сад дома от оранжереи или теплицы?
- 5 Теперь о том, что касается географии
- 6 Настроение нестроения
- 7 Что посадить в своем саду?
- 8 Поддержание микроклимата
- 9 Какие материалы желательно применять
- 10 Что еще следует знать до начала обустройства
- 11 Обустройство сада на крыше
- 12 Отопление зимнего сада
- 13 Свежий воздух
- 14 Как обустроить зимний сад на балконе или лоджии в квартире
Видео: Крыша в зимнем саду –
Строим зимний сад на крыше 2 месяца назад Зимний сад в КП «Лесные поляны» 4 месяца назад Чистим снег на крыше возле зимнего сада. 4 месяца назад Стеклянная крыша, Раздвижное Безрамное остекление. Финал Проекта Зимний Сад! 5 месяцев назад Зимний сад со стеклянной крышей в городе Ижевске. Производство. Монтаж. 6 месяцев назад КРЫША ДЛЯ ЗИМНЕЙ ТЕПЛИЦЫ. ЗИМНЕГО САДА. ЧАСТЬ 7. ПРО ФЕРМЫ 6 месяцев назад Отзыв! Безрамное остекление! Команда Александра Демина! Проект Зимний Сад! Остекление крыши 6 месяцев назад Стеклянная крыша! Зимний сад! Стеклянная кровля! Краснодар Геленджик Армавир Крым Туапсе Анапа 6 месяцев назад Стеклянная крыша! Остекление! Зимний сад! Краснодар Геленджик Анапа Крым Туапсе Майкоп Армавир 6 месяцев назад Теплый зимний сад на крыше 6 месяцев назад Зимний сад – остекление от ПроОкнаКМВ 7 месяцев назад Проект Зимний Сад!Стеклянная Крыша! 7 месяцев назад Возведение зимнего сада на крыше 8 месяцев назад Установили зимний сад на крыше. 8 месяцев назад Монтаж стеклянной крыши «ЗИМНИЙ САД» 8 месяцев назад Монтаж стеклянной крыши Зимний сад и безрамного раздвижного остекление на террасе или веранде 9 месяцев назад Маркиза для крыши зимнего сада 9 месяцев назад Затенение зимнего сада маркиза 2 9 месяцев назад Затенение зимнего сада маркиза-2 9 месяцев назад Зимний сад 9 месяцев назад
Преимущества обустройства сада
Положительных моментов, касающихся обустройства сада на крыше, достаточно много:
- прежде всего, дополнительное наличие зеленых насаждений как в черте города, так и в сельской местности позволяет обеспечить значительное улучшение экологической обстановки. При изготовлении зимнего сада на крыше частного дома в городской черте удается добиться хорошего очищения воздуха и недопущения возникновения парникового эффекта;
- зимние сады, размещенные на крыше дома, способствуют значительному повышению теплоизоляционных и звукоизоляционных характеристик строения. Садом на крыше удается добиться более теплого воздуха в доме в зимний период и прохлады в жаркие летние месяцы;
- сады на крыше позволяют продлить срок службы кровельного покрытия на несколько лет. Это осуществляется во многом за счет недопущения проникновения влаги к поверхности кровли, к тому же сад предохраняет ее от иных неблагоприятных погодных условий. Если правильно ухаживать за таким садом, то кровельное покрытие может прослужить порядка 30 лет, а то и дольше;
- сады на крышах позволяют не только существенно сэкономить существующее пространство, но и компенсировать разного рода застройки. Сад, расположенный на крыше, будет занимать примерно столько же свободного места, как и сам дом;
- если зимний сад на крыше дома располагается в относительно большом городе, то можно быть практически полностью уверенным в том, что ливневая канализация работает из рук вон плохо. Это позволяет нейтрализовать воздействие сильных дождей, потому что такой сад будет обеспечивать задержку значительного количества воды. Во многом благодаря данной конструкции удается не допустить затопления;
- обустройство зимнего сада на крыше дома позволяет обеспечить весьма привлекательную зону отдыха. При желании там можно установить садовую мебель, устраивать пикники, читать книги и так далее;
- дом с садом, установленным на крыше, выглядит весьма привлекательно вне зависимости от его местоположения. Здесь можно обеспечить очень комфортное времяпрепровождение.
Немного истории
История зимних садов начинается в XVI веке, но тогда они были просто оранжереями для выращивания экзотических растений. Лишь в XVIII веке оформление зимнего сада изменилось, он становиться местом отдыха, там размещают фонтаны, расставляют удобную мебель, расселяют экзотических птичек. Во всех богатых усадьбах стремились обустроить такой «райский уголок».
Сейчас мода на зимние сады вернулась. Ведь стремительный темп современной жизни вынуждает человека искать место, где можно расслабиться, побыть наедине с природой, ощутить гармонию и покой.
Не стоит путать зимний сад с оранжереей или теплицей. Теплица предназначена только для выращивания растений в комфортных для них условиях, а оранжерея — это место, где создается специальный микроклимат для экзотических экземпляров. Но в этих помещениях, в отличие от зимнего сада, комфортно только растениям, а человек там может находиться совсем недолго.
Чем отличается зимний сад дома от оранжереи или теплицы?
Когда мы говорим о зимнем саде, то, прежде всего, имеем в виду промежуточную зону между жилым помещением и природной средой. Тогда как оранжерея (более упрощенный вариант – теплицы) ориентирована в основном на выращивания растений в специальных условиях. Как правило, оранжерею располагают отдельно от дома – в саду или на крыше.
Как и оранжерея, зимний сад призван защищать растения и цветы от замерзания осенью и зимой. Но оранжерея направлена в основном на выращивание определенных сортов (например, апельсинов, пальм), с поддержанием особых климатических условий, в которых нормальному человеку находиться постоянно физически сложно. Тогда как в зимнем саду, рационально подобранный микроклимат позитивно влияет и на самочувствие людей, и на культивирование растений со сложным (и не очень) «характером».
Теперь о том, что касается географии
Вашему вниманию!Устраивая зимний сад, особое внимание нужно уделить тому, на какую сторону света он будет ориентирован.
Сад на крыше
Следует отметить, что каждая из сторон света имеет свою специфику. Давайте остановимся на ней поподробнее:
- Зимний сад, расположенный с Севера, будет хуже накапливать солнечную энергию, поэтому он является вариантом, не пригодным для разведения растений. В том случае, если будет тщательно продумана система теплоизоляции и обогрева, то его можно обустроить под творческую мастерскую или рабочее место.
- Что же касается южной стороны, то она также является не самым лучшим вариантом для разведения растений на крыше домов, как бы пародоксально это не звучало. Летом в помещении будет происходить накопление солнечной энергии, которая будет перегревать растения. Впрочем, можно сделать хорошую вентиляцию и затемнение помещения, и тогда растениям будет в нем удобно. В то же время зимой такая ориентация поможет экономить энергию.
- В зимнем саду, обращенном по большей степени на Запад, будет сохраняться накопленное тепло. Для предотвращения попадания солнечных лучей внутрь хватит установить жалюзи, маркизы или роллеты.
- Что же касается сада, который больше выходит на Восток, то вероятность перегрева растений сводится к нулю. В таком помещении воздух будет прогреваться до обеда и к вечеру в нем будет прохладно. Такой режим будет оптимальным для комфорта растений, даже в том случае, если вы не будете делать вентиляцию.
Настроение нестроения
Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам "РГ" найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро "ЦСКА".
Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось "нарастить" между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше – сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.
Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. "Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома", – уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше – меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.
Что посадить в своем саду?
И уже после этого можно осуществлять посадку деревьев, тех, которые вы предпочитаете. Лучшим образом для сада на крыше подходят следующие сорта деревьев: карликовые яблони, барбарис, жимолость, туя и можжевельник. Именно такие деревья создадут превосходный и уникальный вид, который буквально взбудоражит воображение не только жильцов, но и всех окружающих людей. Еще на территории участка на крыше в 80 м2 можно посадить некоторые сорта роз, которые не боятся заморозков.
Ухаживать за зимнем садом нужно, как за обычным земельным участком, который имеется у некоторых жильцов многоэтажек. Закрывать и открывать розы, поливать, полоть и придавать им красоту и уникальность, которую никто не видел. Кстати, если говорить о почве, то ее можно приобрести в ближайшем совхозе, который оказывает подобные услуги. Между деревьями и кустарниками можно посеять газон, за которым также необходимо тщательно ухаживать. Зимний сад, который вы организуете на кровле, требует еще и пешеходных дорожек. Создать их можно благодаря простой тротуарной плитке, которой для данного сада потребуется порядка 20 квадратных метров.
На территории сада на крыше можно создать искусственный пруд, который потребует дополнительной гидроизоляции и поднятия участка и, самое главное, дополнительных финансовых средств. Именно зимний сад на крыше способен не только возродить экологию города, но и повысить теплоизоляцию одного конкретного дома.
Поддержание микроклимата
Оранжерейные цветы привередливы к условиям содержания, поэтому первостепенной задачей при создании сада является проведение систем отопления, освещения и вентиляции. Для отопления применяют следующие способы:
- водяное отопление посредством врезки в существующий контур дома – дешево, надежно, но хлопотно;
- электрообогреватели – мобильно, но энергозатратно;
- сплит-системы – эффективно, дорого;
- дровяная печь – доступно, колоритно, пожароопасно.
В идеале к выбранной системе отопления добавляют теплый пол, который позволяет дополнительно подогревать грунт и поливную воду, однако его установку необходимо затевать до создания собственно сада.
Зимний сад внутри
Прозрачная обшивка стен и крыши позволяет большую часть времени использовать естественное освещение. Для пасмурной погоды и сезонов с коротким световым днем сад оборудуют фитолампами. Для защиты растений от ожогов в жаркое время ставят либо выдвижную маркизу снаружи над крышей, либо бамбуковые жалюзи изнутри. Вентиляцию обеспечивают сплит-системой или достаточным количеством форточек.
Кадочные или горшечные растения поливают посредством леек. Для сада, выполненного в форме клумб, предусматривают капельный полив с датчиками влажности почвы.
Совет. Чтобы в саду можно было комфортно посидеть с книгой или вышивкой, не забудьте повесить в нем люстру и поставить пару розеток.
Какие материалы желательно применять
Естественно, что предпочтительнее всего использовать природные материалы. Для создания совсем небольшой альпийской горки, рокария либо каменного сада понадобятся камни. Инсценировать лесной уголок помогут красивые засохшие ветки, мох и кора деревьев. Успокоит вас и улучшит самочувствие журчание искусственного ручейка либо фонтана.
Для растений наилучшим вариантом является зимний сад, который располагается в помещении, имеющем огромные окна или стеклянные стены либо потолок. Это связано с тем, что большинству растений требуется много солнечного света, в особенности осенью и зимой. Для этого и стоит выбирать разные виды зимних садов. При изготовлении окон, стен и потолка для зимнего сада их следует выполнять простыми, избегая вычурностей. Следование этому совету облегчит в будущем очистку стекла от грязи и пыли (с обеих сторон). Значительно упростит работу проект дома с зимним садом.
Что еще следует знать до начала обустройства
Оформление зимнего сада – мероприятие затратное, проектировать его на площади менее 10 м2 не стоит. Здесь действует обратно пропорциональная связь – чем больше площадь, тем меньше затраты на обустройство 1 м2. Назвать полноценным зимний сад на лоджии сложно, настоящий рай представляют террасы и зоны на крыше. Последний вариант сопряжен с точными инженерными расчетами, в которых предусматривается:
- Возможность монтажа необходимых коммуникаций.
- Надежность фундамента.
- Постоянные и переменные нагрузки конструкции.
Кроме этого, изучаются вопросы выбора остекления, освещения, вентиляции и прочие моменты обустройства. На что стоит обратить внимание:
- Остекление. Стекло не мутнеет со временем и устойчиво к царапинам. Поликарбонат значительно легче, замена отдельных фрагментов не представляет сложности, невысокая стоимость и высокие характеристики теплоизоляции. Сократить расходы на отопление зимнего сада поможет монтаж двухкамерных стеклопакетов.
Важно! Герметичность – обязательное условие обустройства остекления. Отсутствие сквозняков и тепловых потерь благотворно для растений и собственного бюджета.
- Обычно для растений достаточно естественного освещения, проникающего через стены и остекленную крышу зимнего сада, но для отдельных видов требуется обустройство искусственного освещения. Оптимальным вариантом станет монтаж фитоламп.
- При наличии грамотно установленных форточек и фрамуг, дополнительной вентиляции не требуется.
- При выходе зимнего сада на южную сторону и риске перегрева в летний период, на потолке монтируют кондиционер для охлаждения. Важно, чтобы холодные воздушные потоки не попадали на растительность.
- Ограничить излишнее УФ излучение помогут пленки на окнах, ролеты или жалюзи.
Грамотно подобранное место для зимнего сада позволяет наслаждаться не только внутренней красотой, но и окружающим пейзажем. А в унылые зимние дни поражает пышущей зеленью окружающих.
- Строительство туалета на даче своими руками
- Баня из клееного бруса своими руками
- Детский деревянный домик своими руками
- Строим погреб своими руками
Обустройство сада на крыше
Создание сада на крыше является технологически непростым процессом, который включает в себя триосновных этапа. Первым делом необходимо подготовить основу, создание которой предполагает выполнение следующих видов работ:
нанесение на поверхность стяжки (цементно-песчаной смеси), при этом важным условием является выведение уклона в 5° в сторону, где будет расположен водосток;
обработка стяжки специальным средством-праймером;
далее производится укладка слоя пароизоляционного материала, при этом все образовавшиеся швы необходимо запаять, чтобы в дальнейшем избежать подтеканий;
следующим слоем будет теплоизоляционный материал, который должен быть достаточно прочным, жестким и крепким, лучше всего для этого применять такие материалы, как вспененный полиуретан, пробковые плиты либо экструдированный полистирол;
укладка геотекстиля — этот материал послужит надежной защитой предыдущих слоев от различного рода механических повреждений;
монтаж гидроизоляционного слоя, он должен быть очень качественным и эластичным, поскольку именно на него возлагается основная функция защиты крыши здания от осадков, а также воды, которая будет поступать при поливе растений;
далее следует специальный корнезащитный слой, который будет служить барьером для проникания корней растений в гидроизоляционный слой и ниже, в другие слои.
Все материалы, используемые для создания основы будущего сада на крыше, должны быть максимально качественными и надежными. От этого напрямую зависит срок их службы и отсутствие проблем при дальнейшем обслуживании сада.
Следующий этап состоит в подготовке основы для высаживания растений. Для этого настилается специальный дренажный слой, материалом для которого служит галька либо щебень. При обустройстве данного слоя необходимо учесть нюансы водоотвода. Сверху укладывается фильтрующий слой. Основной его задачей является предотвращение вымыванию грунта, а также загрязнению дренажного слоя. Обычно этот фильтр создают из геотекстиля. Осталось лишь подготовить слой грунта, его состав и количество напрямую зависит от того, какие растения планируется высаживать. Но обычная земля при этом категорически не должна быть использована.
При выборе растений для того, чтобы обустроить сады на крышах в городе, следует обязательно учитывать уровень их выносливости и устойчивости к температурным колебаниям. Наиболее часто для садов на крышах используют почвопокровные растения, различные виды трав, карликовые деревья, а также лиственные и хвойные кустарники. Их разнообразие столь велико, что можно с легкостью подобрать варианты на любой вкус. Обслуживание сада на крыше заключается в основном в регулярном уходе за растениями. Главное делать это своевременно и сад не доставит особых хлопот.
Обустройство сада на крыше дома является отличной идеей, которая в случае воплощения принесет немало положительных эмоций. Только стоит при этом не экономить и выбирать самые качественные материалы, потому что исправлять допущенные при обустройстве ошибки будет весьма проблематично и затратно.
Отопление зимнего сада
Зимний сад, спрятанный за стеклами или поликарбонатом, способен аккумулировать значительное количество тепла. Его количества будет достаточно в теплое время года. Но, для того чтобы защитить теплолюбивые растения в холодную пору нужно продумать эффективную систему отопления.
Можно выделить несколько видов обогрева и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а также особенности монтажа и эксплуатации. Главные требования к системе отопления: низкая стоимость и оптимальное распределение тепла.
Что влияет на выбор системы отопления:
- размеры зимнего сада, чем он больше, тем больше потребуется тепла для обогрева;
- вид растений. Тропические растения хорошо развиваются при температуре свыше 20 оС;
- частота использования зимнего сада. Если в таком саду растут морозоустойчивые растения, а вы бываете в саду только от случая к случаю – достаточно включить обогреватель. Но если вы используете сад как продолжение дома – тогда система обогрева просто необходима.
Виды систем отопления зимнего сада
1. Электрические обогреватели
Плюсы:
- возможность менять место установки обогревателя в зависимости от потребностей;
- предоставляет возможность оперативно регулировать количество тепла, которое поступает;
- простота установки.
Минусы:
- дорогостоящее удовольствие в плане оплаты электричества, если применять его постоянно и отапливать значительную площадь;
- электрообогреватели сушат воздух, что негативно сказывается на «самочувствии» растений.
2. Кондиционеры (сплит-системы) или УФО
Плюсы:
- позволяют регулировать температуру;
- не пересушивают воздух.
Минусы:
- Высокая стоимость оборудования и оплата электроэнергии.
3. Водяное (паровое) отопление
Подключение радиаторов отопления зимнего сада к системе центральногоотопления дома.
Преимущества:
- поддерживается постоянная температура;
- относительно низкая себестоимость получаемого тепла;
- отсутствует перепад температур между садом и примыкающими комнатами дома. Такой сад можно использовать как столовую или место отдыха.
Недостатки:
- нужны навыки и специальный инструмент для врезания в систему отопления.
4. Печное отопление
Плюсы:
- возможность использовать недорогие дрова и уголь;
- создает определенный колорит.
Минусы:
- температура распределяется неравномерно – растения могу перегреться;
- требует постоянного внимания;
- высокая пожарная опасность.
5. Воздушное отопление
Принцип устройства заключается в установке вентилятора в форточке сообщенного с садом окна. Теплый воздух перегоняется из отапливаемого помещения в сад. Еще один способ: в хозпостройке, пристроенной к зимнему саду устанавливают воздухонагреватель и воздух посредством вентилятора подается по воздуховодам в зимний сад.
Плюсы:
- относительно невысокая стоимость обустройства.
Минусы:
- требуется дополнительное утепление зимнего сада
- требует покупки воздухонагревателя и воздуховодов;
- занимает много места;
- портит внешний вид сада;
- пересушивает воздух.
6. Электрическое отопление по принципу «теплый пол»
Преимущества:
- кабель нагревает грунт, что позволяет корням получать достаточно тепла;
- достигается отличное распределение тепла;
- смонтированная вдоль стен система теплого пола позволяет бороться с обледенением крыши из стекол или поликарбоната;
- позволяет нагреть в трубах воду, предназначенную для полива.
Недостатки:
- высокие затраты на строительство системы теплых водяных полов;
- система устанавливается до начала функционирования зимнего сада;
- проблематично выполнение ремонтных работ.
Создать оптимальную систему обогрева можно при помощи комбинирования нескольких их видов. При этом учтите, что вид системы отопления напрямую влияет на выбор способа вентиляции воздуха в зимнем саду.
Свежий воздух
Необходимо обеспечить в зимнем саду достаточный воздухообмен. Речь идёт не только о регулировании температуры, но и о влажности воздуха. При слишком большой влажности наступает эффект запотевших стёкол, что является не только не эстетичным, но и приводит к отсыреванию профиля. Проветривание открытием дверей или окон далеко не идеальное решение, особенно зимой. Поэтому используются вентиляционные клапаны или система вентиляции.
В случае использования вентиляционных клапанов, приток свежего воздуха должен быть установлен возле пола, а удаление использованного воздуха — через отверстие в самой высокой точке зимнего сада, на коньке крыши. Некоторые производители предлагают так называемые вентилируемые профили, в которых предусмотрены не большие каналы. Каналы должны быть саморегулирующимися и автоматически реагировать на изменения температуры и влажности.
Многие производители используют в своих системах вентиляцию крыши. Она заключается в проветривании путём открытия раздвижных (движущихся по направляющим) или поворотных окон в крыше зимнего сада.
Она может управляться вручную с помощью телескопического удлинителя, с помощью электрического или автоматического управления — возможно использовать пульт дистанционного управления. Некоторые производители предлагают системы кондиционирования воздуха. Однако они являются довольно дорогостоящими, а их использование целесообразно только в случае использования зимнего сада как жилой комнаты.
Как обустроить зимний сад на балконе или лоджии в квартире
Если у вас нет дачи, где легко подобрать место для установки стеклянной конструкции, не расстраивайтесь. Импровизированный зимний садик можно легко создать на собственном балконе или лоджии. Прежде чем закупать растения, помещение нужно подготовить – установить остекление и утеплить. Необходимо продумать освещение и организовать места для подключения электроприборов – теплого пола, светильников, вентиляционной системы. Для поддержания микроклимата и благоприятной для растений температуры можно установить кондиционер. Окна стоит оборудовать ролл-шторами или плиссе, чтобы можно было регулировать естественное освещение.