Как правильно отремонтировать кровлю своего дома

Как поменять стропила на старом доме?

Реконструкция и достройка дома.

Описание работ:

1. Демонтаж хоз. пристройки (№3).
2. Демонтаж внешней обшивки стен дома и веранды.
3. Закрепить раскосами 150х40 фасадную стену дома (см. схему) — она покосилась на 10см от вертикали.
4. Демонтаж бетонной внешней имитации фундамента (имеющаяся отмостка будет частично повреждена).
5. Полный демонтаж полов в санузле. Сантехнические приборы заказчик снимает самостоятельно.
6. Демонтаж полового покрытия в пом. №5.
7. Демонтаж старой двойной кровли дома (дранка + шифер).
8. Демонтаж потолков в пом. №4 (подшивка + утеплитель).
9. Закрепить скобами стеновые бревна «набора» прируба к стойкам «набора» (см. схему).
10. Подрезать стойки набора прируба и вставить брус 200х200 в основании двери выше порога (см. схему крепления стен прируба).
11. Вырезать нижний (видимый) венец внешнего угла прируба (пом. №5).
12. Приподнять этот угол (крыша в этом месте просела) так, чтобы выровнялся верхний уровень стен и крыша.
13. Зафиксировать этот угол при помощи временной фундаментной опоры.
14. Удалить 1,5–2 нижних гнилых венца дома и прируба.
15. Вывесить деревянный дом вместе с верандой.
16. Демонтировать старый фундамент.
17. Подвести под деревянный дом фундаментную ленту из блоков 20х20х40 (глубина залегания ленты — 0,4м; высота ленты — 0,4м).
18. Устройство нового ленточного монолитного фундамента под новую пристройку хоз. помещения (параметры фундамента пристройки идентичны параметрам фундамента основного дома).
19. Устройство вентиляционных отверстий в старом фундаменте под помещением №4.
20. Демонтаж крыши веранды (кровля, обрешетка, стропила).
21. Заменить гнилой участок (1,5м) верхнего бревна сруба на брус 150х150.
22. Установка дополнительных стропил в крыше старого дома (по 2шт. в каждый пролет между старыми стропилами).
23. Устройство новой обрешетки крыши бревенчатого дома – доска 100х40.
24. Устройство стропильной системы старой веранды (стропила 100х40 + обрешетка 100х40).
25. Обернуть рулонным асбестом старую трубу дымохода в районе её соприкосновения со скатом крыши. Рекомендуем заказчику поменять старую трубу дымохода на современный (безопасный) сендвич.
26. Устройство защищающего короба вокруг трубы дымохода.
27. Устройство новой кровли дома и веранды («Ондулин»).
28. Устройство стен нового хозблока (пом. №3):
    • нижняя обвязка – 100х100
    • стойки каркаса стен – 100х100 строг.
    • подкосы – 100х100 строг.
    • верхняя обвязка – 100х100 строг.
    • связующие балки – 100х200 строг.
    • фундаментные отливы – металл крашенный
    • внешняя обшивка – имитация бруса 180х21
29. Устройство перекрытий хозблока – доска 150х40.
30. Устройство стропильной системы хозблока (стропила 150х40 + обрешетка 100х40).
31. Устройство кровли хозблока («Ондулин»).
32. Повторная обшивка старого фронтона дома (поверх старой обшивки) – имитация бруса 180х21.
33. Установка в стены хозблока световых рам 0,60х0,90 – 2шт. (деревянные, в 1 стекло)
34. Обшивка карнизов крыш хозблока и веранды вагонкой 12,5мм с отделкой углов угловой раскладкой.
35. Обшивка карнизов старого фронтона дома вагонкой 12,5мм с отделкой углов угловой раскладкой.
36. Обшивка потолков старой веранды вагонкой срощенной 12,5мм.
37. Устройство потолков в пом. №4:
    • дополнительные перекрытия – 150х40
    • вагонка срощенная 12,5мм
    • утеплитель Изовер 200мм по Изоспану
38. Обратный монтаж старого полового покрытия в пом. №5.
39. Устройство новых полов в санузле:
    • лага пола 100х200 (обработать биозащитой)
    • черновой пол 20мм (обработать биозащитой)
    • утеплитель Изовер 100мм по Изоспану
    • доска пола 35мм
40. Установка фундаментных отливов по периметру всего дома.
41. Внешняя обшивка стен старого дома (1-й этаж) имитацией бруса 180 х 21 по выравнивающему каркасу 70х40 (раскосы с фасадной стены не снимать).
42. Установить дополнительные стойки 100х40 в стены старой веранды.
43. Внешняя обшивка стен старой веранды имитацией бруса 180х21.
44. Установка подоконных отливов на окна всего дома.
45. Обналичка всех окон старого дома, веранды и нового хозблока – наличник 100мм с внешней стороны.
46. Обналичка всех вертикальных углов старого дома, веранды и нового хозблока – наличник 100мм.
47. Подшивка потолков хозблока – вагонка срощенная 12,5мм.
48. Устройство полов хозблока – лага пола 150х40 + доска пола 35.
49. Устройство влагонепроницаемого покрытия полов в санузле (гидроизол + спец. ламинат).
50. Закрыть старый дверной проем (с улицы в пом. №5) каркасом 200х40 с утеплением Роквул 200мм + внутренняя обшивка (вагонка срощенная 12,5мм) + внешняя обшивка (имитация бруса 180х21).
51. Обшивка старых карнизов дома новой вагонкой 12,5мм с угловыми раскладками.
52. Увеличить и окосячить дверной проём из хозблока в пом. №5.
53. Установить новые двери 2,07х0,87 – 3шт.
54. Демонтаж внутренней обшивки стен пом. №4 (в основном оргалит и немного кафеля).
55. Устройство новой обшивки стен пом. №4 вагонкой срощенной 12,5мм по выравнивающему каркасу 40х40 (за печью не обшивать).
56. Обналичка окон (1 шт.) и дверей (2шт) внутри помещения №4.
57. Заменить старые окна дома на новые (пластик заказчика) — 7шт.
58. Обналичка с внешней стороны окон, дверей и верт. углов по новой обшивке – наличник 100мм.
59. Установить отливы под новые окна.

Критерии выбора кровельного покрытия

Чтобы правильно выбрать кровельный материал, необходимо предусмотреть следующие моменты, которые напрямую будут влиять на эксплуатационные качества крыши:

Очень многое при выборе кровельного покрытия зависит от крутизны скатов крыши дачного дома

• Угол наклона скатов — это важно учесть из-за того, что не каждое покрытие подойдет для плоской или пологой крыши, имеющей уклон менее 10-15 градусов. Кроме того, нередко от угла крутизны скатов напрямую зависит и нормированный расход кровельных материалов.
• Месторасположение дома. Так, если дом построен под сенью деревьев, то следует выбирать такое покрытие, на котором не будут задерживаться опавшая листва и мелкие ветки.

На крышах домов, находящихся в затененных местах, нередко начинает появляться паразитическая растительность – мхи, лишайники, грибы

Кроме того, этот фактор учитывается и в связи с тем, что если дом находится в тени практически постоянно, то поверхность некоторых покрытий становится благоприятным местом для образования колоний мха и лишайника. Эти формы растительности способны полностью заселить кровельное покрытие, что будет мешать нормальному отводу дождевой и талой воды, а значит, повышать вероятность образования протечек в крыше.

Если же строение, наоборот, находится на открытой местности, под жарким солнцем, то следует выбирать материал, который минимально проводит тепло в дом через чердак. Особенно это важно предусмотреть в тех случаях, когда крыша имеет маленький уклон, и чердачное помещение отсутствует. Сильно нагреваясь от солнечных лучей, некоторые типы кровли способны аккумулировать тепло или быстро передавать тепло в дом — в помещениях будет жарко не только днем, но и ночью.

• Прочность кровельного материала. Даже если дача используется для проживания исключительно в летний период, то о зимней половине года думать все равно необходимо. И особенно, если в регионе проживания зимы обычно случаются снежными — на скатах будет скапливаться большое количество снега, который создаст высокую нагрузку не только на стропильную систему, но и на само покрытие. Весной же, начиная подтаивать, снеговой слой станет еще тяжелее. Кроме этого, появится наледь, что также может поспособствовать повреждению кровли.
• Экологичность материала. Очень важно, чтобы в период эксплуатации покрытие не выделяло в помещения дачи и в окружающую среду токсичных или иных вредных для здоровья людей веществ.
• Простота монтажа — этот фактор особенно рекомендуется учитывать в том случае, если обустройство кровли будет производиться собственными силами.

Безусловно, большинство хозяев дачи не упускает из виду и эстетическую сторону вопроса

• Эстетичные качества материала — они важны, если дачный дом и территория вокруг него оформляется в определенном стиле.
• Стоимость самого кровельного покрытия, сопутствующих к нему материалов и комплектующих деталей, лежащая в доступных для конкретного хозяина пределах. Это тоже очень немаловажный фактор, поэтому его приходится отдельно просчитывать и учитывать, особенно в том случае, если на ремонт или строительство выделена строго определенная сумма, выйти за рамки которой – никак нельзя.

Теперь, разобравшись с тем, на что нужно обратить внимание при выборе материала для кровли дачного дома, можно переходить к более подробному рассмотрению покрытий.

Узнайте, как построить дачный домик своими руками, в специальной статье на нашем портале.

Монтаж профнастила на старую крышу

Лучшим способом обеспечить максимальную звукоизоляцию является утепление. Делают его до покрытия профнастилом. Убедившись, что старая крыша соответствует требованиям, можно рассмотреть варианты утепления:

Нюансы и порядок работы на видео

При этом расходов на ее содержание и уход не будет.

При отсутствии утеплителя снизить уровень шума помогут резиновые прокладки, которыми часто комплектуют специальные кровельные саморезы. Крепеж для работы с профнастилом лучше приобретать в специализированных магазинах. При производстве изготовитель учитывает жесткие эксплуатационные требования. Изделия проходят соответствующую сертификацию и даже предлагаются саморезы разных цветов для улучшения эстетического восприятия.

Замена кровли из профнастила на старом доме

Профилированные листы, оснащенные полимерной защитой, способны эффективно переносить различные агрессивные воздействия.

Повредиться они могут при следующих обстоятельствах:

• При сильных ударах, когда на кровлю падают тяжелые предметы (крупные ветки или стволы деревьев).
• Из-за неправильной укладке.
• Если допускается проход по поверхности кровельных листов без соблюдения надлежащих рекомендаций по обслуживанию.

Следствием подобных воздействий на профилированные листы является появление на них вмятин, пробоин, повреждения защитного слоя, что провоцирует возникновения коррозии. В таких случаях необходимо заменить кровлю, уложив вместо поврежденных листов новые.

Первым делом проводится ревизия характера повреждений. Это позволит определиться с тем, как заменить крышу на доме, увидеть масштабы необходимого ремонта: будет это локальная замена поврежденных участков кровли, или полная ее реконструкция. При необходимости проведения капитальных работ по полной замене покрытия кровли, нужно внимательно осмотреть всю стропильную конструкцию, термоизоляцию и гидроизоляцию. Дело в том, что эти системы нередко также повреждаются во время пробоин профлиста.

Далее определяют, чем именно будет покрыта дача после демонтажа износившейся облицовки. Нередко вместо профилированных листов проводят укладку металлочерепицы, которую отличает внешняя привлекательность, невысокая стоимость и простота укладки. Потребуется провести расчет выбранного покрытия и подготовить стропильную конструкцию под его монтаж.

Замена кровли из профнастила на старом доме

Профилированные листы, оснащенные полимерной защитой, способны эффективно переносить различные агрессивные воздействия.

Повредиться они могут при следующих обстоятельствах:

• При сильных ударах, когда на кровлю падают тяжелые предметы (крупные ветки или стволы деревьев).
• Из-за неправильной укладке.
• Если допускается проход по поверхности кровельных листов без соблюдения надлежащих рекомендаций по обслуживанию.

Следствием подобных воздействий на профилированные листы является появление на них вмятин, пробоин, повреждения защитного слоя, что провоцирует возникновения коррозии. В таких случаях необходимо заменить кровлю, уложив вместо поврежденных листов новые.

Первым делом проводится ревизия характера повреждений. Это позволит определиться с тем, как заменить крышу на доме, увидеть масштабы необходимого ремонта: будет это локальная замена поврежденных участков кровли, или полная ее реконструкция. При необходимости проведения капитальных работ по полной замене покрытия кровли, нужно внимательно осмотреть всю стропильную конструкцию, термоизоляцию и гидроизоляцию. Дело в том, что эти системы нередко также повреждаются во время пробоин профлиста.

Далее определяют, чем именно будет покрыта дача после демонтажа износившейся облицовки. Нередко вместо профилированных листов проводят укладку металлочерепицы, которую отличает внешняя привлекательность, невысокая стоимость и простота укладки. Потребуется провести расчет выбранного покрытия и подготовить стропильную конструкцию под его монтаж.

Ремонтируем крышу самостоятельно

Основным элементом крыши является стропильная система – это опора для крыши. Она берет на себя практически всю нагрузку. Поэтому стропила нужно систематически осматривать и при необходимости ремонтировать.

В первую очередь необходимо добраться до самой стропильной опоры, которая покрыта обрешеткой, утеплителем, кровельным покрытием и обшивкой. Затем оценить состояние стропильной опоры: если она полностью прогнила, то поврежденное место вырезают. После этого устанавливают прутковый протез, который должен превышать длину прогнившей части опоры как минимум в 2 раза. На краях пруткового протеза необходимо установить накладки. Крепить протез к опоре нужно при помощи гвоздей, длина которых составляет 10-15 см. Во время выполнения работ под стропильную опору следует установить временные стойки, которые убирают по окончанию ремонта.

Если же стропильная опора слегка подгнила, то достаточно обработать пораженное место специальными средствами и укрепить его с двух сторон досками. Целесообразно использовать доски, толщина которых составляет в среднем 4 см, а длина – 1 м. Часто повреждается не сама стропильная опора, а обрешетка. В таком случае нужно заменить поврежденную обрешетку либо усилить ее.

Поврежденная тепло или гидроизоляция

При повреждении гидроизоляционного слоя влага попадает на теплоизоляцию и повреждает ее. Добраться до теплоизоляционного слоя не так уже и просто. Он находится между гидроизоляционной мембраной, уложенной под кровельным материалом, и пароизоляцией. Соответственно, замена теплоизоляции является достаточно трудоемким процессом.

Нужно снять внутреннюю обшивку и пароизоляцию. При этом не стоит спешить снимать теплоизоляционный материал. Если он сухой, значит, до него влага добраться не успела. Следовательно, он в полной мере выполняет возложенные на него функции. Те плиты, до которых влага успела добраться, нужно заменить на новые. При этом теплоизоляционный материал укладывается между стропилами в слегка сжатом состоянии.

Далее необходимо оценить состояние гидроизоляционного слоя. На нем не должно быть дефектов. Если таковые имеются, значит, гидроизоляционную мембрану придется поменять. Укладывают материал таким образом, чтобы он огибал стропильные опоры. Целесообразно при помощи скоб прикрепить гидроизоляцию к стропилам.

Ремонт кровельных материалов

Многие при обустройстве крыши используют металлочерепицу. Этот кровельный материал нужно заменить, если он поржавел или на нем появились дефекты. Металлочерепица подлежит частичному ремонту, к тому же производитель дает гарантию на свои изделия.

Если же в качестве кровельного материала используется стальная фальцевая кровля, то на необходимость ремонта указывает наличие больших зазоров и появление дефектов. Также данный материал может прогнивать. Избавиться от больших зазоров можно при помощи силиконового герметика. При значительных повреждениях придется накладывать заплаты.

Глиняная и песчано-цементная черепица, а также шифер подлежат частичной замене. При этом нужно соблюдать технологию укладки данных кровельных материалов.

Если нарушена целостность битумной черепицы, то придется накладывать заплаты. Это один из самых прихотливых кровельных материалов, поэтому при ремонте стоит задуматься над тем, чтобы поменять его на менее прихотливую металлочерепицу.

Ну и напоследок, небольшое видео ремонта кровли от мастеров своего дела))

Капитальный ремонт

• Бетонное перекрытие очищается от мусора, дефекты следует заделать. В домах с деревянными перекрытиями их тоже надо ремонтировать.
• На первом этаже необходимо уложить утеплитель, а звукоизоляция нужна везде.

• Все доступные места следует обработать антисептиком. Старые доски применять не рекомендуется, поскольку грибок может перейти с них на новые.
• Головки саморезов утапливаются в древесине, после чего шпаклюются, а поверхность пола в этих местах шлифуется.

Капитальный ремонт сложнее косметического. Ознакомиться с процессом в подробностях можно, посмотрев видео в конце статьи.

Схема строительства полов в деревянных домах имеет отличительные особенности. Основой для них служит фундамент, который зачастую делаются ленточным способом.

На первом этапе выполняется теплоизоляция верхней плоскости фундамента. Затем на него устанавливаются лаги, которые будут выполнять функцию основного несущего элемента всей конструкции. На них сначала монтируется черновой пол из шпунтованной доски. Она должна пройти предварительную подготовку — тщательная просушка (влаги не более 15% от общей массы), обработка антисептиком.

Применяя эту технологию можно добиться качественного результата. Поэтому, если при проведении анализа состояния пола выявлено отсутствие каких-либо компонентов из вышеперечисленных, стоит выполнить полный перечень работ.

Капитальный ремонт пола производится по следующей схеме:

1. Демонтаж половиц. Уже на первом этапе можно столкнуться с проблемой – слой краски будет препятствовать сохранению целостности досок при их снятии. Сначала необходимо с помощью гвоздодера удалить элементы крепления, затем очистить щель между досками от краски. Сделать это можно шпателем, так как электроинструмент (электролобзик) может повредить монтажный выступ половицы. После демонтажа выполняется осмотр состояния, для чего необходимо предварительно убрать слой краски с поверхности.

Проверка состояния лаг. Важнейшая часть конструкции пола – лаги

К их осмотру следует отнестись с особым вниманием. Прежде всего, следует обеспечить полный визуальный доступ к внешней поверхности

Если черновой пол мешает этому, то необходимо удалить доски, находящиеся рядом с лагами. Это трудоемкая работа, но она сможет дать полную картину состояния лаг.

На поверхности не должен наблюдаться рост грибка или плесени, большие трещины поперед волокон. Если любой из перечисленных дефектов присутствует, то рекомендуется установка новой лаги. Для этого старую конструкцию фиксируют снизу домкратом, распиливают на 3 части и удаляют. В процессе установки новой следует внимательно следить за ее расположением – верхняя плоскость лаги должна совпадать с общей.

На заметку

При необходимости конструкции очищаются от грязи и обрабатываются упрочняющими растворами.

1. Черновой пол. Способ проверки его элементов не отличается от чистового. Однако при этом следует тщательно проверить состояние внутренней поверхности, которая обращена к грунту. Повышенная влага и сезонный перепад температур могут привести к гниению. Если внешний вид досок оказался удовлетворительным, то они могут устанавливаться повторно. В противном случае происходит замена дощатого настила.

1. Установка. После окончательного анализа всех элементов конструкции пола выполняется их установка. После монтажа чернового пола его поверхность покрывается гидроизоляционным материалом, поверх которого устанавливается утеплитель. Далее прибиваются половицы, прошедшие предварительную обработку. На этом ремонт старого пола завершен.

Пошаговая инструкция по ремонту мягкой кровли из рулонных материалов

Мягкая кровля достаточно проста в монтаже и доступна подавляющему большинству застройщиков, именно поэтому и остается очень популярной на протяжении многих лет.

К сожалению, ничто не вечно, и нередко поломки случаются с любыми предметами и механизмами, которые нас окружают, и облицовка крыши здесь не исключение. Ремонт мягкой кровли случается довольно часто, и хозяевам дома приходится заниматься ее починкой, иногда даже пару раз в год люди устраняют появившиеся дефекты.

Радует только то, что для таких работ не обязательно привлекать мастеров, ведь весь восстановительный процесс можно выполнить своими руками.

лан ремонтных работ обычно составляют после тщательной ревизии крыши, которая позволяет выявить все возникшие проблемы. Существует два стандартных способа ремонта кровельного покрытия:

• капитальный ремонт мягкой кровли;
• текущее устранение дефектов.

Каждый из этих способов выполняется по отдельной технологии, в рамках которой рекомендуется использовать различные материалы, и при острой необходимости, вы можете браться за работу даже зимой.

Главная причина частого износа кровельного материала кроется в свойствах битума, который поддается воздействию солнечных лучей и при высокой температуре начинает плавиться, отсюда и дефекты, выражающиеся вздутиями и неровностями, влияющими на дальнейшую эксплуатацию конструкции.

Все дело в том, что при выпадении осадков в образовавшихся углублениях скапливается дождевая вода или талый снег, просачивающийся сквозь трещинки в битуме.

Но и зимой можно столкнуться с некоторыми проблемами, ведь во время оттепели снег тает, а при резком снижении температуры он превращается в лед, который расширяет трещинки в материале и рвет его.

Отслоение гидроизоляцииВспучивание гидроизоляцииТрещины в гидроизоляции

Чтобы определить, нуждается ли обшивка в ремонте, внимательно обследуйте поверхность крыши.

Если в некоторых местах отслоилась гидроизоляция, появились трещины, вздулся битум или обнаружились впадины или пророс мох, ремонт мягкой кровли неизбежен.

Если дефекты незначительны, вы вполне обойдетесь небольшим ремонтом и легко справитесь с ним самостоятельно.

Текущая починка крыши

Сразу оговоримся, что капитальный ремонт можно сделать не таким дорогим, если раз в три года выполнять профилактический процесс.

Что касается текущего ремонта, то он предусматривает минимальные погрешности облицовки, и вам не понадобится демонтировать старые рулонные материалы с засохшей мастикой, которые, собственно, и требуют починки. Здесь потребуется обновление имеющегося слоя, а именно:

• ликвидация пузырей;
• замена воронок для стока воды;
• замена парапетного покрытия или карнизных свесов;
• покрытие старого слоя грунтовочными средствами;
• наплавление новой гидроизоляции.

Как переделать крышу на старом доме

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку.

Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции.

При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм.

Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м².

В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

1. Снятие кровельного покрытия.
2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см. Стропильная система двускатной крыши).

Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли.

Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

1. Молоток, ножовка по дереву.
2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку.

Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление.

Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Чиним водосточную систему

Обычно водосток начинает протекать, когда герметичность соединений нарушена. Очень часто это происходит в зимнее время под воздействием снега и льда. Поэтому если система сделана из ПВХ, то все элементы как правило соединены на дихлорэтановом клее или резиновых уплотнителях. При необходимости меняем их на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А вот клеевые соединения заменить сложнее: надо вырезать кусок трубы, а затем приклеить новый, используя тот же клей.

Отдельные элементы водостоков из металла обычно закреплены заклепками, которые при замене деталей надо высверлить дрелью. Заменив изношенные части, их приклепывают друг к другу, а на стыки наносят герметик из силикона.

Монтаж ремонтного участка кровельного покрытия

Если кровельное покрытие имеет волновой профиль (профнастил, шифер разных видов, черепица), то при укладке ремонтного покрытия необходимо согласовать шаг и высоту профиля волны ремонтного материала со старым материалом, который будет оставаться на крыше, поскольку разные производители предлагают кровельный материал с несколько отличающимся профилем. При монтаже листового материала (кровельное железо, профнастил, шифер) важно сначала зафиксировать монтируемый лист веревками или проволокой с целью избегания его падения с крыши. Кровельное покрытие укладывается и крепится рядами, сверху вниз, последовательно по ходу перемещения мастера на кровельной лестнице. Листы кровельного железа и профнастила крепятся к деревянной обрешетке крыши с помощью гвоздей или шурупов, с обязательной прокладкой под их головки широких шайб. Дополнительно между собой металлические листы скрепляются внешним краем внахлест специальными шурупами (т. н. «шуруп со сверлом») с помощью шуруповерта. Асбоцементный шифер прибивается к решетке специальными шиферными гвоздями. Возможно применение и обычных гвоздей, но в таком случае обязательно через широкую шайбу. Битумный шифер также крепится гвоздями и тоже, обязательно, через широкую шайбу или прокладку. Плитки черепицы укладываются своими зацепами на обрешетку крыши, согласно установленному порядку и правилам (для пазовой, желобообразной черепицы, плоской черепицы «бобровый хвост» и др.), и крепятся шурупами через монтажные отверстия к брусьям обрешетки. Монтаж кровельного покрытия завершается заделкой конька и боковых граней крыши, как правило, специальными коньковыми элементами промышленного изготовления.

Замена крыши дома. Ремонт дома

• 04 декабря 2014 22:37:25
• 3813

«Крыша над головой» — это выражение наилучшим образом определяет главную часть дома. Действительно, любое строение без кровли или при наличии ее  недостатков мгновенно превращает дом в помещение, непригодное для жилья, и единственный выход – замена крыши дома.

Строительство или замена крыши самый сложный вид строительных работ, и прежде чем взяться за такую работу, необходимо изучить особенности конструкций, виды, способы и этапы монтажа крыши.

Принципиально различны монтажные работы для разных типов крыш: плоских и скатных.

Плоские крыши

Такой тип крыши изготавливается в основном из бетона, железобетона или блочных конструкций, в редких вариантах из дерева, например, при замене крыши в деревянном доме на такой тип крыши.

Плюсы и минусы конструкции

Такой тип крыш – сложная инженерная конструкция, представляющая собой, так называемый «слоенный кровельный пирог»:

• бетонное основание;
• слой, образующий небольшой уклон;
• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• стеклохолст;
• гидроизоляция;
• геотекстиль;
• финишное покрытие (плиты, плитка или другой материал);

Строительство крыши дома плоского типа лучше доверить специалистам, или же тщательно изучить технологию перед работой по специальной литературе.

Скатные крыши

Скатные крыши имеют 8 видов, в зависимости от количества скатов.

Скатный тип конструкции позволяет выполнить замену крыши дома своими руками.

Основные элементы конструкции кровли

1. Стропила. Этот элемент отвечает за жесткость и надежность конструкции. Они могут быть наслонными (определяют изгибы крыши) или висячими, размещаются под углом.
2. Коньковый прогон. Это балка, к которой крепятся стропила вверху конструкции (отсутствует у некоторых видов крыш).
3. Обрешетка. Это часть конструкции, на которую крепятся утеплитель и кровля.
4. Кровля. Внешняя, видимая  часть конструкции

Основная задача при строительстве крыши – это правильно выполнить работы по монтажу стропил. Для каждого вида крыши их форма, переплетение и крепление будут отличаться при строительстве.

При замене крыши старого дома стропила обязательно необходимо менять, при их удовлетворительном состоянии, нужно провести обработку средствами защиты.

Прочность стропильной конструкции обеспечивают дополнительные связки:

• мауэрлат, уложенные на стены здания по всему его периметру балки, которые служат опорой для, соединенной с ними, конструкции;
• диагональные связи, так называемые раскосы, соединяющие стропила по диагонали;
• внутренние опоры, соединяющие стропила с продольными балками, для равномерного распределения тяжести крыши на стены дома.

Для стропил в основном используют дерево, хотя возможно и их металлическое решение.

Вся конструкция крыши обязательно должна быть связана со стенами основного строения. Делается это при помощи ершей (специальных креплений).

Иногда не бывает другого варианта, кроме, как сделать крышу самому. В этом случае нужно освоить теоретическую часть всей работы, для этого сегодня много доступных способов. Можно также разделить работу на части и доверить самую сложную из них профессиональным кровельщикам.

Замена крыши в частном доме

Предыстория этой работы – это банальная халатность и она довольно часто встречающееся явление в реалиях нашей жизни. Дело в том, что хозяева домовладения 3 года мучились по поводу протекающей крыши.

«Горе» строители выполнили работы так, что кровля протекала как «дуршлаг».

Соответственно на чердаке дома начали образовываться необратимые процессы: возникла плесень, грибок. В комнатах витал неприятный запах, сырость начала доставлять хозяевам огромные неудобства.

У старшего поколения, проживающего в коттедже, начали появляться проблемы со здоровьем. Врачи диагностировали опасность возникновения астмы. Вот такие удручающие последствия произошли из-за некачественного монтажа крыши.

Выявление неисправностей

При проведении диагностики крыши, мы сразу определили проблемные места. Элементы металлочерепицы были установлены не по технологии, места стыков ничем не защищалась.

Вода беспрепятственно попадала на чердак, а потом протекала в дом. Кроме того, теплоизоляция и пароизоляция лежала не правильно, ее просто на просто закрепили не той стороной. Возник эффект парникового эффекта.

В итоге, в результате неправильного монтажа кровли начали гнить балки перекрытия, слой теплоизоляции превратился в месиво из стекловат и воды. Зрелище не из приятных, не говоря о том, какое воздействие, сие творение «горе строителей» оказывало на здоровье домовладельцев.

После того, как мы провели тщательную проверку, стало ясно, что, либо работу выполняли дилетанты, ничего несведущие в технологии монтажа кровли, либо хозяевам дома «посчастливилось» повстречаться с настоящими мошенниками.

Тем более, после сдачи объекта строители пропали, они перестали отвечать на телефонные звонки, а договор на подряд заключен не был. Фактически с юридической стороны вопросы предъявить им было нечего.

На заметку! Именно поэтому мы всегда заключаем договора на подрядные работы, это позволяет избежать проблем, как со стороны заказчика, так и в отношении исполнителей.

С примерами документов можно ознакомиться здесь.

Вот такая нелицеприятная картина предстала перед нашими глазами. Как известно, нет ничего хуже переделок.

Всегда лучше выполнить нулевое строительство, чем заниматься сначала демонтажем, а потом вновь проводить ремонт кровли.

Для этого объекта хорошо подходит поговорка: «скупой человек, платит дважды».

Мало того, что хозяевам пришлось заплатить за некачественный монтаж крыши, им потребовалось вновь закупать новый материал, платить за демонтаж и практически полную переделку. Деньги, потраченные на псевдо-ремонт можно потратить совершенно на другие нужды благоустройства своего жилища.

На заметку! Процесс ремонта крыши, а также материалы, используемые при таких работах, подробно описаны в статье комплексные кровельные работы.

Чтобы избежать распространенных ошибок и иметь общее представление о последовательности работ, предлагаем ознакомиться с этим обзором.

Рассмотрим, как устранялись проблемы с кровлей на этом объекте:

• сначала произвели полный демонтаж. Кроме того, что пришлось избавиться от метало-черепицы, мы были вынуждены полностью поменять «черновой» потолок. Балки перекрытия за 3 года интенсивного воздействия на них воды в некоторых местах прогнили полностью;

• произвели монтаж новой обрешетки. С внутренней стороны потолок закрылся дюймовой обрезной доской. На чердаке сначала уложили пароизоляцию, а после произвели укладку теплоизоляции. Абсолютно все работы производились по технологии, которая позволяет материалу «дышать», в то же время не создается парникового эффекта. Благодаря нашим партнерам, мы смогли приобрести все комплектующие по сниженной ставке;

• далее приступили к непосредственному монтажу кровли. Сложность заключалась в том, что крыша, по способу обустройства, имела сложную геометрическую сборку. Но при должном подходе, ее монтаж не имеет неразрешимых задач. Главное соблюдать технологию, что и было успешно выполнено на объекте.

На фотографиях, сделанных в ходе монтажа кровли хорошо видно, что наши специалисты прекрасно справились с поставленной задачей.

Об этом также говорят слова благодарности в отзывах от наших клиентов, которые избавились от такой огромной проблемы.

Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑

При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два . Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.

Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют. Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер. Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции. Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня. Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.

Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу

Замена на профлист ↑

Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:

имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы; устойчивы к механическим и природным воздействиям; несравнимо более долговечные, нежели шифер; их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания; можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.

Схема монтажа

По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила. Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками . Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения. В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату . Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик. Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками , которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши. Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.

Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м 2 , а устройство новой зависит от числа операций.

Переделка крыши

Для работы нам понадобился инструмент:

• Болгарка с отрезным кругом по металлу (1,6 мм толщина) + круг по бетону или камню.
• Дрель с набором свёрл.
• Электролобзик.
• Можно использовать ручную ножовку по дереву.
• Шуруповёрт.

Материал для переделки крыши:

• Деревянная рейка сечением 40×25 мм.

Можно использовать рейки большего сечения, но не меньшего.

• Оцинкованный профнастил.
• Саморезы по дереву 125×4,5 мм и 150×4.5 мм.
• Саморезы с прессшайбой 30×4 мм и шайбы с резиновой прокладкой.

Можно использовать кровельный саморез с шестигранной головкой.

Порядок выполнения работ.

✅ Сметаем мусор с крыши. ✅ Раскладываем рейки.

Обратите внимание. Расстояние между рейками должно быть не меньше 50 см.

Важно! Рейки должны быть на одном уровне, без перепадов.

Проверить плоскость можно с помощью рейки-правило.

Главное, чтобы у этой рейки была хотя бы одна сторона ровная.

✅ Сверлим отверстия ø6 мм в рейке на одном уровне с забитым шиферным гвоздём.

Это даёт нам гарантию того, что мы 100% не попадём в пустоту саморезом при закреплении реек.

✅При помощи сверла с победитовой напайкой ø5 мм сверлим сквозь подготовленную рейку и старый асбестовый шифер. ✅ Прикручиваем шуруповёртом саморезы. ✅ Обрезаем болгаркой выступающею часть шифера вровень со стеной.

Каркас готов.

1. Укладываем слева направо лист профилированного настила.

2. Прикрепляем его саморезами и шайбой с резиновой прокладкой к рейкам.
3. Заделываем пеной гофры.

4. Обрезаем пену и утепляем стену пенополистиролом. Как это сделать можете дополнительно узнать в статье «Утепление стен пенополистиролом».

5. Штукатурим и красим вместе со стеной.

Вот и всё.

Делов на три часа работы.