Какие факторы выбора проекта частного дома часто забывают

Самые частые ошибки и правила выбора

Итак, выбирая проект частного дома, важно учесть все нюансы, которые могут влиять на срок эксплуатации строения, а также ваше удобство. К этим нюансам можно отнести следующие факторы:

• Правильно учитывайте общую площадь строения. Лучше всего ориентироваться на ваши потребности сейчас и в будущем. К примеру, очень часто, рассчитывая место только для себя и родственников, часто забывают о том, что в семье может быть пополнение или попросту собирается много вещей, место для которых просто не рассчитали. Именно для этого нужно продумать каждую деталь;
• Выбирая материал изготовления дома, важно учесть не только бюджет и свойства стройматериала, но и особенности участка. Большое значение имеет поверхность грунта, а также его тип. К примеру, для водянистых видов не стоит использовать слишком тяжелые строительные материалы. Даже если качественно сделать фундамент и гидроизоляцию, строение все равно быстро начнет портиться;
• Сколько этажей будет в доме. Самые востребованные все же остаются одноэтажные дома за счет удобства их эксплуатации и простоты строения. Но не всегда можно сделать ту площадь дома, которая вам требуется. Например, если участок небольшой, а нужны еще дополнительные постройки. В таком случае, не нужно отказываться от нескольких комнат. Лучше всего выбрать двухэтажный проект дома;
• Сколько будет ванных комнат, туалетов и кухонь. Нередко для большой семьи делают несколько санузлов, чтобы никого не задерживать. Но в таком случае проект должен быть разработан с учетом проведения водопроводной системы и так далее. Учтите, что строительство дома с несколькими ванным комнатами выйдет вам в разы дороже;
• Чтобы вписаться в бюджет, нужно учесть, что вам нужно не только провести строительный процесс, но и приобрести мебели, сделать отделочные работы и тому подобное. Чтобы обустройство не затягивалось, сумму ремонта и строительства просчитать нужно заранее.

Еще по теме   Какие факторы влияют на выбор инструментария управляющих воздействий на финансовые потоки?:

1. Экономическая безопасность как фактор устойчивости современного российского общества
2. 1.2. Воспроизводство как фактор демографического развития
3. ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КАК ФАКТОР КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ТОВАРОВ И УСЛУГ
4. РЕГУЛИРОВАНИЕ НАРОДОНАСЕЛЕНИЯ КАК ФАКТОР ПОЛИТИКИ
5. 12. Факторы, влияющие на выбор коммерческого банка в качестве участника операции по инкассо
6. Ключевые факторы, влияющие на выбор аналогов
7. Как Банк влияет на процентные ставки
8. 1. Объективация государственного управления и виды эффектов управляющего воздействия
9. Какие факторы влияют на выбор дистрибутивного канала и структуры системы распределения?9
10.   Какие факторы влияют на выбор инструментария управляющих воздействий на финансовые потоки?
11. Государство как фактор отраслевой конкуренции
12. 11.3. Производительность и уровень оплаты Высокая заработная плата как фактор повышения производительности труда
13. Какие факторы влияют на действие причин длительного лидерства?
14. Логистика как фактор повышения конкурентоспособности фирм
15. Факторы, определяющие коммерческий потенциал инноваций Социологические факторы оценки и выбора нововведений
16. Измерение факторов оиенки и выбора нововведений
17. 2.4. Инициативность потребления как фактор сегментации рынка страхования
18. 2.4. Бюджетирование как фактор внутрифирменного механизма мотивации труда

– Cвязи с общественностью – PR – Бренд-маркетинг – Деловая коммуникация – Деловое общение и этикет – Делопроизводство – Интернет – маркетинг – Информационные технологии – Консалтинг – Контроллинг – Корпоративное управление – Культура организации – Лидерство – Литература по маркетингу – Логистика – Маркетинг в бизнесе – Маркетинг в отраслях – Маркетинг на предприятии – Маркетинговые коммуникации – Международный маркетинг и менеджмент – Менеджмент – Менеджмент организации – Менеджмент руководителей – Моделирование бизнес-процессов – Мотивация – Организационное поведение – Основы маркетинга – Производственный менеджмент – Реклама – Сбалансированная система показателей – Сетевой маркетинг – Стратегический менеджмент – Тайм-менеджмент – Телекоммуникации – Теория организации – Товароведение и экспертиза товаров – Управление бизнес-процессами – Управление знаниями – Управление инновационными проектами – Управление качеством товара – Управление персоналом – Управление продажами – Управление проектами – Управленческие решения –

– Исторические дисциплины – Маркетинг и менеджмент – Пищевая промышленность – Политология – Право – Психология – Транспорт – Учебники по бизнесу – Философия – Экологические дисциплины – Экономика –

С чего начать выбор проекта?

Опытные строители советуют, приобретая участок земли, прежде чем начинать стройку понаблюдать за ним несколько месяцев на предмет: как солнце «ходит», где дольше снег лежит, куда вода стекает талая и дождевая и так далее, после этого уже планировать расположение дома относительно границ участка и сторон света. От размеров земельной собственности можно отталкиваться при планировании дополнительных построек и вспомогательных строений. Например, если нужна сауна – это будет отдельное здание или выделенное помещение в доме? Нужен ли гараж? Он будет отдельно стоящим или это будет пристрой к дому?

Для точного определения границ участка, когда он застраивается с нуля, придется воспользоваться услугами геодезической компании, которая с помощью специального оборудования определит точные координаты и проведет так называемый вынос точек в натуру. Процедура определит не только фактическую площадь участка, но и поможет избежать спорных моментов с соседями, если таковые имеются.

Для того чтобы понять, как будут располагаться строения на участке можно на бумаге нарисовать эскиз от руки или воспользоваться специальными программами на данном этапе это не столь важно. Нужно помнить, что расположение зданий на участке рядом с соседями или дорогой строго регламентируется СНИПами и противопожарными нормами. Например, дом не может быть расположен к границам участка ближе, чем на 3 метра, к вспомогательным постройкам это не относится, но до них от границы участка может быть не менее метра.

Если перед участком есть дорога, то расстояние от дома до нее не должно быть менее 5 метров.

В зависимости от материала, из которого построен Ваш и дом Вашего соседа расстояние между ними тоже регламентировано. Так, между кирпичными домами оно может быть не менее 5 метров, если один из домов деревянный, то не менее 10 метров. Между двумя полностью деревянными домами минимальное допустимое расстояние -15 метров.

Теория Е.А. Климова – универсальных факторов в жизни, которые влияют на выбор профессии

Мнение родителей, старших членов семьи

Большинство старших членов семьи несет ответственность и заботится о ребенке. Во многом такая ответственность влияет и на его взрослую жизнь. В том числе забота проявляется и в рекомендациях по выбору подходящей профессии – к сожалению, не всегда старшие знают об идеальной карьере лучше самого ребенка.

Позиция своих друзей – влияние окружения

В этом возрасте серьезную роль играют дружеские связи, они достаточно крепки, чтобы в значительной мере влиять на подходящий выбор профессии. Но правильным будет лишь то решение, которое не противоречит личным предпочтениям и интересам человека.

Мнения школьных педагогов, позиция учителей

Опытный педагог многое замечает в поведении и активности своих учеников – в том числе навыки и склонности к определенной профессии.

Собственные профессиональные планы

План в данном случае предполагает представления человека об этапах освоения конкретной профессии.

Личные способности человека Судить о своих способностях следует не только по результатам учебной программы, но также основываясь на достижениях в различных областях своей деятельности и в личных увлечениях.

Притязания на общественное признание Важно при планировании будущей карьеры продумать и реалистичность собственных притязаний, насколько объективными выглядят поставленные цели.

Информированность об особенностях профессий Приобретаемые человеком сведения должны быть полными, объективными и неискаженными – для идеального выбора наиболее подходящей профессии.

Склонности человека

Проявляться склонности человека могут в его увлечениях и любимых занятиях, на которые тратится множество свободного времени. Обратите внимание на интересы, которые подкреплены реальными способностями.

Виды зависимостей

1. Активно ли ведется разработка проекта?

• Активность коммитов за последнее время – тут обычно помогает беглый взгляд на главную страницу проекта на github.
• Возраст любых открытых pull requst’ов – долго висящие pull request’ы могут говорить о том, что проектом долго никто не занимается (я и сам так делал с Nodemon)

2. Используется ли проект?

• Общее количество issue – большое количество открытых issue – это не всегда плохо;
• Количество закрытых issue;
• Скорость, с которой закрываются issue.

3. Глубина зависимостейnode_modulesstdlib

Какие факторы влияют на развитие бизнеса сильно и постоянно?

Речь идет о трех бизнес факторах (или элементах, кому как удобней) – внимание, репутация и доверие. Они абсолютно взаимосвязаны и вряд могут существовать отдельно друг от друга (по крайней мере, отдельно взятый фактор никогда не покажет такую эффективность, как при их синергичном взаимодействии). Тем не менее, рассмотрим каждый из этих факторов отдельно.

1. Внимание

Несложно догадаться, что сначала нужно привлечь внимание, и что оно является первым шагом этого цикла факторов, влияющих на развитие бизнеса. Это нужно сделать, конечно же, средствами маркетинга и рекламы (в частности, интернет-маркетингом и рекламой). И пусть покажется простым и логичным, но я уверен, что многие тут и часто ошибаются – просто не привлекают достаточно внимания потенциальных клиентов к своему бизнесу.

Отговорки типа “на это нужны деньги” не принимаются :-). С деньгами и легче, и проще, и быстрее, тут не поспоришь, но есть и бесплатные способы, те же социальные сети, например. Придется потратить время, но это стоит того. Лучше, конечно, если можно делегировать кому-то эту задачу, а самому заняться стратегическими задачами развития бизнеса. В завершении абзаца, скажу банальную вещь, но реально важную: чтобы развивать свой бизнес, первое, что нужно сделать, привлечь внимание потенциальных потребителей. Как можно больше…

2. Репутация

Репутация – это фактор, который существенно может повлиять на развитие вашего бизнеса. Что такое репутация? Репутация – это явное мнение о вашем бизнесе и/или продукте, то, как выглядит ваш бизнес в глазах потребителей. Причем, это необязательно должно быть правдой (хотя чаще всего это и есть правда, на самом деле). Работа над репутацией – тяжкий труд, строится долго с самых первых начинаний бизнеса, без гарантии успеха.

Но, тем не менее, репутацией можно управлять, даже манипулировать, если хотите. Не знаю, правда, на счет этических бизнес норм, но для того, чтобы “навязывать” положительное мнение о себе, сегодня есть немало возможностей и инструментов, особенно в Интернете. Насколько это может сработать в долгосрочном смысле, зависит в том числе и от следующего фактора в нашем списке факторов, влияющих на развитие бизнеса.

3. Доверие

Доверие – тот фактор, на который можно влиять только своей работой, только грамотным ведением своего бизнеса, ни через каких посредников не улучшишь доверие покупателей, никакими деньгами его не купишь. Только прямые взаимоотношения с аудиторией могут вызвать доверие к вам. Тут уж кому как: с одной стороны, надо действительно грамотно действовать, с акцентом на клиентоориентированность, честно и много работать (манипуляциями и легкими путями не обойтись), с другой – все в наших руках.

Доверие может привнести стабильность в наш бизнес. Покупатели, которые доверяют будут возвращаться, а это основа стабильного бизнеса, согласитесь. Поэтому добиться доверия покупателей – очень важная, стратегическая цель бизнеса. В то же время, получив доверие потребителей, мы практически на автомате поднимаем свою репутацию тоже.

Для ясности, скажу простыми словами, в чем разница: репутация – это какое-то усредненное мнение о нашем бизнесе, а доверие – личное отношение каждого потенциального и реального покупателя. И, если репутацией, как говорилось, можно хоть как-то управлять, то доверием – никак, только своей работой и отношением к аудитории.

Рассмотрим на примере, как это все работает. Каким-то рекламным средством мы привлекли внимание клиента. Если у нас плохая репутация, то зря мы его внимание привлекли, он у нас ничего не купит. Если, по крайней мере, клиент не слышал о нас ничего плохого (у нас нет плохой репутации), а еще лучше, слышал хорошее, то он может что-то у нас приобрести. При этом, если мы хорошо провели сделку, и он останется всем доволен, он уже проникнется каким-то доверием и захочет купить у нас и в следующий раз (ну, скорее всего). Еще два-три раза – и он нам доверяет полностью, он наш постоянный клиент! Плюс мы постепенно поднимаем репутацию, что приводит нам новых клиентов. А, если мы плохо выполнили свою работу, во-первых, мы теряем этого же клиента (он не проникнется доверием к нам и не захочет покупать у нас в следующий раз), а, во-вторых, наша репутация страдает, а это не приносит нам новых клиентов.

Вроде бы и так все понятно, но хотелось все же пройтись по такому алгоритму. Надеюсь, хоть чем-то было полезно читать последний абзац.

Итак, друзья, факторы, влияющие на развитие бизнеса: доверие, репутация, внимание. Имейте их в виду всегда, это важно. Если не согласны, отпишитесь в комментариях.

Оценочные факторы загородного участка

Попробуем подробнее рассмотреть и систематизировать факторы, которые надо учитывать при проектировании ландшафтного дизайна участка.

Рельеф

Рельеф местности напрямую влияет на расположение загородных построек, разбивку сада, огорода, проектирование альпийской горки, ручья или водоёма и иных атрибутов современного ландшафтного дизайна. Ведь нелогично строить строить дом на крутом откосе, например? По этой причине необходимо обязательно отметить на плане участка его рельефные особенности.

Форма

Форма участка может быть самой разной: стандартная геометрическая, закругленная, вытянутая, в виде буквы «П», «Г» и т.д. Немаловажно учитывать форму, чтобы впоследствии не оставить часть территории невзрачным пустырем.

Почва

Необходимо исследовать тип почвы и проверить ее кислотность. Эти важнейшие факторы будут влиять на выбор видов растений, которые будут высажены на участке. Возможно, может потребоваться и окультурить землю: завезти чернозем, торф или природный грунт, внести удобрения в тех местах, где планируется посадка растений, выполнить другие сопутствующие работы. Сведения о почве заносятся в специальную карту, имеющуюся в каждом районе, достаточно будет обратиться в районную администрацию.

Есть возможность заказать анализ почвы в специализированной лаборатории или сделать опытным путём при помощи специалистов в области ландшафтного дизайна, поскольку это требует определенных знаний и навыков. Например, кислотность почвы возможно проверить, используя специальную лакмусовую бумагу.

Уровень залегания грунтовых вод

Только после определения уровня залегания грунтовых вод, можно будет сделать вывод о необходимости применения дренажа на участке. Данная информация должна находиться в отделах архитектуры и градостроительства района и выдается по запросу. Для самостоятельного определения уровня залегания грунтовых вод можно в середине лета, при отсутствии дождей, на территории участка пробурить несколько скважин глубиной до 2 м. Через неделю проводится проверка уровня воды в скважинах – в случае, когда вода залегает менее чем на 1-1,5 м от уровня почвы, участок нуждается в дренажной системе.

Ветры

Многие виды садовых культур плохо переносят ветреную погоду, вследствие чего необходимо уточнить заранее в местной метеослужбе направление и силу ветров, которые преобладают в вашем районе. На основании этих данных, стоит планировать разбивку сада, предварительно продумав защиту декоративных растений, в случаях, когда участок продуваемый. Возможны случаи, когда сердитые северные ветры Петербурга и Ленобласти не смогут нанести вред вашему саду, но проверить это необходимо заранее.

Освещенность

Немаловажным фактором является и расположение участка относительно сторон света. От степени освещенности напрямую будет зависеть и месторасположение построек, и разбивка цветников или огорода, и выбор подходящих растений.

Существует еще огромное количество дополнительных методов анализа территории, здесь мы перечислили лишь наиболее важные. Для избежания многих ошибок при определении оценочных факторов стоит обратиться к специалистам нашей студии — профессионалам в области ландшафтного проектирования.

Советы покупателям

Изменения в готовых вариантах выполнить практически невозможно, но бывают исключения. Если такая возможность появляется, прислушайтесь к следующим рекомендациям:

• Освещение. Человек может повлиять на естественное освещение или правильное размещения основных комнат для большего попадания света в помещение. Для этого достаточно выбрать сооружение с зеркальным освещением или поменять расположение окон в некоторых комнатах;
• Расположение здания ближе к границе участка. Этого получится добиться за счет переноса проемов на фасадные стены;
• Улучшение видимости участка перед основным зданием. Для этого необходимо установить наружную дверь из стекла или сделать балкон.

Проекты строительства домов и коттеджей дают возможность увидеть здание, и рассчитать бюджет ещё до начала работ. Если у вас нет времени контролировать работу специалистов, вы хотите быстрее получить собственное жилье, выбирайте готовые схемы. Они не требуют вашего участия, вам заранее известна планировка и даже количество квадратных метров в каждой комнате. Важно только правильно выбрать помещение, в чем вам помогут вышеописанные правила и рекомендации.

Нужно ли советоваться с другими людьми?

Как в жизни сделать правильный выбор? Нужно в одиночку обдумать все, что с ним связано? Или же следует с кем-то обсудить проблему?

Психологи полагают, что обсуждение важных вопросов, в том числе и тех, которые требуют выбора, с другими людьми необходимо. Однако не стоит путать обсуждение и выслушивание советов с перекладыванием ответственности за решение на других и со слепым следованием чужим указаниям.

В том, как сделать важный выбор, не ошибиться, выслушивание постороннего мнения необычайно полезно. Недаром же в народе говорят: «Одна голова – хорошо, а две – лучше». Человек редко бывает полностью объективен и беспристрастен. Обсуждение важного вопроса с кем-либо позволит взглянуть на проблему другими глазами, а также может спровоцировать появление новых мыслей.