Мансарда из чердака — необходимые условия переделки

Жилая мансарда своими руками

Как и говорили ранее, мансардный этаж закладывается в проект, в котором прописана смета с материалами для обустройства, и приведены все расчеты по силовому каркасу, теплоизоляционному пирогу и кровельным материалам, а также отделке. В данном случае, все проще, ведь мастера строят с нуля по готовой схеме.

В случае, когда дачный дом старый, и ему 15-20 лет и более, мансарду оборудовать сложнее по причине выбора строго соответствующих требованиям материалов. Они должны быть максимально качественными с сочетанием небольшой массы. Подобрать такие можно, ведь ассортимент на рынке исключает дефицит, но вот сумму обсуждать лучше индивидуально!

Как оборудовать чердак под жилое помещение

Многие дизайнеры признают роскошью нерациональное использование пространства под крышей частного дома. Современный интерьер предполагает использование каждого квадратного метра, все зоны жилого дома должны быть максимально функциональны и использованы с пользой. Спальня, библиотека, рабочий кабинет, бильярдная, детская комната или место для хранения овощей – это далеко не полный список возможного использования чердака в деревянном доме.

Если вы еще не провели утепление фронтона и кровли дома, то перед переделкой чердака в жилую мансарду, прежде всего, подумать следует о правильной теплоизоляции чердака. В итоге вы получите дополнительные квадратные метры, которые просто идеальны для осуществления любых ваших дизайнерских идей по превращению холодных помещений чердака в полезные, теплые и комфортные квадратные метры.

Конструкция мансарды из чердака

В системе наслонных стропил чердака имеется центральная стойка, которая может стать значимой преградой для оптимальной планировки помещений вашей будущей мансарды. Чтобы исключить данные стойки, нужно воспользоваться другими системами, которые смогут успешно обеспечить восприятие нагрузок удаленных стоек. В этом отношении, намного комфортной считается система, которая оснащена висящими стропильными фермами вместо наслонных стропил и центральной стойки.

Для реконструкции чердака необходимо также обратить внимание на форму крыши. Двускатная крыша с 2-мя вертикальными может поднять стропильную систему за счёт наращивания стенок в верх, что позволит значительно увеличить жилую площадь будущей мансарды. Однако для этого нужны недешевые переделки. Для большего комфорта легче всего подготовить боковые ниши, но за счет уменьшения площади. Недостатком вальмовой крыши могут стать ее 4 ската, которые существенно срезают площадь мансарды, в том числе и ее высоту. Для обустройства мансарды подходит скорее ломаная крыша, крен скатов ставится на 35-55 градусов. А вот отвесная крыша позволяет увеличить чердачное место, которое можно поделить на 2 помещения.

Работы на крыше и чердаке

Часто у дачников появляется отличное решение – построить дополнительное помещение на базе имеющегося жилого строения. Видов данных работ может быть много. Они достаточно ответственные, но мы изучим несколько простейших.

Обновление крыши 

Если дом оснащен плоской крышей, она может стать основой для строительства беседки или террасы. Что-то подобное мы уже озвучивали на сайте, а потому просто напоминаем, что плоская крыша – удобная площадь обустройства места для отдыха. Здесь можно натянуть тент, установить перила для безопасности, поставить дачную мебель и построить боковую лестницу для подъема и спуска. Нагрузка на фундамент будет минимальная, а потому при проведении работ усиление фундамента не потребуется.

Преобразование чердачного помещения

Еще одна прекрасная идея – трансформация чердачного помещения во второй этаж. Полезный текстовый материал о мансарде на чердаке у нас также имеется, а потому просто укажем на виды мансарды. Она может строиться на базе готового чердачного помещения, и тогда внутренняя реконструкция будет минимальной. Частичный ремонт, утепление и внутренняя отделка – все, что необходимо.

Но часто происходит и более серьезная замена, например, обычной двускатной крыши на мансардную или шатровую, с полной трансформацией стропильной системы. Практически всегда подобная реконструкция крыши дачного домика требует экспертной оценки специалистов. Ведь на стены и перекрытия готового здания устанавливается совсем новая конструкция, которая может быть более объемной и тяжелой. В случае мансардной крыши, вес системы может практически не измениться, но если устанавливается шатровая крыша с возведением дополнительных наружных стен, по поводу мнения специалистов стоит серьезно задуматься!

Замены крыши дома

Кроме реконструкции крыши, благодаря которой можно образовать дополнительную жилую площадь на даче, следует рассматривать и вариант, когда старая крыша меняется на новую. В данном случае также нужно рассматривать возможности установки новой несущей системы, просчитывать вес кровельных материалов, а возможно, и сразу проводить усиление и ремонт износившихся опорных частей.

Как сделать мансарду на старом доме

Наличие мансарды не только увеличивает жилую площадь, но и придаёт зданию колоритный вид.

Мансарда превращает загородный дом в сказочную постройку

Старый дом можно обновить, соорудив надстройку в соответствии с существующими нормами.

Надстройка мансарды начинается с расчётов прочности старого дома

Сначала необходимо определиться: смогут ли выдержать нагрузку мансардного этажа и новой крыши существующий фундамент и стены. Если у них достаточный запас прочности, тогда можно приступить к переделке дома. В противном случае их следует укрепить.

Старые кирпичные стены порой кажутся прочными, но при дополнительной нагрузке со временем в растворе могут появиться трещины. Поэтому надо сразу рассмотреть их состояние, а при необходимости обвязать жёстким поясом. Делается это следующим образом:

• металлические столбы сечением 10х10 см нижним краем вставляются в фундамент, а верхним связываются с армопоясом первого этажа. Устанавливаются по периметру дома через каждые 2 метра;
• металлическая арматура сечением 12 мм укладывается в штрабы и обвязывает дом по стенам: от нижней части окна через каждые 2 метра вверх;
• поверх арматуры стелится металлическая сетка с размером ячейки 2х2 см, которая после завершения всех работ покрывается штукатуркой.

Укрепление фундамента производится методом обвязки арматурным поясом со всех сторон.

Если старый фундамент может не выдержать мансарду, то его необходимо обшить арматурой

Определившись с упрочнением здания, можно переходить к выбору проекта будущей надстройки. Она должна гармонично выглядеть на фоне других зданий и соответствовать стилю всего дома.

От типа мансардной крыши будет зависеть расчёт размеров внутреннего верхнего помещения и необходимых материалов для строительства

Существует несколько видов мансард:

• одноуровневая с двускатной крышей – низкие потолки с небольшой жилой площадью;

  Одноуровневая мансарда с двускатной крышей – самый простой вид надстройки для маленьких зданий

• одноуровневая с ломаной двускатной крышей – увеличенное внутреннее пространство, но серьёзные затраты средств и времени на возведение;

  Одноуровневую мансарду с ломаной двускатной крышей обычно строят на кирпичном доме

• одноуровневая с консольными выносами – сложная конструкция, позволяющая получить ещё больше площади, так как каркас мансарды выходит за пределы здания, а окна устанавливаются вертикально;

  Одноуровневая мансарда с консольнымы выносами позволяет получить много внутреннего пространства за счёт увеличения верхней конструкции

• многоуровневая со смешанным опиранием крыши – используется при строительстве нового дома, возводится только специалистами.

  Многоуровневая мансарда со смешанным опиранием крыши на старых домах обычно не устанавливается из-за сложности и больших объёмов работ

Выбор и хранение пиломатериала

Если было принято решение построить новую крышу, то , предназначенное для этой цели, должно быть хорошо просушенным, .

Ни в коем случае нельзя использовать для стропил неочищенные от коры стволы (некоторые горе-монтажники так поступают, после чего со стропилами быстро «расправляются» личинки древоточцев, находящиеся под корой).

Доски, бревна должны храниться уложенными, в защищенном от влаги месте. Использование влажной древесины самым отрицательным образом сказывается на геометрии скатов.

Особенности конструкции

Если вы хотите построить мансарду на старом доме, перед этим потребуется демонтировать старую кровлю. После демонтажа можно приступать к установке несущих элементов конструкции – мауэрлата.

Мауэрлат для мансарды

Для фиксации мауэрлата специалисты рекомендуют использовать анкерные болты диаметром не меньше 12 мм и закреплять их в слое железобетона. Перед установкой анкера загните его конец так, чтобы получился крюк – так вы предохраните крепеж от случайного выдергивания.

Профессиональные проектировщики делают детальный чертеж мансарды, где точки крепления мауэрлата к стене выведены отдельно. Там же обычно указывают необходимое количество анкеров и их размеры. Шаг установки болтов может составлять от 100 до 150 см.

Мауэрлат – это мощный брус с сечением 150х150 или 200х200, размещенный в точке схождения крыши и несущей стены дома. Для обустройства двускатной кровли необходимо установить два бруса, а для 4-х скатной понадобится, как вы уже догадались, 4 бруса.

Крепежные элементы мауэрлата должны располагаться между брусьями стропил, чтобы в нем не было чересчур много врезок, которые могут негативно отразиться на несущей способности. К примеру, если построить мансарду своими руками со стропилами, расположенными в метре друг от друга, то анкера должны тоже идти с шагом в метр, но со смещением в 50 см, чтобы встать как раз между стропилами.

Полезный совет: для крепления мауэрлата всегда используйте только оцинкованные болты, чтобы не допустить появления ржавчины.

Устанавливайте опорный брус на слой гидроизоляционного материала. Это может быть обычный рубероид, полиэтиленовая пленка или современная водонепроницаемая мембрана. Если вы делаете мансарду в кирпичном доме, анкера можно поставить в момент возведения несущих стен. Чтобы зафиксировать брус в мауэрлате, просверлите отверстия диаметром, равным диаметру шпилек, а когда брус встанет на место, закрепите его гайками.

Стропильная система

Мауэрлат является основой стропильной системы, а она, в свою очередь – «скелетом» кровли. Эта несущая конструкция должна выдерживать вес всего кровельного пирога и внешних нагрузок – ветра, снега, воды и т.д. Требования к стропильным системам описаны в СНиП в зависимости от типа крыши и климатических условий региона.

Для обустройства стропильной системы вам понадобятся обычные инструменты, которые есть у каждого хозяина – молоток, топор, ножовка, уровень, строительный степлер, отвес, рулетка. Чтобы построить мансарду из бруса и быть уверенным в ее долговечности, выбирайте крепкие изделия без дефектов с сечением 100х100 мм для стоек и стропильные доски с подходящим сечением. Из крепежей понадобятся гвозди 100-120 мм, мощные металлические скобы и противогрибковый состав для обработки деревянных элементов. По-хорошему все брусья и доски следует обработать дезинфицирующими и антипиренными составами. Самые качественные стропила получаются из сосны и лиственницы. Влажность материала должна составлять не больше 22%.

Стропила могут быть наклонными и висячими. Наклонные элементы одним концом упираются в несущую стену, а другим – в прогон или стойку. Висячие позволяют организовать небольшой навес ската кровли над стеной дома, обеспечивая таким образом дополнительную защиту от влаги и холода. Соединяются стропила на коньке крыши внахлест или накладными плашками.

Важно: Стойки стропил прикрепляют на мауэрлат в случае использования деревянных балок перекрытия, а если строительство ведется на железобетонной плите, стойки можно ставить в любой точке.

Во время строительства мансардной крыши очень важно правильно организовать систему диагональных связей и подкосов. Чтобы элементы со временем не прогнулись, необходимо установить горизонтальный ригель. Для очень широких построек рекомендуется ставить висячие стропила, стягиваемые затяжкой.

В некоторых случаях для возведения стропильного «скелета» используют не только деревянные, но и металлические элементы, однако разница коэффициентов теплопроводности материалов может привести к деформациям. Кроме того, металлические детали нуждаются в дополнительной гидроизоляции.

Расширение мансарды при помощи пристройки

Кстати, еще пару слов о пристройке к мансарде. Вопрос часто задаваемый, но не такой простой, как кажется на первый взгляд. Обычно он возникает после покупки загородного дома с уже существующей мансардой. Стремление к увеличению жилых квадратов дело, конечно, хорошее. Но в данном случае вы должны быть готовы к расходам, сравнимым с постройкой новой мансарды, поскольку пристрой потребует сноса части готовой мансарды. Поэтому заранее посчитайте во сколько вам обойдутся эти, такие желанные квадратные метры.

Скажем прямо – пристрой к существующей мансарде с расширением квадратуры вполне возможное технически, но весьма сложное и не дешевое дело. Мы обязательно дадим практические советы по воплощению этого «безумного» плана в жизнь, но уже в другой статье.

Замена старой крыши на мансарду

Виды электропроводки в деревянном доме

После установки щитка и монтажа всех необходимых автоматов можно приступать к разводке электрических кабелей в доме. В деревянном доме есть три способа проложить электрокабель:

Открытая или наружная электропроводка — на специальных изоляторах. Этот способ был очень популярен в начале прошлого века, а сегодня снова входит в моду в помещениях, оформленных в стиле ретро.

Открытая проводка на изоляторах становится снова популярной в интерьерах в стиле ретро

Проводка в кабель-каналах

Скрытая проводка должна прокладываться в трубах или металлической гофре

Особенности закрытой проводки в деревянном доме

Как вы поняли, закрытую проводку можно делать на этапе строительства или капитального ремонта. Причем при ее прокладке есть особенности: все узлы соединений должны быть смонтированы в специальных металлических коробках, к которым должен быть свободный доступ. Их нельзя прятать под отделкой, потому их крышки подбирают в тон и/или стараются расположить в местах, не привлекающих внимания.

При устройстве скрытой проводки в деревянном доме обязательно все соединения делают в металлических монтажных коробках

Если скрытая проводка в деревянном доме ведется не кабелем, а изолированными проводами, толщина стенок металлических труб регламентирована:

• для медного провода сечением до 2,5 мм 2 толщина стенок может быть любой;
• при сечении до 4 мм 2 толщина металлической стенки должна быть не менее 2,8 мм;
• если жилы имеют сечение от 4,5 до 10 мм 2 труба должна иметь стенку не менее 3,2 мм;
• при сечении от 10,2 до 16 мм 2 стенка должна быть не тоньше, чем 3,5 мм.

Реновация мансардного этажа с помощью адаптивной пароизоляции

Для реконструкции или ремонта мансардного этажа снаружи используют два типа пароизоляционных плёнок:

1. Адаптивную пароизоляцию с переменной паропроницаемостью.
2. Классическую пароизоляцию с высоким сопротивлением паропроницанию.

Как это сделать?

Плюс реновации мансарды снаружи — владельцам дома не нужно уезжать. Все работы ведутся на крыше, конечно, в тёплое время года. Рабочие демонтируют кровельное покрытие, обрешетку, снимают старую гидроизоляционную плёнку и утеплитель. Удалять старую пароизоляцию не обязательно. Используют адаптивную пароизоляцию, которую укладывают прямо по стропилам, огибая их. Достоинства этого способа:

• Высокая скорость и простота монтажа, т.к. материал укладывается единым и непрерывным слоем.
• За счет непрерывного и воздухонепроницаемого слоя пароизоляции снижаются потери тепла.
• Крыша сразу защищена от протечек уже в ходе кровельных работ.

Нахлёсты рулонов проклеивают односторонней лентой. Это обеспечит воздухонепроницаемость и защитит утеплитель от водяного пара изнутри мансардного помещения. Также герметизируют все щели и стыки между стропил. После монтажа адаптивной пароизоляции кровельщики укладывают по ней теплоизоляционный материал – минеральную вату в плитах или рулонах. Поверх утеплителя расстилают диффузионную мембрану. Прибивают контробрешетку и обрешетку и монтируют финишное кровельное покрытие.

Вентиляция

Эффективное утепление невозможно без качественной вентиляции. Влага, попавшая в утеплитель, уничтожает его теплоизоляционные свойства.

Помимо контробрешетки, в обустройстве вентиляции важно также учесть все дополнительные препятствия для свободной циркуляции воздуха, в особенности на сложных крышах. Такими препятствиями, к примеру, могут выступать мансардные окна

Такими препятствиями, к примеру, могут выступать мансардные окна.

Использовать теплоизолирующий слой такой же толщины, как у стен дома, или даже меньше – это грубейшая ошибка. Из-за особенностей расположения мансарды – на самом верху – она сильнее нагревается и охлаждается, что требует более мощного утепления.

Применение некоторых видов утеплителей приводит к их сползанию со временем, при этом верхний участок кровли будет промерзать.

Чтобы подобных сюрпризов не было, перед покупкой нужно обязательно поинтересоваться не только теплоизоляционными характеристиками материала, но и стойкостью к деформации, усадке и сползанию, весом, пожаробезопасностью – ведь речь идет о жилом помещении. Всеми этими качествами, к примеру, обладает каменная вата в плитах.

Фронтонные стены лучше утеплить снаружи.

Утепление – самый важный этап

Спальня, расположенная на чердаке, или любая другая комната на мансарде должна быть теплой. Поэтому самой важной вашей задачей будет утепление. При этом обустройство теплоизоляционного слоя делается как на полу мансарды, так и под скатами.

В первую очередь стоит выбрать подходящий материал для утепления. Наибольшей популярностью пользуются следующие варианты:

• Минеральная вата, а точнее ее базальтовая разновидность. Этот утеплитель отличается низким показателем теплопроводности, устойчивостью к биологическому воздействию (он не гниет), не горит и стоит недорого. Недостатком минеральной ваты является то, что она способна накапливать влагу. А чем больше намокнет утеплитель, тем меньше тепла он сможет удержать (подробнее в материале — утепление чердака частного дома минватой).
• Пенопласт и его современные разновидности. Этот утеплитель имеет схожие характеристики с минеральной ватой. Но в отличие от нее пенопласт не боится влаги. Но есть и свои недостатки. Этот материал может гореть, а при нагреве до определенной температуры выпускает токсичные газы.

Существуют и более современные материалы, например пенополиуретан. Этот утеплитель имеет лучшие, по сравнению с вышеперечисленными вариантами, показатель теплопроводности. А это значит, что слой пенополиуретана может быть гораздо тоньше. Но и тут не обошлось без недостатков. Дело в том, что такой материал, а точнее его монтаж, довольно дорого обходится. Для его нанесения используется специальное оборудование и без найма специализированной бригады не обойтись.

Если вы решили сделать на чердаке комнату, то для утепления лучше использовать минеральную вату или пенопласт. Сами работы по монтажу теплоизоляционного слоя будут выглядеть следующим образом:

• Первым делом нужно утеплить пол мансарды. Вначале укладывается слой пароизоляционной пленки;
• Далее, монтируется теплоизоляционный материал. Минеральная вата или пенопласт нарезается кусками с шириной, чуть большей, чем расстояние между балками перекрытия. В этом случае утеплитель будет плотно входить в отведенное для него место;
• После этого укладывается слой гидроизоляции и можно стелить чистовой пол;
• После утепления пола мансарды нужно заняться обустройством теплоизоляции скатов. В этом случае, работы проводятся в обратном порядке. Первым делом укладывается нарезанный на нужные куски утеплитель. Делается это между стропилами;
• Далее, монтируется слой пароизоляционного материала;
• В заключении делается обрешетка, чтобы создать вентиляционный зазор. На нее и проводится монтаж отделочного материала.

После такого утепления помещение под крышей будет надежно защищено от холодов. Но сама комната жилого чердака еще не готова к эксплуатации. Чтобы спальня или другая комната была уютной и удобной, нужно продумать дизайн и провести отделку.

Уделяем внимание окнам

Чтобы обустроить комфортное помещение на мансарде, необходимо позаботиться о естественном освещении. Количество окон и их размер зависит от площади пола. Оптимальное соотношение величины окон к площади – 1 к 8. В то же время слишком маленькие окна будут визуально уменьшать пространство, а чересчур большие приведут к большим теплопотерям.

Кроме вертикальных стен, окна можно расположить в любом месте крыши. Такие окна пропускают значительно больше света, нежели вертикальные.

На крыше требуется установка специальных мансардных окон. Они полностью защитят верхний этаж от протечек, так как предусмотрена их установка под любым углом. Оконное стекло обладает повышенной прочностью и защитой от сколов.

Кровельное покрытие

Главный совет при монтаже кровельного покрытия – нужно в точности следовать рекомендациям производителя.

Например, не пользоваться болгаркой для резки металлочерепицы – это существенно продлит срок службы материала.

Во время монтажа строители могут передвигаться по покрытию, что приводит к прогибам или оцарапыванию поверхности. Для предотвращения подобных ситуаций по кровле нужно ступать с особой осторожностью и только там, где под покрытием набита обрешетка, а еще – использовать обувь на мягкой подошве.