Обследование фундамента строящегося дома

Строительная экспертиза

• OOO “Стройэкспертиза”
• OOO “Стройэкспертиза”
• Вакансии
• Контроль качества строительства
• Обследование кладки
• Обследование конструкций
• Объекты строительной экспертизы
• Определение несущей способности
• Определение причин залива
• Оценка ущерба от залива
• Приемка дома
• Приемка квартир в новостройках
• Приемка квартир в новостройках
• Приемка квартиры
• Приемка ремонта
• Проведение обследования конструкций​​
• Судебная строительная экспертиза Москва
• Тепловизионное обследование
• Экспертиза дорог
• Экспертиза кровли
• Экспертиза ремонта
• Экспертиза строительных смет
• Экспертиза строительства
• Экспертиза технического состояния

Важность технического обследования фундаментов и грунтов оснований

Фундамент здания или сооружения закладывает основу успеха всего строительства. В сметной документации возведение фундамента составляет около 20% от общей суммы. В случае необходимости усиления конструкции и увеличения несущей способности, стоимость работ поднимается до 50%. Такие величины обусловлены важностью проводимых работ и спецификой их проведения: высокая сложность, частое применение ручного труда, сжатое пространства для работы.

После возведения фундамента или при принятии решения на реконструкцию здания, обязательным этапом является проведение обследования фундамента. Особенно важно выполнить комплекс обследовательских работ на должном уровне перед увеличением нагрузки на основание (строительство дополнительных этажей, рост нагрузки на перекрытия).

Техническое обследование фундаментов состоит из четырех этапов

Подготовительный этап – это теоретическая часть. Для этого необходимо детально изучить проектную документацию и результаты подобных исследований, если они проводились ранее. Также необходимо принять во внимание и проводившиеся вблизи объекта инженерные мероприятия, изучить журнал наблюдений – в нем содержится информация о трещинах, прогибах и прочих деформациях фундамента. Также в рамках технического обследования проводится наружный осмотр фундамента и сооружения в целом. Это позволит оценить состояние объекта, зоны максимальных повреждений, деформаций конструктивных элементов здания и т.д.

Полевой этап – это процесс вскрытия фундамента. Данное решение, как правило, принимается по итогам проведения предыдущего, подготовительного этапа. Начинается устройство шурфов – вертикальных выработок, в каждом месте, где при обследовании обнаружилась надземная проблема в фундаменте здания или сооружения.

Нелишним будет составления плана, где будет указано размещение шурфов. Его составление позволит не повредить подземные коммуникации – водяные и газовые трубы, кабели и т.д. Глубина шурфа не разобрала словона полметра ниже подошвы фундамента. Шурфы могут располагаться вблизи столбов, колонн, арок, промежуточных конструкций. Их количество обуславливается точностью инженерно-технической оценки и в каждом конкретном случае определяется индивидуально.

Открытые шурфы позволяют получить такую информацию, как:

• тип, глубину и размеры фундамента;
• наличие и состояние гидроизоляции;
• влажность конструкции;
• наличие и состояние арматуры
• размер, простирание и глубину трещин.

После этого составляется программа обследований, позволяющих оценить текущее техническое состояние несущих частей. В зависимости от типа фундамента проводится необходимое количество инженерных исследований. Установленные дефекты характеризуются по степени аварийности, причине возникновения, размеру, возрасту и прочим параметрам. Возможно использование и специальных геодезических инструментов.

Лабораторный этап может проходить одновременно с полевым. На данном этапе в лабораторных условиях проходит исследование полученных образцов материалов на прочность, влажность, водопроницаемость и т.д. Устанавливается факт наличия повреждений, имеющих деформационную и физико-химическую природу. Данный этап проходит в лаборатории передвижного или стационарного типа.

Камеральный этап считается заключительным. По сути, это составление технического отчета (акта). Он содержит информацию об обследовании фундамента на основе собранных данных и образцов. На основании данного документа определяется комплекс работ по ремонту, реконструкции или демонтажу фундамента обследуемого здания. Таким образом, важно, чтобы исследованиями занимались специалисты – компания RUS FSP располагает профессионалами данного уровня и оказывает услуги по обследованию фундаментов.

Особенности курса обучения в МАСПК

Обследование состояния грунтов

Программа обучения по специальности «Обследование состояния грунтов основания здания и сооружения»

• Проходка шурфов и инженерно-геологических скважин.
• Отбор образцов грунта для дальнейшего лабораторного изучения.
• Зондирование для проведения полевых испытаний грунта.
• Геофизические исследования.
• Анализ наблюдений за изменениями грунта и режима грунтовых вод.

удостоверение установленного образца

Ознакомиться с перечнем изучаемых дисциплин вы можете, скачав документ ниже.

Обследование состояния грунтов основания здания и сооружения 739.8 KB

ВАЖНО

Узнать подробную информацию и записаться на курсы вы можете по телефону 8-499-271-57-64 или через форму заявки.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы Оставить заявку

Наша компания активно участвует в конкурсах и аукционах, размещаемых на основных электронных торговых площадках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Информация для заказчиков

Похожие программы обучения:

• — Повышение квалификации по направлению «Инженерно-геотехнические изыскания»
• — Программа повышения квалификации "Организация и управление инженерными изысканиями, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах"

Лицензии и сертификаты

Зачем нужна процедура обследования

Многие застройщики не редко пренебрегают процедурами геологического исследования грунтов на земельном участке. Все потому, что такие работы часто способствуют некоторым осложнениям. К примеру, в условиях плотно застроенного города могут возникать осложнения техногенного характера. Так, в процессе рытья котлована не редко обнаруживаются остатки фундаментов от разрушенных зданий вместе с остатками коммуникаций. Кроме того, могут обнаружиться и участки с техногенными грунтами.

Когда возникает именно такая ситуация, может потребоваться проведение дополнительных исследований. С этой целью проводят новый забор проб и отправляют их инженерам-геологам для максимально тщательного изучения.

И в тех случаях, когда данные после такого изучения существенно отличаются от предварительного исследования котлована, будут назначены дополнительные исследовательские процессы на строительной площадке. Это необходимо для того, чтобы внести все необходимые корректировки в проектную документацию. Если не следовать этим рекомендациям, то любые различия вполне могут стать причиной того, что уменьшится срок службы здания и так далее.

Процесс обследования считается полностью оконченным только в том случае, когда на руки застройщику выдают соответствующий акт. В нем описываются во всех деталях вскрытые грунты участке, который был обследован, и прочие важные нюансы, которые могут повлиять на ход строительства.

Услуги компании «»

Компания «» предлагает широкий спектр услуг. Мы работаем в этой сфере длительное время и успели выполнить множество проектов разной сложности. Клиенты регулярно обращаются к нам благодаря следующим преимуществам:

• Профессиональный подход.
• Команда профессионалов.
• Оперативное выполнение работы.

Отдельного внимания заслуживают расценки. Цена обследования зданий в нашей компании одна из самых низких на российском рынке.

У нас работают опытные и квалифицированные специалисты с соответствующими знаниями и навыками. В процессе выполнения работы нами используются современное оборудование и технологии. Благодаря этому мы можем с максимальной точностью выполнить замеры и определит состояние недвижимости. Мы гарантируем максимально точный результат.

проведение обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений проходит в несколько этапов:

1. Подготовка. Специалисты изучают всю имеющуюся документацию на здание или сооружение: проект, поэтажные планы, технический паспорт, результаты прошлых обследований, прочую документацию. Задачей специалистов является сбор максимально полной информации о конструкции объекта, условиях его эксплуатации, и о возможных изъянах. На основании полученных данных, эксперт и заказчик определяют техническое задание на выполнение работ.
2. Предварительное (визуальное) обследование. На данном этапе специалисты осматривают объект, проверяют наличие визуально заметных дефектов. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания/сооружения, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния), и выявляют дефекты и повреждения по внешним признакам, с необходимыми измерениями и их фиксацией.
3. Детальное (инструментальное) обследование. На данном этапе применяется специальная техника, аппаратура, с помощью которой измеряют показатели прочности, толщину и прочие параметры материалов, при необходимости также осуществляют лабораторные и геодезические исследования.
4. Результаты обследования. После проведения процедуры технического обследования зданий и сооружений компания-исполнитель передает заказчику документы, форма которых определена ГОСТ 31937-2011. Основной частью результатов исследования является заключение. Оно должно содержать индивидуальные сведения об объекте, его основные характеристики, свойства и степень пригодности к эксплуатации, называемую категорией технического состояния данного объекта, которая зависит от того, насколько снижена несущая способность исследуемого объекта и его эксплуатационные параметры.

Существует 4 категории технического состояния объекта:

1. Нормативное техническое состояние;
2. Работоспособное состояние;
3. Ограниченно работоспособное состояние;
4. Аварийное состояние.

Нормативное техническое и работоспособное состояние позволяют эксплуатировать здание без ограничений и проведения дополнительных работ.

Ограниченно работоспособное состояние объекта обязывает ее владельца принять меры по устранению выявленных недостатков, на основании технического задания на усиление конструкций, составленное экспертом. Заключение технического обследования в полном объеме дает информацию для проектных работ по ремонту или реконструкции, в том случае, если объект в них нуждается.

При аварийном состоянии объекта эксплуатация здания запрещена. При выявлении существенных изъянов конструкции, которые могут привести к обрушению здания, оценщик обязан сразу сообщить о данном факте владельцу недвижимости, а также в органы исполнительной власти и строительного надзора.

Обследование технического состояния зданий и сооружений — процедура, позволяющая своевременно выявить недостатки и повреждения конструкций недвижимости. Ошибки при проведении исследования могут привести к несвоевременным работам по устранению существующих изъянов, и в результате объект в дальнейшем потребует серьезных вложений в капитальный ремонт, реконструкцию или может прийти в аварийное состояние.

Качественная экспертиза фундамента здания

Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

• Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
• Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Шурф для обследования фундамента

В процессе визуального осмотра специалистами уточняется программа натурного обследования, в том числе выбираются места для последующего устройства шурфов. В среднем для обследования одного здания устраивается не менее 3-х шурфов. Стоит отметить, что в случае выявления силовых трещин или перекосов стен в этих местах обязательно роют шурфы, чтобы оценить состояние фундамента.

Ниже приведены стандартные размеры (габариты) шурфов:

Вырытые шурфы позволяют решить множество задач, начиная от уточнения предварительных данных о типе фундамента (ленточный, плитный или свайный) и вида материала из которого он выполнен (бутовая или кирпичная кладка, бетон, железобетон, а иногда и древесина), заканчивая определением прочности материала фундамента.

Конструкция фундамента в шурфе

При откопке шурфов также устанавливается и уровень грунтовых вод. Кроме этого немаловажной задачей является определение наличия и технического состояния гидроизоляции подземных конструкций. Некачественное выполнение гидроизоляции или вовсе её отсутствие является одним из основных факторов повышенного износа зданий: подвал течёт, арматура фундаментов ржавеет, бетон стареет, а надземные конструкции покрываются грибком и разрушаются на морозе из-за увлажнения.

Результаты работ

Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит:

• Пояснительную записку с описанием геометрических размеров фундаментов, армирования ж/б конструкций, пр.;
• Обмерные чертежи с привязкой к несущим конструкциям;
• Карту вскрытий — чертежи с обозначением мест вскрытий конструкций (в них указывается количество и диаметры арматуры, сечений, вычерчиваются шурфы, пр.);
• Карту дефектов — чертежи, содержащие информацию по обнаруженным дефектам;
• Фотофиксацию деталей исследований;
• Результаты инструментальных испытаний (найденные дефекты, повреждения, данные по установке прочностных характеристик, описания задействованных методик).