Подключение к Центральному отоплению с Нуля. Опыт он-лайн.

В Зональном тепло для населения может подорожать сразу на 35%

В небольшом кабинете главы зональненского поселения нет ни одного свободного места. На внеочередное заседание местного совета приехал замглавы района, пришли местные жители. Такой интерес не случаен — отопительный сезон не за горами, а единственный источник теплоснабжения находится в нерабочем состоянии.

За десять лет эксплуатации котельной в неё не вложено ни копейки, говорят в Зональном. Срок договора с оператором, обслуживающим объект, ТомскРТС, истёк два года назад. Потом в Зональном несколько раз менялся глава, но энергетики заключали с администрацией допсоглашения и не допустили срывов отопления. Сейчас они ставят вопрос ребром — на ремонт только оборудования котельной требуется сто семнадцать миллионов рублей. Плюс реконструкция сетей. Итого — порядка двухсот сорока миллионов. Таких денег нет ни у района, ни, тем более, у поселения.

Увеличить тариф на тепло предлагается единовременно на 35 процентов. Власти объясняют, эта мера необходима для вхождения в федеральную программу и получения софинансирования на ремонт котельной и сетей. Увеличение тарифа — одно из условий. Взамен предлагается мораторий на рост тарифа на несколько лет вперед.

«Такое моментное повышение необходимо для того, чтобы в кратчайшие сроки были произведены работы по ремонту теплоисточника и сетей. Которые на сегодняшний день нуждаются в срочном ремонте», – Яков Грель, начальник Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Теперь решение об увеличении тарифа в руках депутатов. Они должны будут подписать обращение в областную администрацию с просьбой разрешить превысить предельно допустимые показатели. Если это произойдёт, уже осенью жители Зонального начнут получать квитанции с совсем другими цифрами.

« Гигакалория повысится, если четыре тысячи я платил, за гигакалорию, получается, плюс ещё 2 тысячи по сути дела добавляется», – Валерий Мохов, житель пос. Зональная станция. Упорство депутатов, не желающих перекладывать решение проблемы на плечи жителей, понятно — доходы людей не растут, и повышение тарифа больно ударит по их карманам. Но на кону начало отопительного сезона, и ясно, что сорвать его нельзя.

До начала отопительного сезона остаётся немногим более двух месяцев. А ситуация с Зонельненской газовой котельной, единственным источником теплоснабжения для многоквартирных домов в этом поселении, остаётся крайне запутанной. Помимо денег на восстановление оборудования и ремонт сетей, нужно ещё и время. А его с каждым днём остаётся всё меньше.

Преимущества отказа от централизованной подачи горячей воды

Жители многоэтажных домов часто сталкиваются с проблемами горячего водоснабжения.

Среди них:

• Подача воды недостаточной температуры, из-за чего увеличивается её расход и, соответственно, растут цифры в платежке;

Температура воды часто бывает недостаточной

• Остывание воды в трубах, в результате чего приходится долго ждать, когда сольется холодная вода и потечет горячая;

Объем спущенной воды считается по «горячему» тарифу

• Плохое качество воды – она бывает с примесью ржавчины или с неприятным запахом;

Такую воду вряд ли захочется использовать для купания

• Частые плановые и внеплановые отключения, доставляющие не только бытовые неудобства, но и финансовые потери. Ведь при отсутствии счетчика добиться перерасчета за время отсутствия ГВС очень сложно.

Отключения горячей воды приносят массу неудобств

Можно попытаться доказать, что нормы горячего водоснабжения в квартирах нарушаются, заказав экспертизу её состава и составив в присутствии коммунальщиков акт о реальной температуре текущей из крана воды.

Но даже в случае вашей победы не факт, что проблемы будут решены. Да и от плановых отключений водопроводной системы на ремонт это не спасет.

Стандартная отписка коммунальщиков на несоблюдение нормы горячего водоснабжения в квартирах

Но выход есть, и он очень надежный: нужно установить в квартире водонагреватель и стать самому себе поставщиком горячей воды.

Водонагреватель в квартире

• Она всегда будет чистой, так как её источником станет питьевая вода из системы ХВС;
• Вы сможете сами регулировать её температуру;

Функция регулировки температуры очень удобна

• Перебои в подаче возможны только при отключении энергоносителя или холодной воды;
• Из платежки исчезнут внушительные суммы за горячее водоснабжение.

Обратите внимание. С другой стороны, увеличатся платежи за холодную воду и электричество (или газ, если водонагреватель газовый). Насколько выгодно такое решение, будет зависеть от вида и мощности бойлера, среднего расхода воды и других факторов. Но в любом случае даже при отсутствии экономии вы получаете больший комфорт.

Необходимый пакет документов

По закону любой гражданин страны имеет право отказаться от услуг теплосети, но для этого потребуются следующие документы:

1. Написанное в произвольной форме заявление.
2. Техпаспорт на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право собственности.
4. Согласие всех совершеннолетних жильцов квартиры.
5. Заключение комиссии.

К этому списку должен прилагаться проект новой системы отопления, составленный и заверенный специалистами, имеющими на это разрешение. Иногда выбранный способ обогрева жилья может стать причиной отказа, поэтому лучше все тщательно взвесить и проконсультироваться с инженерами теплосети.

Практическая плоскость решения вопроса с автономным отоплением

При работе централизованной системы отопления никогда нельзя полностью удовлетворить потребности и желания всех обитателей жилого дома. Одним нравится, когда в квартире свежо и прохладно, другим продавай наоборот, горячие и раскаленные батареи. Как отключить центральное отопление, если вы уезжаете надолго, и вам не потребуется столько времени в таком объеме отапливать квартиру. Как избежать очередных неприятных моментов, с которыми связано ежегодное ожидание начала отопительного сезона. В квартирах уже холодно и неуютно, а власти и коммунальщики жду официально приемлемых температурных показателей. Все эти и многие другие вопросы, позволит вам решить автономное отопление.

Используя централизованную подачу газа, а так же электричество, можно на пристойном технологическом уровне организовать у себя в квартире нормальный обогрев. В сравнении с центральным отоплением автономные системы выглядят крайне привлекательно. Свой котел, работающий на газе или от электричества, дает вам массу преимуществ, а именно:

• включаете в любое время, независимо от внешних климатических факторов;
• самостоятельная регулировка внутреннего температурного режима;
• вы реально знаете, за что платите деньги;
• горячая вода в вашей квартире есть всегда, независимо от того, ведутся ли ремонтно-профилактические работы на теплосети, или нет.

Рассмотрим технические нюансы решения поставленной задачи.

Первое, и самое главное, что надо знать: самовольное отключение квартиры от системы централизованной подачи тепла, воды и других источников энергии, преследуется по закону и является административным нарушением. В ст. 36 Жилищного кодекса достаточно четко прописано — элементы инженерных теплосетей являются имуществом, относящимся к зданию. Вывод из единой системы централизованной подачи тепла одной квартиры приводит к уменьшению общего имущества здания. Поэтому, решение о сокращении имущественного фонда жилого дома принимается коллегиально, на собрании собственников жилья.

Тем более что осуществлять демонтаж отдельных элементов централизованно отопления можно только на основе официального разрешения и должно осуществляться непосредственно специалистами.

Отключить свою квартиру от центрального отопления можно и без согласования с другими обитателями вашего дома. Такие ситуации могут быть возможны, когда система отопления не включена в общедомовое имущество. Несмотря на определенное преимущество в данном случае, официально получить разрешение все равно потребуется. Вопрос в том, что любые изменения в инженерных сетях жилого дома должны вноситься в технический паспорт здания, так как такие действия квалифицируются в соответствии с действующим законодательством, как переустройство.

Каким бывает отопление

Имея в виду отопление многоквартирного дома, нельзя похвастать большим выбором. Все дома отапливаются примерно по одной и той же схеме. В каждом помещении находится чугунный радиатор отопления (его размеры зависят от размеров помещения и его назначения), в который подается горячая вода определенной температуры (теплоноситель), приходящая с тепловой станции.пример чугунного радиатора

Однако вся схема подачи воды может различаться в зависимости от того, какая разводка отопления предусмотрена в конкретном здании – однотрубная или двухтрубная. Каждый из этих вариантов имеет определенные достоинства и недостатки. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, нужно точно знать все о первых и о вторых. Так что коротко опишем их.

Однотрубная система отопления

Ее конструкция отличается простотой, а, значит, надежностью и дешевизной. Но все же она не слишком востребована. Дело в том, что, попадая в систему отопления дома, теплоноситель (горячая вода) должен пройти через все радиаторы отопления, прежде чем попадет в возвратный канал (его также называют «обраткой»). Конечно, нагревая поочередно все радиаторы, теплоноситель теряет температуру. В результате, добираясь до последнего пользователя, вода имеет сравнительно невысокую температуру, из-за чего в последнем помещении она может значительно отличаться от температуры в том, в которое приходит вначале.Это нередко вызывает недовольство среди жильцов. Поэтому описанная система отопления многоэтажного дома используется сравнительно редко.

Двухтрубная система отопления

Лишена тех недостатков, которые присущи описанной выше системе отопления. Конструкция этой системы существенно отличается. Горячая вода, пройдя через радиатор отопления, попадает не в трубу, ведущую к следующему радиатору, а сразу в возвратный канал. Оттуда сразу отправляется назад, на тепловую станцию, где будет нагрета до нужной температуры.

Подробней узнать о двухтрубной системе отопления можете из статьи на нашем сайте.

Конечно, этот вариант требует значительно больших затрат как при монтаже системы, так и при обслуживании. Зато эта схема устройства отопительной системы позволяет обеспечить одинаковую температуру во всех отапливаемых зданиях.Пример двухтрубной системы отопления

Она дает также возможность устанавливать счетчик отопления. Установив его на радиатор отопления, владелец может самостоятельно регулировать уровень его нагрева и, соответственно, снижать затраты на оплату счетов за отопление.

В однотрубной системе отопления такой вариант невозможен. Уменьшая количество горячей воды, проходящей через радиаторы, вы таким образом можете доставить немало хлопот соседям, к которым теплоноситель попадает, пройдя через вашу квартиру. То есть правила отопления в этом случае будут откровенно нарушены.

Изменить тип системы отопления в квартире невозможно, это требует титанических усилий и огромной работы, которая затронет весь дом. Но все же знать о плюсах и минусах разных видов систем отопления будет полезно каждому владельцу квартиры.

В этом видео сделан широкий обзор различных систем отопления.

Мы наш, мы новый мир выстроим

Итак, как отключить центральное отопление — мы разобрались. Все старое отопительное оборудование удалено из квартиры. Время выбирать то, что его заменит.

Для начала определимся с параметрами отопления. Они будут в полной мере стандартными для автономной системы:

Материалы

Из этого — и выбор главных материалов:

• В качестве отопительных устройств оптимальнее применять алюминиевые радиаторы. Они сочетают разумную цена (от 300 рублей за секцию) с красивой теплоотдачей и презентабельным внешним видом. Прочность алюминия для автономного контура не то, что достаточна — заведомо избыточна.

• Скромные параметры теплоносителя разрешают без ограничений применять полимерные и металлополимерные трубы. В большинстве случаев, используются армированный полипропилен, сшитый металлопластик и полиэтилен с пресс-фитингами.

Принципиальный момент: при монтаже системы своими руками несложнее всего применять металлопластик с компрессионными фитингами. Это также вероятно, но они требуют необходимой калибровки труб перед сборкой. В другом случае труба смещает кольцевой уплотнитель и обжимает обнажённый штуцер, давая в будущем течи на соединении.

Котел

Какой котел выбрать? Конденсационный, с накопительным бойлером для тёплой воды.

Конденсационная схема делает устройство более экономичным и разрешает применять в контуре утепленные полы с температурой обратки не выше 40С, накопительный же бойлер если сравнивать с проточным снабжает громадную стабильность температуры на выходе.

Арматура

Какой запорной арматурой стоит укомплектовать контур?

• На каждом радиаторе для независимой регулировки и отключения ставятся шаровый вентиль на входе и дроссель либо термоголовка на выходе.
• В верхних пробках радиаторов устанавливаются краны Маевского.
• Для заполнения контура предусматривается снабженная вентилем перемычка с ХВС, для сброса — отвод в канализацию.

Как проверить отопление в новостройке

При приемке жилплощади необходимо проверять все оборудование. Каждый прибор должен быть исправен. И на него должны быть документы. Нужно ознакомиться с порядком подписания всех бумаг, подтверждающих проведение технического обслуживания оборудования.

Если приемка проводится во время отопительного сезона, то застройщик не сможет найти оправданий в случае неисправности системы отопления. После завершения сезона определить дефекты путем осмотра будет труднее. Если человек, покупающий жилье, не может провести приемку надлежащим образом, ему стоит обратиться к специалистам за помощью. Эксперт-приемщик примет участие в осмотре квартиры, быстро найдет недостатки, укажет на них и подготовит необходимые документы о проведенном осмотре, если таковые потребуются.

Иногда работа батарей не демонстрируется во время приемки. Домовладелец должен помнить, что у него есть гарантия на инженерные системы. Это позволяет ему обращаться с претензиями и законно требовать ремонта. При составлении акта приема-передачи нужно указывать, какие инженерные системы не осматривались.

Обязательно проверяется исправность котла. Нужно указывать в акте, что отопление не проверялось, если приемка проводится летом. Это позволит обращаться к застройщику, который обязан будет решать проблемы, возникающие во время отопительного сезона.

Выполнение расчета

Расчёт мощности котла для отопления выполняется по формуле:

Мощ. = S x U : 10

Здесь S – это общая площадь квартиры, а U – климатический показатель, или коэффициент, зависящий от района, где находится квартира.

• для юга России U = 0,7 – 0,9
• средняя полоса 1 – 1,2
• МО 1,2 – 1,5
• а Сибирь и север 1,5 – 2.

Для начала подставляются данные в формулу, и вычисляется базовая мощность.

Затем добавляются проценты к мощности, при специфических особенностях:

Первый и последний этажи (и плохо утеплён пол или потолок) +10 – 20% к мощности.

• Угловая комната +15 – 20%.
• На окна без стеклопакетов +10%.
• Случаются экстремальные морозы +5 – 15%.
• Котёл двухконтурный +20%.

Несмотря на наличие современных систем отопления, печное отопление в частном доме тоже не теряет своей актуальности. В чем его преимущества и как устроена данная система, читайте внимательно.

Виды отопительных счетчиков для квартиры, критерии выбора и порядок регистрации прибора – обо всем этом читайте далее.

Техническая сторона

Наиболее простым решением, к которому и прибегают все сумевшие добиться разрешения на отключение, является обрезание батарей.

В таком случае в квартире останется лишь труба (или трубы), по которой теплоноситель поставляется в остальные квартиры стояка. Избавится от них невозможно: в таком случае вы лишите теплообеспечения часть дома. И, как уже было сказано ранее, за тепло, которое отдается в помещение этими трубами, все-же придется платить.

Конечно, можно их изолировать: то есть, покрыть минеральной ватой и спрятать в короб из гипсокартона. Но в таком случае необходима комиссия, которая подтвердит полную изоляцию трубы.

Так выглядит обрезание радиаторов

Отключение от центрального отопления в России, следуя действующему законодательству, должно производиться только специалистами. Самостоятельные работ по обрезанию батарей могут иметь печальные последствия. Дело в том, что мастера приступают к работам, только полностью ознакомившись со схемой отопительной системы всего дома. И работы проводятся таким образом, чтобы отопительная система в других квартирах не утратила своей функциональности.

Наиболее простым и «безболезненным» будет отрезание всего подъезда. Но такое решение должно быт принято всеми жильцами. В таком случае технически это делается довольно просто, и за остаточное отопление платить не придется никому. Как правило, подобная ситуация бывает в небольших домах (до 5 этажей).

Сложности и важные нюансы

Отказ от центрального отопления влечет за собой значительное количество осложнений именно с юридической стороны. Дело в том, что в законе есть довольно много противоречивых актов.

Например, законом не запрещено устанавливать отопительные котлы в квартире (есть даже перечень требований, которым должен соответствовать устанавливаемый котел), допускается отключение от центрального отопления. Но при этом в ФЗ 190 «О теплоснабжении» переход на индивидуальное отопление запрещен.

Вывод

Сегодня многие жильцы недовольны качеством центрального отопления, поэтому единственным способом создать атмосферу тепла и уюта в доме они видят создание индивидуальной отопительной системы. И многие задают вопрос «имеют ли право отключиться от центрального отопления»? Теоретически – да. Но практика показывает, что власти крайне неохотно идут на отключение – государству это просто не выгодно. А потому находится довольно много оснований для отказа.

Помните самое главное

Децентрализованная система теплоснабжения. Децентрализованные системы теплоснабжения

По всей территории России зимой приходится обеспечивать подогрев воздуха в помещениях, где живут или работают люди. Оборудование для этих целей стоит колоссальные деньги. Естественной является жесткая конкуренция на рынке отопительного оборудования, а так как выбор лозунгов не очень велик, все говорят одно и то же: цена, качество, экология и энергосбережение. Иногда борьба за рынок напоминает информационную войну, в которой стороны говорят прямо противоположные вещи, не слушая друг друга.

С первой волны демократии к нам пришла эйфория крышных котельных, потом поквартирного отопления, а сейчас модно обсуждать мини-ТЭЦ.

Достойную конкуренцию пропагандистам децентрализации составляют производители ИТП и трубопроводов в ППУ изоляции.

Плохо то, что на чью-то сторону позволяют себе становиться политики и представители власти.

У централизованных систем теплоснабжения есть всего 5, но неоспоримых преимуществ:

• – вывод взрывоопасного технологического оборудования из жилых домов;
• – точечная концентрация вредных выбросов на источниках, где с ними можно эффективно бороться;
• – возможность работы на разных видах топлива, включая местное, мусоре, а также возобновляемых энергоресурсах;
• – возможность замещать простое сжигание топлива (при температуре 1500-2000 °С для подогрева воздуха до 20 °С) тепловыми отходами производственных циклов, в первую очередь теплового цикла производства электроэнергии на ТЭЦ;
• – относительно гораздо более высокий электрический КПД крупных ТЭЦ и тепловой КПД крупных котельных работающих на твердом топливе.

За исключением, в некоторых случаях варианта применения тепловых насосов, все остальные способы децентрализованного теплоснабжения не могут обеспечить такой комплекс преимуществ.

Критерием отказа от централизации является удельная стоимость системы ЦТ, которая в свою очередь зависит от плотности нагрузки. В Дании централизованные системы теплоснабжения оправданы при удельной нагрузке от 30 Гкал/км 2 , при нашем климате желательна большая плотность нагрузки.

Более правильно оценивать перспективность ЦТ через удельную материальную характеристику системы ЦТ равную произведению общей длины сети на средний диаметр, поделенному на суммарною присоединенную нагрузку (L сети × D ср / Q системы)

В Москве удельная материальная характеристика равна примерно 30. В некоторых городах доходит до 80. В поселениях или отдельных районах городов с удельной характеристикой больше 100 централизация противопоказания – небольшие доходы от реализации тепла при значительных капитальных затратах делают ЦТ неконкурентоспособным.

Конечно, эти подходы применимы при теплоснабжении от ТЭЦ. У крупных котельных нет будущего, с другой стороны, наличие системы тепловых сетей от крупной котельной позволяет инициировать проект строительства новой ТЭЦ. Именно отсутствие крупных тепловых сетей сдерживает реализацию в западных странах Европейской директивы о развитии когенерации.

Почему же в России децентрализованные системы теплоснабжения стали появляться и в крупных городах с развитым ЦТ:

• – низкое качество централизованного теплоснабжения в 90-е года ХХ в.;
• – завышение стоимости тепла в некоторых городах;
• – сложный, дорогой, забюрократизированный порядок подключения к ЦТ;
• – отсутствие возможности регулирования объемов потребления;
• – невозможность жителям самостоятельно регулировать включение и отключение отопления;
• – длительный срок летних отключений ГВС.

С точки зрения энергоэффективности обычно называются фантастически завышенные потери в тепловых сетях без учета тех факторов, что при называемых потерях системы ЦТ вообще не смогла бы работать и тепловые потери в системе от ТЭЦ приводят к значительно меньшим удельным потерям топлива.

Строительство новых децентрализованных источников на территории, охваченной системой ЦТ, не позволяет повысить ее удельную материальную характеристику, т.е. сдержать рост тарифов. Любая крышная котельная в зоне ЦТ – это удар по социалке. Хотя с другой стороны децентрализация некоторых районов с неплотной застройкой может оказаться чрезвычайно полезной. Надо, конечно, учитывать и роль децентрализации как конкурентного фактора для предприятий ЦТ.

В последние годы повышение качества работы предприятий ЦТ привело к снижению объемов строительства локальных источников в крупных городах.

• Домовые котельные в жилом секторе

В 90-е годы ХХ в. при плохом централизованном теплоснабжении наличие собственной котельной повышало привлекательность и стоимость жилья, сейчас ситуация изменилась в обр

Как сделать всё самостоятельно

Во многих небольших населенных пунктах зачастую отключение стояка отопления проводится самими жильцами. Но и в этом случае необходимо провести некоторые согласования. Во-первых, требуется договориться с жильцами, квартиры которых находятся по стояку над вами и под вами. Чтобы провести самые минимальные работы по ремонту системы отопления потребуется отключить тепло минимум на полдня. Такие неудобства могут не всем понравиться, особенно когда на улице сильный мороз.

Во-вторых, требуется согласовать свои действия со службой ЖКХ или работниками управляющей компании. Хотя стояк является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, за его состоянием следят именно вышеперечисленные службы. Представьте, что в то время, когда вы сняли батарею, работник ЖКХ, не зная об этом, откроет задвижку, так как по плану проводит профилактические работы.

Также желательно попросить о помощи опытного слесаря или получить техническую документацию. Дело в том, что отечественные коммуникации довольно старые и сделаны немного запутанно (особенно в домах советской постройки). Без должных знаний можно просто не найти арматуру для перекрытия стояка.

Если вы намереваетесь отключить стояк отопления для замены батареи в зимний период, то учтите что могут возникнуть осложнения – старые трубы могут оказаться прогнившими и сломаться. Чтобы это не привело к длительному отключению тепла, приготовьте всё, что может потребоваться для экстренного ремонта трубопровода.

Как только все согласования получены, можно спускаться в подвальное помещение и перекрывать арматуру. Как правило, она находится в месте, где стояк подходит к так называемому лежаку. В большинстве случае арматура выполнена в виде медного вентиля или задвижки.

После окончания работ останется включить отопление и продуть батареи.

Как отключиться от центрального отопления в многоэтажном доме

Нередко возникают ситуации, когда от такого отопления решает отказаться весь многоквартирный дом. В таких случаях отказывают в переходе намного реже. Однако, если не будут выполнены все технические и организационные требования, жильцы получат коллективный отказ.

Согласно Жилищного кодекса России, для хозяев квартир существуют следующие правила:

• иметь протокол согласия на переход, полученном на общем собрании жильцов дома (согласны должны быть все собственники квартир – вероятнее взять разрешение, в противном случае, будет считаться как индивидуальное отключение квартир);
• составить заявление на отключение от отопления центрального с подписью всех жильцов дома;
• оба документа передаются комиссию, отвечающую за такие решения.

И в этом случае управляющая компания может отказать жильцам, если замена оборудования отрицательно влияет на работу систем, обеспечивающих комфортное проживание жильцов других домов. Если комиссия принимает решение в пользу МКД, то представителю собрания выдают перечень технических требований, которые учитываются при составлении проекта переустройства для реконструкции дома. При несоблюдении некоторых из них, жильцы могут получить отказ.

Далее жильцы передают данный список в организацию, которая будет осуществлять работы по переподключению отопления.

Важно! По завершению перехода на автономное отопление в доме, происходит оценка результатов работы всеми коммунальными службами.

Если же дом все-таки не получил разрешения на переход, экономить можно и другими способами: утеплить дом теплоизоляционным материалом, поставить счетчики, согласовать с управляющей компанией график прочистки отопительной системы.

Учитывая информацию, предоставленную в статье, можно сделать вывод, что у автономного отопления все же есть преимущества перед центральным. С юридической точки зрения, переход возможен, но для этого должны быть соблюдены все правила и нормы, установленные законодательством. Это касается как отключения отдельных квартир, так и целого многоквартирного дома.

Отказ от центрального отопления

Как отключиться от центрального отопления?

Если коротко, то никак. «С какой стати?» – спросите вы?

Ведь уже тысячи жильцов многоквартирных домов пользуются индивидуальным.

Более того, ЖКХакер рассказывал о плюсах поквартирных отопительных систем.

С правовой и технической точки зрения многоквартирный дом – единый «организм»; квартиры – его «клеточки», а общедомовое имущество – «жизнеобеспечивающие системы». Отопление – одна из них.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, все квартиры, находящиеся в нем, имеют центральное. Но, в связи с высокой стоимостью оплаты, а также графиком включения и отключения отопления, многие жильцы переходят на индивидуальное.

Разрешения от соседей собственников можно избежать, но только в одном единственном случае: если элементы имеющегося центрального отопления не определялись ранее имущественным владением всего жилого дома согласно имеющейся документации.

Отказаться — от центрального отопления в квартире

Сам не сталкивался, но неоднократно читал по таким вещам. Палки будут в колеса сувать по полной, крови свернут тоже.

У меня не актуально, квартира маленькая, но при больших площадях наше бъет по карману здорово. Вариант есть — поставить счетчик тепла на дом, вроде дешевле получается значительно. я сейчас на завершающей стадии перевода квартиры на электро отопление действия такие: 1.

Разбираемся, можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме

Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг.

При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального.

Особенности отказа от центрального отопления в квартире

Коммунальные услуги тянут на себя значительную часть бюджета среднестатистической семьи.

А оплата счетов за теплоснабжение является одной из самых затратных статей. Но, если поставщик тепла по какой-то причине не выполняет свои обязательства в полной мере, и температура в квартире не устраивает жильцов . то они имеют право принять решение об отказе от таких услуг и устроить автономную систему.

Темп жизни постоянно увеличивается, и вместе с ним растут цены, и эти убытки граждане стараются компенсировать различными способами. Так, зачастую квартиросъёмщики заинтересованы вопросом, как отказаться от центрального отопления, чтобы платить меньше.

Это возможно, но сам процесс подразумевает два этапа – правовой и технический. Если жители целого подъезда многоквартирного дома выражают общее намерение об отказе от централизованного отопления, то это может быть достигнуто путём реконструкции общего контура здания.

Установка котла и отказ от отопления в многоквартирном доме

В этом случае действуем согласно СП 41-108-2004 «ПОКВАРТИРНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ С ТЕПЛОГЕНЕРАТОРАМИ НА ГАЗОВОМ ТОПЛИВЕ» (Настоящий Свод правил предназначен для применения на добровольной основе, носит рекомендательный характер и распространяется на проектирование, строительство и эксплуатацию поквартирных систем теплоснабжения с теплогенераторами на газовом топливе с закрытыми камерами сгорания в новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданиях высотой до 10 этажей включительно (не выше 28 м), в том числе имеющих встроенные помещения общественного назначения (далее — жилые здания).

Можно ли отключить отопление в отдельной квартире?

В последнее время граждане РФ интересуются, присутствует ли возможность отказаться от центрального отопления в отдельной квартире с соблюдением действующего законодательства РФ. Более того, среди интересов значится возможность установить автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме.

Данные возможности оказываются доступными не всегда, но следует понять ситуацию относительно себя и определиться с дальнейшими действиями.

Как законно отказаться от централизованного отопления?

В связи с повышением тарифов на централизованное многие потребители хотят отказаться от услуги и установить в квартирах газовые котлы или электрические батареи.

Можно ли отключить в квартире централизованное отопление и какие альтернативные источники тепла выгодно устанавливать в помещении? Начнем с главного вопроса — отключить от централизованного теплоснабжения можно только весь многоквартирный дом.

Законодательство

1. ЖилищныйкодексРоссийской Федерации определяет критерии качества предоставления услуг ЖКХ.
2. Федеральный закон от г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правила отношений в области производства, передачи, потребления тепловой энергии.
3. ФЗ от г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулирует правоотношения в сфере обеспечения водными ресурсами, требования к качеству, безопасности воды.
4. Федеральный закон от г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» перечисляет правила взаимодействия между продавцами (исполнителями), покупателями.
5. Постановление правительства РФ от г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в  многоквартирных домах» называет критерии качества коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.
6. Постановление правительства РФ от г. № 808 «Об организации теплоснабжения» содержит правила обогрева потребителей.