Преимущества строительства дома под ключ

Преимущества деревянных дачных домов

• Оперативное строительство. Загородный дом в зависимости от площади возводится за срок от двух недель до двух месяцев.
• Адаптация под различные климатические условия. Дома предназначены для активной эксплуатации с апреля по октябрь, но для легких на первый взгляд конструкций не страшен ни сильный ветер, ни обильный снегопад.
• Экологичность. Натуральные материалы, используемые при строительстве, обеспечивают комфортный микроклимат.
• Минимум затрат на содержание. Готовые дачные дома, выстроенные под ключ, не нуждаются в дополнительной отделке.

Стоит отметить, что это все-таки дома для временного проживания во время теплого сезона. Для эксплуатации круглый год необходима существенная доработка проекта, которая включает замену утепления, увеличения толщины стен, что требует дополнительных существенных затрат.

Каменный дом: вариантов много

• Силикатные и керамические кирпичи (блоки).
• Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон).
• Бетонные блоки с наполнителями (керамзит, пенополистирол и др.)
• Утепленные многослойные стеновые панели и блоки – теплоблоки.

Строительные материалы нового поколения обеспечивают максимальные теплоизоляционные свойства жилого дома, высокую звукоизоляцию, обеспечивают циркуляцию воздуха, выпускают лишнюю влагу. Обладают огнеупорностью. Их удобно перевозить, хранить и укладывать. Каждый материал со своими плюсами и минусами. Наши специалисты знают все характеристики и помогут Вам подобрать оптимальный вариант в зависимости от условий и возможностей при строительстве нового коттеджа.

Поэтапное строительство: особенности процесса

Грамотно распланированное строительство даёт свободу выбора на всех этапах и позволяет планировать бюджет. Владельцы дома могут самостоятельно искать материалы для отделки, подрядчиков, подбирать комплекс услуг по облагораживанию придомовой территории и т. д.

Поэтапное строительство можно растянуть по времени. Такой подход позволяет переходить к следующему этапу работ при наличии достаточного бюджета. Заказчики могут сами контролировать весь процесс, вносить изменения в проект. Но на них ложится ответственность за сбор необходимой документации, выбора компании и рабочих, материалов для отделки, утепления и обеспечения других благ.

Основные преимущества поэтапного строительства:

• время. Вы самостоятельно планируете весь процесс;
• рациональное использование бюджета. Вы можете оптимизировать расходы вместо разовой оплаты за весь комплекс работ;
• качество. Вы самостоятельно контролируете весь процесс постройки, выбирая специалистов и подбирая материалы.

Когда человек прилагает собственные усилия к строительству жилья, он обычно бывает доволен результатом. Каждая деталь в доме будет отражением вашего вкуса, а деньги потратятся максимально рационально. Чтобы достичь такого результата, придётся пожертвовать своим временем на поиск рабочих, надёжных строительных компаний, качественных материалов.

Преимущества строительства дома под ключ

Строительство дома — сложное мероприятие, которое обычно требует найма многих строительных компаний. Стоит ли арендовать отдельную команду, чтобы построить дом, а другую, чтобы закончить его? Сегодня все больше и больше инвесторов выбирают так называемый вариант «под ключ». Каковы самые большие преимущества этого решения? Вы уверены, что должны выбрать его?

Дом под ключ

Таким образом, определяется инвестиция, которая предполагает, что здание будет передано владельцам в состоянии, что достаточно принести мебель, чтобы начать жить в нем. Это означает, что одна строительная компания позаботится не только о заливке фундамента, возведении стен и крыш, но и о полной отделке дома — включая укладку штукатурки, покраску стен, укладку паркета, черепицы, оконных и дверных столярных изделий, освещение и инсталляции.

АЛЬФАКОНСАЛТИНГ оказывает консалтинговые услуги, в том числе строительное лицензирование, пройдя которые Вы станете конкурентоспособными среди других компаний!

Преимущества строительства дома под ключ

Каковы самые большие преимущества этого решения? Прежде всего, следует подчеркнуть экономию времени. Когда одна строительная компания занимается всем проектом, график работы намного быстрее. Вам не нужно беспокоиться о том, что какая-то команда не прибудет вовремя или не будет работать в согласованную дату, что не позволит другим специалистам начать работу. Еще одним важным преимуществом строительства дома под ключ является комфорт инвестора — мы доверяем строительство профессионалам, и нам не приходится постоянно искать новых специалистов для строительных работ. Мы не заботимся о логистике проекта, потому что он опирается на строительную компанию. Еще одним преимуществом этого варианта является знание бюджета — подрядчик может точно определить стоимость всего проекта. Стоит также отметить, что при принятии решения о строительстве дома с использованием метода «под ключ» нам не нужно думать о том, что делать с материалами, которые останутся после инвестиций. Кроме того, если обнаружатся какие-либо неисправности, мы будем уверены, кому обратиться с жалобой. Ведь за весь проект будет отвечать одна команда, а не несколько.

Строительство дома является огромным мероприятием, которое требует приверженности и больших финансовых затрат. Если мы хотим, чтобы весь процесс строительства и отделки дома проходил через наши мысли, и у нас нет времени каждый день находиться на строительной площадке, давайте объединить одну команду. Строительство дома под ключ — это удобное решение, которое приносит много преимуществ. Неудивительно, что инвесторы все чаще и чаще выбирают этот вариант.

Основные преимущества домов

Современные технологии позволяют возводить каркасный дом под ключ недорого в МСК и Подмосковье за короткий срок. Неважно, в какое время будут проходить строительные работы. Техника позволяет справиться с грунтом и непогодой. Отличие современных технологий перед старыми заключается в том, что прочность и целостность домов не нарушается, зато сроки строительства сократились в разы. Хочется также отметить, что стоимость коттеджей невысокая, а преимуществ найти можно массу. Во-первых, такой дом строится из натуральных материалов, в частности из дерева, которое обладает высокой теплопроводностью, влагостойкостью, долговечностью и экологичностью. В каркасных домах могут разместиться все члены семьи, планировка комнат свободная, а площадь комнат гораздо больше, чем в квартирах. Каркасные дома под ключ ждут своих хозяев. Загляните на наш сайт и оцените плюсы современных деревянных домов.

Второй вариант — строительство дома сторонней организацией

1. Строительная фирма.
2. Строительная бригада.
3. Наём конкретных специалистов для каждого этапа строительства.

При найме специалистов на отдельных этапах преимущество в контроле качества. Если решили строить дом полностью с помощью сторонних организаций, то есть два варианта: нанять бригаду или обратиться к строительной фирме. Нанимать бригаду лучше через знакомых или друзей, которые убедились в порядочности и качестве выполняемых работ.

Надежнее составить договор о строительстве с солидной строительной фирмой.

Преимущества строительства дома с помощью фирмы:

• Возможность постройки готового дома под ключ. В этом случае фирма берет на себя обязательство построить дом согласно выбранному проекту и уложиться в сумму, указанную в смете, не превышая ее.
• Помощь в выборе земельного участка.
• Фирма полностью занимается всеми проблемами, связанными со стройкой. Специалисты знают, как лучше построить дом и смогут сделать это качественно и в срок.
• Многие фирмы берут на себя оформление разрешающих документов.
• Помощь в разработке проекта. Солидные фирмы могут предложить типовой проект  или индивидуальное проектирование. При создании индивидуального проекта учитываются все пожелания клиента.
• Составление сметы. Специалисты помогут подобрать подходящие материалы, сочетающие в себе наилучшим образом качество и стоимость.
• Строительный объект постоянно охраняется фирмой, что исключает воровство на стройке.
• Быстрые сроки строительства. Возможность корректировки сроков.
• Дома возводятся специалистами с большим опытом, на счету которых находится большое количество готовых объектов.

Недостатки:

• Довольно высокая стоимость строительных услуг, оказываемых фирмой.
• Немотивированный срыв сроков сдачи объекта, на что нужно уделить внимание при подписании договора.
• Риск нанять непрофессиональных строителей.
• Есть вероятность постройки дома из некачественных материалов.
• Возможность воровства материалов и мошенничества самими строителями.
• Невозможность полностью проконтролировать процесс строительства.
• Возможно намеренное затягивание сроков сдачи объекта для получения дополнительной прибыли.

Все описанные недостатки больше касаются небольших фирм-однодневок. Поэтому прежде чем подписывать договор на проведение строительных работ, следует изучить отзывы бывших клиентов, посмотреть портфолио готовых объектов. При подписании следует обратить внимание на финансовую сторону вопроса, оговорить обязанности подрядчика и сроки исполнения работ.

Анализируя вышесказанное, можно сделать вывод, что основное преимущество самостоятельного строительства – дешевизна. Что касается проекта, то фирмы предоставляют большой выбор различных вариантов и клиент может полностью проявить свою индивидуальность.

В организациях, которые имеют хорошую репутацию на строительном рынке, работают высококлассные специалисты, выполняющие качественно работы, касающиеся их специализации. Не имея строительного опыта, при возведении дома можно допустить ошибки, которые отразятся на дальнейшей эксплуатации дома. Таким образом, несмотря на то что строительство под ключ дорого, оно может оправдать себя надежностью и продолжительностью срока службы дома. Кроме того, благодаря современным технологиям строительство дома осуществляется фирмой в кратчайшие сроки.

Если Вы задумались, где заказать дом под ключ, обращайтесь к нам! Наша компания занимается строительством как элитного жилья, так и недорогих домов под ключ. При этом даются гарантия качества и большая продолжительность срока службы дома. Если возникло желание сотрудничества с нашей компанией, можно связаться с менеджерами и обсудить все нюансы сотрудничества.

Строим частный дом с нуля

Место под застройку

Первым делом определяемся с участком. Обратите внимание на характер местности: насколько хороша здесь экология, плодородна земля. Удобно ли будет жить вашей семье. Насколько вероятна опасность затопления, иных природных катаклизмов.

Как можно тщательнее и скрупулезнее отнеситесь к оформлению документов. Это бумаги, подтверждающие ваше право собственности на участок, свидетельство о регистрации в Государственном Реестре, кадастровый паспорт с выкопировкой из генерального плана застройки.

После того, как место будущей стройки определено, переходим к разработке полноценного проекта. Без этого вы гарантировано получите существенное удорожание будущего дома при массе недоработок и просчетов. А оформление готовой постройки потребует множества хлопот.

Проект и разрешения

Для составления проекта необходим ряд исходных данных, именуемых «задание на проектирование». Они должны учесть ваши требования, технические условия подключения коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации), геологические и климатические условия.

Проект определит необходимые теплотехнические характеристики, ориентацию дома по сторонам света, тип фундамента, кровли и пр.

Сделать все правильно по силам лишь специалисту. Если вы не уверены в своих возможностях, поручите разработку проекта профессионалам, при вашем участии.

Следующий шаг — получение разрешения на строительство у местной администрации. После чего предстоит выбрать, каким способом вести строительство.

Выбираем способ строительства

Собственными силами

По мере необходимости привлекаются также помощники из числа родственников и друзей. При таком подходе получить результат, соответствующий современным представлениям о хорошем доме, способен лишь профессиональный строитель-универсал. Ведь необходимо владеть навыками хотя бы основных строительных профессий: каменщика, плотника, электрика и сантехника. Свободно читать чертежи, работать с геодезическими приборами. В неоднозначной ситуации суметь принять технически обоснованное решение.

Помимо этого возведение дома требует огромных затрат труда и времени. Нередко процесс затягивается настолько, что приходится заново оформлять разрешение на строительство (срок его действия 10 лет).

Обычно этот вариант выбирают из соображений экономии. Предполагают, что строить самому гораздо выгоднее, чем купить готовый дом. Однако ошибка в том, что в расчет цены включают лишь стоимость потраченных материалов, не учитывая эквивалент собственного труда.

Гарантированная положительная сторона возведения индивидуального жилья своими силами – вы всегда с гордостью сможете сказать: «Этот дом построил я сам!».

Привлекаем частных специалистов

Это могут быть вольные бригады (шабашники) или одиночки мастера-кустари. Вам остается общий надзор, организация работ, закупка и доставка на стройплощадку материалов. На сегодня это едва ли не самый популярный вариант строительства частного дома на постсоветском пространстве. По деньгам он дороже, чем если полностью обходиться своими силами, но дешевле привлечения официальной подрядной фирмы.

Скорость выполнения работ зависит от организации всего процесса. Поэтому также потребуется хорошее знание стройки. Если еще удалось заполучить толковую бригаду, то, например, двухэтажный дом 8х10 м в плане можно завершить «под ключ» меньше чем за год:

• в теплый сезон ставится «коробка», с кровлей, оконными и дверными заполнениями;
• к наступлению холодов, переходят на внутреннюю отделку;
• со следующего сезона завершают благоустройство участка, включая отмостку.

Из минусов описанного способа: возможные осложнения при введении дома в эксплуатацию, подключения коммуникаций; отсутствие официальной гарантии на выполненные работы; желательность, а чаще необходимость, ежедневного личного контроля.

Заключаем договор с официальной строительной компанией

Главная сложность — выбор подрядчика. Изучите, что строила фирма раньше, поговорите с бывшими клиентами. Загляните в интернет. Прежде чем подписать договор, внимательно изучите все пункты. В идеале привлеките профессионального юриста.

Достаточно солидная компания возьмет на себя большую часть хлопот, начиная от разработки проекта, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Проще решаются вопросы с кредитом. Кроме прочего вы получите гарантию на 10 лет (если иное не предусмотрено договором). Все выявленные в это время недоделки или брак подлежат устранению за счет подрядчика.

По продолжительности нормативный срок строительства подрядным способом зависит от проектных решений и возможностей фирмы. Обычно стройка занимает от 1,5-2 месяцев до года. А готовые «конструкторы» каркасного либо щитового дома на фундаменте из винтовых свай, без учета внутренней отделки, собираются за пару недель.

Привлечение проверенного официального подрядчика – наиболее затратный по финансовым вложениям способ. В остальном – это самый правильный подход к строительству.

Строительство дома. Плюсы

• При строительстве дома с нуля перед вами открывается большой выбор земельных участков, среди которых можно проще и быстрее найти тот, который будет соответствовать вашим требованиям (по сравнению с предложением готовых домов).
• По сути, вы строите дом своей мечты, в проекте которого учитываются пожелания и потребности всех членов семьи.
• При строительстве дома легче планировать бюджет. «Нет необходимости выплачивать всю сумму сразу. Расчет со строителями чаще всего осуществляется частями в соответствии с условиями заключенного договора подряда», — комментирует Игорь Березкин.
• Вы сами решаете, какую роль играете в процессе строительства: можно полностью контролировать стройку, закупку стройматериалов, а можно поручить все подрядчику.
• В качестве бонуса; при строительстве собственного дома вы можете сэкономить, при желании — часть работ выполнить своими силами.

designer491/Depositphotos

Проекты домов

Для сайтов строительных компаний это один из самых важных разделов. Фактически это каталог, в котором потенциальный клиент может определиться с внешним видом постройки при помощи 3D-модели. Наличие удобного фильтра по этажности, площади, цене и другим параметрам — плюс не только для юзабилити, но и для SEO: будет возможность создать посадочные страницы под разные кластеры запросов (например, «одноэтажный дом из бруса до 150 кв м»).

В листинге каталога разместите самое основное: размеры, площадь, цену и визуализацию, под описание каждого проекта стоит создать отдельные страницы.