Протекает крыша балкона последнего этажа

Крыши балконов и лоджий

Открытые балконы и лоджии на последних этажах ограничивают возможность остекления. Установка крыши – это единственный и надежный выход в сложившейся ситуации. Наша компания на протяжении долгого времени качественно выполняет любые виды кровельных работ. Основные преимущества устанавливаемой нашими квалифицированными специалистами кровли – это повышенный уровень теплоизоляции и шумоизоляции, повышенная прочность, небольшой вес, надежность, экономичность и просто привлекательный вид.

Крыша лоджий и балконов состоит из примыкания, ферм, козырька и профнастила из полиэстера. Профнастил (гофролист) – это оцинкованная сталь с разными видами полимерных покрытий. Этот самый современный кровельный материал, который отлично зарекомендовал себя при проведении кровельный работ своей надежностью и высокопрочностью. По всей его длине предусмотрены специальные углубления в виде декоративной неровности. Такой износостойкий материал будет служить вам на протяжении многих десятилетий.

Гарантия на крышу для балкона

Предоставляем гарантию на материалы до 5 лет. Гарантия на работы по установке крыши балкона до 3 лет.

• Наши преимущества:

• Замер и оценка стоимости бесплатно
• Устанавливаем за один день
• Компания на рынке с 2009 года
• Опытные специалисты
• Соблюдаем технику безопасности – профессиональное снаряжение
• Персонал – граждане РФ
• Скидки для ТСЖ
• Работы по ГОСТ и СНиП
• Работаем в любое время года
• Скидки на материалы от производителей
• Выносим весь мусор за собой

Если вам нужна помощь с выбором материала или вы хотите получить дополнительную информацию, просто оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру телефона 8 (800) 700-57-27. Наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам.

Как согласовать обустройство балкона козырьком

Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.

Постановление Госстроя РФ от №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

п. 4.2.4.9.

Не допускается: “… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”

Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.

Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.

Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.

Вескими аргументами при обращении являются вопросы безопасности – заливание балкона водой с крыши, обледенение её в зимнее время с угрозой обрушения сосулек на людей внизу.

Материалы

Ремонт балкона предполагает проведение работ по усилению каркасной конструкции. Для этого применяют дерево или металл. В этом плане работать с деревом намного проще, оно не предполагает применения сварочного аппарата. А вот металлическое усиление, естественно, получится более надежным, но дорогим. Здесь уж точно решать только вам!

Перекрытие крыши производят :

1. Ондулином. Имеет множество преимуществ: его легко устанавливать, он абсолютно безвреден, считается экологически чистым материалом, вместе с тем конструкции из ондулина получаются прочными и долговечными. С такой крышей помещение будет надежно защищено от проникновения излишнего шума. Среди минусов – в зимний период на данном материале значительно дольше задерживается снег. Это легко исправить, сделав больший угол наклона. Ондулин — качественный и недорогой материал
2. Металлочерепицей. Представляет из себя железный лист, с двух сторон покрытый цинком. Материал долговечен, устойчив к коррозийным явлениям. Просто идеален, если в будущем планируете остеклить свой балкон.
3. Сотовым поликарбонатом. Материал, из которого производят – полимерный карбонат. Отличается долговечностью, легкостью, прочностью. С помощью данного материала ваша крыша над балконом получится светлой, соответственно, в помещение тоже не будет чувствоваться дефицита света, тепла. Кроме того, вы будете надежно защищены от излишнего шума, а зимой – от чрезмерного холода.

Вышеописанные материалы использовать совсем не обязательно, вы вполне можете воспользоваться другими

Однако, как показывает практика. Именно поликарбонат, ондулин и металлочерепица являются самыми популярными и востребованными. Да и другие стройматериалы не гарантируют вам долговечности, выглядеть будут не так эстетично.

Итак, какие материалы используются для крыш, разобрались. Давайте поговорим об устройстве балконных крыш.

ВИДЫ КРОВЛИ

Перед тем как начать изготовление балконной крыши, необходимо подобрать кровельный материал. Во многом действия по установке зависят именно от кровли. Сейчас на строительных рынках можно встретить множество видов кровельного материала для лоджии. Крыша на балкон может быть сделана из профнастила, ондулина, металлочерепицы, поликарбоната и других. Поэтому рассмотрим только наиболее популярные.

Схема устройства балконной крыши из профнастила.

По соотношению цены и качества наиболее выгодным представляется профнастил. Самый распространенный недорогой тип покрытия обладает конструктивной жесткостью, что делает его прочным и устойчивым к влиянию внешних факторов. К тому же он легок, что делает его установку простой и относительно недолгой. Профнастил используется, как при зависимой, так и при независимой конструкции крыши над балконами, а также для усиления существующего козырька. Такая кровля лоджий пожаробезопасна, обладает антикоррозийными свойствами и выполняется в различных цветовых гаммах. Единственный значительный недостаток – это обязательная шумоизоляция, иначе находиться в дождь или при сильном ветре под такой крышей на балконе будет просто невозможно.

Следующий вид – это металлочерепица. Она выглядит, как листы из оцинкованной стали, покрытые несколькими слоями полимерной пленки, которая придает устойчивость к колебаниям температуры. Это будет прочная, нержавеющая и долговечная крыша на лоджию. С нее легко сходит снег зимой, а способность отражать тепло обеспечивает теплоизоляцию.

Схема устройства балконной крыши из металлочерепицы.

Мягким материалом для кровли является ондулин. Этот вариант дороже и требует изготовления жесткого каркаса для крыши на балконе. При этом он тяжелый и его поверхность более шершавая. Зато отлично изолирует от шума и не ржавеет. А также изготавливается из экологически чистых материалов и является устойчивым к различным биологическим организмам. Еще одна интересная особенность ондулина в том, что с него можно собирать дождевую воду для использования ее в качестве питьевой.

Если хочется, чтобы крыша над балконом была светопрозрачная, то стоит изготовить ее из поликарбоната или стеклопакета, которые будут надежной кровлей. Такая конструкция будет выглядеть оригинально и эффектно. Кровля, конечно, довольно дорогостоящая, но при этом обладает отличной ударопрочностью. Поликарбонат устойчив к ультрафиолетовому излучению. Он прост в обработке и монтаже, чему способствует гибкость и легкость поликарбоната. При этом он не горит, а только тлеет, не выделяя вредных веществ. Долговечность поликарбоната также является его плюсом. Стеклопакет – очень красивое и самое дорогое покрытие, изготовленное из закаленного стекла или триплекса. Но не стоит забывать, что все, что окажется на этой крыше на балконе, будет видно в помещении лоджии.

Когда надо ремонтировать крышу на балкон

Крыше балкона срочно требуется ремонт, если:

При видимой целостности конструкции появилась течь;

Кровля имеет видимые повреждения;

Часть кровельного материала отсутствует;

Каркас крыши деформируется и проседает, видны следы гнили или коррозии.

Важно: чем дольше не делается ремонт, тем сильнее разрушения. Через несколько сезонов может потребоваться не только замена крыши, но и укрепление балкона. Не теряйте свое время и деньги, обратитесь к профессионалам из “Окна-Алма”!

Пошаговая инструкция изготовления крыши для балкона

Итак, вот краткая инструкция, как сделать крышу на балконе.

Первый шаг — установка опорных стоек и монтаж металлических ферм посредством анкерных болтов на стену, при этом глубина забуривания анкерного болта – примерно 80 мм.

Далее предварительно обработанные антисептиком элементы деревянной обрешетки крепятся к основанию из ферм.

Следующий шаг – установка кровельного материала, закрепление его на фермах с помощью шурупов и проведение всех работ по монтажу гидро-, тепло- и шумоизолирующего материала.

Затем щели, образовавшиеся между стеной и поверхностью крыши, изнутри заполняются монтажной пеной. Снаружи стык крыши и стены лучше всего отделать дополнительной полосой металла, так называемым «фартуком», одна сторона которого крепится к стене, а другая – к поверхности крыши.

Как установить «фартук» на крыше балкона

Щель, образовавшуюся между металлической полоской и стеной, замазывают цементным раствором и обрабатывают герметиком. Это операция производится для достижения максимально возможной защиты балкона от попадания влаги через крышу.

Если течет балкон или есть повреждения балконной плиты, то кто должен ремонтировать

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире.

Распределение ответственности

При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В таком случае необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, положения которого дают возможность разобраться, кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме.

В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже. Ответственность за ремонт этих конструкций несет организация ЖКХ.

При этом она обязана выполнять герметизацию швов и трещин лоджии или балкона, а также восстанавливать поврежденную штукатурку.

Общее имущество жильцов многоквартирного дома – это большой комплекс объектов в доме, которые находятся в долевой собственности всех владельцев квартир. Это чердаки и подвалы, придомовая территория, несущие конструкции дома и система отопления. Здесь подробнее о том, на чьи плечи ложится замена стояков отопления в квартире МКД.

В свою очередь, собственник должен своими силами выполнять следующие ремонтные работы:

• ремонт и укрепление парапета;
• ремонт и укрепление козырька, если квартира находится не на последнем этаже;
• замена оконных рам и стекол;
• утепление балкона;
• удаление ржавчины и плесени, которые могут привести к разрушению конструкции (в том числе покрытие элементов балкона антикоррозийными веществами).

Обязанности учреждений ЖКХ, связанные с предупреждением аварийных состояний балкона

Следить за состоянием балкона должны не только владельцы квартир, но и коммунальные службы.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от ), работники ЖКХ несут ответственность за:

Мониторинг

Работники ЖКХ должны проводить мониторинг состояния балконов в многоквартирных домах два раза в год – осенью и весной.

• проверку балконов и лоджий на предмет их загромождённости тяжелыми предметами, которые могут повлечь за собой постепенное разрушение конструкции;
• инструктаж с жильцами квартир на тему безопасной эксплуатации балконов;
• принятие оперативных мер при обнаружении повреждения несущих элементов балкона с целью недопущения аварийной ситуации;
• проведение работ, связанных с опломбированием аварийного объекта, и составление сметы для ремонта.

Особенности и порядок монтажа крыши

Порядок монтажа при строительстве крыши балкона на последнем этаже определяется после выбора типа конструкции и материала кровли. Кроме того, последовательность действий зависит от того, будете ли вы в дальнейшем проводить остекление балконов с крышей или выберете упрощённый вариант.

Первым делом нужно определить угол наклона крыши, который при имеющейся крыше всего здания должен ей соответствовать. При плоской крыше угол наклона выбирается в зависимости от климатической зоны и от толщины снежного покрова. Как правило, он находится в пределах от 15о до 30о.

Затем сваренные треугольные конструкции анкерными болтами крепят к стене, а в случае комбинированной крыши ещё и к вертикальным стойкам. Далее монтируем заранее обработанную обрешётку, заглубляя крепёжные элементы. Затем настилаем кровельный материал и угловое примыкание к стене дома.

Монтаж кровли нужно проводить в безветренную погоду и с использованием страховочных верёвок во избежание падения.

Лучше привлечь двух помощников, один подаёт материал и инструменты, другой страхует от падения. После монтажа кровли нужно выполнить утепление и шумоизоляцию, а затем при необходимости смонтировать ограждение балкона и его остекление. Проведя утепление балкона, вы сможете получить дополнительную площадь круглогодичного использования. Закрывать карнизы и фронтонные части нужно применительно к каждому конкретному случаю.

Монтаж крыши и его особенности

Как именно собирать будущую конструкцию – дело владельца квартиры. Мастеру, который имеет опыт в монтаже, разобраться, прикинув объём работ – несложно, но есть и определенная специфика работы.

В первую очередь учитывается уклон, с ориентацией на архитектуру дома.

1. Если кровля многоэтажки скатная, то и козырёк над вашим балконом желательно делать таким же.
2. Если плоская – то выбирать конструкцию следует без сильных отклонений от общей архитектуры.

Идеальное соотношение 1 к 2,5 (высота к ширине козырька), так как сделанный каркас позволяет обеспечить самостоятельный сход снега и создаёт условия для минимальной парусности крыши.

Фиксирование со стеной

Крепление в данном случае рассматривается в одном, самом оптимальном варианте – при помощи анкеров. Вне зависимости от вида материала, который использовали для постройки дома (кирпич или ЖБИ) – анкера позволяют надежно зафиксировать несущие части. Любой другой вариант с заблаговременной установкой дюбелей в этом случае для качественного монтажа не подходит.

Тепло- и шумоизоляция крыши

Теплоизоляция и шумоизоляция возможна только в том случае, если тип кровли – зависимая. В этом случае утепление крыши балкона имеет достаточно много вариаций.

• Листы пеноплекса вполне подходящая из них (если потолок помещения зашивается ПВХ или вагонкой).
• В случае утепления верхнего этажа, следует позаботиться о влагоустойчивости теплоизоляции, например минвата вам точно не подойдёт, так как со временем она напитается влаги и начнёт протекать.

Прежде чем ремонтировать или устанавливать новую крышу, следует основательно подготовиться: сделать замеры, подсчитать финансовые затраты, спроектировать модель будущей крыши и по возможности балкона, подобрать соответствующие инструменты и лишь тогда приступать к работе. Следует взять в расчет и восстановление бетонной плиты пола балкона. Как говорят: «семь раз отмерь – один раз отрежь».

Предыдущая запись Обзор магнитных щеток для мытья оконСледующая запись Как оформить открытый балкон: создание красивого места для отдыха

Остекление балконов с крышей

При остеклении балкона последнего этажа всегда необходима крыша, не важно «хрущевка» это, или высотка. Мы предлагаем теплое и холодное остекление балкона с крышей — выбор за вами. Учтите, что для организации теплого необходима повышенная прочность несущей конструкции, что несколько дороже.

Примерные цены на остекление с одновременной установкой крыши на балконе стандартного пятиэтажного дома в Москве:(с учетом стоимости материалов и работ «под ключ»)

Как установить каркас из дерева

Если вы выбрали деревянный каркас, следуйте приведенной ниже инструкции.

1. Для начала необходимо установить стропильную систему. Крепим брус к несущей стене с помощью анкеров, следом к нему устанавливаются стропила. Для этого использовать брус меньшего размера. Свесы делать не меньше 20 см, длина зависит от желания и архитектурного строения балкона.
2. Следующим этапом делаем обрешётку. Саморезами крепим продольные деревянные бруски на расстоянии 50 см друг от друга. На них сверху крепим поперечные, таким же способом. После этого выкладываем гидроизоляционную плёнку.
3. Далее листами теплоизоляции (вата, пенопласт) укладываем в пустотах обрешётки. Крепим с помощью дюбелей с большими шляпками. На утеплитель степлером пришиваем пароизоляцию, можно крепить на обойные гвозди. Это защитит материал изнутри от воды.

Теперь можно крепить кровлю.  От того, какую отделку выберете, зависит и способ установки. Затем крепятся ветровые и боковые планки. Монтаж можно считать законченным.

Гидроизоляция балкона рулонными материалами

Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения.

Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава. В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол.

Разметка

Нужно разметить уровень потолка, то есть где планируется, чтобы заканчивалась плоскость. Это нужно для того, чтобы, когда потолок полностью будет смонтирован, он не мешал створке окон открываться. Поэтому важно, чтобы потолок не доходил минимум 2 см до створки в открытом виде. Если облицовочным материалом будет деревянная вагонка, она толщиной 1,5 см, а значит обрешетку потолка нужно выставлять на расстоянии 3,5 см от створки.

Поскольку обычно балконные рамы ставят по уровню, отталкиваясь от элементов рам, можно получить исключительно ровную в горизонте линию по окну. Ее же нужно перенести на противоположную стену. В этом поможет ватерпас. По смежной стене линия от окна переносится на противоположную стену. По четырем углам карандашом ставятся метки. Трассером эти отметки соединяются. В этом деле без напарника не обойтись.

Способы избавления от протечки

После ремонта для надежности стоит сделать гидроизоляцию с помощью герметика. Герметизацию целесообразно использовать для профилактики и дополнительного закупоривания стыков. В магазинах есть четыре вида герметика: силиконовый, акриловый, полиуретановый, тиоколовый. Перед тем, как использовать какой-либо герметик, нужно изучить его свойства.

1. Самый устойчивый к влаге, холоду и солнечным лучам — полиуретановый. Обладает нужной эластичностью, что позволяет использовать его в том числе и при наличии воды на балконе. Перед тем, как использовать герметик, обязательно нужно надеть перчатки, чтобы не допустить попадания на кожу.
2. Акриловый герметик экологически безопасен. Он не содержит в себе токсинов, поэтому при работе не нужно защищать руки или другие открытые участки кожи. В составе также отсутствуют растворители, поэтому он безопасен в случае пожара. Единственный и главный недостаток в том, что герметик совершенно не терпит воду. Из-за этого через некоторое время вам снова нужно будет обрабатывать швы.
3. Силиконовый герметик отличается тем, что лучше устойчив к воде, в отличие от акрилового, неплохо выдерживает перепады температуры. Образует коррозию, если использовать его на металлической поверхности.
4. Тиоколовый имеет не очень продолжительный срок службы, и из-за этого периодически требуется заново обрабатывать поверхность. Это единственный герметик, который подвергается окрашиванию.
5. Для нанесения герметика пользуются ручным пневматическим пистолетом или мастерком. Массу необходимо наносить равномерно и аккуратно, чтобы не образовывались пустоты, а также чтобы герметик не попал на открытые участки кожи. Для выравнивания слоя используется расшивка. По истечению нескольких часов герметик станет устойчивым к любого вида атмосферным осадкам – будь то дождь, снег или даже град.

Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?

Причин, по которым течет крыша на балконе последнего этажа, может быть множество — от физического износа материала до неправильной укладки кровельного материала. Чтобы УК занялась восстановительными работами «проблемную зону» нужно признать аварийной. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений:

• разрушен бетонный слой плиты;
• оголена металлическая арматура;
• явная коррозия арматурных стержней;
• разрушена гидроизоляция водосточных стоков;
• повреждения или физический износ водосточных стоков (последние два пункта являются причинами того, что течет балкон);
• щели между плитой и несущей стеной;
• трещины бетонной плиты;
• балкон сверху не имеет карниза или его состояние плачевно.

Вот именно эти разрушения и стоит сфотографировать в качестве доказательства и проложить к заявлению.

Установка крыши на балкон своими руками: следуя инструкции, делаем сами

Чтобы полноценно использовать пространство балкона в холодную или сырую погоду, вам обязательно понадобится крыша на балкон В климатических условиях России часто стоит проблема утепления жилья, потому что дома старого жилого фонда, как правило, промерзают зимой, а несущие стены не содержат утепляющих прослоек. Одним из важных элементов утепления дома и приобретения нескольких добавочных квадратных метров площади является балкон и его кровля.