Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

В каких случаях используются сваи для ремонта фундамента?

На сегодняшний день строителям предоставляется возможность осуществить ремонт фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай. Преимущества таких работ состоят в относительной дешевизне, надежности и долговечности. Результат производимых действий может превысить все ожидания строителя. Правда, стоит отметить, что свайная конструкция подойдет далеко не каждому типу здания.

Ремонт дома деревянного фундамента возможен сваями. Вообще, его можно осуществить для любого типа строения, которое было возведено не из кирпича. Если отсутствует опыт в данном направлении, стоит проконсультироваться со специалистами. Как утверждают эксперты, ремонт фундамента с помощью свай повышает эксплуатационные способности здания до полувека. Причина длительного срока эксплуатации состоит в том, что сваи обрабатываются специальным раствором, обеспечивающим надежную защиту от коррозии. Кроме того, свайный фундамент прочно закреплен в грунте, что обеспечивает устойчивость дому.

Преимущества и недостатки свайно-винтового фундамента

Для обеспечения зданиям надежности, долговечности и устойчивости, нужно правильно проектировать и строить фундамент, чтобы он мог выдерживать нагрузки не только в спокойном состоянии, но и при нестандартных ситуациях, которые могут случаться на местности. Если сейсмическая активность является достаточно высокой для того, чтобы колебания ощущались на земле, то и фундамент должен быть соответствующим.

Поэтому предварительно проводится геологическая разведка местности. Фундамент на винтовых сваях обладает хорошими характеристиками и может выдерживать повышенные нагрузки, которые встречаются в местах стыка литосферных плит. Кроме того, с ним будет легко работать, так как процесс установки довольно прост и не отнимает много времени.

От чего зависит цена реставрации старого фундамента?

Приблизительная стоимость работ по ремонту фундамента винтовыми сваями в зависимости от величины дома:

При подсчете приняты диаметры:

• свай – 108х2500 мм;
• швеллера – 16 см;
• балки двутавровой – 20 см.

Для определения точной и окончательной цены ремонта следует заказать выезд специалиста и получить его заключение с расчетом:

• необходимого количества и частоты установки винтовых свай;
• глубины погружения;
• требуемой обвязки.

Цена полной реконструкции фундамента формируется в зависимости от двух факторов: количества и качества материалов, перечня монтажных и прочих выполняемых работ.

Например, чтобы сделать ремонт основания деревянного дома величиной 8х8 м и более, необходимо вкрутить опоры по центру постройки. Разборка участка пола станет дополнительной статей расходов. Демонтаж старого основания или облицовка нового также производятся за отдельную плату. Лучше сразу уточнить, что включено в стоимость реконструкции, а за что придется платить сверх оговоренной суммы. Даже учитывая все затраты, не включенные в смету, реконструкция основания винтовым способом гораздо дешевле, чем укрепление ленточным.

Цена на сваи зависит от определенных параметров и качества. На стоимость может повлиять их размер, ширина и длина, число лопастей, которые влияют на надежность конструкции. Качественные опоры имеют запатентованную форму лопастей, а покрытие из двухкомпонентного антикоррозийного состава наносят при производстве, оно защищает фундамент от ржавчины.

Если сооружение покрывают на месте, то есть риск, что недобросовестные подрядчики могут сэкономить и покрыть трубы обычной эмалью, которая очень скоро отслоится, а фундамент заржавеет. Не менее пристально следует проконтролировать правильность монтажа при ремонте. Неправильная установка даже самых качественных свай приведет к проседанию основания. Все работы должны проводиться в соответствии со строительными стандартами и правилами.

Технология реконструкции фундамента и ее достоинства

Поэтапная схема ремонта основания практически любого строения, в том числе деревянного дома, выглядит следующим образом:

• Производится исследование грунта и пробное вкручивание сваи.
• Опоры завинчивают по периметру дома и на расстоянии 20-25 см от стен.
• Дом поднимают при помощи домкратов.
• Сваи наполняют цементно-песчаным раствором.
• Приваривают оголовки.
• Заводят двутавровую балку.
• Сконструированное основание обваривают швеллером.
• Опускают дом.

Легче всего произвести ремонт фундамента размером 5х5 м или 6х6 м. Полную реконструкцию делают за два–три дня. Отремонтировать основание под большим кирпичным или деревянным домом хоть и сложно, но вполне выполнимо. Для этого устанавливают вспомогательные сваи по центру здания. Естественно, обойтись без временной разборки пола или его участка не удастся.

Технология имеет множество плюсов:

• не требуется проводить земляные работы;
• простой монтаж, что значительно сокращает сроки ремонта;
• значительная прочность и несущая способность;
• долговечность;
• устойчивость к коррозии;
• использование на разных типах почв;
• возможность выполнения ремонта в любое время года.

Винтовые сваи

Винтовые сваи для фундамента служат основой практически для любого деревянного строения. Они представляют собой стальную трубу, на конце которых приварены некие лопасти специфической формы, напоминающие короткие шнеки, рассчитанные не на разрыхление грунта, а, наоборот, для получения плотных промежутков, расположенных между ее витками.

Разновидностей таковых немало. Сваи бывают разного диаметра и длины.

Их используют, когда строят:

1. Дома из бруса.
2. Дачи.
3. Беседки.
4. Бани и т. д.

Эти сваи применяют даже для разработки ландшафтного дизайна.

Преимущества винтовых свай:

• Пригодны при грунте любого качества.
• Они приемлемы по цене в сравнении с другими видами свай – даже намного дешевле.
• Обладают достаточно высокой степенью устойчивости – им не страшны проседания грунта.
• Используются как при обустройстве фундаментов, и для их ремонта вследствие различных причин.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Если неровности на участке, отведенном для строительства не очень большие, то и грунт выравнивать не понадобится, что снижает стоимость работ по монтажу фундамента. Так, есть реальная возможность строительства домов даже на склонах.

Даже если часть участка под строительство находится на воде, то эта технология вполне решит имеющуюся проблему.

Что нужно знать и должно быть перед монтажом такого фундамента:

1. Иметь на руках геологическое заключение о состоянии грунта.
2. Должна быть известна глубина промерзания почвы.
3. Расчетный вес постройки вместе с кровлей (плюс вероятная снеговая нагрузка).

Исходя из этих показателей рассчитывают длину свай, диаметр и их количество.

Одна свая держит 7-25 тонн – все зависит от ее длины и диаметра.

После монтажа внутрь сваи заливается бетон (песок плюс цемент). Это укрепляет конструкцию и предотвращает внутреннюю коррозию, поскольку без кислорода ее попросту не может быть – он является окислителем.

После приваривается оголовок – деталь, которая стыкует дом с фундаментом.

Немного истории и современное применение

Фундамент из свай как таковой имеет многовековую историю. Их производили из разных материалов и всегда забивали, пока в первой половине 19 века Александр Митчелл не запатентовал винтовую сваю. Поначалу это изобретение использовали для строительства причалов, а со временем их даже применили при строительстве маяка, поскольку грунт там был очень ненадежен.

Когда-то эти сваи использовали в военном строительстве и при создании объектов специального назначения.

Они прекрасно заменяют дорогостоящие ленточные фундаменты или какие-нибудь другие. Их стали широко использовать в малоэтажном строительстве благодаря простоте и надежности конструкции.

Поскольку сваи окрашиваются, и предварительно обрабатываются, то это предотвращает их от коррозии.

Конструкция лопастей такова, что ее можно закручивать даже вручную, причем это делают два человека без особых усилий. Отмечено что именно ручной монтаж качественнее и надежнее механического. Как уже говорилось, после приваривается оголовок.

На рынке России этот метод используется относительно недавно – порядка 10 лет.

Ошибки при монтаже

На сваях постройка будет стоять длительное время, если в процессе монтажа не допустить ошибок. Подобное будет сделано лишь тогда, когда выполняется профессионалами. Лучше не экономить на работе, так как в противном случае придётся разбирать дом, устранять проблему и только потом устанавливать его назад.

Приводит к раскачиванию здания, если при завинчивании винтовых опор их шатали из стороны в сторону. Некоторые доморощенные мастера считают, что так сваи легче войдут в землю. Подобное отношение приведёт к раскачиванию постройки уже через несколько месяцев.

Старайтесь не рыть глубоко приямки. Они имеют размер в 20-25 см. В противном случае сваи проседают и начинают качаться сами собой.

Трубы должны быть также определённую толщину стенок, превышающую 4-миллиметровую величину. После установки труб следует произвести заливку цементного раствора, убедившись, что конструкция установлена ровно.

Также убедиться нужно в том, что сваи не шатаются. Легонько покачайте трубу. Если она движется, следует попробовать устранить явление. Замешайте цементный раствор в пропорции 4 к 1.

Ремонт фундамента на винтовых сваях – этапы

Перед началом реконструкции фундамента следует провести оценочный осмотр грунта, чтобы выбрать необходимую длину и диаметр свай, а также рассчитать их количество, учитывая общую несущую нагрузку здания на фундамент.

После произведенного осмотра и проведения всех необходимых расчетов следует приступать непосредственно к ремонту фундамента дома. Для этого осуществляется подъем дома на специальных домкратах.

На освободившейся под домом площадке производится разметка свайного поля для последующего закручивания опорных винтовых свай. Причем важно установить сваи максимально близко к дому.

Осторожно, с соблюдением технологии, устанавливаются винтовые сваи в строго вертикальном положении, не допуская перекосов. После окончания монтажа сваи выравниваются на одну высоту, а излишки обрезаются.

На сваи приваривается швеллер и стальные балки, формирующие каркас нового фундамента. Все металлические профили свариваются между собой. На новый каркас опускается конструкция здания и при помощи кронштейнов регулируется его усадка.

Этот тип ремонта фундамента с помощью винтовых свай является быстрым и недорогим. Также данная технология позволит Вам расширить уже существующий фундамент и пристроить к нему, например: террасу или веранду.

Позвонив нам или отправив заявку, наши специалисты проконсультирует Вас по всем вопросам

Методы по восстановлению

Существуют различные методы реконструкции (ремонта) фундаментов. Все нижеперечисленные применимы только для деревянных строений:

• Когда сваи ввинчиваются по периметру дома на некотором расстоянии от него.
• Сваи укрепляют весь дом равномерно – их даже вкручивают и под строением.

Второй метод более надежен и эстетичен, в отличие от первого, где дом стоит всего на нескольких сваях, которые подпирают стальные швеллеры. Первый же метод не дает полной гарантии того, что дом снова не «поползет» из-за того, если одна-две сваи уйдут в грунт.

Что касается эстетической стороны, то совершенно очевидно то обстоятельство, что при первом методе нужно как-то прятать и швеллеры и сваи, что не является дешевым мероприятием – ведь если все оставить как есть, дом от этого красивее и привлекательнее точно не станет. Многие находят, что строение напоминает при этом гигантского паука.

Второй метод выглядит куда более надежно и привлекательно – снаружи бросаются в глаза только сваи, и это никак не хуже внешне, чем, скажем, бетонные блоки на которых строение стояло раньше. В то время как опор под домом много, конструкция становится в разы надежнее.

Перед тем как начать ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями производятся пробные завинчивания и все необходимые замеры – это занимает примерно два часа.

После осмотра грунта, выбора схемы обвязки, выбирается нужная схема монтажа, производятся расчеты.

Когда может потребоваться ремонт фундамента?

Нередки случаи, когда снаружи основание дома выглядит целостным, однако реконструкцию и ремонт фундамента требуется выполнить как можно скорее. К признакам того, что фундаменту требуется модернизация, можно отнести следующие факторы:

• разрушена кладка основания;
• появились признаки того, что нарушен гидроизолирующий слой (сырость в помещениях, появление воды в подвале, образование грибка и плесени и т.д.);
• выявлены признаки неустойчивости грунта на участке, где стоит дом;
• планируются работы по расширению сооружения по горизонтали или в высоту, но первоначальный фундамент не рассчитан на возрастание нагрузки.

Мы предлагаем вашему вниманию наиболее экономичный и быстрый способ приведения основания в надлежащее состояние – реконструкцию фундамента винтовыми сваями. Такой метод позволяет эффективно отремонтировать фундамент любого типа, включая ленточный и монолитный.

+7 (499) 404-00-34

Как выполняется ремонт фундамента?

Реставрация фундамента винтовыми сваями начинается с выяснения причин его разрушения, поскольку от этого зависит выбор оптимального способа восстановления конструкции.   Затем производится анализ грунта и выполняются необходимые расчеты, в ходе которых определяется нужное количество винтовых свай, расстояние между соседними элементами, глубина погружения, способ обвязки и форма опорной конструкции. 

Реконструкция фундамента деревянного дома выполняется в несколько этапов:

• Установка винтовых свай вдоль противоположных стен на расстоянии 30-40 см от сооружения.
• Цементирование внутренних полостей свайных элементов.
• Аккуратный отрыв дома от основания и подъем сооружения при помощи гидравлических домкратов.
• Оценка состояния нижнего венца здания и его замена при необходимости.
• Выполнение сварных работ по монтажу на сваи оголовков или швеллера. 
• Монтаж под домиком металлических балок, опирающихся на сваи.
• Установка здания на подготовленную опору.
• Обработка сварных швов, нанесение антикоррозийного покрытия на все металлические элементы. 

Сроки выполнения таких работ составляют, как правило, не более 2-3 дней, при этом цена реконструкции фундамента винтовыми сваями будет намного ниже по сравнению с любыми другими способами. 

Результатом проведенной модернизации станет прочное, долговечное и устойчивое к внешним воздействиям основание, которое продлит срок службы дома еще на многие десятилетия. 

Если говорить о затратах на реконструкцию фундамента деревянного дома, цена рассчитывается в индивидуальном порядке, поскольку необходимо будет учесть множество факторов. Уточнить стоимость работ и материалов вы можете, обратившись к специалистам компании “СВФ-Премиум”.

Установка свайно-винтовых фундаментов

Изготовители винтовых свай утверждают, что их конструкции достаточно защищены от коррозии. Но многие строители всё-таки рекомендуют перед закруткой в землю покрывать сваи антикоррозийным составом.

Первый этап

Завинчивание свай в землю можно проводить ручным или механическим способом.

Ручной способ считается более качественным, но подходит только для свай малого размера. Для того чтобы закрутить сваи вручную, берётся лом и вставляется в прорези, которые расположены сверху свайной трубы. Это и будет рычагом, с помощью которого проводится работа.

Нужно чётко следить, чтобы свая уходила под землю строго перпендикулярно, иначе придётся всё переделывать.

При механическом способе завинчивании свай используют специально разработанные установки, которые позволяют выполнить все работы значительно быстрее.

Второй этап

Третий этап

Все полости свай заливаются бетонной смесью. Это ведёт к основному укреплению фундамента и предотвращению внутренней коррозии. После заливки, жидкий бетон максимально глубоко размешивается. Это предотвратит образование воздушных прослоек.

Четвёртый этап

На сваи закрепляются оголовки. Эти работы производятся только с помощью сварки.

Пятый этап

Производится обвязка фундамента. Устройство обвязки зависит от вида возводимой конструкции. Обвязкой могут служить как деревянные или стальные балки, так и лёгкий ленточный фундамент.

Недостатки.

• Проведение сложных расчетов, которые под силу только профессионалам;
• Нельзя возводить тяжелые массивные здания;
• Нет возможности возведения цокольного этажа или подвала.

Заливка свайно ленточного фундамента своими руками.

А вот теперь ключевой фактор, который делает такие основания популярными среди застройщиков – это использование заводских стандартизированных строительных материалов. Ведь основной элемент такого основания – это свая. Она бывает металлической, деревянной, бетонной или железобетонной, но это уже готовый материал, и стоит он довольно дорого. А можно сделать его сразу на строительной площадке, и для этого не нужно много денег и материалов.

Только сначала нужно получить подробный проект будущей застройки.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Бывают случаи, когда деревянному строению срочно нужно произвести ремонт фундамента и не всегда это случается в теплый период времени.

Однако, существует способ реконструкции фундаментной основы даже зимой при сильном морозе. Эта уникальная технология проводится с помощью винтовых опор.

Ремонт фундамента винтовыми сваями – это быстрый, надежный и не дорогой способ спасти деревянное строение от полного разрушения.

Реконструировать старый или построить новый винтовой фундамент можно буквально за несколько дней, при этом владелец строения может быть уверен, что сохранит целостность конструкции как минимум на несколько лет.

Заказать услугу ремонта фундамента деревянного дома винтовыми сваями можно, обратившись в компанию «СвайВинт», где работают истинные профессионалы своего дела. Специалисты быстро оценят степень повреждения основы строения и предложат наиболее выгодные способы решения проблемы.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Преимущества использования винтовых свай при ремонте дачного дома

Признаками разрушения фундамента являются появление на стенах дома трещин, перекос дверных и оконных проемов, деформация самой основы.

Произойти это может по разными причинам, главная из которых естественный износ.

В этом случае целесообразно полностью заменить основу строения на свайно винтовой фундамент, а в случае небольшого повреждения произвести мелкий ремонт.

Использования винтовых опор несет с собой массу положительных моментов для владельца строения.

• Быстрая реконструкция, которая может составить 1-2 дня.
• Не требуется использование специальной техники, что очень важно для зданий с плотной застройкой.
• Сравнительно низкая цена винтовых конструкций.
• Длительный срок эксплуатации, который может составлять до 100 лет.
• Ремонт винтового фундамента может осуществляться в любое время года.

Цена ремонта фундамента винтовыми сваями будет зависеть от геологических особенностей участка, степени разрушения основы, размеров и количества опор и вида требуемой обвязки.

Но в целом можно сказать, что реконструкция фундамента свайными элементами обойдется владельцу дешевле, чем осуществление ремонта с помощью альтернативных стройматериалов.

Особенности технологии ремонта фундамента сваями

После подачи заявки на реконструкцию, специалист в заранее обговоренное время выезжает на место проведения работ. Проводит тщательный осмотр и выявляет масштаб разрушения основы.

После этого, владельцу строения будет предложен способ устранения имеющихся повреждений, который может состоять из укрепления основания или полной ее замены.

Например, если ленточный фундамент просел и треснул, но дальнейшее разрушение объекта не идет, то может быть выбран способ усиления ленты с помощью нескольких ВС.

Ремонт фундамента будет происходить путем вкручивания винтовых свай на нужную глубину по бокам раскола или трещины.

В случае сильной деформации, имеющей тенденцию к дальнейшему росту, ремонт фундамента винтовыми сваями будет производится следующими этапами.

• По периметру строения устанавливаются опоры.
• Выполняется подъем дома на нужную высоту с помощью специальных домкратов.
• В случае необходимости осуществляется замена нижнего венца.
• На верхнюю часть опор монтируется ростверк.
• Демонтируется старая часть основы.
• Здание опускается на новое основание.

Весь цикл работ занимает несколько дней, в зависимости от вида строения, степени разрушения и площади жилого объекта.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Этапы восстановления фундамента

В нашей компании заказывают комплекс услуг по проектировке, изготовлению, доставке и монтажу винтовых свай для восстановления надежности здания. Этот способ позволяет реконструировать даже старые дома со сборным фундаментом, замена позволит подарить им вторую жизнь. Работа проводится в несколько этапов:

• Расчет требуемого количества винтовых свай для замены столбов или разрушенной бетонной ленты.
• Подъем здания с помощью мощных домкратов. Работа проводится осторожно, не допускается искривление и повреждение конструкции.
• Остатки старого фундамента демонтируются.
• Проводится установка винтовых свай в подготовленные скважины. Внутреннее пространство стержня заполняется цементно-песчаным раствором, устанавливаются оголовки.
• На оголовки монтируется и приваривается ростверк из двутавровой балки или швеллера.
• Здание опускается на новое основание.

В результате дом получит новую прочную основу, устойчивую к воздействию влаги и сил морозного пучения грунта. Останется лишь восстановить цоколь дома и провести декоративную отделку.

 Монтаж оголовков и ростверк

Установка оголовков начинается как только раствор отвердеет. Оголовок крепится к свае при помощи сварки. Конструкция оголовка должна позволять крепить на себе элементы ростверка. Как правило, оголовок представляет собой плоскую стальную пластину, приваренную к обрезку трубы с диаметром чуть большим диаметра трубы сваи. Оголовок надевается на сваю и заваривается по окружности. Сварной шов обязательно покрывается антикоррозионным составом.

Ростверк представляет собой совокупность связующих элементов, которые обеспечивают горизонтальную и вертикальную устойчивость фундамента и линейное распределение нагрузки от конструкций здания. Для построения ростверка используются металлические швеллеры или уголки, деревянный брус, железобетонные конструкции.

Стальные элементы ростверка крепятся к оголовку с помощью сварки или болтовых соединений. Деревянные – шурупами или кронштейнами. Железобетонные ростверки представляют собой монолитные конструкции, в которых, в виде закладных деталей, используются оголовки свай.

Монтаж оголовков и ростверк

Вверх

Предварительные работы до реконструкции

До начала процесса необходимо пройти несколько этапов подготовки. На них будет необходимо узнать настоящие причины разрушения фундамента, ознакомиться с методами устранения конкретной проблемы и только после этого переходить к самим работам. Рекомендуется серьёзно отнестись к выявлению причины. Иначе есть риск проделать работу впустую, а спустя время придётся заново выполнить те же самые этапы.

Основные причины разрушения фундамента Источник

Анализ имеющейся ситуации

Перед выбором метода и технологии для изменения основания:

1. Составляется проект будущих работ.
2. Утверждаются объёмы переделывания.
3. Проводится предварительное исследование для выявления разрушенного места.

Чтобы это сделать, с внешних сторон фундамента вырывают маленькую траншею на глубину бетона, чтобы проверить:

• есть ли места, где начался процесс растрескивания;
• появилась ли эрозия;
• замечается ли подтопление грунтовой водой.

Траншея для оценки ситуации Источник Если есть подвал в здании, нужно изнутри помещения пробить шурфы.

Усиление поверхностного слоя

Как только закончится механическая очистка поверхности фундаментной конструкции, её следует обработать тонкими струями раствора, который пушкой разгоняется до 80 — 90 метров/секунду.

Благодаря проведению подобных работ, на разваливающейся поверхности появляется довольно прочный и плотный слой бетона, что увеличивают прочность на 18-20%. Помимо заделок трещин и усиления прочности, данные работы способны обеспечить защиту от воды. Если нанесли слой, которого будет недостаточно, чтобы восстановить опорную функцию, основной вес фундамента рекомендуется укрепить, наложив бандажи или железобетонные обоймы с двух сторон. В таких случаях необходимо открывать повреждённые участки на ширину, необходимую для установки опалубки и арматурного каркаса, минимум 33-34 см.

Небольшую часть стальных прутьев с сеткой следует пробить в старый фундамент и связать арматурой. Благодаря этому можно получить довольно дешёвую реконструкцию основания, одев часть фундамента в «башмак».

Арматура для наращивания фундамента Источник

Установка обойм и торкретирование успешно применяют для реконструкции блочного типа фундаментной системы: если начинается разрушение бетона, но сохраняется стальной арматурный каркас ленты.

Буронабивной свайный фундамент

Буронабивное основание сооружается непосредственно на месте строительства путем заливки пробуренных скважин в грунте бетоном с предварительным армированием. К этому виду относится фундамент ТИСЭ, который на сегодня пользуется наибольшим спросом среди застройщиков. Он лучше других разновидностей работает в условиях морозного пучения, а крупные строительные компании Московской области дают на него даже пожизненную гарантию.

Рисунок 12. Внешний вид буронабивного основания типа ТИСЭ

Особенности

ЖБ фундамент типа ТИСЭ представляет собой конструкцию на основе буронабивных свай с полусферической подошвой в нижней части и железобетонным ростверком. Подобное конструктивное исполнение опор способствует увеличению их несущей способности, повышает устойчивость к воздействию сил морозного пучения. В большинстве случаев буронабивные сваи сооружаются ниже глубины промерзания грунта.

Рисунок 13. Конструкция фундамента ТИСЭ

Другие особенности буронабивного основания:

• Более низкая цена устройства по сравнению с традиционным ленточным фундаментом.
• Минимальный объем земляных работ – нужно подготовить только скважины с расширением в нижней части и снять верхний плодородный слой почвы.
• Универсальность – подходит для разных типов грунтов, за исключением болотистых, обводненных и илистых. На каменистых и скалистых почвах сооружение проблематично из-за сложности бурения скважин.

При выборе этого типа основания также следует учитывать, что он требует устройства широкой отмостки (как правило, не менее 1 м).

Устройство

Монтаж свайного фундамента по технологии ТИСЭ требует наличия специального бура – ТИСЭ-Ф, который имеет конструкцию раздвижной штанги с 2-мя рукоятками и режущими кромками. Опускают его на уровне расширения нижней части сваи.

Общая технология устройства:

Бетонирование свайных опор и ростверка лучше выполнять одновременно, что позволит создать цельнолитую железобетонную конструкцию. Но в этом случае будет более затруднительным процесс уплотнения бетона в скважинах. Поэтому чаще изначально выполняется заливка свай, а после – выполняется сборка опалубки для ростверка, армирование и бетонирование ленты.

Подробно процесс устройства фундамента ТИСЭ рассмотрен в следующем видео:

Существуют и другие технологии сооружения свайных фундаментов, но их применяют гораздо реже. Так, для легких построек типа бань, гаражей, хозпостроек застройщики часто используют асбестоцементные трубы в качестве оболочки. Они погружаются в предварительно пробуренные скважины, в их внутреннюю полость устанавливается армирующий каркас и производится заливка бетоном.

Рисунок 16. Последовательность устройства свайного основания с применением асбестоцементных труб

Раздел 6

Особенности монтажа

6.1. Монтаж фундамента зимой.

В отличии от других видов фундамента, свайно-винтовой фундамент можно построить даже зимой.

Пожалуйста, не убирайте снег со строительной площадки заранее, его можно убрать только в день монтажа или не убирайте вовсе. Это позволит исключить глубокое промерзание грунта.

Проследите пожалуйста за тем, чтобы дорога до вашего участка была проходима хотя бы на автомобиле повышенной проходимости.

Из-за того что световой день зимой очень короток, желательно организовать освещение площадки в вечернее время.

6.2. Строительство фундамента на воде.

Установка винтовых свай в воду- например для установки мостов, причалов, сходен, производится в зимнее время года со льда.

6.3. Строительство фундамента на склоне.

Строительство на крутом склоне возможно, однако выбирайте пожалуйста такое время года, когда склон не будет скользким.

Как происходит замена

Порядок действий:

Подготовка

Производится обследование состояния дома, анализ грунта, пробное бурение или погружение эталонной сваи.

Выполняются расчеты, принимаются все необходимые решения о типе свай и их параметрах. Дом подготавливают к выполнению работ — освобождают от имущества, демонтируют все возможные конструкции, разбирают полы и т.д.

Подъем дома

По углам снаружи в грунт забивают рейки, которые будут показывать величину изменения уровня дома.

Затем устанавливают мощные (10 т) домкраты в нужном количестве в зависимости от веса постройки.

Их надо ставить на ровные, прочные и не скользящие опорные площадки. Подъем начинают с самой заваленной точки (угла), небольшими частями по нескольку сантиметров. Действовать надо осторожно, не торопясь.

В образовавшиеся щели сразу же укладывают подпорки. Работа ведется попеременно с двух противоположных сторон дома.

После достижения нужного уровня под стены заводят подпорки.

Разборка и удаление

После освобождения фундамента производят его разборку и удаление. Необходимо разбить бетон, разобрать кирпичную или блочную кладку или выполнить иные процедуры в зависимости от типа и материала фундамента.

После демонтажа должно остаться абсолютно пустое пространство.

Установка

На образовавшихся пустых участках устанавливаются винтовые сваи. Монтаж делается согласно расчетных (проектных) данных, внутренние стволы погружают изнутри постройки.

После установки свай производится их подрезка и обвязка, образующая из отдельных опор общую несущую систему с необходимой степенью жесткости.

После этого дом аккуратно опускают на созданный свайно-винтовой фундамент и выполняют дальнейшие работы.

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Этап третий. Усиление ленточного фундамента

Если технология требует усиления опорной конструкции по всему периметру, проводится третий этап работ. Усиление ленточного фундамента — наиболее трудоёмкий и сложный процесс. Кроме того, из-за небольших размеров траншеи следует обеспечить возможность использования средств малой механизации для ввинчивания свай.

Земляные работы при ремонте фундамента по всему периметру

Выемка грунта производится вручную:

1. Роется траншея шириной до 50 сантиметров по всему периметру здания.
2. Вскрытие и последующее укрепление производится постепенно: нельзя вскрывать более половины протяженности одной стены, но для ускорения процесса можно проводить работы на разных сторонах дома.
3. Глубина траншеи должна совпадать с нижним уровнем фундамента. Если проектом предполагается заливка дополнительного массива, дно траншеи следует опустить на 15–20 сантиметров ниже, не затрагивая слой почвы непосредственно под фундаментом.

Частичный демонтаж

В процессе вскрытия фундамента очень часто можно обнаружить полностью отделившиеся бетонные фрагменты, которые обязательно следует удалить. Кроме того, слой бетона может подвергаться дефектоскопии и при её неудовлетворительных результатах стоит демонтировать повреждённые участки. При этом вносится ряд корректив в схему размещения точек ввода свай в землю.

Вворачивание свай механизированным методом

Сваи ввинчиваются при помощи переносного редуктора или бурильно-кранового механизма на самоходной установке. Вылет последнего звена стрелы должен быть достаточным, чтобы погрузить сваю в траншею на заданную глубину, иначе придется использовать специальные хвостовики. Точка ввода свай в землю располагается на чётко выверенном расстоянии. В качестве оголовка используют распорный кронштейн, пятка которого должна входить под укрепляемый фундамент не менее чем на ¾. Кронштейн должен быть обязательно усилен «косынками» с нижней стороны.

Бетонирование

При необходимости и возможности производят частичное бетонирование, процесс которого во многом схож с заливкой угловых фрагментов фундамента, но все же имеет отличия:

• арматура вводится под фундамент без опоры на оголовок;
• формируется продольный армирующий каркас, прутья привариваются к кронштейнам на концах свай. Продольная арматура должна иметь длину не менее 6 метров, а поперечная — на 10–15 сантиметров не доходить до стенок котлована;
• каркас имеет прямоугольное сечение и формируется на проволочных рамках.

Заливку бетонной смеси можно произвести в один этап, но при этом следует удостовериться в затекании бетона в область подкопа. Наилучшим вариантом будет применение вибрационной усадки.