Ремонт кровли гаража своими руками бикростом

Что можно отремонтировать собственноручно?

Содержание

• 1 Что можно отремонтировать собственноручно?
• 2 Текущий и капитальный ремонт – в чем разница?
• 3 Технология полной замены старого покрытия
• 4 Ремонт наплавляемыми материалами
• 5 Укладка новой ЭПДМ мембраны
• 6 Замена битумной черепицы
• 7 Особенности гаражей из металла
• 8 Как отремонтировать крышу металлического гаража
• 9 Как отремонтировать стены металлического гаража
• 10 Какие особенности фундамента для металлического гаража
• 11 В каком случае требуется ремонт крыши
• 12 Виды работ
  • 12.1 Капремонт сильно поврежденной кровельной конструкции
  • 12.2 Текущий ремонт
• 13 Подготовка к ремонтным работам
• 14 Последовательность выполнения ремонта
  • 14.1 Правила ремонта металлической крыши
  • 14.2 Ремонт рулонной мягкой кровли
  • 14.3 Особенности ремонта шифера
  • 14.4 Как ремонтировать бетонную крышу
• 15 Виды повреждений
• 16 Виды ремонта
• 17 Последовательность ремонта
• 18 Материалы
• 19 Видео-инструкция
• 20 Крыши гаражей: ремонт
  • 20.1 Рулонная мягкая кровля
  • 20.2 Металлическое покрытие
  • 20.3 Шифер
  • 20.4 Битумная черепица
• 21 Починка жесткой кровли на гараже
  • 21.1 Ремонт профнастила
  • 21.2 Ремонт шиферной крыши
  • 21.3 Полная замена поврежденного шифера
• 22 Подготовка к ремонтным работам
• 23 Технология локального ремонта на крыше гаража
• 24 Реставрация внешнего слоя кровли на гараже
  • 24.1 Замена мягкого покрытия крыши

Независимо от стоимости использованного в обустройстве материала, ремонт кровли гаража – неизбежный итог ее службы. Безусловно, чем устойчивей покрытие к разрушающим факторам, что практически всегда напрямую связано с ценой, тем реже необходимо будет восстанавливать ее техническую безупречность. Правда, износостойкость редко совпадает с возможностью собственноручно уложить и отремонтировать. Потому в рядах самостоятельных хозяев домиков для авто преобладают приверженцы мягких покрытий, а в сооружение и ремонте чаще всего используются:

• Битумно-полимерные потомки рубероида для ремонта односкатных гаражных крыш, устроенных из железобетонных панелей.
• Эластичная вулканизированная мембрана с маркировкой ЭПДМ, носящая народное наименование «резиновая кровля». Применяется она в ремонте аналогичных низко-скатных крыш.
• Гибкая черепица, представляющая собой фигурно нарезанные куски битумно-полимерного материала, используемые в обустройстве и ремонте двускатных, вальмовых и мансардных крыш со скатами крутизной от 11º.

На просторах отечества пока редко увлекаются битумной черепицей, хотя это вполне перспективный и легко ремонтируемый тип покрытия. В основном он используется тогда, когда этого требует эстетическая культура оформления усадьбы, выполненная в едином стилистическом духе.

Упомянем, что в сфере обустройства крыш гаражей применяется шифер, керамика, профлист и металлочерепица. Востребованы они значительно реже, и ремонта требуют чаще всего профессионального. Потому внимание уделим наиболее распространенным мягким вариантам и способам их реставрации.

Кровельные материалы и их устройство

К числу мягких кровельных покрытий относятся следующие элементы:

• Пергамин;
• Картон;
• Рубероид;
• Толь
• Черепица и др.

Эти материалы служат не только для мягкого покрытия крыши, но и для осуществления изоляционных работ.

Картон служит основой любого дегтевого и гидроизоляционного кровельного покрытия. При изготовлении мягкого кровельного покрытия данный материал прокладывается в нижних слоях ковра.

Изготовление кровельного пергамина также осуществляется на основе кровельного картона, пропитанного нефтяным слоем.

Кровельный толь – это тот же картон, обработанный двумя слоями дегтевых веществ. Производят толь двух видов – беспокровный и с мелкопесчаной и крупнопесчаной посыпкой. Данный материал используется для покрытия верхнего слоя кровельного ковра. Обладает высоким уровнем гидроизоляции.

Мягкая черепица состоит из стекловолокна, пропитанного прочным слоем битума и другими дегтевыми основами. Верхний слой черепицы покрывается минеральной крошкой, которая обеспечивает защиту кровли от многих негативных факторов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

• расслоение «пирога»: полное или частичное;
• вздутие покрытия;
• возникновение пузырей;
• появление трещин;
• образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
• отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
• прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

• разрастание мха и другой растительности;
• появление плесени;
• деформация деревянных стен и перекрытий дома;
• нарушение внутренней отделки;
• возникновение протеканий;
• обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
• появление множественных трещин,
• отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

• ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
• весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
• летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
• зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Аварийный и текущий ремонт мягкой кровли

Чтобы качественно устранить дефекты на мягком кровельном ковре, нужно действовать строго по инструкции.

Как заделать дыры и трещины

Когда кровельный ковёр порвался, действуют следующим образом:

1. Образовавшуюся дыру или трещину заполняют жидким битумом, размазывая состав и вокруг дефекта.
2. К мастике прижимают кусок рубероида, позволяющий хорошо закрыть дефект со всех сторон. Для этого используют заплату, которая на 20 см шире и длиннее дефектной области.

   Размеры заплаты должны на 20 см превышать габариты дефекта кровельного покрытия с каждой стороны

3. Кусок материала и зону вокруг него обрабатывают жидким битумом, распределяя его по поверхности тонким слоем с помощью валика.

Видео: что делать с дырами в мягкой кровле

Как заново склеить разошедшиеся стыки

Между двумя полотнищами мягкого покрытия удастся снова сделать хороший стык, если принять следующие меры:

1. Приподнять и отодвинуть отклеившийся материал в сторону, тщательно просушив поверхность под ним газовой горелкой.
2. На область под дефектным участком кровельного ковра нанести битум.

   Отклеивающиеся края мягкого покрытия нужно отделить друг от друга, просушить и заново промазать битумной мастикой

3. Уложить приподнятое полотнище мягкой кровли на место.
4. Стык между двумя полосами материала промазать битумом.

Как устранить вздутия на крыше

Бороться со вздутиями на мягкой кровле предпочтительнее так:

1. В месте образования пузыря сделать крестообразный разрез.
2. У получившегося конверта в 4 стороны отогнуть углы.

   Отогнув края конверта, дефектную область сушат газовой горелкой

3. Поверхность в области дефекта очистить от мусора и просушить, а затем обработать мастикой.
4. Отогнутые уголки конверта вернуть в исходное положение и прижать к основанию.

   Обработав места дефекта мастикой, края конверта возвращают на место

5. Крестообразный надрез накрыть большой заплатой из рубероида или иного мягкого материала в рулоне.

Как удалить сгнивший участок покрытия

При гниении мягкой кровли выполняют следующую работу:

1. Сгнившие участки вырезают, захватывая и область вокруг поражённого места (не менее 10 см).

   При ремонте кровли во избежание распространения гниения удаляют не только поражённое место, но и область вокруг него

2. Получившуюся дыру очищают, промазывают мастикой и запечатывают отрезком рубероида. В качестве заплаты берут кусок материала, идеально подогнанный под размеры выемки в мягкой кровле.
3. На отремонтированный участок наносят тонкий слой мастики и приклеивают ещё одну заплату. Только на этот раз используют кусок рубероида, который закроет не только область удаления повреждённого материала, но и зону вокруг него (по 15 см с каждой стороны).

Что делать при отслоении материала

Если мягкое покрытие отстаёт от основания, что обычно происходит из-за недостаточного разогрева нижнего слоя кровли или укладки материала на грязную поверхность, то действуют следующим образом:

1. Отклеившееся полотнище поднимают, насколько это возможно, после чего из-под него выметают мусор и тщательно просушивают открывшееся место.

   Чем больше удастся поднять кровельного покрытия, тем лучше, ведь поверхность под ним получится основательно просушить

2. Открывшийся участок основания промазывают мастикой, к которой затем прижимают отодвинутую в сторону полосу мягкого материала.
3. Поверх полотна для лучшего сцепления кровельного ковра с основанием приклеивают полосу материала шириной от 15 до 22 см.

   Там, где материал отходил от основания, приклеивают дополнительный кусок мягкого покрытия

Какими материалами выполняют ремонт водоизоляционного слоя

Гидрозащита в плоских кровлях может создаваться из материалов 2-ух видов: битумных и искусственных мембранных. Ими же и ремонтируют крышу на случай протечки. Рассмотрим, какое покрытие более надёжно.

Сегодняшние материалы для гидроизоляции отличительны гибкостью и крепостью

Битумные материалы

Более обычными считаются битумные материалы. Ими выстелены кровли высоток времен СССР. И минимум раз в пять лет на этих высотках орудуют бригады по строительству, ликвидируя протечки и ремонтируя покрытие которое уже устарело. А все потому, что у битумных материалов не длинный срок службы – до 5 лет, а в нашем микроклимате – и того короче. Они опасаются резких изменений температур, застоев воды. Как только температура уходит «в недостатки», гибкие свойства битума утрачиваются, материал делается хрупким и предоставляет трещины. Второе безвыгодное качество битума – способность напитывать воду, которая при температурных перепадах то мёрзнет в порах покрытия, то оттаивает. В итоге материал расслаивается и обрывается в местах скопления воды.

Летом покрытие на битумной основе, благодаря темному цвету, сильно притягивает лучи солнца. Уровень подогрева кровли доходит до 70?. А при подобной температуре битум плавится, делается текучим и потихоньку сползает к краешку кровли, куда направлен уклон.

Например если уклон неудовлетворителен, после того как прошел дождь на крыша остались лужи, вода попадает в нижние слои покрытия, при нагреве делается паром, который ищет выход наружу и рвет, дробит на слои битумный материал.

Застой воды говорит про то, что уклон неудовлетворителен, а это означает, спустя год покрытие вздуется

Выверить, есть ли в середине битума влажность, очень легко. Достаточно увидеть на крыша траву, сорняки, а порой и дерева. Они не прорастут там, где очень сухо.

Материалы из полимера

Еще один вариант материала для гидроизоляционных работ – полимерные мембраны или мастики.

В основе мастик лежит полиуретан. И очень простой вариант отремонтировать плоскую крышу, накрытую битумом – целиком намазать сверху мастикой. Она выполняет покрытие наподобии каучука, но выдержит нагрев до 100? и жёсткие зимы. Если например во время чистки кровли подобное покрытие оцарапается, то его очень легко подремонтировать, промазав испорченные места кистью.

Еще один вариант – полимерные мембраны. Если у вас есть желание позабыть о ремонте крыши на 20 лет – выстелите поверхность мембранным материалом. Сегодняшние полимеры в их составе не опасаются изменений температур, ультрафиолета, повреждений механическим путем. Можно их крепить на основе кровли, а можно Раскладывать наподобии ковра, придавив для надежности балластом.

Крыша, положенная мембранным покрытием, закрепляется к основе только по периметру. В этом варианте при усадке дома в покрытии не будет разрывов

В отличии от битумных материалов при установке мембран исключен антропогенный момент, когда прекрасный материал кладут неумелые руки. Полотна мембранного покрытия раскатуют и стелют сварочные машины, объединяя соединения горячим воздухом. Способ, когда мембраны делают фиксацию только по периметру, не связывая со всей поверхностью кровли, весьма удобный: при усадке дома крыша не даст трещин.

Капитальные ремонтные работы плоских крыш

Решение о капитальном ремонте мягкого кровельного покрытия принимают в том случае, когда старая кровля уже не способна справляться с нагрузкой из-за большого количества дефектов.

Методика, как отремонтировать мягкую кровлю в данном случае, выглядит так:

1. Старый кровельный материал необходимо удалить. Если есть такая возможность, можно воспользоваться специальным оборудованием, которое срезает старое покрытие и скручивает его в рулон. Однако домашние мастера, скорее всего, воспользуются обыкновенным топором с длинным металлическим топорищем.
2. Когда старая кровля будет демонтирована, а поверхность под ней зачищена, производят осмотр основы. При наличии любых сколов, выбоин, трещин или вмятин кровельная стяжка будет нуждаться в частичной или полной замене. То же самое относится и к гидроизоляции и утеплению. Любые повреждения и дефекты необходимо устранить. Дополнительно продлить срок эксплуатации утепляющего материала можно с помощью уложенной поверх него пароизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
3. Основание вскрывают слоем битумной мастики, которая предотвращает намокание утеплителя и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Кроме того, этот слой улучшает сцепление мягкой кровли с основой.
4. Начинать укладку нового кровельного покрытия необходимо с нижней кромки крыши. Далее выполняется последовательный настил кусков материала, которые располагают с нахлестом примерно в 15 см. Обратите внимание, что нахлест между полотнищами будет зависеть от уклона скатов. Чем круче кровля, тем меньший нахлест необходим, и наоборот. На пологих или плоских кровлях вода будет застаиваться на швах, поэтому во избежание затекания воды делается больший нахлест.
5. Все стыки, как горизонтальные, так и вертикальные, должны быть дополнительно обработаны битумной мастикой, чтобы придать кровле герметичность.
6. Как только первый слой битума полностью высохнет, можно выполнить укладку второго слоя мягкой кровли. При этом проследите, чтобы швы верхнего и нижнего слоев покрытия не совпадали.
7. Если в процессе принятие решения, как ремонтировать мягкую кровлю, был сделан выбор в пользу рубероида или толя в качестве кровельного материала, их необходимо скрыть дополнительным слоем битумной мастики. Поверх нее наносят посыпку из мелкой гранитной крошки и проходят трамбовочным катком. Современные материалы уже оснащены защитным слоем из сланцевой посыпки, следовательно, на их поверхность наносить больше ничего не нужно. Кроме того, мягкая кровля нового поколения укладывается методом наплавления, поэтому дополнительная промазка стыков с помощью мастики не понадобится.
8. На финишном этапе капитального ремонта необходимо проверить, в каких местах на кровле будет скапливаться вода – они являются наиболее уязвимыми. Для этого нужно подождать, пока пойдет ближайший дождь, либо полить крышу водой самостоятельно. Если такие участки будут обнаружены, прежде всего, их тщательно просушивают. Затем на них настилают дополнительный кусок покрытия. Для надежности такие участки можно дополнительно полить жидкой битумной мастикой, которая будет защищать покрытие от проникновения жидкости под кровлю.

Почему нужно ремонтировать кровлю?

Причин, по которым обычно требуется ремонт крыши несколько:

Ремонт кровли в Москве может пригодиться как частным зданиям, так и общественным. Стоит помнить, что профессионалы справятся с починкой любой кровли гораздо быстрее и эффективнее, особенно в экстремальных условиях.

Технология выполнения мелких ремонтных работ

Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.

Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.

Какие производители кровельных материалов признаны лучшими

Выбор производителей кровельных материалов исходит зачастую от того, каким именно покрытием вы собираетесь крыть гараж. Поэтому для начала вам необходимо определиться, каким именно материалам вы отдадите свое предпочтение.

Зачастую каждая фирма специализируется на изготовлении и реализации какого-либо конкретного строительного материала, поскольку целью является не расширение количества продаваемых продуктов, а усовершенствование определенного вида. Это позволяет большинству фирм, которые заняли свои ниши в строительном бизнесе, не только держаться на плаву, но и достигнуть определенных высот. Узкая специализация позволяет им продавать высококачественные материалы по максимально доступным ценам.

Лучшие рубероиды, например, изготавливаются следующими компаниями:

• ТехноНиколь;
• Рязанский КРЗ;
• Изофлекс.

Также некоторые из этих фирм производят и более мягкую кровлю. Кроме того, если вы не доверяете дешевым кровельным материалам, то можете обратиться к этим фирмам за более дорогостоящими продуктами.

Профилированные листы, а также фальцевую кровлю высокого качества по доступной цене вы сможете приобрести у следующих производителей:

• Ruukki;
• Plannja;
• Grand Line.

Помните о том, что если вы приобретаете материалы заграничного производства, то они обойдутся вам в более высокую цену, чем продукция отечественных компаний. Однако качеству некоторых таких фирм можно только позавидовать, и если вы решитесь о приобретении кровельных материалов для своего гаража у иностранных поставщиков, то вряд ли пожалеете о своем выборе.

Капитальный ремонт с использованием бикроста

В этом случае все предшествующие шаги аналогичны

Его изнаночный слой сам становится крепким клейким материалом, если его разогреть до нужной температуры. Поэтому понадобиться только газовая горелка.

Рулон бикроста необходимо раскатать на небольшой фрагмент, тщательно его разогреть, особое внимание уделяя углам и краям материала, затем очень быстро и с точностью приклеить в необходимом месте. Затем раскатать рулон еще немного, повторив аналогичные действия

Затем раскатать рулон еще немного, повторив аналогичные действия.

Нахлест между полосками материала должен составлять 7 – 8 см, для надежно покрытия достаточно всего двух слоев материала.

Как укладывать кровельный материал?

Для качественной укладки кровельного материала лучше всего работать в паре, чтобы спекание было качественным. Одному делать подобную работу очень тяжело.

В паре один человек придерживает рулон и разогревает его фрагмент, а другой ровно и аккуратно придавливает его к крыше, одновременно раскатывая рулон в необходимом количестве.

Крепление фронтонных свесов

Фронтонные свесы монументальных зданий, а также строений, сооружаемых в районах со шквальными ветрами, следует крепить так же, как и карнизные свесы, т.е. на костылях с устройством отворотных лент с капельниками.

Укладку рядовых полос на скате проводят с выпуском 50-60 мм выше конька крыши для образования конькового гребня. Во избежание встречи на коньке двух гребневых фальцев противоположных скатов кровли их располагают вразбежку на взаимном расстоянии не менее 50 мм.

Соседние полосы картин сначала соединяют гребневым фальцем лишь у кляммер, при этом их плотно подтягивают к обрешетке, а затем на всем протяжении гребневого фальца.

Вслед за покрытием скатов кровли производят покрытие разжелобков от конька к свесу, схема устройства которых представлена на рисунке 10. Собранную в мастерской и поданную на крышу в свернутом виде полосу разжелобка развертывают и укладывают на место так, чтобы продольные кромки ее подходили под края рядового покрытия скатов, которые обрезают ручными ножницами по границам разжелобка. Затем края разжелобка соединяют с краями рядового покрытия лежачим фальцем, отогнутым в сторону разжелобка, с окончательным уплотнением фальцев киянкой.

1 — фальц лежачий; 2 — картина разжелобка; 3 — фальц гребневой; 4 — картина кровельная; 5 — нога стропильная; 6 — обрешетка; 7 — настил карнизный; 8 — костыль; 9 — картина карнизного свеса; 10 — крюк для желоба; 11 — картина надстенного желоба; 12 — хомут; 13 — воронка водоприемная

Рисунок 10 — Схема устройства разжелобка

После соединения с рядовым покрытием верхний конец разжелобка, примыкающий к коньку, обрезают по форме конька, а нижний, примыкающий к надстенному желобу, — параллельно направлению желоба с оставлением кромки для фальца. Затем разжелобок соединяют с коньком гребневым фальцем и с настенным желобом — лежачим фальцем, отогнутым в сторону желоба (по направлению стока воды).

Фальцы, которыми соединены листы разжелобка между собой и с рядовым покрытием кровли, должны быть промазаны суриковой замазкой.

В целях лучшего отвода воды из-за дымовой трубы с верхней стороны трубы делают треугольную разделку (раскрышку) в виде двухскатной кровли из досок или брусков, прибиваемых к обрешетке и покрываемых листовой сталью. Вода, текущая со ската кровли, рассекается разделкой и стекает по скатам. Образованный отгибами кромок картин воротник должен плотно обхватывать ствол трубы и соединяться в углах на фальц. Схемы примыкания металлической кровли к дымовой трубе представлены на рисунке 11.

1 — разделка; 2 — выдра; 3 — обрешетка; 4 — воротник Рисунок 11 — Схемы примыкания кровли к дымовой трубе

Как вариант обрамление труб может осуществляться воротником, который изготовляется по шаблону в виде П-образных половин, которые соединяют двойным фальцем внахлестку по стоку воды на крыше. Примыкание кровли к дымовой трубе устраивают путем заделки кромки покрытия в выдру.

Замена кровельного покрытия

Капитальный ремонт кровли может включать как полную замену финишного покрытия, так и частичную. Технология проведения работ зависит от кровельного материала.

• Черепичные кровли. Для заделки трещин используется мастика. Для замены отдельных элементов необходимо снять старые гвозди, демонтировать испорченную черепицу, положить новый элемент и зафиксировать его специальными гвоздями с широкой шляпкой.

• Металлические кровли. Для того чтобы устранить небольшую течь потребуется установить заплатку. Если поврежденный участок большой ремонт кровли производится с полной заменой дефектного листа. Ликвидировать зазоры можно с помощью силиконовой замазки.

• Шиферные крыши. Реставрировать покрытие можно либо заделкой сколов раствором цемента с песком, либо полной заменой поврежденного листа.

Важно: капитальный ремонт кровли из шифера рекомендуют осуществлять с помощью ленты с бутилкаучуком.

Кто должен оплачивать ремонт кровли

Когда возникает необходимость ремонта встает вопрос, кто должен оплачивать ремонт кровли в многоквартирном доме? Капитальный и текущий ремонт должна выполнять управляющая компания или подрядная организация, нанятая ею. Кровля является общедомовой собственностью, поэтому расходы на ее содержание ложатся не только на жильцов верхних этажей, но и на всех остальных, проживающих в доме.

Если обнаруживают протечку и хотят ее устранить, то в первую очередь необходимо написать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме, где указывают локализацию и причину дефекта. Документ составляют в двух экземплярах, и передают в управляющую организацию.

Если протечка нанесла материальный ущерб, следует вызвать специалиста из управляющей компании, чтобы он оценил убытки и составил акт.

В течение десяти рабочих дней от даты составления заявления, компания должна направить специалиста для осмотра крыши. На основании увиденных недостатков, он оформляет дефектную ведомость. Она служит для составления сметы и определения финансовых и трудозатрат, которые понадобятся для устранения протечки.

Важно! Следует учесть, что только на общем собрании следует решать вопрос — за счет жильцов дома или нет будет производиться ремонт. Принять решение «за» должны более 50% жильцов. Данное заключение официально закрепляют протоколом.

Помните, что для того, чтобы рассчитывать на ремонт крыши управляющей организацией, необходимо вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. Также необходимо вносить оплату в фонд капитального ремонта. Если все жильцы вашего многоквартирного дома дисциплинированно оплачивают данные платежи, вы имеете полное право претендовать на оплату ремонта от соответствующего органа.

Вовремя и правильно сделанный ремонт кровли сэкономит жильцам деньги на оплату тепла и электроэнергии. Ведь протекающая крыша увеличивает теплопотери во всем доме.

• Виды крыш частных домов
• Как правильно крыть крышу шифером
• Как крыть крышу профнастилом своими руками
• Устройство кровельного пирога под профнастил

Возможные дефекты мягкой кровли

Для своевременного предупреждения неприятных моментов, связанных с нарушением целостности кровельного покрытия, крышу дома необходимо периодически обследовать на предмет наличия таких повреждений, как :

• вздутие покрытия;
• появление грибка, мха и гниения в ямках, трещинах, способствующих скоплению воды;
• отслоение в зонах нахлеста и местах стыковки полотен материала;
• механические дефекты в результате контакта кровли с растяжками, антеннами, ветками, льдом.

Чтобы увеличить срок службы мягкого кровельного покрытия, следует не реже двух раз в год проводить наружные обследования с целью обнаружения и своевременного устранения видимых дефектов. Кровля нуждается в регулярной очистке от веток, мусора и строительных материалов, оставшихся на крыше после сооружения надкровельных конструкций, во избежание их возможного утапливания в кровельное полотно.

Выбирая материалы для ремонта мягкой кровли, рекомендуется обратить внимание на наиболее популярные их виды :

• для верхнего слоя – унифлекс, линокром, изопласт, изоэласт (обладают сроком эксплуатации более 10 лет);
• для нижнего слоя – бирепласт, стеклоэласт, техноэласт (отличаются эластичностью и создают дополнительную теплоизоляцию).

Материалы для верхнего слоя должны содержать в своем составе минеральную присыпку для защиты от солнечного излучения, их толщина колеблется в пределах от 4,5 до 5 мм. Толщина материалов для нижнего слоя – от 3 до 3,5 мм.

Что входит в ремонт кровли

Можно много говорить о том, что входит в ремонт кровли. Самой распространенной проблемой служит появление ржавчины и протечек. Здесь можно обойтись обработкой места специальным средством, установкой заплаток и заменой поврежденных участков.

В ремонт часто включается установка или замена отдельных непригодных кровельных частей. Так же имеет место быть и заделка различных трещин, щелей. В некоторых местах восстанавливают стяжки, рубероид. Устранение различных недостатков.

Стоит отметить, что оценку состояния и объем работ может сделать лишь инженер-строитель или кровельщик. Только он может установить, что входит в ремонт, путем анализа всех слоев кровельного «пирога» и его каркаса. Многие специалисты рекомендуют проводить монтаж мембранной кровли в Иваново, поскольку наряду с качественным исполнением граничит приятная цена.

Капитальный ремонт с использованием рулонного материала

Устройство и ремонт мягких кровель могут выполняться при помощи следующих материалов:

1. Рулонные материалы. В основе рулонных материалов для ремонта лежит рубероид, который применяется в связке со специальным клеем. Для ремонта необходимо нанести клей на нижнюю часть материала и приклеить его к поврежденному участку крыши. Подобные рулонные кровельные материалы отличаются очень хорошими характеристиками и позволяют обновить кровлю практически до исходного состояния.
2. Наплавляемые материалы. Ключевой особенностью наплавляемых материалов для ремонта мягкой кровли является отсутствие необходимости в использовании клеящих составов. Ремонт осуществляется посредством нагрева наплавляемого материала, в результате чего наплавляемая кровля становится клейкой, и при укладке на крышу избавляет ее от дефектов.
3. Мастики для ремонта. Существуют самые разные мастики: некоторые из них перед работой необходимо разогревать, а другие вполне можно использовать холодными. Независимо от способа их монтажа, нанесенная мастика застывает на своем месте и превращается в твердый состав, который надежно защищает поврежденный участок мягкой кровли от любых воздействий. Мастики также применяются в связке с рулонными материалами как клеящее средство.

Подбор материала для ремонта осуществляется индивидуально. Все зависит от характеристик самой кровли, степени ее повреждений и объеме необходимых для устранения дефектов работ.

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Мягкая кровля достаточно проста в монтаже и доступна подавляющему большинству застройщиков, именно поэтому и остается очень популярной на протяжении многих лет. К сожалению, ничто не вечно, и нередко поломки случаются с любыми предметами и механизмами, которые нас окружают, и облицовка крыши здесь не исключение.

Ремонт мягкой кровли случается довольно часто, и хозяевам дома приходится заниматься ее починкой, иногда даже пару раз в год люди устраняют появившиеся дефекты. Радует только то, что для таких работ не обязательно привлекать мастеров, ведь весь восстановительный процесс можно выполнить своими руками.

лан ремонтных работ обычно составляют после тщательной ревизии крыши, которая позволяет выявить все возникшие проблемы. Существует два стандартных способа ремонта кровельного покрытия:

• капитальный ремонт мягкой кровли;
• текущее устранение дефектов.

Каждый из этих способов выполняется по отдельной технологии, в рамках которой рекомендуется использовать различные материалы, и при острой необходимости, вы можете браться за работу даже зимой.

Главная причина частого износа кровельного материала кроется в свойствах битума, который поддается воздействию солнечных лучей и при высокой температуре начинает плавиться, отсюда и дефекты, выражающиеся вздутиями и неровностями, влияющими на дальнейшую эксплуатацию конструкции. Все дело в том, что при выпадении осадков в образовавшихся углублениях скапливается дождевая вода или талый снег, просачивающийся сквозь трещинки в битуме.

Чтобы определить, нуждается ли обшивка в ремонте, внимательно обследуйте поверхность крыши. Если в некоторых местах отслоилась гидроизоляция, появились трещины, вздулся битум или обнаружились впадины или пророс мох, ремонт мягкой кровли неизбежен. Если дефекты незначительны, вы вполне обойдетесь небольшим ремонтом и легко справитесь с ним самостоятельно.

Укладка внешнего покрытия

Если кровельный ковер находится в достаточно хорошем состоянии, но при этом внешний слой подвергся серьезному износу, для качественного ремонта достаточно уложить новый внешний настил. Предварительно необходимо ликвидировать все имеющиеся локальные повреждения, заполнив разрывы и трещины битумной мастикой, убрав вздутия. Важно качественно очистить поверхность, удалив старую мастику и загрязнения, а также хорошо просушить покрытие.

В качестве внешнего покрытия может использоваться классический рубероид или наплавляемый кровельный материал. Ремонтировать крышу гаража Бикростом или другим рулонным наплавляемым материалом значительно проще, поскольку не требуется использовать расплавленную смолу, но в этом случае заметно выше финансовые затраты на ремонт.

Особенности мембранных покрытий

Ремонтные работы по восстановлению гибкой кровли осуществляются крайне редко. Ведь гарантийный срок службы мембранных кровель 35 лет. Наибольшим преимуществом этого материала является стойкость к резким перепадам температур. Кровельная мембрана – это полимер, который состоит из стекловолокна, пластификатора и модифицированного битума.

Устройство мембранной кровли

На сегодняшний день применяются следующие способы производства гибкой мембраны:

1. Армированный с помощью полиэфирной сетки пластифицированный поливинилхлорид. Монтаж этого материала осуществляется способом сваривания отдельных полотен в единое покрытие при помощи горячего воздуха.

Важно!Преимущества: устойчивость к ультрафиолетовому излучению, : цветной окрас выгорает, материал неустойчив к маслам, растворителям и битумным компонентам. . Армированные стекловолокном термопластичные олефины

Не эластичные пластины, поэтому неудобны в укладке. При монтаже полотнища сваривают в единое покрытие. Это наиболее долговечный материал со сроком эксплуатации 60 лет. Армированный при помощи полиэфирной сетки синтетический каучук. Очень эластичный материал. Монтаж полотна производится на клей. Стыки со временем могут отслаиваться и пропускать воду. Дешевле аналогов.

1. Армированные стекловолокном термопластичные олефины. Не эластичные пластины, поэтому неудобны в укладке. При монтаже полотнища сваривают в единое покрытие. Это наиболее долговечный материал со сроком эксплуатации 60 лет.
2. Армированный при помощи полиэфирной сетки синтетический каучук. Очень эластичный материал. Монтаж полотна производится на клей. Стыки со временем могут отслаиваться и пропускать воду. Дешевле аналогов.

Способы монтажа и устройство кровли из мембран

Ремонт мембранной кровли осуществляется одним из способов:

• Механический – для кровель с углом наклона более 10 градусов. Монтаж производится крепежным оборудованием.
• Балластный – для кровель с наклоном менее 10 градусов.
• Клеевой монтаж используется на крышах зданий с повышенной ветреной нагрузкой.

Ремонт швов производится путем сваривания, однако, произвести сварку старого и нового материала без специального оборудования достаточно проблематично. Поэтому при ремонтах рекомендуется использовать химический способ соединения мембран. Этот способ соединения полотен позволяет производить ремонтные работы в любое время года.

Способы ремонта и устройство битумной кровли

Ремонт битумной кровли производится по следующим этапам:

1. Подготовка кровли. Очистка от старого покрытия, грязи и мусора. Ремонт мелких дефектов: отслоившиеся, вздутые и морщинистые места вырезаются и заполняются мастикой.
2. Зачистка и просушка поверхности кровли производится при помощи жесткой щетки. Тщательно производится обезжиривание поверхностей с помощью специальных средств очистки.
3. При помощи полимерной ткани или полипропиленовой ленты и базового слоя мастики необходимо укрепить освобожденные от покрытия участки.
4. После укрепления гибкой армирующей тканью всех ремонтируемых участков, необходимо нанести финишный слой битумной мастики.

Способы монтажа и устройство рубероидной крыши

Ремонт кровли из рубероида производится посезонно. Этот материал чаще всего применяется при строительстве зданий и сооружений с плоскими крышами, требующими постоянного осмотра техническим персоналом, что приводит к дополнительному износу. Рубероидное покрытие крыш ремонтируется весной или летом. Зимой произвести замену рулонного материала невозможно. Капитальный ремонт кровли производится весной, так как после зимнего сезона заметны все повреждения и протечки. Её тщательно осматривают специалисты, находят места повреждений, тщательно зачищают поверхность от старого покрытия и приступают к монтажу нового рулонного материала.

Способы, устройство и покрытие крыши бикростом

Бикрост состоит из стекловолокна, поверху и понизу которого наносится битумный состав. Бикростом хорошо защищать кровлю от влаги. Также бикрост позволяет производить замену другого рубероидного покрытия во время ремонта. Покрытие крыши бикростом происходит снизу вверх. Часто он применяется в качестве гидроизоляционного материала под битумную или мембранную кровлю. Так же как и битумное полотно, покрытие крыши бикростом происходит в несколько этапов. Срок службы этого материала составляет 5 лет.

Ремонт мягкой кровли