Ремонт крыши частного дома: делаем своими руками

Причины разрушения стропильной крыши

Стропильные системы крыши являются важнейшими элементами зданий, которые обеспечивают их надежную длительную эксплуатацию и играют существенную роль в архитектурном облике здания.

При большом распространении строительства домов малой этажности деревянным стропильным системам при проектировании и устройстве деревянных стропильных систем не уделялось должное внимание. Это привело к тому, что при возведении крыш и покрытий домов, во множестве появляются дефекты стропильных конструкций.

Перед тем как выполнять ремонт крыши следует выяснить фактическое состояние конструкций крыши (что на что опирается и что за что крепится). Самым сложным вопросом при обследовании крыши дома является выяснение фактической схемы работы конструкций и учёт положительных и отрицательных факторов, влияющих на её работу.

Дело в том, что в существующем здании все конструкции работают взаимосвязано. Например, на стены и перекрытия, на которые опирается крыша, оказывают влияние жёсткости узлы сборки крыши и заделки балок её в стены или опирания на перекрытие. Все эти факторы должны быть обследованы и оценены.

Ревизия кровельного покрытия перед ремонтом

Чтобы понять, нужен ли крыше ремонт и насколько глобальный, её нужно периодически осматривать. С земли это определить невозможно. Для предметной ревизии придётся пригласить помощника.

В первую очередь нужно очистить внешнюю поверхность металлического покрытия от мусора, птичьего помета и прочей грязи. Для этого используют достаточно жёсткую щётку. Обнаруженные пятна ржавчины смывают керосином и зачищают повреждённые места мелкой наждачной бумагой.

Но и этого недостаточно. Найти все, даже самые мелкие трещины и отверстия, можно только изнутри, с чердака. На них укажут влажные следы на стропилах и обрешётке. А в солнечный день на тёмном чердаке через прорехи в крыше будут проникать солнечные лучи. Человек, находящийся внутри, может указывать помощнику на крыше участки, требующие заделки, просовывая сквозь щели проволоку или просто простукивая по ним.

Если повреждения не очевидны и не видны с земли, требуется визуальная ревизия покрытия изнутри и снаружи

Реконструкция плоских кровель жилых домов, зданий, магазинов, офисов

Оперативные демонтажные работы

• ◉ Для того, чтобы провести капитальные работы на кровле жилого дома, магазина или здания необходимо сначала выполнить демонтаж старого покрытия в тех местах, где оно требует обязательной замены. Далее полностью разбирается цементно-песчаная стяжка и производится чистка основания.
• ☑ Все демонтажные работы выполняются оперативно и быстро, чтобы не возникли масштабные протечки.

Обязательная замена утеплителя

• ◉ Кровельный утеплитель также стоит заменить, поскольку со временем под воздействием различных факторов: неправильной первоначальной укладке, скоплением конденсата, насыщением водой, он теряет все свои теплосберегающие свойства и увеличивает общую нагрузку на конструкцию здания.

Монтаж пароизоляции и водосточной системы

• ◉ Далее капитальной коррекции будут подлежать пароизоляционный слой и система водостока. Перед новой укладкой кровли важно убедиться в правильности построения всей системы в целом. А потом уже можно приступать непосредственно к монтажу гидроизоляционного покрытия.

Монтаж кровельного рулонного покрытия

• ◉ Монтаж рулонного гидроизоляционного покрытия производится стандартным способом.
• ◉ Наплавляющий слой гидроматериала разогревается, с применением специального газо-пропанового оборудования, затем рулоны раскатывают и плотно прижимают их к основанию.
• ◉ Наши специалисты, для монтажа мягкой кровли, используют горелки разной мощности, поскольку существует множество нюансов, которые следует учесть, чтобы не испортить рулонный материал.
• ◉ Рулонный материал для гидроизоляции используется на битумно-полимерной основе, армированный стеклотканью.
• ☑ После окончания работ по укладки гидроизоляции специалисты проверяют швы материала на герметичность.

❖ Без хорошо смонтированной крыши результаты по строительным работам, при капитальном ремонте, равно нулю. Не надо знать устройство фундамента и выполнять перепланировку, если течет крыша. Нет никакого смысла делать двойную работу, когда еще не сделана реконструкция кровли.

Капитальный ремонт крыш: производство работ согласно техническому проекту

• ◉ При капитальном ремонте плоской крыши, все работы производятся строго по техническому проекту, который предоставляет Заказчик, или разработанному решению нашего проектировщика.

1. ❖ Чтобы приступить к капитальному ремонту здания, если он запланирован и выделен бюджет на работы, нужно вызвать инженера-сметчика на объект для согласования процесса производства работ по замене кровли.

1. ☑ Производство кровельных и строительных работ;
2. ☑ Срочно отремонтировать крышу аварийного здания;
3. ☑ Выполнение работ по текущему ремонту крыши торгового центра;
4. ☑ Профессиональное выполнение ремонта мягкой кровли;
5. ☑ Гидроизоляция фундамента

Дополнительная информация:

• Капитальный ремонт мягкой кровли
• Ремонт кровли из мягкой черепицы

Немного истории

Подавляющее большинство жилых, общественных и производственных зданий, построенных за последние 70 лет, имеют плоские кровли. В течение полувека единственным материалом, используемым в нашей стране для гидроизоляции плоских крыш, был рубероид. В начале 1990-х годов в качестве покрытия для плоских кровель стали использоваться наплавляемые материалы, а затем — полимерные мембраны. Данные современные материалы технологичны в использовании и могут обеспечить длительный срок безаварийной эксплуатации крыши.

Какие бывают ремонты

Есть два основных видов ремонта кровли – капитальный и текущий. Каждый из них состоит из разных строительных видов работ и обязательно планируется заранее.

Рассмотрим детально каждый из них и объемы работ, которые в них включены.

Текущий ремонт

При данном ремонте устраняются мелкие деформации, закрываются щели и дыры. Если нужно – усиливают стропильную систему, выполняют чистку.

Вот какие работы включают в текущий ремонт:

1. Устанавливают дополнительные крепежи.
2. Деревянные элементы обрабатывают специальными средствами.
3. При необходимости производится замена покрытия кровли, которое больше не пригодно к эксплуатации.
4. Усиливают обрешетку.
5. Места, где кроля примыкает к зданию, заделывают герметиком, чтобы предотвратить протекание.

Капитальный ремонт

Этот вид ремонта подразумевает полную замену конструкции крыши.

Выполняются такие работы:

1. Полная замена стропил и бруса.
2. Замена покрытия кровли.
3. Обработка конструкций из дерева средствами, которые предотвращают коррозию, и есть огнеупорными.
4. Водосточная система и все коммуникации тоже подлежат полной замене.

Кроме этих основных видов ремонтов существует еще два – аварийный и реконструкция (восстановление). Работы по реконструкции всегда планируются заранее, как и радикальное изменение конструкции, вид кровли. Аварийный ремонт выполняется, если в силу непредвиденных обстоятельств кровля пришла в негодность и в быстром темпе нужно все исправлять.

Твитнуть

Ремонт крыши гаража своими руками

Оглавление 9092

Последняя редакция:

Иногда мы удивляемся тому, как легко можно сделать некоторые вещи, когда нам точно покажут последовательность действий. Те, кто научился ездить на велосипеде, уже никогда не разучится. Этот же принцип касается и строительных работ. Ремонт крыши гаража своими руками не окажется слишком сложной задачей, когда мы будем точно знать, с чего начать.

Плавильное начало – залог успеха Подготовка к ремонту крыши

Ребенок начинает свой путь длиною в жизнь с первого шага. Инструментом, который понадобится в самом начале при заделке кровли, будет не молоток или дрель, это будут ваши глаза. Так вы узнаете, необходим ли капитальный ремонт или хватит точечного. Для того чтобы все шло своим чередом, необходимо выполнить следующие действия:

• Найдите возможность подняться на крышу.
• Очистите всю поверхность. Особенное внимание уделите проблемным местам. Их нужно тщательно вымести.
• Отметьте визуально или нанесите маркеры на участки, которые нуждаются в корректировке.
• Определите, какой нужен ремонт.
• При помощи рулетки замерьте, какое количество материала понадобится.
• Если основой является рубероид или другой мягкий материал, то сразу сделайте засечки. Нанесите топором или ножом крестообразные метки и отогните треугольники.
• Решите, будете ли вы менять материал на другой вид или используете тот же.

Что использовать для настила? Кровельные материалы

Все основные типы материалов можно разделить на мягкие и твердые. Наиболее часто из этих двух категорий для гаражей применяют:

Будьте с нами Подписка email Узнавайте о новых статьях по почте!

Бесплатная рассылка новостей сайта:

Работы до обновления кровли

Если было принято решение о перекрытии старой крыши, то работа должна подчиняться определенному плану, чтобы избежать порчи уцелевшего покрытия, перерасхода средств и соблюдения техники безопасности.

Удаление финишного покрытия. Обычно для этого достаточно ручного инструмента, но можно использовать и электрический. Кровельные гвозди извлекаются гвоздодером через подкладку. Саморезы выкручиваются шуруповертом. Гибкую кровлю придется отдирать, поддевая шпателем или ломиком вплоть до сплошного основания.

После демонтажа покрытия производится тщательный визуальный осмотр мембран, утеплителя и стропил. Деревянные части не должны быть гнилыми или заплесневевшими. На стропилах ищут следы влаги. Мембраны осматривают на предмет нарушения целостности, что могло привести к намоканию утеплителя. Если находят проколы и порезы — снимают мембрану, достают утеплитель и меняют участок, подвергавшийся намоканию.

Подгнивший участок стропил или обрешетки подлежит замене. Это несложно делать поочередно, пока все остальные элементы надежно удерживают конструкцию в нужном положении. После замены годный утеплитель закладывают на место, испорченный меняют на свежий. Рулоны гидроизоляции снова раскатывают вдоль конька, начиная снизу, проклеивают стыки скотчем и прижимают к стропилам рейками обрешетки. Таким образом, перекрытие старой крыши сводится к замене испорченных элементов на новые.

Ремонт крыш покрытых шифером

Ремонт кровли крыш с шиферным покрытием – довольно прост. Но передвигаться по такой поверхности следует предельно аккуратно, т.к. данный материал довольно хрупок. Для безопасности следует использовать специальную лестницу-трап, которая равномерно распределяет вес человека на поверхности покрытия.

Шиферную крышу ремонтируют, как правило, заделывая небольшие трещины и сколы. Лучше всего для этого подойдет цементный раствор, состоящий из 1 части цемента (по массе) смешанного с 2 частями мелкого песка. Также иногда используют ремонтные клейкие ленты, основой которых является бутилкаучука.

Участок с повреждениями протирают тканью из хлопчатобумажного материала, её предварительно смачивают в бензине или уайт-спирите. С ленты снимают защитную бумагу и наклеивают кусок большей величины (примерно на 3 или 5 см) на трещину. Данные ленты покрыты сверху специальным материалом, который позволяет их окрашивать в требуемый цвет.

Для того чтобы гвозди из стали, которые скрепляют шиферные листы, были устойчивы к влаге, их нужно покрыть олифой, также можно использовать масляную краску. Важный совет: с кровли из такого материала, мусор или снег, не следует счищать лопатой из дерева, не говоря о металлической лопате. Использовать нужно либо веник, либо мягкую щетку.

Обледенение крыши ведет за собой не только протечку, но также и ряд других проблем, например испорченную фасадную отделку, разрушение водостока и опасные сосульки. Удаление наледи, используя лопаты или ломы довольно рискован, а также трудоемок и может угрожать целостности покрытия. Помочь может антиобледенительная система. Но, к сожалению, большинство домовладельцев вспоминают о данной системе, только когда их кровля начинает прогибаться под тяжестью.

Этапы согласования и проведения капитального ремонта

Организация и проведение ремонта крыши МКД включают:

• осмотр специалистами и составление акта, описывающего степень повреждения конструкций и объемы работ;
• составление ведомости дефектов;
• разработку проектной документации;
• подготовку сметы по разработанному проекту;
• организацию тендера для определения подрядчика;
• выполнение ремонта с соблюдением необходимых мер безопасности;
• принятие работ с контролем качества их выполнения.

Специалисты составляют акт о повреждении конструкций

Непосредственно капремонт проводится в таком порядке:

• устанавливаются средства доступа и ограждения; жильцы извещаются о необходимых мерах безопасности;
• демонтируются старые конструкции;
• выполняется восстановление и усиление несущих конструкций покрытия;
• производится замена (монтаж) кровельного материала, согласно разработанному проекту, с необходимым утеплением и установкой системы водоотведения.

Работы выполняются с соблюдением следующих требований:

• чтобы обеспечить безопасность, жители дома предварительно оповещаются; при подъеме и спуске материалов выставляются сигнальщики;
• работы выполняются поэтапно, чтобы не залило квартиры в случае внезапных осадков;
• особое внимание уделяется пожарной безопасности (при использовании газопламенного оборудования на крыше);
• для замены покрытия выбираются качественные стройматериалы, удовлетворяющие экологическим и эксплуатационным требованиям;
• на завершающей стадии восстанавливаются молниеотводы, телевизионные антенны и прочее оборудование.

Кроме требований государственных нормативных актов, должны соблюдаться правила использования материалов, принятые изготовителем.

Какие материалы и инструменты потребуются?

Для проведения самостоятельных работ по замене деревянных элементов строения, необходимо подготовить определенные инструменты и материалы:

• домкраты (минимум 4 штуки) для поднятия дома;

• пила, ножовка;
• гвозди (саморезы);
• болгарка;
• кувалда, лом, топор, молоток, шуруповерт;
• электродрель;
• нагели;
• стамеска, рубанок;
• перфоратор (если дом необходимо поднять);
• битумная мастика;
• металлические шпильки диаметром 14 мм;
• бревна, по диаметру аналогичные старым;
• кирпич (при замене нижнего венца, для поднятия фундамента);
• пакля, мох, джут;
• брусовые стойки 10х10 (или обрезная доска 5х10);
• рулетка, уровень, линейка.

Совет. Выбирая бревно на замену старому необходимо проверить его влажность. Максимальный показатель не должен превышать 20%.

Ремонт и замена теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Утеплитель может промокнуть из-за протечек и потеряет своё теплоизолирующее свойство. В этом случае его придётся поменять. Но иногда, его замена обусловлена тем, что он плохо держит тепло. Если взглянуть внутрь крыши, то кровля состоит из таких слоёв:

• гидроизоляционная мембрана;
• теплоизоляционный слой (обычно это минеральная вата);
• пароизоляционный слой (полиэтилен, фольгированные материалы, пергамин или паронепроницаемые мембраны).

Если утеплитель повреждён, то работы будет очень много. Сперва снимают внутреннюю обшивку, добираются до пароизоляционного слоя и убирают его. Далее, проверяют утеплитель, щупают, не влажный ли он. Все мокрые плиты теплоизоляции вытаскивают и заменяют на сухие. Затем добираются до гидроизоляции и проверяют её целостность. Если плёнка повреждена, то её меняют, если она целая — укладывают обратно.

Плиты утеплителя раскраивают так, чтобы они получились на 1 см шире расстояния между стропилами. Плиты слегка сжимают, а потом укладывают между стропил. Утеплитель, выпрямившись, будет держаться достаточно плотно.

Стыки между слоями теплоизоляционных плит не должны быть совмещёнными. Если не помещается второй слой, толщину стропил увеличивают накладками. На стропила набивают гвозди, на них, над утеплителем, натягивают шнур. Настилают гидроизоляционный слой поверх утеплителя и крепят степлером. Слой гидроизоляции должен быть с нахлёстом в 8–10 см.

Контробрешетка и обрешетка

Контробрешетка предназначена для обеспечения циркуляции воздуха внутри кровельного «пирога» и более надежной фиксации гидроизоляционного материала. Для создания обычно используются бруски сечением 25/30 мм с шагом равным шагу стропил.

Качественная вентиляция кровли позволяет защитить конструкцию от плесени, грибков и разрушений.

Обрешетка укладывается поверх контробрешетки и используются в качестве каркаса для элементов кровли. В зависимости от типа кровельного материала используется два типа обрешетки: сплошная и разреженная. Первая применяется для мягких и рулонных кровель, вторая для металлических и шиферных крыш.

Для классической обрешетки с прозорами, используют доски сечением 100х25 мм и длиной, достаточной для перекрытия двух шагов стропильных ног. Шаг обрешетки определяется типом настилающего материала – чем тяжелее материал, тем чаще шаг.

Также рекомендуется усиливать крайние элементы обрешетки вдоль линий конька и карниза дополнительной доской.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Как правило, ремонт шиферной крыши частного дома можно выполнить самостоятельно. Легкое постукивание при сильном ветре может означать, что гвозди для шифера частично вышли из обрешетки. Устранить проблему можно, заменив гвозди саморезами с широкой шляпкой и герметизирующей прокладкой.

Поскольку шифер, бывший в эксплуатации, достаточно хрупкий материал, чтобы не повредить его при извлечении старых гвоздей, под гвоздодер следует подложить деревянный брусок. Он равномерно распределит нагрузку.

Для заполнения мелких трещин в шифере можно воспользоваться материалами на основе силикона.

Ремонт выполняется так:

• в трещину запускают толстый слой герметика;
• сверху монтируют слой из самоклеящейся фольги из алюминия;
• как только герметик полностью высохнет, участок работ окрашивают специальной кровельной краской.

Если проблемы возникли в угловых деталях крыши, их потребуется снять. Снизу элементов монтируют самоклеящуюся алюминиевую ленту, дефект заполняют эпоксидным клеем, оставляют до полного высыхания.

Если старый лист шифера непригоден для дальнейшего использования, его полностью заменяют. При этом снимают крепежные элементы с дефектного листа, а также с соседних. После укладки свежего листа шифера крепежи устанавливают заново.

Видео-инструкция

Как ремонтировать кровлю находясь на крыше

Нужно обеспечить собственную безопасность полностью.

• Обязательно применяется страховочная веревка, закрепленная, например, за бетонные конструкции на земле и переброшенная через конек.
• Работы выполняются только на сухих покрытиях.
• На опавшую листву, мох на скатах наступать нельзя – они удаляются предварительно.
• На любых покрытиях используются лестницы положенные на скаты кровли.
• По шиферу передвигаются по положенным доскам, чтобы не поломать его.

Нужно осмотреть кровлю вооружившись ярким маркером. Обнаруженные разрушения очерчиваются, чтобы их повторно не искать.

Затем на крышу доставляются все материалы, необходимые для работы.

Как ремонтируется протечка на кровле с шифером

Шифер еще довольно широко используется, доживая свой век на множестве домов. Он же дает и большинство протечек.

Часто его ремонтируют полной заменой листа или его части. Достаточно приподнять рычагом вышележащий лист, и боковой, возможно удалив с них гвозди, и опереть их на бруски. Вытащить старый лист, на его место уложить новый. Закрепление шиферными гвоздями, предварительно просверлив отверстия (бить не рекомендуется) в верхней волне.

Другой метод заделать дыру — заклеивание снаружи. Обычный состав для ремонта шифера – цемент с песком 1:1. Место трещины, дыры, тщательно зачищается. Возможно заводится подложка, например, ветошь, на которую будет опираться раствор. Место затирается раствором ,– ремонт по сути «вечный» живет дольше чем шиферина.

Еще вариант – обработать уайт-спиртом и наклеить материю на маслянной краске или на современном герметике.

Методы устранения течей на крыше с разными покрытиями

Дорогая керамическая черепица может треснуть из-за отсутствия зазоров в кладке при температурных расширениях. Устраняется полной заменой разрушенной черепицы. Из вышележащей извлекаются гвозди, она приподнимается, обломки меняются на новые. При этом проводится перестилка рядом находящихся с обеспечением зазоров в кладке.

Ремонт битумной черепицы во многих случаях выполняется клеем для ее укладки. Пластинка с разрывом приподнимается, на нее наносится клей снизу, подкладывается матерчатая латочка при необходимости, затем пластина укладывается на место, на место повреждения сверху наносится клей. Или выполняется срыв черепицы и ее полная замена.

Металлочерепица, а также швы примыкания к трубам и др. на всех типах кровель заделывается обычно современными водостойкими герметиками с уплотнением льняной нитью и т.п. Предварительно поверхности моются сушатся и очищаются уайт-спиртом.

Кол-во блоков: 21 | Общее кол-во символов: 24701Количество использованных доноров: 7Информация по каждому донору:

1. -krovli/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5526 (22%)
2. -protechek/: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 3982 (16%)
3. : использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 925 (4%)
4. : использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 4981 (20%)
5. : использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 893 (4%)
6. -krysha/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 2900 (12%)
7. : использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 5494 (22%)

Ремонт протечек в местах примыканий печных труб и вентиляции

Очень часто течь образуется именно в том месте, где кровельное покрытие соединяется с какими-либо дополнительными элементами. Для того, чтобы нейтрализовать подобную поломку, необходимо использовать битумную мастику и лист оцинкованной стали. При выполнении ремонтных работ обычно придерживаются следующего порядка действий:

• Стык трубы и листа кровельного покрытия по всей длине заливается битумом.
• Сталь крепится к трубе и к кровле, но перед этим ей придают необходимую форму.
• После с помощью битумной мастики заделываются все стыки и щели.
• Последний этап – укладка кровельного материала на своё место.

Таким образом, заделывается протечка в месте примыкания дымохода Источник

Особенности монтажа крыши возле дымохода

Сегодня многие частные дома еще имеют дымоходы на крыше, и работы по кровле в этих местах считаются довольно сложными.

1. Перед началом работ нужно тщательно вымерять все параметры крыши, чтобы после того, как кровля будет на месте, дождевая вода не затекала вовнутрь возле дымохода.
2. Высчитав размеры стальных листов, подготовить их к монтажу в мастерской.
3. Изготовить воротник, который по форме будет совпадать с трубой.
4. Соединяется воротник с листами и трубой при помощи стоячих или наклонных фальцев. Для крыш из профиля используют дополнительные элементы, которые можно купить в любом строительном магазине.

Более подробно посмотреть на покрытие крыши железом можно на видео.

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

• демонтаж старой и монтаж новой кровли;
• степень и площадь повреждений;
• вид покрытия и стоимость строительных материалов;
• срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Кто обязан возместить ущерб если течет крыша

Вопрос: «В крыше была прореха, через которую проникала вода во время дождя. Течь повредила не только потолок, но и стены. Должен быть выполнен ремонт всего помещения или только той части, на которой ясно видны следы от течи. На потолке находилась лепнина еще с советских времен, она также пострадала в результате протечки с крыши, должны ли мне ее отреставрировать?».

Ежегодно жильцы последних этажей сталкиваются со сложным вопросом – после дождя или в период, когда тает снег образуется протечка с крыши. К сожалению, не все пострадавшие знакомы со своими правами и решаются добиться от управляющей конторы возмещение ущерба, который был причинен их имуществу.

Как закон может защитить простых людей и добиться справедливости? Статьи 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правила содержания коллективной недвижимости многоэтажного дома обязывают управляющую контору производить ремонт подопечного им дома, так же выполнять ремонт крыши.

Если управляющая контора не выполняет своих обязанностей, не обеспечивает своевременный ремонт – они несут ответственность согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13,08,2006г.

Согласно статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ и Жилищному кодексу, статье 4 «О защите прав потребителей» — ремонт крыши должна в обязательном порядке выполнять управляющая контора, при чем устранение течи должно производиться в течение суток. Также пострадавшие могут потребовать компенсацию за материальный урон, который был нанесен из-за течи с крыши и компенсация всех убытков.

Очень важный фактор – это сразу произвести оценку ущерба, который был причинен течью с крыши вашему имуществу, при свидетелях. Выполнить оценку повреждений можно самостоятельно, но в этой ситуации управляющая контора может не согласиться с вашими данными и претензиями. Поэтому рекомендуется нанять специалистов и выполнить независимую оценку в специализированной компании, стоимость услуг данной организации можно включить в сумму компенсации. При этом обязательно необходимо составить смету с подробно расписанным прайсом, где будет указана смета на ремонт, приложены чеки за уже выполненные ремонтные работы (если таковы уже были выполнены) и закупленные материалы для устранения последствий течи. Обычно смета включает в себя: побелку, покраску, обои и прочее, а также расходы на восстановление элементов декора (к примеру, лепнина). Также сюда вписывается все имущество, которое пострадало от течи: вещи, мебель, техника. Все эти факты должны быть подтверждены экспертизой.

После составления документа о причиненном убытке, он подается руководству управляющей конторы, которая обязана принять его и официально зарегистрировать, выполнить ремонт или компенсировать ущерб финансово.

Не редко управляющие конторы отказываются компенсировать ущерб от течи с крыши. Поэтому чтобы добиться своих прав и получить компенсацию жильцам приходиться отправляться в вышестоящие инстанции: районные суды, специальные инспекции, чтобы удовлетворили иск на материальные расходы и моральный ущерб. На практике проиграть суд можно только если были неверно составлены документы, нет четких доказательств, подтверждающих факт протечки.

Как избежать ошибок

Чтобы не допустить ошибок при возведении кровли, будьте постепенными в своих действиях, не гонясь за маленькими сроками и большой экономией средств на рабочих и материалах. Безопасность и комфорт проживания в частном доме в значительной мере зависят от подхода его владельца к строительству.

Ремонт скатной крыши будет удачным, если опираться на следующие рекомендации:

1. Не ленитесь вызвать кровельщика при повторном ремонте. Если понадобятся услуги архитектора или плотника, не медлите с обращением за помощью. Мелкие работы вы можете сделать сами, но с увеличением веса на стропила повышается риск разрушения отдельных ее частей.

Требования к конструкции крыши

Для устройства кровли из оцинкованной стали требуется соблюсти некоторые определённые условия. Существую разные способы монтажа, однако, они все должны учитывать эксплуатационные и технические характеристики материала, чтобы покрытие получилось долговечным, герметичным, прочным.

Профессиональные рекомендуют соблюдать следующие требования при выполнении монтажных работ своими руками:

1. Уклон крыши должен быть не менее 8 градусов. При минимальном уклоне для получения герметичного слоя обязательно проводят дополнительную гидроизоляцию, усиливают стропильную систему дополнительными элементами, а также увеличивают нахлест между листами.
2. Нахлест между листами металла должен быть не менее 1 волны профиля. Чем меньше уклон крыши, тем больше должен быть нахлест между листами.
3. Крепление кровельных листов к обрешетке осуществляется с помощью кляммеров, также можно использовать специальные саморезы с пресс-шайбой или резиновыми уплотнительными кольцами.
4. Шаг обрешетки рассчитывается таким образом, чтобы он совпадал с расстоянием между волнами материала. Однако, следует учитывать, что каждый лист должен иметь опору как минимум на три рейки.
5. Выполнять монтаж покрытия можно своими руками. Установка обычно выполняется, начиная с нижнего ряда, справа на лево. Если размеры оцинкованного листа совпадают с размерами крыши, то укладка производится в один ряд. Выравнивание ската выполняется по первому листу.
6. При монтаже оцинкованной крови обязательна установка свесов, желобов и снегозадержателей из того же материала.

Важно! Через крышу на улицу выводят дымоходные и вентиляционные трубы. Наиболее сложным в монтаже местом является их проход через кровельное покрытие. Это место, которое является уязвимым для протечек, необходимо дополнительно гидроизолировать.