Устраняем протечки в крыше кровельным герметиком

Причины неисправностей

Сначала владельцу помещения необходимо разграничить между собой понятия «крыша» и «кровля». Если первый элемент представляет собой несущую, ограждающую конструкцию, то второй является комплексом специального настила, предотвращающего ее преждевременное изнашивание, и дополнительных частей, таких как горизонтальные и наклонные ребра, карнизный и фронтальный свесы, входящие углы и водосточная система с ее стоками, трубами и воронками. Покрытие и составные компоненты крыши, таким образом, служат для того, чтобы защищать ее от механических (в первую очередь – климатических) воздействий окружающей среды.

К факторам, вызывающим протечки, обычно относятся:

• неграмотный выбор материалов (низкокачественный рубероид, черепица, металлические листы и др. настилы, а также крепление);
• недочеты в построении каркаса решетки;
• создание неработающей системы стока воды, вентиляции, флюгарок и продухов;
• допущение погрешностей в проектировании всего сооружения;
• игнорирование подвижности фундамента;
• утеплительные (во время жары из-за переизбытка конденсата и нарушенной гидроизоляции), «снеговые» или «дождевые» причины (в зимний и осенний сезоны соответственно при большом количестве осадков).

Важная информация! Использовать и новые, и традиционные технологии для самостоятельного ремонта мягкой кровли можно лишь тогда, когда вся поверхность повреждена не более чем на 40%. В остальных случаях потребуется проводить капитальное переоборудование крыши, для которого понадобится или обученная строительная команда, или, как минимум, еще один человек-помощник.

Ремонт мягкой кровли своими руками: эффективные технологии починки

Ремонтопригодность – веский аргумент в пользу гибких материалов, применяемых в обустройстве крыш частных домов. Большинство повреждений битумной черепицы и рулонного покрытия хозяин дома собственноручно устранит без проблем.

Ему не понадобится сложное оборудование и фундаментальные знания опытного кровельщика. Потребуется уверенность в собственных возможностях и азы мастерства, согласно которым проводится ремонт мягкой кровли малоэтажных строений.

Убедительным сигналом, повествующим о потребности в ремонте крыши, обычно бывают банальные протечки. Проявляются они по различным причинам, к которым относятся:

Для исправления дефектов, образованных в результате нарушений проектирования, нужен капитальный ремонт. С ним не каждый домашний мастер сможет справиться без профессионального содействия. А вот повреждения, указанные во втором и третьем пункте, устраняют в ходе текущего ремонта. Он не требует глобально демонтажа, большого объема работ и выполнения сверхсложных операций. Практически все повреждения, входящие в текущую ремонтную сферу, доступны неопытному исполнителю. Их и рассмотрим.

Применение герметиков

Герметизирующие составы весьма популярны при проведении строительных и ремонтных работ. Они представляют собой вязкую или пастообразную композицию на основе полимеров. После нанесения и застывания герметики предотвращают протечки жидкости через дырки, зазоры, отверстия и выполняют роль гидроизоляционной прослойки.

Чаще всего герметик для кровли используется для заделывания стыков и швов между листами основного материала. Особенно востребована герметизация при обустройстве крыш с небольшим углом наклона, с которых вода скатывается с трудом. Также герметики применяются для устранения возникающих механических повреждений и иных дефектов, для заделывания мест крепления:

• дымоходов,
• антенн,
• вентиляционных шахт,
• деревянных столбов,
• опор, свай.

Иногда сильный ветер отрывает часть листов, они деформируются, на поверхности появляются щели. Трещинки могут пойти и при попытке выравнивания кровельного материала: даже при высокой прочности металл не имеет достаточной эластичности и может повреждаться от больших нагрузок.

Еще одна возможная причина применения герметика — снижение защитных свойств антикоррозионного покрытия, ведь оно тоже имеет свой срок эксплуатации, а по его истечении портится, отслаивается, и поверхность начинает пропускать влагу через микроповреждения. В такой ситуации герметик становится временным решением, которое поможет переждать холодный сезон до капитального ремонта крыши.

Подготовительные работы

Вначале крыша освобождается от листьев, веток и прочего мусора, который наносится на нее ветром. Затем производится тщательный осмотр всей кровли и выявляется общий объем дефектов, от размеров которого зависит, какой ремонт предстоит делать: капитальный или локальный (местный). При этом нужно помнить, что поврежденный участок покрытия не всегда располагается над тем местом, где протекает потолок.

Все работы по укладке и ремонту мягкой кровли должны проводиться только в теплое время при температуре от +10 градусов, в солнечную погоду без дождя.

Ремонт своими руками

После выбора вида ремонта, подбора материалов и соответствующего оборудования, приступим к работе. Теперь ремонт мягкой кровли и его технология будет рассмотрена в практической плоскости. Начинать работу следует с подготовительного этапа, который заключается в очистке от старого покрытия повреждённых участков. Затем необходимо тщательно очистить место ремонта и восстановить цементную стяжку, предварительно высушив и прогрунтовав поверхность.

После высыхания раствора нужно наложить, разровнять и прогреть мастику или кровельный клей, на который накладывается заплатка. Следующим действием будет наложение нового слоя мастики и наложение второй заплатки, перекрывающей по периметру предыдущую не менее чем на 10 см. Каждый этап ремонта должен сопровождаться прогревом в температурном режиме по инструкции. На конечном этапе все швы покрывают специальной посыпкой.

Зачастую сделать капитальный ремонт гораздо быстрее и надёжнее, чем использовать профилактический, ведь он не даст полной гарантии и может не избавить от протечки. В этом случае есть два варианта событий:

1. полная замена мягкой кровли;
2. капитальный ремонт поверх старого покрытия.

В первом варианте необходимо снять всё дефектное покрытие, тщательно очистить и прогрунтовать поверхность. Восстановить цементную стяжку, дождаться высыхания и снова прогрунтовать. После этого расстелить рулонный материал для выравнивания на сутки и затем продолжать настил мягкой кровли.

Во втором случае, при условии отсутствия больших повреждений, старое покрытие тщательно очищается, обрабатывается мастикой и на него наплавляется бипрост, согласно с технологическими требованиями.

Таким образом, ремонт мягкой кровли вполне возможно осуществить своими руками. Нужно подобрать инструмент, выбрать материал и способ ремонта. Знать технологию, дождаться сухой погоды и просто сделать это.

Ремонт мягкой кровли: технология проведения работ

Оглавление: Ремонт мягкой кровли: капитальный или текущий профилактический Ремонт мягкой кровли своими руками: технологии текущего восстановления Технология ремонта мягкой кровли: капитальный подход к делу

Мягкая кровля является самым распространенным материалом, использующимся для герметизации крыш – доступная стоимость и простота установки позволили ей занять лидирующие позиции среди всех кровельных материалов. Но, как говорится, нет худа без добра, и вместе со всеми своими достоинствами она имеет массу недостатков, одним из которых является недолговечность – такая крыша больше чем все остальные кровельные покрытия нуждается в уходе и периодическом ремонте, о котором пойдет речь в этой статье. Вместе с сайтом мы подробно ознакомимся с материалами и технологиями, с помощью которых производится ремонт мягкой кровли.

Ремонт мягкой кровли: капитальный или текущий профилактический

Существуют два вида ремонта мягкой кровли, которые применяются согласно тем или иным обстоятельствам – это текущий профилактический и капитальный ремонт кровли. Прежде чем приступать к этим процессам, для начала нужно определиться с вопросом, какой из них требуется выполнять.

1. Профилактический или, как его еще называют, текущий ремонт кровли. О его необходимости говорят незначительные повреждения кровельного покрытия, которые не приводят к глобальным нарушениям герметичности крыши. Небольшие отслоения, маленькие трещины и порывы в небольших количествах, которые можно исправить, не прибегая к демонтажу старого покрытия кровли.
2. Капитальный ремонт мягкой кровли. О его необходимости говорят все те же повреждения, только в больших количествах – всевозможные вздутия кровельного покрытия, изобилие трещин, порывов, отслоений, появившиеся вдруг поросли мха и, разумеется, протечки. С последними дела обстоят туманно, так как определить конкретное место порыва гидроизоляции практически невозможно. Именно по этой причине при возникновении протечек рекомендуется капитальный ремонт кровли.

С вопросом, какой ремонт крыши мягкой кровли делать, мы разобрались, теперь дело за изучением самих технологий восстановления старого покрытия. Для каждого способа ремонта их существует несколько, и именно с ними мы будем подробно разбираться дальше.

Ремонт мягкой кровли своими руками: технологии текущего восстановления

Данный способ ремонта подразумевает простое восстановление старого кровельного покрытия – его замена не нужна. В процессе подобных восстановительных работ, как правило, производится срезание вздутий, замена водоприемников, покрытий парапета, карнизных свесов, грунтовка старого кровельного покрытия и наплавление нового рулонного материала. Такую технологию можно представить в виде следующих этапов работ.

Вторая технология частичного или текущего ремонта мягкой рулонной кровли выглядит немного иначе, этот способ еще называют дедовской технологией, так как ее придерживались наши предки. Заключается он в банальном наплавлении поверх старой кровли нового аналогичного материала – старая кровля хорошенько очищается, прогревается горелкой, промазывается битумом, после чего сверху наплавляется новое кровельное покрытие.

У старой технологии имеется один серьезный недостаток – вес крыши увеличивается больше чем в два раза. Следует реально понимать подобные риски и соотносить их с прочностью крышной конструкции. К такому способу ремонта прибегают достаточно часто, так как он позволяет снизить бюджет на ремонт – игнорируя операцию удаления старого покрытия, ремонт в целом обходится примерно на 30% дешевле.

Технология ремонта мягкой кровли: капитальный подход к делу

Как и говорилось выше, капитальный ремонт мягкой кровли предполагает полный демонтаж старого покрытия и установку на его место нового материала. О целесообразности проведения подобного материала мы уже говорили выше, здесь добавлю только то, что процесс этот дорогостоящий – следует понимать, что переделывать всегда сложнее, чем делать заново. Это самая веская причина, мотивирующая человека на его самостоятельное осуществление.

Как и в предыдущем случае, изучать этот процесс начнем с порядка проведения работ. Выглядит он следующим образом.

В заключение темы добавлю только то, что ремонт мягкой кровли, изготовленной из так называемой гибкой черепицы, делается немного иначе. Вся прелесть этого материала заключается в том, что имеется возможность замены отдельных фрагментов, не прибегая к полной разборке кровли. Такую фрагментарную замену можно осуществлять как в больших, так и в малых количествах. Вообще гонт достаточно неприхотлив в ремонте – если вы ежегодно будете проводить анализ состояния крыши и своевременно менять один или несколько ее элементов, то в проведении капитального ремонта надобности может вообще не возникнуть. По сути, из года в год, заменяя элемент за элементом, вы и производите растянутый во времени капитальный ремонт крыши своими руками.

Главные ошибки при монтаже стропил кровли

Укладка крыши на собственном доме – практически завершающая, но очень важная часть всего процесса возведения помещения. От качества крыши зависит не только сухость помещения, но теплоизоляция всего дома. Сама крыша имеет довольно сложную конструкцию, которая состоит из стропильной системы и покрытия. И если покрытие – это готовый материал, за качество которого отвечает производитель, то вот стропила создаются мастерами на каждом проекте индивидуально. К сожалению, заранее предугадать степень квалификации строителя невозможно, а низкий ее уровень может привести к ошибкам.

Топ 6 ошибок стропильной системы

Монтаж стропильной системы зависит от ряда факторов – ветровой нагрузки, особенностей местности, угла наклона крыши. Самостоятельно рассчитать такие данные непрофессионалу – сложно. Но и у специалистов возникают такие ошибки:

1. Неверно подобранный пиломатериал – основная ошибка, которую может допустить мастер. Помимо того, что выбранная древесина должна быть идеальной, качественной, без мест гниения, обломов, есть и требования к выбору сечения – оно должно соответствовать предполагаемой нагрузке.
2. Интервал между стропилами – в силу непонятных причин он может быть излишне завышен. Когда на кровле скопится много снега, обрешетка получит провес и кровля может обрушиться.
3. Неровные скаты – тоже беда в стропильной системе. Плоскости стропил могут то выступать, то «прятаться». Это некрасиво и внешне, и вредит распределению нагрузки на кровлю.
4. Неверный расчет нагрузки – в первую очередь ошибки в расчете отразятся на неправильном выборе сечения древесины. Помимо нагрузки кровельного полотна, учитывается возможный вес снега, порывы ветра.
5. Каждый деревянный дом в первые 5 лет проходит процесс усадки, а после этого времени «гуляет» в стороны. Ошибочно устанавливать на деревянном доме жесткие стропила. В таких домах используют систему скользящих стропил, чтобы при деформации дома крыша не разрушалась.
6. Недостаточное закрепление мауэрлата – явная причина для того, чтобы при сильном ветре «снесло крышу». Подобную ошибку могут допустить только неквалифицированные мастера.

Перечисленные ошибки могут привести не только к протекающему участку на крыше, но и к необходимости полного демонтажа всей системы и укладки ее заново. Учитывая, что это – дорогое удовольствие, не стоит в самом начале экономить на мастерстве строителей.

Подводим итог

Таким образом, ремонт мягкой кровли может быть как косметическим, так и капитальным.

В любом случае, это подразумевает использование специального оборудования, наличие материалов, а также соблюдения инструкции (руководства).

Вы должны все операции выполнять последовательно и не торопясь.

При этом любую смесь можно изготовить самостоятельно. Важно ответственно отнестись не только к основным работам, но и предварительной подготовке покрытия.

Если все эти пункты будут соблюдены, то вам определенно удастся успешно осуществить замену старого покрытия крыши гаража, или другого сооружения. Удачи, друзья!

Особенности ремонта шиферной кровли в зимний период

Плановый ремонт шиферной кровли зимой обычно не проводят. При выявлении серьёзных повреждений устранить их можно и в зимний период, но надо учитывать определённые нюансы. Если надо заменить лист, то зима не будет помехой, главное, чтобы в этот день не шёл снег.

Основные недостатки проведения ремонта крыши в зимний период:

• короткий световой день, поэтому времени на выполнение работ будет меньше, чем летом;
• низкая температура и снег значительно усложняют проведение работ;
• практически невозможно работать с ремонтными составами, особенно с битумом.

Если возникла необходимость отремонтировать шиферную крышу зимой, надо придерживаться таких правил:

• перед началом выполнения любых работ на крыше её надо очистить от снега и наледи;

  Перед началом ремонта крышу надо очистить от снега и льда

• если используется краска, мастика или другие ремонтные составы, тони должны обязательно быть морозоустойчивыми;
• если материал предназначен для использования при любых температурах, всё равно работать на крыше при температуре ниже -20°C не рекомендуется;
• перед началом проведения работ надо ознакомиться с прогнозом погоды. Если обещают снегопады, то необходимо отложить ремонт;
• если снегопад начался во время проведения работ, все открытые места следует закрыть плёнкой, поэтому её надо приготовить заранее.

При работе на крыше надо всегда использовать страховку, особенно это актуально в зимнее время.

Что можно отремонтировать собственноручно?

Независимо от стоимости использованного в обустройстве материала, ремонт кровли гаража – неизбежный итог ее службы. Безусловно, чем устойчивей покрытие к разрушающим факторам, что практически всегда напрямую связано с ценой, тем реже необходимо будет восстанавливать ее техническую безупречность. Правда, износостойкость редко совпадает с возможностью собственноручно уложить и отремонтировать. Потому в рядах самостоятельных хозяев домиков для авто преобладают приверженцы мягких покрытий, а в сооружение и ремонте чаще всего используются:

• Битумно-полимерные потомки рубероида для ремонта односкатных гаражных крыш, устроенных из железобетонных панелей.
• Эластичная вулканизированная мембрана с маркировкой ЭПДМ, носящая народное наименование «резиновая кровля». Применяется она в ремонте аналогичных низко-скатных крыш.
• Гибкая черепица, представляющая собой фигурно нарезанные куски битумно-полимерного материала, используемые в обустройстве и ремонте двускатных, вальмовых и мансардных крыш со скатами крутизной от 11º.

На просторах отечества пока редко увлекаются битумной черепицей, хотя это вполне перспективный и легко ремонтируемый тип покрытия. В основном он используется тогда, когда этого требует эстетическая культура оформления усадьбы, выполненная в едином стилистическом духе.

Упомянем, что в сфере обустройства крыш гаражей применяется шифер, керамика, профлист и металлочерепица. Востребованы они значительно реже, и ремонта требуют чаще всего профессионального. Потому внимание уделим наиболее распространенным мягким вариантам и способам их реставрации.

Гидрозащита мест примыкания крыши к дымоходам

В особенной водоизоляционной защите нуждаются места примыкания крыши к дымоходу или вентиляционной трубе, какие часто стают причинами протечки воды в пространство под кровлей. Попадение влажности на этом главном участке плохо отражается и на кладки кирпича дымо отвода, а еще и на поверхности потолка, примыкающей к нему. Сегодняшние материалы, например жидкая резина, битумно-полиуретановые мастики и др., дают возможность избавится от проблемы водоизоляции примыкающих узлов раз и насовсем.

Но плюс к этому используют и ряд конструктивных решений, разрешающих уменьшить возможность протечки. На этапе кладки дымо отвода создается выступающий на половину кирпича козырек, закрывающий место примыкания крыши к стене трубы и оберегающей его от осадков. Иной прием, напротив, учитывает присутствие углубления в стене размером с четверть кирпича. В данный зазор заводится материал для кровли.

Важно! Во время ремонтных работ по водоизоляции мест примыкания в стенках дымо отвода режется штроба, если печник не предвидел присутствие углубления при укладывании дымоотводной трубы. Мягкий материал для кровли заводится в штробу и жмётся железной рейкой, какая закрепляется саморезами. Потом полиуретановый герметик заливают в место соединения рейки со стенкой.

Труба обязана быть защищена зонтом

Чтоб недопустить попадение влажности в дымоотводную трубу, нужно установить на нее оголовок или защитный зонтик. Этот компонент оберегает часть сверху кладки из кирпича дымо отвода от неприрывного промокания, приводящего к распаду его стенок и вываливанию индивидуальных кирпичей.

Причины возникновения дефектов и простейшие способы их устранения

Наиболее часто встречающиеся дефекты кровель – это дефекты, приводящие к протечкам.

Протечки могут быть трех типов:

1) регулярные, появляющиеся непосредственно после дождя;

2) регулярные, появляющиеся через определённое время после каждого дождя или после начала таяния снега на кровле;

(этот промежуток времени может быть от нескольких часов до нескольких дней);

3) нерегулярные (мерцающие), появляющиеся не каждый раз после дождя.

Причины протечек:

I-го типа: нарушение сплошности кровельного ковра, допущенное при устройстве кровли; наличие сквозных трещин в кровельном покрытии из-за деформации основания кровли в процессе эксплуатации и механических повреждений кровли.

Наиболее уязвимыми местами для повреждений в таких случаях становятся пересечения кровли инженерными конструкциями, места уплотнения стыков в кровельных панелях.

II-го типа: образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, блокам выхода на кровлю; образование трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала; нарушение герметичного примыкания кровельного ковра к водоприёмной воронке и недостаточной герметичности в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

III-го типа: наличие микротрещин в отдельных слоях кровельного ковра; недостаточная ширина фартуков и зонтов над строительными конструкциями, некачественное заполнение швов в кирпичной кладке парапетов и стыках парапетных панелей.

Часто встречающийся дефект – разгерметизация кровельного ковра вследствие повышенной влажности утеплителя, в результате чего возникает высокое давление паров на кровельный ковер со стороны основания при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

К другим характерным причинам, вызывающим появление дефектов, относятся:

– воздействие атмосферных факторов (солнце, вода и др.);

– повреждение при производстве кровельных работ;

– отступление от требований СНиПа, проекта при устройстве и ремонте кровель, в частности, при устройстве температурно-усадочных швов, укладке теплоизоляционных плит;

– отсутствие или повреждение наклонного переходного бортика;

– попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровли;

– приклейка материала по мокрым или запыленным поверхностям и в местах механических повреждений, вызывающих попадание влаги в утеплитель;

– приклейка рулонных материалов к неподготовленной поверхности;

– отсутствие надежного закрепления верхнего края кровельного ковра и фартука;

– применение кровельных материалов с недостаточной теплостойкостью.

Выявление скрытых протечек кровли методом EFVM

С 2017 года наша компания предлагает новую технологию, позволяющую снизить затраты на ремонт мягкой кровли до 16 раз! Метод EFVM — обследование с помощью высокоточного оборудования и обнаружение 100% дефектов, даже незаметных!

Почему перед ремонтом важно выявить все дефекты гидроизоляции?

Если возникает протечка кровли — это не означает, что повреждение гидроизоляции находится именно над ним. На практике отверстие, через которое вода проникает внутрь, может находиться в десятках метров от влажных пятен на потолке.

Особенность мягкой кровли в том, что она представляет из себя многослойный «пирог». Затекая под верхний слой, вода хаотично перемещается внутри кровли. В итоге вытекая там, где есть щели, трещина, либо стыки плит перекрытия.

Таким образом, если нет возможности найти дефекты гидроизоляции кровли — никакой ремонт не поможет! В то же время, если найти и точечно устранить все отверстия — протечка будет устранена быстро, надежно и недорого!

Как найти 100% дефектов?

Традиционно дефекты ищут методом визуального осмотра. То есть, «на глазок». На практике, так находят не более 10% отверстий! Именно поэтому обычно предлагают сразу полную замену либо обновление гидроизоляционного слоя.

На смену простому осмотру пришел разработанный в Германии метод Векторной Картографии Электрического Поля (EFVM), который позволяет обнаружить 100% повреждений с точностью до 1 миллиметра!

Преимущества технологии EFVM подтверждены практикой быстрого обнаружения всех видов дефектов.

При этом:

• не надо делать вскрытия кровельного пирога, а значит, нет повреждений в процессе обследования;
• обнаружение всех изъянов кровельного покрытия, в том числе на стыках и примыканиях;
• обследование проводится на эксплуатируемой кровле, гравий, плитка, зеленые насаждения — не помеха;
• высокая скорость обследования и компактность оборудования позволяют быстро находить протечки и сразу же подбирать наиболее выгодный способ их устранения.

Каждый знает — перед операцией врач попросит сдать анализы, чтобы точно поставить диагноз. Если спустило колесо автомобиля, то никому не приходит в голову начать ремонт без поиска дырки. Так же и с кровлей. Если Вам предлагают:

• сделать ремонт, не обнаруживая дефекты;
• поискать отверстия «на глазок»;
• или просто положить новое покрытие…

Задайте простой вопрос — а какими именно инструментами будет обнаружена протечка?

Будьте уверены:

1. мы найдем 100% дефектов;
2. подберем недорогой (оптимальный) способ ремонта;
3. проконтролируем его качество.

Вы получите в отчете карту кровли с указанием мельчайших дефектов, что позволит подобрать оптимальное решение!

Работаем с гидроизоляцией:

Точность обнаружения протечек гарантирует экономию на их устранении!

Новость о новом методе EFVM здесь.