Веранда с домом под общей крышей и с разными фундаментами

Получение разрешения

Сохранить Projeto Heloisa Titan Arquitetura Heloisa Titan Arquitetura

Получение разрешения может понадобиться только на строительство самой террасы. Для получения официального разрешения нужно подготовить проектную документацию. Но стоит учесть, что если вы планируете построить открытую террасу, то разрешительные документы не нужны. Если же хотите закрытую террасу, без разрешительных документов не обойтись, так как это является перепланировкой. С проектной документацией на террасу нужно обратиться к главному архитектору района. После получения разрешения и завершения строительства необходимо внести изменения в документацию на весь дом.

Необходимость веранды. Функции

Необходимость веранды для собственного дома очевидна, ведь она представляет собой место, где легко собраться всей семьёй для летнего ужина с шашлыками, а заодно укрыться от вечернего дождичка и понаблюдать за его нитями сквозь обширные окна. Но в то же время хочется иметь возможность, находясь на веранде, согреться от осеннего ветра. Нередко предполагается и размещение внутри такого пристроя некой оранжереи. Отсюда и функции, которыми эта постройка должна обладать:

• хорошая крыша, желательно прозрачная или матовая,
• огромные окна,
• тёплые стены,
• большое пространство,
• плотная связь с домом.

Подобную пристройку к дому иногда называют также террасой.

Планировка и проектирование веранды

На чертежах дом и веранда должны представлять единую композицию. И, если здание было изначально возведено без пристройки, то сделать это самостоятельно можно всегда — менее чем за один сезон.

Обычная планировка расположения веранды параллельно фасаду должна иметь дверной проем, из которого можно беспрепятственно попасть внутрь помещения.

Для веранды загородного дома оптимальный размер составляет 2-3 м в ширину и 3-7 м в длину.

Конструкция меньших размеров будет похожа на крыльцо и основного предназначения не оправдает. Чтобы построить веранду своими руками, нужно соблюдать рекомендации:

Выбор строительных материалов. Для экономии финансов самый оптимальный вариант — основа на металлическом каркасе, имеющая холодную, открытую террасу.

Правильная обшивка. Конструкцию можно обшить толстой фанерой или вагонкой. Такой вариант не потребует больших затрат и вложений. Главное, чтобы оттенок веранды соответствовал общей цветовой гамме дома.

У веранды и дома должен быть общий фундамент. Это невозможно реализовать, если постройка выполнена после возведения дома, но необходимо сделать так, чтобы фундаменты прилегали максимально плотно.

Нужна вся законодательная документация на веранду. Чтобы не было проблем при продаже недвижимости, любые изменения необходимо подкреплять бумагами из официальных структур.

Когда проект и чертежи будут готовы, следует получить разрешение на проведение строительных работ. Для этого требуется:

Отправить проектную документацию архитекторам. Специалисты рассмотрят чертежи и решат, одобрить их или вернуть на доработку.

Подать заявление с приложенными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок.

Когда строительные работы будут завершены, обязательно нужно идти в БТИ для внесения изменений в технический паспорт дома.

Особенности строительства террасы и веранды своими руками

Освещение террасы и веранды — важный момент. Особенно, осторожность соблюдается при оборудовании осветительных приборов на открытой террасе, учитывая то, что она подвергается воздействию осадков.

При планировании вариантов размещения светильников следует предусмотреть, что вечером параллельно с основной зоной должны быть видны ступеньки и дорожки.  При этом свет не должен быть чрезмерно ярким и ослепляющим.

Закрытая веранда позволяет использовать традиционные схемы потолочного освещения при параллельном расположении на стенах закрытых плафонов круглой или цилиндрической формы.

Террасы и веранды пристроенные к дому должны иметь хорошее освещение, это позволит с комфортом проводить в них время даже ночью

Красивая подсветка террасы встроенными точечными светильниками

Чтобы хорошо осветить веранду потребуется правильное размещение осветительных приборов

При подборе материала для веранды целесообразно учитывать цветовое решение фасада дома и материал, используемый при его строительстве. Повторять полностью фактуру фасада и его декор не нужно, но цветовая гармония должна быть выдержана.

Удобство террасы заключается в том, что она может располагаться не только внизу, но и на уровне второго этажа дома. В такой ситуации постройка крепится на прочных надежных опорах. Предусматривается ограждение по всему периметру, а также лестница с перилами, ведущая наверх.

Очень часто лестница, ведущая на террасу, становится архитектурной изюминкой общей конструкции

Трехуровневая терраса с оригинальным дизайном

Позволяет расширить пространство двухэтажная терраса. На ней могут быть оборудованы разные зоны — внизу кухонное помещение, а наверху места для отдыха.

Целесообразно сделать на верхней площадке навес. Особое очарование привносит применение для этих целей прозрачных материалов.

Важно! Если принято решение верхнюю площадку оставить полностью открытой, оборудовав только защитные барьеры по периметру, то летом здесь можно устроить оранжерею с уютными скамейками и кофейным столиком.

Простая и одновременно функциональная терраса в два этажа

Плавные линии конструкции террасы — подчеркнут её элегантный стиль

Итак, подведем итог вышесказанного. Вне зависимости от того какой вы выбрали стиль и проект террасы и веранды пристроенной к дому, главное чтобы она была практичной и удобной.

В наше время большой популярностью пользуются проекты домов с террасой в один или два уровня, имеющие небольшой навес и красиво организованную зону для отдыха. Веранда к дому обычно строиться из того же материала что и сам дом. Если вы хотите использовать её круглый год, она должна быть хорошо утеплена и иметь центральное или автономное отопление.

Фундамент

Фундамент террас и веранд, пристроенных к дому, должен плотно прилегать к основной постройке, но в то же время иметь автономные опоры.

Ленточный фундамент подходит для больших и тяжелых конструкций, во всех других случаях можно возводить столбчатый фундамент. При заливке бетона нужно оставить зазор в 3-4 см с капитальной стеной, который будет впоследствии заполнен гидроизоляционной пеной.

На первом этапе подготовки к строительству происходит очистка и трамбовка почвы. Затем для столбов прокапываются угловые ямы по глубине фундамента дома (около 1 м в среднем), делается подушка из щебня, гравия и песка, на которую заливается бетон.

В зависимости от площади и веса террасы могут понадобиться и промежуточные столбы, установленные через каждые полметра.

Для фундамента ленточного типа прорывается траншея 30-50 см, опалубка кладется на 15-20 см выше. В грунт вкладываются металлические прутья арматуры или арматурная сетка. На слой щебня и песка выливается бетон.

Этап первый — закладка фундамента

После определения последовательности строительства — веранда своими руками из дерева возводится пошагово. Начать необходимо с основания террасы, которое представляет собой ленточный мелкозаглубленный или столбчатый фундамент.

Как правило, оба вида имеют достаточно широкое распространение при выполнении самостоятельного изготовления домовых пристроек. Рассмотрим особенности данных типов фундамента для будущей террасы.

Столбик за столбиком

Простым и менее затратным с точки зрения материалов и физических усилий является столбчатый фундамент веранды. Он представляет собой несколько отдельных опор прямоугольного сечения в горизонтальной плоскости. Для изготовления используют следующие материалы:

• кирпич керамический красный;
• блоки фундаментные бетонные;
• блоки строительные бетонные;
• кладочный песчано-цементный раствор.

Перед установкой под будущие столбики выкапывают ямы 0,6-1м. Глубина заглубления под опоры террасы зависит от качества почвы и массы будущего строения. Дно ям отсыпают песком и щебнем с промежуточным утрамбовыванием. Поверх отсыпки под основание террасы заливают бетонную подушку для выравнивания.

Деревянная веранда должна равномерно опираться на все элементы фундамента. Для этого столбы выводят на общий уровень по высоте. С этой целью можно использовать частично обрезанные блоки или кирпич, а также различную толщину швов. После установки всех опор для террасы их необходимо защитить от влаги. В этом случае используют готовую битумную мастику и рулонный гидроизолятор. Аналогично осуществляется и гидроизоляция оголовков столбиков под веранду.

Лента под террасу – плюсы и минусы

Ленточный вид фундаментов для террасы требует больших усилий при строительстве. Основные этапы:

1. разметка ленты по периметру стен террасы;
2. копка траншеи на глубину не менее 0,6 метра шириной около 30 см;
3. установка опалубки для подъема ленты над уровнем почвы до брусовой обвязки веранды;
4. выполнение отсыпки дна траншеи песком и щебнем;
5. изготовление и установка армирующего каркаса из стальных прутьев;
6. приготовление бетонного раствора в достаточном объеме, заливка ленты до верхнего края опалубки;
7. гидроизоляция застывшей ленты с помощью готовых составов;
8. засыпка траншеи грунтом.

Как видно из описания процесса, технология установки ленточного фундамента под террасу из дерева – процесс достаточно трудоемкий и длительный, требует более высокой квалификации, чем при монтаже столбчатого основания. В случае неправильного возведения или высокой подвижности грунта ленту может порвать и выгнуть, что обязательно отразится на всей конструкции.

Балки и стойки

Красивые веранды и террасы могут сильно отличаться по конструкции. Пристройка первого типа всегда делается на одном фундаменте с домом. Второй вид зоны отдыха находится на отдельном основании, для которого часто используются стойки. Небольшие столбы позволяют закрепить конструкцию и равномерно распределить нагрузку. Для крепления к фундаменту используют кронштейны, которые надежно фиксируют основание будущей террасы.

На готовых стойках располагаются балки. Их количество зависит от толщины каждого элемента. Часто, чтобы сэкономить, дачники выбирают толстые брусья, чтобы сделать пролеты между ними шире. Только поверх такого основания можно класть пол. От расположения балок зависит, какой настил будет использоваться. Например, для сплошной заливки делается маленький уклон в сторону дома. Для деревянного покрытие используется прямой угол.

Внимание! Балки нужно скреплять с лагами, используя гвозди не менее 90 миллиметров.

Красивые террасы и веранды для дачи

Ну а вечерком собраться большой, веселой и дружной компанией, пригласив в гости соседей и близких друзей, чтобы все отведали и оценили вкус ваших фирменных свиных ребрышек, приготовленных на свежем воздухе.

Просторная и роскошная терраса оборудованная всем, что нужно для незабываемого отдыха

И помните, только вложив душу, в оформление интерьера вы получите самую прекрасную пристройку для отдыха, приема гостей и провождения семейных праздников.

Ничем не ограничивайте вашу фантазию, творите, пробуйте, экспериментируйте и у вас все получится…

Защита террасы от осадков

Гидроизоляция – важный элемент строительства пирога пола террасы. Гидроизоляционный материал укладывается поверх утеплителя. Рынок современных гидроизоляционных материалов очень велик. Выбранный материал укладывается в соответствии с инструкцией производителя. Важно соблюдать одно правило: рулонный материал укладывается вдоль направления уклона. Дополнительную защиту следует обеспечить стене, соприкасающейся с террасным полом. Она облицовывается на высоту до 15-20 см, а верхний край облицовки обрабатывается герметиком или силиконом.

Температурные перепады способны разрушить напольное покрытие террасы. Чтобы этого не произошло, нужно позаботиться об устройстве компенсационных швов по периметру площадки вдоль стен. Если терраса просторная, можно разделить всю ее площадь на сегменты, нарезать компенсационные швы и заполнить их эластичным уплотнителем. Еще лучше позаботиться об их наличии при заливке стяжки: в магазинах можно найти готовые компенсационные профили, которые остаются в стяжке.

При устройстве баллюстрады также нужно следить за тем, чтобы не был поврежден гидроизоляционный слой. Место входа столбика в стяжку должно быть заполнено гидроизоляционной массой. Чтобы дополнительно защитить место стыка, можно поставить подпятники.

Пол террасы должен быть прочным и долговечным: по нему будут ходить, на нем будет стоять мебель, и он защитит нижерасположенные слои от влаги и УФ-лучей. Отделку террасы можно выполнить из шершавого керамогранита, плитки из греса, штампованного декоративного бетона, террасной доски, древесно-полимерного композита. Для приклеивания используют морозостойкий эластичный раствор. Построенная с соблюдением всех технических норм терраса на втором этаже будет радовать вас не одно десятилетие.

При проектировании реконструкции жилого дома, была поставлена и решена задача организации в уровне 2-го этажа жилого дома эксплуатируемой плоской кровли (террасы). На этом участке покрытия была запроектирована открытая летняя терраса для отдыха. Терраса расположилась над гаражом, который сблокирован с жилым домом.

Поэтапное возведение открытой деревянной террасы

После возведения стен гаража и монолитного железобетонного пояса, связывающего одноэтажную постройку гаража с двухэтажным домом, строители уложили металлические прокатные балки покрытия.

Балки покрытия

Сечение балок покрытия было принято по расчету. При расчете учитывались постоянные и временные нагрузки, в том числе, от образования снеговых мешков на покрытии в зимний период (снег с плоской кровли в зимний период не убирается). Также, в соответствии с архитектурной частью проекта, на металлические балки покрытия опираются висячие стены башни дома.

На следующем этапе была установлена съемная опалубка с применением влагостойкой OSB-плиты и досок и выполнено армирование монолитной плиты перекрытия. После раскладки арматуры выпал снег и наступили холода, поэтому было принято решение выполнить бетонирование плиты весной, при положительной температуре.

Весной строительные работы были продолжены. Была забетонирована плита покрытия; на наклонных участках кровли установлена стропильная система, была выполнена ендова для сбора и водоотведения атмосферных вод с эксплуатируемой кровли.

Строительство открытой террасы над гаражом

На скатных участках кровли уложено гидроизоляционное покрытие (битумная черепица) и на плоской эксплуатируемой кровле выполнена рулонная гидроизоляция из наплавляемого рубероида.

На завершающем этапе было выполнены лестница и крыльцо входа с уровня террасы в дом и уложена террасная доска из лиственницы (террасную доску еще называют — декинг).

В помещении гаража по металлическим балкам был выполнен подвесной потолок.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Выбираем прототип

В качестве прототипа возвышенной террасы лучше всего брать конструкции веранд для каркасных домов. Их эксплуатационный запас прочности в принципе не может быть большим, и веранды для каркасников проектируются, так сказать, механически самодостаточными: они способны стоять сами отдельно от дома и в то же время не создают чрезмерных нагрузок на основное строение.

Удачный пример такого рода – прилегающая крытая терраса для каркасных домов «Истра», чертежи которой в оригинальном размере даны на рис. Размеры ее секций могут меняться сообразно другому основному строению и наличной земельной площади. Корректировка размеров производится изменением длины опорных элементов и количества лаг; шаг установки лаг остается неизменным.

Чертежи террасы для каркасного дома

Крыши

Для крытых грунтовых и грунтоприлежащих террас самой сложной частью конструкции является верхнее строение: кровля на опорах, механически не связанных с настилом. Ее конструкция с односкатной кровлей одинакова для прилегающих и отдельных террас, но во втором случае оба мауэрлата опираются на столбы, а в первом один мауэрлат крепится к стене дома и является опорной балкой. В таком исполнении ширина кровли должна быть не менее 2 м, чтобы сезонные подвижки ее дальнего края за счет упругости дерева не перегружали стену основного строения. Собственно терраса остается механически не связанной с домом.

Чертеж навеса для террасы с крышей-жалюзи

В средних широтах настил крыши желательно делать в виде жалюзи (см. рис. справа). Зимой на крыше-жалюзи снегу много не накапливается и дополнительная снеговая нагрузка на дом почти не передается. Весной снег стаивает не залеживаясь – чистить крышу не нужно. Летом в ясную погоду крыша-жалюзи дает ажурную тень и не создает значительной дождевой нагрузки – дождь тут же стекает. Ветер также не нагружает такую крышу: его поток разбивается о створки жалюзи на мелкие вихри, слабо действующие на кровлю.

В южных широтах актуальной становится борьба с приземным парниковым эффектом: солнечное ультрафиолетовое (УФ) излучение сильно поглощается грунтом, настилом террасы и основным строением и переизлучается в греющей инфракрасной (ИК) области спектра – под кровлей становится парко почти как на чердаке. В этих краях настил кровли террасы лучше делать из сотового поликарбоната, не пропускающего УФ и смягчающего жесткий на юге видимый солнечный свет. Конструкция навеса крытой террасы под покрытие поликарбонатом существенно не меняется (см. рис.), т.к. жесткость сотового поликарбоната почти такая же, как деревянных жалюзи.

Чертеж навеса для террасы под покрытие поликарбонатом

Чертежи скатной крыши для прилегающей к дому террасы

Универсальной под любые климатические условия и материал настила крыши будет двускатная кровля. Для крыши отдельной террасы за основу можно взять испанскую разработку, см. рис. справа. Размеры сечений ее деталей без труда подгоняются под отечественные стандарты: вместо бруса 160х160 берем 150х150; вместо 160х90 – 150х100. Однако сие сооружение создает впечатление, что Испания страшно разбогатела строевым лесом: при такой конструкции ригеля крыши (ее основной несущей части) стропильные балки из бруса 160х90 это уж слишком. Стропил под тяжелую кровлю (напр. шиферную) за глаза хватит из досок 150х40, а под легкую и поликарбонат – из досок 120х30. Если же на опорные столбы пустить брус 200х200, то террасу под такой кровлей можно сделать и закрытой, обшив с боков.

Проектирование скатной крыши для прилегающей к дому закрытой террасы значительно усложняется, если она угловая. Чтобы не перегрузить основное строение ветровыми и дождевыми нагрузками, крышу приходится часто подпирать столбами и применять косые стропильные балки, см. рис. Поэтому придомовую закрытую террасу лучше делать прямой.

Чертеж верхнего строения с двускатной крышей для отдельной открытой и закрытой террасы

Этап третий – монтаж пола террасы

Поэтапный процесс монтажа террасы из дерева продолжается изготовлением пола пристройки. Особое внимание следует уделить правильному подбору материала, это — условия эксплуатации, сопряженные с постоянным воздействием влаги и резким перепадов температур.

Стандартная половая доска из сосны или ели худшее что можно подобрать для веранды. Если вы решитесь ее использовать, необходимо обязательно двукратно обработать пиломатериал антисептическими составами, защищающими дерево от гниения и поражения различными микроорганизмами. Особое внимание уделите обработке досок с торца.

Лучшим выбором для пола веранды является половая доска из лиственницы. Ее плюсы:

• устойчива к воздействию влаги и поражению грибками, плесенью, насекомыми;
• имеет красивую древесную структуру;
• хорошо поддается дополнительной обработке защитно-декоративными составами.

Вместо лиственницы для уличных террас часто используют искусственный напольный материал – декинг.

Для повышения декоративных свойств всего изделия в целом настилать половое покрытие можно не только традиционно вдоль одной из сторон террасы, но и под углом к ним. При этом способе расход половой доски на веранде будет увеличен процентов на 20, но оно того стоит. Так же осуществляют укладку пола террасы от центра по диагоналям, что требует выполнения точных угловых резов, которые можно сделать на торцовочной циркулярной пиле.

Что такое светопрозрачная крыша и зачем она нужна?

Светопрозрачность ассоциируется у нас со стеклом, а то в свою очередь с хрупкостью. Как результат, прозрачные конструкции и в том числе крыши долгое время не укладывались в головы консервативных обывателей. А те преимущества, которые можно было бы получить, используя стеклянную кровлю, даже не рассматривались.

Все изменил в 1989 году гениальный американский архитектор Бэй Юймин. Благодаря ему на открытии реконструированного Лувра посетители смогли полюбоваться и по достоинству оценить, теперь уже знаменитые стеклянные пирамиды. При этом последние, несмотря на все опасения горожан, не только не испортили созданную династиями королей атмосферу, но вдохнули в нее свежее дыхание модернизма.

Сегодня, в двадцать первом веке, прозрачными навесами уже никого не удивишь, и, конечно же, применяются они при обустройстве крыш для террас, притом, как пристроенных к дому, так и отдельно стоящих.

При этом при помощи такого остекления решается стразу 3 задачи.

1. Насыщение пространства естественным светом
2. Создание визуально привлекательной архитектуры
3. И, что важно, создание живой интерьерной картины

Ведь стеклянный потолок террасы это не только солнце, но и луна и звезды — словом, прекрасное ночное небо, которым можно будет любоваться, не выходя из дома.

Проектирование террасы

Некоторые владельцы загородных участков полагают, что план террасы или веранды лучше делать стандартным. Ведь прямоугольную конструкцию с минимумом архитектурных изысков построить намного проще. Однако,не всегда такое решение будет выгодным. Сооружение, обладающее полукруглыми формами, сделать ненамного сложнее, чем стандартную постройку. Также можно выполнить площадку для отдыха с двумя этажами. Это достаточно практично, если в один вечер собирается большая компания из людей разных возрастов.