Усиление фундамента частного дома своими руками: пошаговые инструкции

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Если вам понадобилось укрепление фундамента, обратите внимание на его реконструкцию винтовыми сваями. Этот тип укрепительных конструкций может использоваться на любом типе почвы, работы будут не затратными, а срок службы такого фундамента достигает высоких отметок.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

С помощью современных технологий можно доступно и надежно укрепить фундамент дома. Одним из самых популярных способов является укрепление с помощью винтовых свай. Они отличаются от других типов укрепительных конструкций тем, что имеют специальный ствол с определенным количеством лопастей, с помощью которых конструкция лучше закрепляется в земле и удерживает конструкцию максимально надежно.

Замена фундамента на винтовые сваи

С помощью современных винтовых свай можно укрепить фундамент любого типа. Более того, использование этого типа укрепления дает возможность расширять масштабы работы:

• Винтовые сваи можно использовать практически на любом типе почвы
• Их можно применять для работы с разными зданиями, не только с коттеджами, но и с многоэтажными загородными домами и банями
• Есть возможность применять их при капитальном строительстве
• Экономичный процесс укрепления
• Краткие сроки проведения работ
• Высокая надежность полученной конструкции
• Возможность работы в любое время года

Подъем дома на винтовые сваи

При работе с винтовыми сваями дом приподымается с использованием специальной техники. Установка укрепительных конструкций не грозит комплектации здания. Более того, в среднем она проводится за один или два дня. Не менее порадует и то, что минимальный срок службы фундамента такого типа будет составлять сорок пять лет.

Работы могут проводиться быстро и без особых затрат. Ведь нет причин для использования большого объемного количества вспомогательной техники.

Такой тип проведения работ будет удобным на любой местности. К примеру, на склонах, у водоемов и в условиях городской загруженности. Работы будут проведены аккуратно, без необходимости сильного разрушения естественного ландшафта.

Наша компания может предоставить вам разные типы винтовых свай. Среди них сваи литые и сварные. Они отличаются по типу производства. Каждый тип может быть индивидуально подобран под особенности почвы. Это позволяет работать на любой местности, даже с повышенной вместительностью влаги или с каменистыми ее участками.

Отзывы о ремонте фундамента сваями

Множество клиентов уже успело воспользоваться услугами нашей компании и получить желаемый результат по лучшей цене в Подмосковье. Мы принимаем заявки на работу в любое время года, выезжая по всей территории Московской области для укрепления фундамента под ключ.

Если вы до сих пор сомневаетесь в том, подойдет ли вам такой тип укрепления фундамента, ознакомьтесь с отзывами клиентов. А если же у вас остались еще какие-либо вопросы по поводу укрепления фундамента, вы можете обратиться к нашим консультантам. После оформления заявки наши специалисты выедут на место работы для анализа местности и согласования деталей дальнейшего сотрудничества. Это даст вам гарантии безопасного и долговечного результата работ.

Почему фундамент разрушается

Какой бы прочной и дорогостоящей фундаментая основа не была, она имеет максимальные эксплуатационные сроки, по окончании которых возникают проблемные вопросы.

Самыми распространенными причинами, по которым происходит разрушение фундамента сооружения, являются:

• естественный износ, вызванный воздействиями различных природно-климатических факторов;
• применение во время строительства фундамента материалов сомнительного качества;
• низкий квалификационный уровень строителей. Рекомендуется отдавать предпочтение опытным мастерам, услуги которых вам обойдутся несколько дороже. К примеру, ошибки, допущенные во время расчетов по определению уровня заглубления фундаментной основаны, вызовут ее неравномерную усадку. Строителями не каждый раз в точности учитывается качество почвенного состава, плохо выполняются армирование, гидроизоляция или бетонирование;
• изменения глубины залегания грунтовых вод либо смена направленности их протекания вызывают медленное подтапливание фундаментной основы и создают дополнительное воздействие на нее влаги;
• существенное увеличение нагрузочных усилий на фундамент или неравномерность перераспределения нагрузок, которая зачастую возникает после пристройки к объекту дополнительных площадей. Если фундамент не разделить, то его ожидает деформирование.

Не следует экономить на строительных материалах, используемых для возведения фундамента. Так вы избежите непредвиденных расходов, сэкономите силы и средства.

От чего зависит цена реставрации старого фундамента?

Приблизительная стоимость работ по ремонту фундамента винтовыми сваями в зависимости от величины дома:

При подсчете приняты диаметры:

• свай – 108х2500 мм;
• швеллера – 16 см;
• балки двутавровой – 20 см.

Для определения точной и окончательной цены ремонта следует заказать выезд специалиста и получить его заключение с расчетом:

• необходимого количества и частоты установки винтовых свай;
• глубины погружения;
• требуемой обвязки.

Цена полной реконструкции фундамента формируется в зависимости от двух факторов: количества и качества материалов, перечня монтажных и прочих выполняемых работ.

Например, чтобы сделать ремонт основания деревянного дома величиной 8х8 м и более, необходимо вкрутить опоры по центру постройки. Разборка участка пола станет дополнительной статей расходов. Демонтаж старого основания или облицовка нового также производятся за отдельную плату. Лучше сразу уточнить, что включено в стоимость реконструкции, а за что придется платить сверх оговоренной суммы. Даже учитывая все затраты, не включенные в смету, реконструкция основания винтовым способом гораздо дешевле, чем укрепление ленточным.

Цена на сваи зависит от определенных параметров и качества. На стоимость может повлиять их размер, ширина и длина, число лопастей, которые влияют на надежность конструкции. Качественные опоры имеют запатентованную форму лопастей, а покрытие из двухкомпонентного антикоррозийного состава наносят при производстве, оно защищает фундамент от ржавчины.

Если сооружение покрывают на месте, то есть риск, что недобросовестные подрядчики могут сэкономить и покрыть трубы обычной эмалью, которая очень скоро отслоится, а фундамент заржавеет. Не менее пристально следует проконтролировать правильность монтажа при ремонте. Неправильная установка даже самых качественных свай приведет к проседанию основания. Все работы должны проводиться в соответствии со строительными стандартами и правилами.

Технология реконструкции фундамента и ее достоинства

Поэтапная схема ремонта основания практически любого строения, в том числе деревянного дома, выглядит следующим образом:

• Производится исследование грунта и пробное вкручивание сваи.
• Опоры завинчивают по периметру дома и на расстоянии 20-25 см от стен.
• Дом поднимают при помощи домкратов.
• Сваи наполняют цементно-песчаным раствором.
• Приваривают оголовки.
• Заводят двутавровую балку.
• Сконструированное основание обваривают швеллером.
• Опускают дом.

Легче всего произвести ремонт фундамента размером 5х5 м или 6х6 м. Полную реконструкцию делают за два–три дня. Отремонтировать основание под большим кирпичным или деревянным домом хоть и сложно, но вполне выполнимо. Для этого устанавливают вспомогательные сваи по центру здания. Естественно, обойтись без временной разборки пола или его участка не удастся.

Технология имеет множество плюсов:

• не требуется проводить земляные работы;
• простой монтаж, что значительно сокращает сроки ремонта;
• значительная прочность и несущая способность;
• долговечность;
• устойчивость к коррозии;
• использование на разных типах почв;
• возможность выполнения ремонта в любое время года.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Гарантией безопасности любого строения является надежная и прочная основа. Во время эксплуатации даже профессионально заложенный фундамент подвергается воздействию различных негативных факторов. В результате происходит разрушение основания, что непременно ведет к разрушению всего строения. Решить эту проблему в экстренном режиме поможет ремонт фундамента винтовыми сваями.

Однако, этот способ подходит не для всех типов строений. Ремонт фундамента винтовыми сваями рекомендуется проводить:

• Для малоэтажных конструкций,
• Для строений из бревен и бруса,
• Для каркасных домов.

Наиболее часто используются винтовые сваи для ремонта фундамента дачных домов.

Основное назначение свай – усиление несущей способности старого основания путем переноса большей части нагрузки на свайную конструкцию.

• Описание и выбор винтовых свай
• Этапы работ
• Стоимость свайно-винтового фундамента

Описание и выбор винтовых свай

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

1. Несложная установка свай без использования специальной техники.
2. Быстрое выполнение монтажных работ.
3. Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

• Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
• Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

к оглавлению ↑

Этапы работ

Ремонт старого фундамента с применением винтовых свай проводится в несколько этапов:

1. Проводится анализ грунта. На этом этапе выясняется плотность грунта, его состав, склонность к пучению.
2. Выполняется расчет фундамента. При этом во внимание берутся общий вес дома, особенности грунта. Определяется общее количество свай, место их установки и глубина ввинчивания.
3. Ведется подготовка необходимых инструментов и материалов. В первую очередь понадобятся:
   • аппарат для сварки,
   • лопата,
   • молоток,
   • строительный уровень,
   • рулетка,
   • домкрат.

Из материалов потребуются:

• винтовые сваи,
• двутавровые балки,
• швеллера,
• брус.

Реконструкция фундамента дома

Компания «Строй Комплект Про» производит реконструкцию фундамента, производя замену старого фундамента на винтовые сваи. Эти опоры, отличающиеся высокой степенью прочности, устанавливаются вдоль стенных поверхностей. Предварительно же постройку поднимают при помощи высокомощных домкратов.

Применение такого рода элементов дает возможность осуществить работы по реконструкции фундамента винтовыми сваями и сделать фундамент Вашего дома надежным и крепким.

Такой подход способствует продлению эксплуатационного времени здания еще на долгие годы.

Услуги, которые оказывает наша компания по ремонту фундамента.

• Монтаж свайного фундамента.
• Строительство домов.
• Ремонт реконструкция фундамента винтовыми сваями.
• Подъем и перенос дома на новый фундамент.
• Установка свай под забор и придомовые постройки.

Заказать реконструкцию фундамента.

Если у вас произошла одна из следующих проблем:

Появились трещины на фундаменте

Решили расширить площадь дома

Фундамент просел или разрушается

Лучшее решение реконструкция фундамента винтовыми сваями.

Пример реконструкции фундамента дома 6*6

Свая 108*2500

Швеллер 16

12 м.

Двутавр 20

26 м.

Внимание! Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра.

Посмотрите как наши специалисты умеют восстановить фундамент даже очень старого дома всего за 1 день.

Было

Стало

Преимущества фирмы «Строй Комплект Про».

• Низкая стоимость работ. Работая с нами вы экономите свои средства.
• Высокий уровень профессионализма сотрудников. Мы работаем на рынке более 18 лет.
• Полный комплекс услуг. Вам не нужно искать разные компании для решения различных задач.
• Оперативность. Мы работаем быстро.

Применение винтовых свай для ремонта реконструкции старого фундамента дома, это отличная гарантия долговечности и прочности. Такая конструкция будет надежной и не потребует ремонта еще очень длительное время. Винтовые сваи для фундамента вашего дома.

Преимущества винтовых свай для ремонта фундамента

• Долгий срок эксплуатации. Минимальный эксплуатационный срок винтовых свай 50 лет.
• Универсальность. Устанавливать винтовые сваи можно в любой тип грунта.
• Легкость монтажа. Возможно использовать винтовые сваи для ремонта фундамента при плотной застройке.

Цена замены фундамента старого дома в нашей компании находится в непосредственной зависимости от типа строения и его размера. Тем не менее, стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями будет значительно ниже, чем строительство нового здания.

Ремонт фундамента цена

По размеру дома (цена в рублях)

6х6

6х9

9х9

Специализированные сотрудники обрабатывают сваи спецраствором, что гарантирует продолжительность эксплуатационного срока.

Оперативность – еще одно преимущество нашей компании, ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями осуществляется в течение нескольких дней. А все работы проводятся мастерами своего дела.

Перед проведением реставрационных и ремонтных работ сотрудники фирмы произведут все необходимые замеры и исследования, оценят качество грунта, который находится под зданием, состояние старого фундамента дома. Гарантируем, что конечный результат оправдает все Ваши ожидания.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Наша компания оказывает услуги по ремонту фундамента как деревянного, так и кирпичного дома

Было

Стало

Поэтапный ремонт старого фундамента дома

Компания «Строй Комплект Про» оказывает услуги по замене и реконструкции фундамента каркасного, щитового или бревенчатого дома под ключ.

Это весьма удобно для самого заказчика и, к тому же, в некоторой степени упрощает работу нашим специалистам. Отметим, что ремонт устаревшего фундамента – достаточно сложный процесс, требующий определенных капиталовложений, затрат времени и сил. Наша организация производит работы по реконструкции, ремонту фундамента винтовыми сваями быстро, соблюдая все нормы и стандарты.

Реконструкция фундамента осуществляется поэтапно и включает:

• Подъем дома мощными домкратами;
• Детальная разборка сооружения;
• Очистка строительной площадки от частей, оставшихся в процессе реконструкции;
• Проведение ремонта фундамента по утвержденному клиентом проектному плану.

Удобство и безопасное пребывание в частных домах жильцов находится в непосредственной зависимости от состояния фундамента дома и основания жилого помещения.

Именно вследствие этого, в случае необходимости реставрации фундамента, сотрудники нашей организации производят высококачественные работы по фундаменту в оперативном порядке.

Мы предлагаем заказчикам реконструкцию фундамента винтовыми сваями частных домовладений по минимально возможным ценам, а это означает, что сделать заказ на ремонт фундамента дома в нашей компании сможет любой, кто нуждается в такой услуге.

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА ! БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ !

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА !

Винтовые сваи для дома

Каждый год специалисты нашей компании дают новую жизнь сотням домов. Мы имеем очень богатый опыт в реконструкции фундаментов. Достаточно искать компанию — специалиста в этой области. Вы уже нашли нас. Не тяните, обращайтесь!

Преимущества использования свайно-винтовой технологии

Когда вес сооружения позволяет использовать винтовые сваи для реконструкции основания, выбирают такую технологию из-за ее экономичности и доступности. Обновленный фундамент прослужит еще не менее 50 лет.

В зависимости от степени повреждения и вида существующей силовой конструкции можно провести частичный ремонт или полностью заменить фундамент на винтовые сваи.

Основные достоинства технологии:

• небольшая потребность в строительных материалах;

• высокая скорость возведения опор;
• отсутствие необходимости проводить земляные работы;
• винтовые сваи подходят для большинства типов грунтов;
• ремонтные работы можно проводить без использования сложной спецтехники, для которой необходимо организовывать подъезд;
• возможность монтажа в любое время года.

Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса

Усилением строительных конструкций называют мероприятия и действия, которые изменяют механические качества укрепляемого элемента здания. Или же изменяют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.

Существует немало методов привести восстановить или даже повысить несущие способности фундамента. Часто используемые технологии схематично показаны в следующей таблице (иллюстрации можно увеличить, кликнув по ним мышкой):

Восстановление элемента и продление его срока службы предполагает приведение его внешнего вида к первоначальному состоянию путем оштукатуривания или торкретирования. В некоторых случаях улучшить механические качества конструкции возможно с помощью инъекций или же нанесением грунтовки глубокого проникновения.

Правильная последовательность рабочих действий

Чтобы сделать ремонт фундамента при помощи свай в частном доме, необходимо произвести целый комплекс работ. В качестве примера мы возьмём стандартный заказ, в котором нет ничего сверх естественного. Давайте по правильной последовательности озвучим основные работы, которые проводятся:

• Подъём дома на временные опоры с временной фиксацией основной конструкции;
• Удаление старого фундамента из-под дома — при необходимости (иногда старое основание можно оставить);
• Монтаж винтовых свай;
• Установка швеллеров на сваи;
• Укладка двутавровых балок на готовое основание;
• Покраска металлоконструкции в два слоя;
• Установка дома с временных опор на новый фундамент;
• Вывоз строительного мусора — отдельная услуга (решается индивидуально с заказчиком).

Именно такую последовательность строительных работ включает в себя данная услуга в загородном строительстве. При этом важно ещё дополнительно уметь рассчитывать все нагрузки. Под них распределяется определённое количество свай, подбираются оптимальные размеры диаметров швеллеров и балок. Только в таком случае, когда сначала определяется правильный способ работы, а уже потом исходя от этих данных называется цена заказчику, можно говорить о качественном результате выполнения заказа.

Кстати именно вес строения определяет от части количество и диаметр свай, которые необходимо будет закручивать. Технический специалист всегда перед работой и составлением сметы выезжает на участок, где изучает все особенности заказа. Так например дополнительную сложность в работе может вызвать наличие печи, которая находится на отдельном фундамента, а её труба проходит сквозь крышу и перекрытие дома. В подобной ситуации нужно организовать работу так, чтобы потом не деформировать конструкцию печи и её трубы. Для этого нужно рядом с ней расширять проёмы на безопасную ширину.

Когда требуется усиление свайного фундамента?

Необходимость в усилении свайного фундамента возникает при появлении внешних признаков:

• Трещины, образовавшиеся на бетонном ростверке.
• Перекосившиеся стены дом, свидетельствующие о просадках одного или нескольких углов.
• Появление затруднений при закрывании окон или дверей.
• Образование трещин поперек несущих стен (особенно в верхней части).

Кроме того, необходимость усиления свайного фундамента может быть запланированной:

• Расширение площади этажей, увеличение их количества.
• Строительство дополнительной площади, монтаж тяжелей облицовки (например, отделка натуральным камнем или лицевым кирпичом).
• Создание пристроек, изменяющих конфигурацию постройки и требующих дополнительных опорных конструкций.

Помимо установки дополнительных стволов, широко используется увеличение их толщины, позволяющее существенно увеличить допустимую нагрузку. Все технологии могут быть выбраны только после тщательного обследования фундамента, установки контрольных маяков и проведения качественного анализа состояния всей опорной конструкции в целом.

Нередко возникают ситуации, при которых требуется воздействие на грунт, непосредственно окружающий опоры, без непосредственного вмешательства в их конструкцию.

В любом случае окончательное решение должен принимать опытный строитель, прошедший профессиональную подготовку и способный правильно оценить приоритет тех или иных действий.

Преимущества и недостатки свайно-ленточного фундамента

При закладке дома строители чаще всего выбирают ленточный тип фундамента, самый простой в укладке и надёжный. Однако использовать его не всегда разумно.

На нестабильных грунтах, чтобы надёжнее закрепить строение, применяют свайно-ленточный фундамент. Сваи опираются на надёжные почвенные слои, а лента равномерно распределяет нагрузку между ними.

Чтобы понять, нужен ли вам такой фундамент, узнайте для начала о его плюсах, минусах, нюансах обустройства.

Описание и особенности

Свайно-ленточный фундамент позволяет возводить постройки на сложном рельефе. Роль ленты исполняет ж/б основа, которую называют ростверком. Сваи же можно выполнить как из железобетона, так и из металла, чистого бетона, дерева. У свайно-ленточного фундамента есть несколько разновидностей, которые основаны на различиях принципа опоры и материала свай:

• кирпичная;
• монолитная;
• блочная.

Монтаж свай также предполагает два варианта:

1. Винтовой. Металлические опоры с лопастями на конце вкручиваются в землю. Это делается вручную или с помощью спецтехники, в зависимости от глубины. Требуемая длина и ширина металлоконструкций рассчитываются заранее. Перед монтажом сваи следует окрасить в два свайно-ленточного фундамента
2. Буронабивной. Устанавливаются проще, поскольку создаются на месте. Сначала бурят скважину нужной глубины (до точки упорного почвенного слоя). Затем отверстие в земле засыпают подушкой из гравия и песка, армируют, трамбуют и заливают бетоном. В земляной опалубке формируется крепкий столб-свая, который с помощью специальной технологии лучше и прочнее соединяется с ростверком.

Также столбы отличаются по наполненности. Они могут быть пустотелыми и полнотелыми. Полые меньше весят и стоят, но нуждаются в дополнительном укреплении (армировании) внутри, поэтому они сложнее в установке.

Принципы монтажа свайно-ленточного типа фундамента

Внимание! Нередко в качестве опалубки используют асбестоцементную трубу. В скважине её следует предварительно зафиксировать колышками и направляющими планками.

Армирование внутри должно быть выполнено как в горизонтальном, так и в вертикальном направлениях. Прутья между собой только связывают. Ростверк заливается при помощи традиционной деревянной опалубки.

Пруты-опоры должны быть выше уровня скважины, чтобы связаться с горизонтальным армированием ленточной части фундамента.

Винтовая свайно-ленточная конструкция рассчитывается заранее. Готовые опоры вкручиваются в грунт. Их верхушки имеют подготовленную арматуру для коммутации с ростверком. Процедура выполняется аналогично. Детальнее о нюансах монтажа и эксплуатации фундамента можно узнать из видео инструкции.

Достоинства и недостатки

Преимущества свайно-ленточного фундамента определили сферу его применения:

• если опоры углублены до уровня промерзания поверхности, дому не страшны изменения деформации или вспучивание грунта;
• фундамент может использоваться в местах с повышенным уровнем залегания грунтовых вод;
• применяется при неустойчивости верхнего слоя почвы — ленточная часть может располагаться на слабой сыпучей поверхности;
• на правильной глубине сваи справятся с незначительными смещениями и толчками земли;
• заливка, соединение и полная сборка занимают 2-3 дня;
• к возведению несущих конструкций фундамент будет готов через 1 нед.

Слабый грунт остаётся весьма ненадёжной опорой. Поэтому нередко с годами песчаная подушка под сваями или под ростверком фундамента измельчается или вспучивается от морозов. Точные расчёты и анализ с грунтовыми пробами под силу только специалистам. Без их участия на этапе проектирования результаты работы могут вас не порадовать: фундамент перекосится или пойдёт трещинами.

Среди других сложностей и минусов возведения конструкции:

• в условиях неустойчивого грунта подходит только для малогабаритных одноэтажных зданий;
• земельные работы дороже и масштабнее, чем в случае с ленточным фундаментом;
• необходимо точно соблюдать паспортные марочные параметры по приготовлению бетона и плотности армирования;
• при глубоком промерзании грунта свая может треснуть.

Винтовые сваи надежнее набивных, особенно если их углубить ниже уровня промерзания. Усилит фундамент обвязка швеллером. Буронабивные опоры легче устанавливать, поэтому к ним обращаются чаще.

Нюансы строительства фундамента: видео

Отделка свайно-винтового фундамента

Заключительный этап реконструкции – это отделочные работы цоколя. Благодаря отделке улучшается внешний вид здания, сохраняет тепло, повышается защита от вредителей, а также создаются условия для защиты винтового фундамента от негативных воздействий климата.

Выполнение функций отделки зависит от того, какой вид отделочных материалов был выбран при строительстве, а также от способа отделки. Наиболее часто при отделке цоколя используют легкие навесные элементы из дерева, композитов или полимеров. Данный способ считается самым бюджетным, а также меньше нагружает винтовые опоры. Кроме того, при отделке цоколя используют мелкозаглубленный ленточный фундамент. При его возведении используют кирпич, шлакоблок или камень. Данный способ отличается повышенной прочностью, долговечностью и более надежной защитой свайного каркаса. Но в отличие от первого способа намного дороже.

Совет! Независимо от выбора варианта отделки, необходимо в противоположных сторонах здания вырезать два вентиляционных отверстия. Они позволяют защитить деревянные и металлические элементы от деформации.

Ремонт фундамента

Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.

Новая технология ремонта фундаментов

Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.

Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности. Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому. Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.

Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:

• при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
• производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
• выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
• на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
• дом опускается на новый фундамент.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.

Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай

В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии. Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.

При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции

Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ.

В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте.

Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.

Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:

• минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
• завершение работ за 3 – 4 дня;
• отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
• всесезонное производство работ;
• долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.

Квалифицированный ремонт фундамента, его и восстановление винтовыми сваями, выполненные ООО «СвайБур», позволят продлить жизнь загородного дома или дачи на многие годы.

Ремонт с помощью винтовых свай

Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше. Фактически данная методика позволяет не просто поднять дом, а перенести его на новое основание.

Эта методика подходит для ремонта основы небольшого деревянного дома. При выполнении ремонта своими руками вам стоит придерживаться следующей последовательности:

1. Сначала по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен нужно установить винтовые сваи с шагом 2-2,5 м. Заглублять изделия стоит на отметку не менее 2 м. Внутрь свай заливают бетон. Сверху устанавливают обвязку из швеллера № 20.
2. После этого дом необходимо поднять на домкратах на 30 см.
3. Под сооружение заводятся металлические балки из двутавра № 20. Их стоит подготовить заранее по длине стен, прибавив с каждой стороны запас по 30-35 см для опирания на свайную конструкцию. Количество балок зависит от габаритов строения. Обычно они укладываются с шагом 1-1,5 м. Балки подпираются временными подпорками из подручных материалов, которые при опускании строения нужно будет убрать.
4. После этого стальные конструкции красятся защитными составами, укладывается слой гидроизоляции.
5. Затем домкраты можно аккуратно убирать и опускать строение, покоящееся на двутавровых балках, на стальную конструкцию из винтовых свай и обвязки.
6. Остатки старого основания можно демонтировать.

Ещё раз отметим, что такой метод подходит для деревянного дома из брёвен или бруса. Строение из штучных каменных материалов (газоблоков и кирпича) поднять не получится. В этом случае лучше выбрать другой метод ремонта старого фундамента своими руками.